Mesztegnyő Községi Önkormányzat Képviselőtestületének 12/2018. (X.25.) önkormányzati rendelete
a településkép védelméről
Hatályos: 2022. 05. 13Mesztegnyő Községi Önkormányzat Képviselőtestületének 12/2018. (X.25.) önkormányzati rendelete
a településkép védelméről
Mesztegnyő Községi Önkormányzat Képviselőtestülete a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény 12. § (2) bekezdés a) – h) pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a településképi koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.18.) Kormányrendelet 9. mellékletében biztosított véleményezési jogkörében eljáró államigazgatási szervek és a településfejlesztéssel, településrendezéssel és a településkép érvényesítéssel összefüggő partnerségi egyeztetés szabályairól szóló 12/2017. (VII.20.) önkormányzati rendeletben felsorolt partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
Általános rendelkezések
1.2 A rendelet célja, hatálya
1. § E rendelet célja Mesztegnyő község sajátos településképének társadalmi bevonás és konszenzus által történő védelme és alakítása
a) a helyi művi értékek egyedi védelmének (a továbbiakban: helyi védelem) meghatározásával, a védetté nyilvánítás és a védelem megszűntetés szabályozásával
b) a településképi szempontból meghatározó területek meghatározásával
c) a településképi követelmények meghatározásával
d) a településkép-érvényesítési eszközök szabályozásával
e) a településképi önkormányzati támogatási és ösztönző rendszer alkalmazásával.
2. § A helyi védelem célja Mesztegnyő településképe és történelme szempontjából meghatározó építészeti örökség kiemelkedő értékű elemeinek védelme és jellegzetes karakterének a jövő nemzedékek számára történő megóvása.
3. § A településképi szempontból meghatározó területek megállapításának célja
a) a különböző rendeltetésű és használatú területek karakterének meghatározása
b) a sajátos karakterjegyek megőrzése, egyedi szabályozása.
4. §3
1/A.4 A rendelet alkalmazása
5. § E rendelet alkalmazásában használt fogalmak
1. Művi érték: a település jellegzetes, értékes, illetve hagyományt őrző, építészeti arculatot, települési karaktert meghatározó épület, építmény, kapu, kerítés, szobor, képzőművészeti alkotás.
2. Utcai épület: az egy telken álló épületek közül az utcai telekhatárhoz legközelebb eső épület.
3. Utcai homlokzat: az építmény közúttal vagy magánúttal határos telekhatára felé néző homlokzata.
4. Utcai telekhatár: a telek azon telekhatára mely közúttal vagy magánúttal határos.
5.5 Sajátos építmény: antenna-tartó torony, átjátszó állomás, egyéb hírközlési létesítmény, geodéziai jel, kémény, lombkorona ösvény, siló, szélkerék, távvezeték-tartószerkezet, terményszárító, víztorony
6.6 Technológiai építmény (berendezés): mindazon – elsősorban gazdasági tevékenységi rendeltetésű – építmény (berendezés), amely az épülethez tartozóan, annak rendeltetésszerű és biztonságos használatához, működéséhez szükséges
7.7 Áttört kerítés: a kerítés tömör felületeinek aránya a kerítés teljes felületének legfeljebb 40%-a.
8.8 A tetőidom jellemző hajlásszöge: az a hajlásszög, mely a tető vízszintes vetületének legalább 80%-án meghatározóan érvényesül (a fennmaradó 20%-on eltérő hajlásszög is lehet).
Helyi védelem
2. A helyi védelem feladata, általános szabályai, önkormányzati kötelezettségek
6. § (1) A helyi védelem alatt álló művi érték a nemzeti közös kulturális kincs része, ezért fenntartása, védelmével összhangban lévő használata és bemutatása közérdek.
(2) A helyi védelem feladata
a) az épített örökség meghatározása, számbavétele
b) védetté nyilvánítása, nyilvántartása
c) az épített örökség megőriztetése
d) a lakossággal történő megismertetése.
(3)10 Helyi védelem alatt állnak az e rendelet 1/a. mellékletében szereplő, védetté nyilvánított művi értékek.
(4) A helyi védelem alá helyezésről, illetve annak megszüntetéséről a képviselő-testület e rendelet módosításával dönt.
