Budapest Főváros XX. kerület Pesterzsébet Önkornányzat Képviselő-testületének 34/2017. (XI.15.) önkormányzati rendelete
a Kerületi Építési Szabályzatról szóló 26/2015. (X. 21.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2017. 11. 30Budapest Főváros XX. kerület Pesterzsébet Önkornányzat Képviselő-testületének 34/2017. (XI.15.) önkormányzati rendelete
a Kerületi Építési Szabályzatról szóló 26/2015. (X. 21.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2017. 11. 30
Budapest Főváros XX. kerület Pesterzsébet Önkormányzatának
34 /2017. (XI. 15.) önkormányzati rendelete
a Kerületi Építési Szabályzatáról szóló 26/2015.(X.21.) önkormányzati rendelet módosításáról
Budapest Főváros XX. kerület Pesterzsébet Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 16/A. § (1) bekezdés és Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 23. § (5) bekezdés 6. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. § Budapest Főváros XX. kerület Pesterzsébet Önkormányzatának 26/2015. (X.21.) önkormányzati rendelete a Kerületi Építési Szabályzatról (továbbiakban: R.) 26.§ (1) a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
„a) 16,0 m-nél szélesebb telken új épület létesítése esetén takaratlan tűzfal nem építhető.”
2. §A R. 37.§ -a következő (4a) bekezdéssel egészül ki:
„(4a) Az építési övezetek területén meghatározott rendeltetések számára elhelyezhető épületek közül csak egy lehet 20 m2-t nem meghaladó alapterületű.”
3. § A R.
- 4. § (6) bekezdésében a „városképi jelentőségű” szövegrész helyébe „szerkezeti jelentőségű” szöveg,
- 4. § (7) bekezdésben a „városképi jelentőségű” szövegrész helyébe a „megtartandó” szöveg,
- 14. § (1) bekezdésében az „500 méter” szövegrész helyébe „200 méter” szöveg
4. § (1) A R. 2a. mellékletének helyébe jelen rendelet 1. a. melléklete lép.
- A R. 2b. mellékletének helyébe jelen rendelet 1. b. melléklete lép.
5. § Hatályát veszti a R.
- 2. § 3., 10a., 14. pontja,
- III. fejezet címében az „és a településkép” szövegrész,
- 5. alcíme és 5. §-a,
- 6. alcíme és 6. §-a,
- 13. alcíme és 13. §-a,
- 14. § (2) és (3) bekezdése,
- 22. § (5) bekezdése,
- 25. § (10) és (11) bekezdése,
- 26. § (1) bekezdés b) pontjában az „Oldalhatáron álló beépítési mód esetében az építési hely amellett a telekhatár mellett van, amely irányába a nagyobbik telepítési távolság biztosítható.” szövegrész,
- 27. § (3) bekezdése,
- 29. § (1) bekezdés a) pontja,
- 33. § (1) bekezdés c) pontja,
- 33. § (5) bekezdés b) és g) pontja,
- 35. § (6) bekezdés b) pontja,
- 36. § (5) bekezdés d) pontja,
- 41. § (4) bekezdés b) pontja,
- 55. § (6) bekezdése valamint
- 56. § (4) és (6) bekezdése.
Záró rendelkezések
6. § Ez a rendelet a kihirdetése napját követő 15. napon lép hatályba.
Szabados Ákos dr. Demjanovich Orsolya
polgármester | jegyző |
1. a. melléklet a 34 /2017. (XI. 15.) önkormányzati rendelethez
a Budapest XX. kerület, Pesterzsébet Önkormányzat
Kerületi Építési Szabályzatáról szóló 26/2015.(X.21.)
önkormányzati rendelet módosításához
1. b. melléklet a 34/2017. (XI. 15.) önkormányzati rendelethez
a Budapest XX. kerület, Pesterzsébet Önkormányzat
Kerületi Építési Szabályzatáról szóló 26/2015.(X.21.)
önkormányzati rendelet módosításához
INDOKOLÁS
Általános indokolás
Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: Étv.) 62. § (6) bekezdés 6. pont értelmében a Kerületi Önkormányzat felhatalmazást kapott kerületi építési szabályzat megállapítására.
A 2016. évi LXXIV. törvény 14. § (1) bekezdése értelmében a településképi rendelet hatálybalépésével egyidejűleg az egyéb önkormányzati rendeletben (így a kerületi építési szabályzatban is) szereplő településképi követelményeket nem lehet alkalmazni. Ezzel szükségessé vált Budapest Főváros XX. kerület Pesterzsébet Kerületi Építési Szabályzatáról szóló rendeletének módosítása.
Részletes indokolás
A 1. §- hoz
A 16,0 méternél szélesebb telkek beépítés feltételének pontosítása.
A 2. §- hoz
Építési övezetekben elhelyezhető rendeltetési egységek számának kiegészítése.
A 3.§ - hoz
A szövegrészek pontosítása.
A 4. § - hoz
A szabályozási terv Szabályozási elemek tervlapja Budapest Főváros XX. kerület Pesterzsébet Önkormányzata Képviselő-testületének 093/2017. (IV. 13.) ök. sz. határozata alapján módosult a 181888/22 helyrajzi számú telek vonatkozásában és megtörtént a szabályozási vonalak aktualizálása a kialakult állapotnak megfelelően. A Védelem, korlátozás, kötelezettség elemei tervlapon a településképi rendelet alapján módosult a helyi védett településszerkezet területe.
5.§ - hoz
A településkép védelmére vonatkozó előírások hatályon kívül helyezése, a fa kivágásra vonatkozó helyi önkormányzati rendeletre hivatkozás és a Béga utca kiépítésére vonatkozó infrastruktúra feltétel törlése, mert utóbbi ellehetetleníti a telek beépítését.