(5) A helyi védelem alá helyezést vagy megszűntetést bármely természetes vagy jogi személy kezdeményezheti írásban a polgármesterhez benyújtott levélben, az alábbiak benyújtásával:
a) a védendő építmény és építményrész pontos helyének megjelölése (utca, házszám, hrsz)
b) védendő épületre, épületrészre vonatkozó szakszerű rövid indoklás
c) fotódokumentáció.
(6) A helyi védelemben részesítési vagy a védelem megszűntetési javaslatot a helyben szokásos módon – az önkormányzat hirdetőtábláján – legalább 30 napra közzé kell tenni, és erről írásban értesíteni kell:
a) az ingatlan tulajdonosát
b) a védetté nyilvánításra vagy annak megszűntetésére javaslatot tevőt.
(7) Az (5) bekezdés szerinti kérelem beérkezését követően a polgármester előterjesztésére a képviselő-testület döntést hoz a településképi rendelet módosítására irányuló eljárás kezdeményezéséről vagy a javaslatot elutasítja.
(8) A helyi védett művi értéket az önkormányzat erre a célra készített táblával megjelölheti.
(9) Tilos a helyi védelem alatt álló érték elemeinek veszélyeztetése, megrongálása, megsemmisítése.
(10)11 A helyi védelem megszűntetése csak a védett érték megsemmisülése, reális költségen (az épület összértékének 20%-át meghaladó mértékű) helyre nem állítható károsodása, életveszélyes állapot megszűntetése és a védett érték megszűntetéséhez fűződő jelentős közérdek esetén kezdeményezhető. A védett érték bontására csak a védettség megszűntetését követően kerülhet sor.
3. Az egyedi védelem meghatározása
7. § (1)12 Az egyedi védelem Mesztegnyő jellegzetes, értékes, illetve hagyományt őrző építészeti arculatát, településkarakterét meghatározó azon helyi értékekre terjed ki, amelyek e rendelet 1/a. mellékletében felsoroltak, 1/b. mellékletben és 1/c. mellékletében térképen ábrázoltak.
(2) A helyi védelem alatt álló értékek nyilvántartásáról a települési főépítész, annak hiányában a jegyző nyilvántartást vezet, amely tartalmazza:
a) a védett érték megnevezését, védelem típusát
b) a pontos helyét, helyrajzi számát
c) a tulajdonos, kezelő, használó megnevezését
d) a védelemre javaslatot tevő nevét
e) a védelem indoklását
f) a védett érték fotóit
g) a védelmet megállapító rendelet számát.
4. Az egyedi védelemhez kapcsolódó tulajdonosi kötelezettségek
8. § (1) A védett helyi művi értéket a rendeltetésének megfelelő célra kell használni. A használat az érték fennmaradását nem veszélyeztetheti.
(2) A védett helyi művi érték jókarbantartása, állapotának védelme a tulajdonos kötelessége. A védett érték károsodása esetén a tulajdonosnak helyrehozatali kötelezettsége van.
(3) A védelem a művi értékek anyaghasználatára, tömegformálására, homlokzati kialakítására terjed ki.
(4) A védett helyi művi érték tulajdonosa az érték megóvása érdekében kérheti az önkormányzat anyagi támogatását, ha az önkormányzat éves költségvetésében erre pénzügyi keretösszeget biztosít.
(5) Helyi védelem alatt álló épület esetén a védettség nem zárja ki az épület korszerűsítését, átalakítását, bővítését, de az épület eredeti karakterét meg kell tartani, az alábbiak szerint:
a) a felújításnál az eredeti értékeket meg kell tartani, illetve visszaállítani
b) a jókarbantartás keretében nem végezhető az érték sérülésével, roncsolásával és építészeti érték megváltoztatásával járó beavatkozás
c) az épület részleges bontása csak akkor lehetséges, ha a védett érték nem sérül.
5.13 Az egyedi helyi védelem alatt álló művi értékekre vonatkozó építészeti követelmények
9. § Helyi védelem alatt álló épület esetén
a) bővíteni az eredeti épület értékeinek, karakterének tiszteletben tartásával szabad. A tetőtér beépítésénél nem alkalmazható a tető síkjából kiugró ablak
b) fésűs beépítés esetén az épület bővítése – ha a telekszélesség lehetővé teszi – az utcai homlokzatsíktól legalább 5 méterrel hátrahúzott oldalszárnnyal is lehetséges, az eredeti épületnél nem magasabb párkány- és gerincmagassággal
c) az épületen reklám, hirdetés nem helyezhető el, kivéve a cégért és a cégfeliratot, de az az építészeti tagozatot nem takarhatja és a homlokzat harmonikus egységét nem ronthatja
d) az épületen épületgépészeti berendezés kültéri egysége közterületről láthatóan, valamint az építészeti értéket zavaró módon nem helyezhető el.
A településképi szempontból meghatározó és a településkép védelme szempontjából kiemelt területek
6.15 A településképi szempontból meghatározó területek
10. § (1)16 A településképi szempontból meghatározó területek:
a) falusias lakóterület
b) településközpont terület
c) gazdasági terület
d) idegenforgalmi, sport, vízisport és horgászati célú terület
e) temető
f) zöldterület
g) szőlőhegy (Öreghegy, Újhegy, Sósgát)
h) mezőgazdasági terület
i) erdőterület
(2)17 A településképi szempontból meghatározó területek, valamint a településkép szempontjából meghatározó területtel nem érintett egyéb területek (természetközeli területek, belterületi kertek, vízgazdálkodási területek) térképi lehatárolását a rendelet 2. melléklete tartalmazza.
(3)18
(4)19
6/A.20 A településkép védelme szempontjából kiemelt területek megállapítása
10/A. § (1) A településkép védelme szempontjából kiemelt területek:
a) Ökológiai Hálózat – magterület övezete
b) Ökológiai Hálózat – ökológiai folyosó övezete
c) Natura 2000 – Boronka melléke kiemelt jelentőségi természetmegőrzési terület
d) Natura 2000 – Belső-Somogy különleges madárvédelmi terület
e) tájvédelmi körzet területe és tájvédelmi körzet fokozottan védett területe
f) ex lege védett láp terület
g) Tájképvédelmi terület övezete
h) műemlék
i) műemléki környezet területe
j) nyilvántartott régészeti lelőhely területe
k) helyi védelem alatt álló művi értékek
l) erdőrezervátum területe és erdőrezervátum magterülete
m) ex-lege védett forrás
(2) A településkép védelme szempontjából kiemelt területek térképi lehatárolását a rendelet 3. melléklete tartalmazza.
A településképi követelmények
7. Építmények anyaghasználatára vonatkozó általános építészeti követelmények, valamint a növények telepítésére vonatkozó általános követelmények
11. § (1) Az épületek anyaghasználata nem lehet eltérő a településen hagyományosan használt építőanyagoktól.
(2) A homlokzatképzés és a tetőhéjalás nem lehet a környezettel nem harmonizáló, kirívó színű.
(3)22 A lakóépületek tetőhéjalása nem lehet trapézlemez, hullámpala, műanyag hullámlemez, bitumenes lemez.
(4)23
12. § A település közigazgatási területén az 5. mellékletben szereplő adventív és invazív fajok nem telepíthetők.
8. A településképi szempontból meghatározó területekre vonatkozó területi és egyedi építészeti követelmények
8/A.24 Falusias lakóterület és településközpont terület
13. § (1) Az épületeket az illeszkedés szabályai szerint, a kialakult állapotnak megfelelően kell telepíteni és a hagyományos építészeti karakternek megfelelően kell kialakítani.
(2) A jellemző oldalhatáros beépítési módot kell követni hasonló nagyságrendű épületek egymásután sorolásával olyan módon, hogy az épületek – az utcakép szempontjából – az építési telkek azonos fekvésű sarkában jelenjenek meg.
(2a)25 A hézagosan zártsorú beépítési mód esetében a takaratlan tűzfalak felületének csökkentésére kell törekedni.
(3) Az utcai előkert méretének azonosnak kell lennie az épület környezetében levő utcaszakaszon jellemző előkertekével.
(4)26 A telkek adta telepítési irányoktól való eltérés nem megengedett, azaz csak az oldalhatárral párhuzamos épület elhelyezés lehetséges.
(5)27 Új beépítések - vagy meglévő épületek átépítése, bővítése során az alábbiakat kell figyelembe venni:
a) A fő rendeltetést tartalmazó épületet szimmetrikus magas tetővel lehet megépíteni, jellemzően 35-45o-os tetőhajlásszöggel, a beépítési magasságot a helyi építési szabályzat határozza meg. A tetőfelépítmény a tetősík legfeljebb 30%-át foglalhatja el. Kis lejtésű tető a tető vetületének legfeljebb 20%-án alkalmazható. A tetőfedés anyaga kerámiacserép, vagy azzal színben megegyező betoncserép lehet.
b) Gazdasági és melléképületek esetén a tetőhajlásszög tetszőleges abban az esetben, amennyiben ezek a főépületek takarásában valósulnak meg.
c) A közösségi funkciójú épületek esetén a tetőhajlásszög tetszőleges.
(6) A homlokzati architektúra illeszkedjen a település hagyományos elemeihez, a homlokzaton természetes anyagokat (vakolat, fa, tégla, kő) lehet alkalmazni, a színezés a fehér, piszkosfehér, földszínek (a vörös- narancs- sárga- sárgászöld színtartomány kevéssé telített és közepesen sötét árnyalatai), kiegészítő homlokzati színként a szürke és a mogyoró-szín lehet.
(7) A melléképületeket a főépület utcai takarásában lehet elhelyezni, ahhoz illeszkedő tömegformálással és anyaghasználattal.
(8) A kerti építményeket a lakóház utcai homlokzati síkjától legalább 3 m-rel hátrafelé lehet elhelyezni.
(9) Lakó funkciójú ingatlanok esetén az utcai kerítés legfeljebb 1,5 m magasságú-, legalább 40%-ban áttört kialakítású lehet. Kerítésként legfeljebb 1,5 m magas élősövény is alkalmazható áttört kapukkal.
(10)28 Nem lakó funkciójú ingatlanok esetén a kerítés az épület architektúrájához illeszkedő formájú, anyaghasználatú lehet, a magassága nem haladhatja meg az 1,80 m-t.
(11)29 Lakótelkenként legfeljebb két kocsibehajtó létesíthető.
(11a)30 Új növények telepítése az 5. mellékletben javasolt fajok figyelembevételével történhet.
(12)31
8/B.32 Gazdasági terület
13/A. § (1) Az építmények homlokzatain és tetőin természetes földszíneket kell alkalmazni.
(2) Telken belül a kerítések mentén háromszintű (fű, cserje, fa) növényültetés alkalmazható, legalább a kerítéshossz 60%-án.
(3) A kerítés csak áttört kialakítású, lábazat nélküli vagy legfeljebb 30 cm magas lábazatú, legfeljebb 1,80 m magasságú lehet, a belső oldalán ültethető sövény.
(4) Az utak mellett fásítás javasolt.
8/C.33 Idegenforgalmi, sport, vízisport és horgászati célú terület
13/B. § (1) A területeken a helyi építési szabályzatban meghatározott funkciójú és paraméterű épületek helyezhetők el.
(2) A területeken belül változatos, háromszintű növényültetést kell alkalmazni. A meglevő növényállományt meg kell óvni.
(3) A kerítés legnagyobb magassága 1,50 m és csak áttört kialakítású lehet, amely a teljes kerítéshosszra vonatkozik. Kerítésként élősövény is alkalmazható.
8/D.34 Temető
13/C. § (1) A temető területén a helyi építési szabályzatban meghatározott funkciójú és paraméterű épületek helyezhetők el.
(2) A temető kerítését legfeljebb 1,80 m magas élősövénnyel lehet kialakítani.
8/E.35 Zöldterület
13/D. § (1) A területen csak egyszintes épületek létesíthetők legfeljebb 4,5 m épületmagassággal.
(2) Az építményeken I. osztályú anyagokat (vakolat, fa, tégla, beton, műkő, szálcement) lehet használni.
(3) Telken belül változatos háromszintű növényültetést kell alkalmazni tájépítészeti terv alapján és a meglevő növényállományt meg kell óvni.
(4) A burkolatok, utcabútorok és berendezések csak egységes koncepció alapján készülhetnek, I. osztályú anyagokból.
(5) A kerítés csak áttört kialakítású lehet legfeljebb 1,50 m magasságban.
8/F.36 Szőlőhegy
14. § (1) A beépítési módot és a beépítési helyet minden esetben az adottságoknak megfelelően, a szomszédos telkek beépítését figyelembe véve kell meghatározni.
(2)37
(3)38 Az épületeket szimmetrikus magas tetővel kell megépíteni, jellemzően 35-45o-os tetőhajlásszöggel. A tetőfelépítmény a tetősík legfeljebb 30%-át foglalhatja el. Kis lejtésű tető a tető vetületének legfeljebb 20%-án alkalmazható. A tetőfedés anyaga kerámiacserép, vagy azzal színben megegyező betoncserép lehet.
(4)39 Kizárólag áttört vagy élősövényből kialakított kerítés létesíthető.
8/G.40 Mezőgazdasági terület
14/A. § (1) Az épületek elhelyezésénél a tájba illesztésre és takarásra ligetesen telepített őshonos fafajokat kell alkalmazni.
(2) Az építmények homlokzatain és tetőin természetes földszíneket kell alkalmazni.
(3) Csak áttört, lábazat nélküli kerítés építhető.
8/H.41 Erdőterület
15. § (1)42 Az erdőterületen a fenntartáshoz, a turizmushoz és az ismeretterjesztéshez kapcsoló építményeket természetes anyagból, elsősorban fából javasolt készíteni.
(2)43 A területen építmények kizárólag a táji elemek zavartalanságának biztosításával valósíthatók meg. Az építmények homlokzatain és tetőin természetes földszíneket (barna, drapp, zöld, szürke) javasolt alkalmazni a tájba illesztésre különös gondot fordítva.
(3)44
(4)45 Kerítés kizárólag természetvédelmi, vadgazdálkodási, illetve erdőgazdálkodási célból létesíthető. Kizárólag természetes anyagokból készült, áttört, lábazat nélküli kerítések építhetők vagy vadrácsok telepíthetők. Tömör kerítés nem létesíthető.
16. §46
9. Az egyes sajátos építmények, műtárgyak elhelyezésére vonatkozó településképi követelmények
17. § (1) A település villamosenergia-ellátásának, táv- és hírközlésének nyomvonalas létesítményei elhelyezhetők, de törekedni kell a felszín alatti elhelyezésre.
(2) A település ellátásához szükséges közmű műtárgyak (transzformátor, kapcsolószekrény, gáznyomás szabályozó, szennyvízátemelő) a közterület látványát nem zavaró módon, növényzettel takartan helyezhetők el.
(3) A településkép védelme szempontjából kiemelt – a 3. mellékletben térképen ábrázolt – területeken
a)47 10 m-nél magasabb sajátos építmények nem helyezhetők el
b)48
c) a kültéri világítást lefelé világító lámpatestekkel kell megoldani
d) talajszintre épített fényvető, reflektor csak akkor helyezhető el, ha fényét csak a megvilágítandó felületre vetíti.
(4)49 Technológiai építmények nem helyezhetők el
a) településközpont területen
b) idegenforgalmi, sport, vízisport és horgászati célú területen
c) temető területén
d) zöldterületen
e) szőlőhegy területen
(5)50 A sajátos építmények és a technológiai építmények létesítési szándéka esetén - a helyi építési szabályzatban az építési övezetre és az övezetre meghatározott épületmagasságot meghaladó építmények tervezésekor - a tájbaillesztést igazoló dokumentációt (MSZ 20378:2018 Tájvédelem. A tájba illesztést igazoló dokumentáció műszaki követelményei) kell készíteni a környezetbe illeszkedés igazolására.
10. A reklámhordozókra vonatkozó településképi követelmények
18. § (1) A település közigazgatási területén reklámhordozók és reklámok elhelyezése, közzététele a településkép védelméről szóló törvény és annak reklámok közzétételével kapcsolatos rendelkezéseinek végrehajtásáról szóló Kormányrendelet, illetve e rendelet előírásainak megfelelően lehetséges.
(2) A településkép védelme szempontjából kiemelt – a 3. mellékletben térképen ábrázolt – területeken reklámhordozó és reklám nem helyezhető el.
(3) A település közigazgatási területén építmény homlokzatán, építési telek kerítésén, kerítéskapuján és támfalán kizárólag az ingatlan rendeltetési egységeiben folytatott kereskedelmi-, szolgáltató-, illetve vendéglátó tevékenységhez közvetlenül kapcsolódó saját vállalkozást népszerűsítő berendezés (cég- és címtábla, cégér és ilyen célú reklám) helyezhető el, a településképre vonatkozó előírások betartásával.
(3a)51 A település belterületén reklámhordozó tartószerkezet és információs vagy más célú berendezés nem alakítható ki 4 m2-nél nagyobb felületen.
(4) Beépítésre nem szánt terület övezeteiben önálló reklámberendezés mérete a 2 m2 nagyságot, a reklámhordozót tartó berendezések teljes magassága a 6 métert nem haladhatja meg.
(5) A saját vállalkozást népszerűsítő berendezések tartó-, illetve hordozó szerkezeteit, felületeit úgy kell kialakítani, hogy azok méretei, arányai és alkalmazott anyagai illeszkedjenek az érintett épület (építmény) építészeti megoldásaihoz, illetve a településképi környezethez.
(6) Utasváró felületének legfeljebb 30 %-án – egységes felületet alkotva – helyezhető el reklámhordozó és reklámhordozót tartó berendezés. Az utasváró tetején reklámhordozó és reklámhordozót tartó berendezés nem helyezhető el.
(7) A reklámhordozók és reklámhordozót tartó berendezések szerkezeti alapszínének és formájának típusonként azonosnak kell lennie.
(8)52 A közigazgatási területen összesen 30 db különálló reklámhordozó és reklámberendezés helyezhető el.
11. Az egyéb műszaki berendezésekre vonatkozó településképi követelmények
19. § (1) Közmű- és klímaberendezés kültéri egysége, gáznyomás-szabályozó, gázmérő és gázvezeték az épületek homlokzatán közterületről látható módon nem helyezhető el.
(2) Az utcai épületek utcai homlokzatán és az utcai homlokzatsíktól 5 m-en belül távközlési telekommunikációs eszköz, mesterséges szellőző és égéstermék kivezető nem helyezhető el.
(3) Napelemes panel, napkollektor csak az épület tetősíkján helyezhető el, a tetősíkkal azonosan. Az utcai tetőfelületen nem helyezhető el napelem, napkollektor.
(4)53
Településkép-érvényesítési eszközök
12. Szakmai konzultáció
20. § (1) A településkép védelme érdekében a tulajdonos, beruházó, vagy a tervező (továbbiakban együtt: építtető) kérelmére az önkormányzati főépítész illetve, ha önkormányzati főépítész nincs alkalmazásban, akkor a polgármester (a továbbiakban: konzultáció felelőse), a kérelem beérkezésétől számított 8 napon belül, a településképi követelményekről tájékoztatást ad és e rendelet szabályai szerint szakmai konzultációt biztosít.
(2) A kérelem papír alapon vagy elektronikus formában nyújtható be az önkormányzat címére, vagy e-mail címére.
(3) A kérelemnek az alábbiakat kell tartalmaznia:
a) a tervezett tevékenység helyszíne (cím, hrsz.)
b) a tervezett tevékenység bemutatása,
c) a településképi arculat bemutatása (fotó, megjelenés a közvetlen környezetben),
d) építészeti megjelenés vázlatos bemutatása.
(4) Kezdeményezhető a szakmai konzultáció
a) a tervezés kezdeti szakaszában épület építése, bővítése, épülettömeg megváltoztatása esetén
b) meglevő épület utcai homlokzatának megváltoztatása (átalakítás, színezés, nyílászáró-csere) előtt
c) minden új reklámhordozó és reklám kialakítása előtt.
(5) Kötelező a szakmai konzultáció
a) a településképet befolyásoló építési tevékenység
b) védelem alatt álló épületen, annak építményein, kertjében és növényállományában tervezett településképet befolyásoló tevékenység
c) reklámhordozó és reklám elhelyezése esetén.
d)55 az egyes sajátos építmények, műtárgyak és a technológiai építmények tervezése esetén
(6) A szakmai konzultáció az önkormányzat hivatalos helyiségében, vagy – a kérelem benyújtójának kérésére, indokolt esetben – a helyszínen is lefolytatható.
(7) A szakmai konzultációról a konzultáció felelőse emlékeztetőt készít, amelyben rögzíti a felvetett javaslatok lényegét, illetve a konzultáció felelősének nyilatkozatát.
(8) A konzultációról a konzultáció felelőse nyilvántartást vezet.
13. A településképi véleményezési eljárás
21. § (1) Településképi véleményezési eljárást kell lefolytatni – a településképi követelményeket szabályozó kormányrendeletben meghatározott esetek kivételével – az engedélyezési eljárást megelőzően, amennyiben az épület, építmény
a) helyi védelem alatt áll
b) közterületről látható
c) közterületre tervezett.
(2)56 A képviselő-testület a véleményezési hatáskörét a polgármesterre átruházza, aki a véleményét az önkormányzati főépítész szakmai álláspontjára alapozza.
(3)57 A településképi véleményezési eljárás az építtető kérelmére indul. A kérelmet a polgármesteréhez kell benyújtani, a településképi követelményeket szabályozó kormányrendeletnek megfelelő tartalommal és formátumban, e rendelet 6. melléklete szerinti papír alapú kérelem formájában.
(4) A településképi vélemény kialakításának szempontjai
a) a szakmai konzultáció javaslatainak betartása
b) a településképi követelményeknek való megfelelés betartása
c) a közterület mentén az épület, építmény kialakításának módja és feltételei
d) a közterületen folytatott építési tevékenység esetén a közterület burkolata, műtárgyai, növényzete, díszvilágító berendezései és reklámhordozók kialakítása.
14. A településképi bejelentési eljárás
22. § (1)58 Településképi bejelentési eljárást kell lefolytatni reklámhordozók és reklámok elhelyezése, valamint építmény rendeltetésének módosítása és rendeltetési egysége számának megváltoztatása esetén.
(2)59 A településképi bejelentési eljárás a bejelentő kérelmére indul.
(2a)60 A képviselő-testület a településképi bejelentési eljárás lefolytatására irányuló hatáskörét a polgármesterre átruházza, aki az eljárást a településképi követelményeket szabályozó kormányrendeletben meghatározottak szerint folytatja le.
(3) A kérelmet a polgármesterhez kell benyújtani a településképi követelményeket szabályozó kormányrendeletben rögzítettek szerint.
(4) A településképi bejelentési eljárás megindításához szükséges kérelmet a 4. melléklet tartalmazza.
(5) A polgármester a településképi bejelentési eljárást a településképi követelményeket szabályozó kormányrendeletben meghatározottak szerint folytatja le.
(6) A településképi bejelentési eljárás során figyelembe veendő szempontok:
a) a kérelem megfelel-e a településképi követelményeket szabályozó kormányrendeletben meghatározott tartalmi és formai követelményeknek
b) a reklámhordozó és reklám elhelyezése megfelel-e a reklámelhelyezési kormányrendeletben meghatározott általános elhelyezési követelményeknek és az e rendeletben megállapított településképi követelményeknek
(7) A polgármester településképi bejelentési eljárásban hozott döntése ellen Mesztegnyő Községi Önkormányzat Képviselő-testületénél lehet fellebbezéssel élni.
15. A településképi kötelezés, településképi bírság
23. § (1) Ha az ingatlan tulajdonosa a településképi követelményeket megsértette, a polgármester felhívja az ingatlantulajdonos figyelmét a jogszabálysértésre, és végzésben – a helyreállítási vagy bontási munkák nagyságrendjét figyelembe véve - megfelelő határidőt biztosít a jogszabálysértés megszüntetésére.
(2)61 A képviselő-testület a településképi követelmények hatósági döntésben megállapított határidőre történő nem teljesítése esetén az ingatlantulajdonossal szemben 500.000 forintig terjedő, közigazgatási bírságnak minősülő településkép-védelmi bírság kiszabását rendelheti el.
(3) Az (1) bekezdés szerinti határidő eredménytelen eltelte esetén a polgármester településképi kötelezés formájában – az általános közigazgatási rendtartásról szóló törvényben foglalt hatósági eljárás szabályai szerint – a településképi követelmények teljesülése érdekében az ingatlan tulajdonosát az építmény, építményrész felújítására, átalakítására vagy elbontására – valamint ezzel egyidejűleg az ingatlantulajdonost a településkép-védelmi bírság megfizetésére – kötelezi.
(4) A településképi bírságot Mesztegnyő község Önkormányzatának számlájára kell befizetni.
(5) A bírság befizetésének határideje a jogerőre emelkedéstől számított 30 nap.
(6)62 A 100.000 forint összeget meghaladó bírság esetén - kérelemre a képviselő-testület legfeljebb 12 havi részletfizetési kedvezményt adhat.
Önkormányzati támogatási és ösztönző rendszer
16. A településképi követelmények alkalmazásának önkormányzati ösztönzése
24. § (1) A helyi védelem alatt álló művi értékek helyreállítási és felújítási költségeihez az önkormányzat egyedi kérelemre az éves költségvetésében meghatározott mértékig támogatást adhat.
(2) A vissza nem térítendő támogatás mértéke az igazolt költségeknek legfeljebb az 50%-a lehet.
(3) A támogatás felhasználásáról a kérelmezővel - a képviselőtestület felhatalmazása alapján - a polgármester támogatási szerződést köt.
(4) A támogatás kifizetése a támogatási szerződés alapján, műszaki ellenőr által leigazolt számla alapján történhet.
(5) A helyi védelem alatt álló művi érték tulajdonosa, kezelője, használója adókedvezményben vagy mentességben részesíthető, melyeknek mértékét a helyi adókról szóló önkormányzati rendelet állapítja meg.
Záró rendelkezések
25. § (1) Jelen rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
(2) E rendelet hatályba lépésével egyidejűleg hatályát veszti
a) a „Mesztegnyő helyi építési szabályzatáról” szóló 9/2006. (IV.26.) önkormányzati rendelet 17. § (14) bekezdése, a 30 §-a és az 1. melléklete,
b) a környezetvédelemről és a közterületek használatáról szóló 8/2014. (V.5.) önkormányzati rendelet 7. § (1) bekezdés első mondata.
(3) A rendelet kihirdetéséről a helyben szokásos módon a jegyző gondoskodik.
(4) E rendelet a belső piaci szolgáltatásokról szóló, 2006. december 12-i 2006/123EK európai parlamenti és tanácsi irányelvnek való megfelelést szolgálja.
1.a. melléklet65
megnevezés |
cím |
hrsz |
|
|---|---|---|---|
1 |
faluház |
Ladi János u. 55. |
322/2 |
2 |
volt csendőrlaktanya |
Vörösmarty u. 10. |
17 |
3 |
lakóház |
Ladi János u. 18. |
277 |
4 |
lakóház |
Vörösmarty u. 13. |
21 |
5 |
lakóház |
Vörösmarty u. 91. |
157 |
6 |
kőkereszt |
Hunyadi J. u. 9. |
604 |
7 |
emlékmű |
temető |
223/1 |
8 |
hármas szoborfülke |
Kossuth u.-Dózsa u. |
636 |
9 |
kőkereszt |
Vörösmarty u. – Gadányi út |
101/1 |
10 |
Szenvedő Krisztus szobor |
Vörösmarty u. |
236/1 |
11 |
kőkereszt |
külterület, Szőlőhegy |
2128/2 |
12 |
kőkereszt |
Vörösmarty u. 69-71. előtt |
100 |
13 |
köztéri kereszt |
Vörösmarty u. 42. előtt |
100 |
14 |
emléktábla |
Vörösmarty u. 122. |
212/1 |
15 |
Mika kereszt |
Újhegy/szőlőhegy/ |
2228 |
5. melléklet
I. KERÜLENDŐ ADVENTÍV NÖVÉNYFAJOK
II. KERÜLENDŐ INVÁZIÓS NÖVÉNYFAJOK
Borfa, tengerparti seprűcserje Baccharis halimifolia
Kaliforniai tündérhínár Cabomba caroliniana
Vízijácint Eichhornia crassipes
Perzsa medvetalp Heracleum persicum
Sosnowsky-medvetalp Heracleum sosnowskyi
Hévízi gázló Hydrocotyle ranunculoides
Fodros átokhínár Lagarosiphon major
Nagyvirágú tóalma Ludwigia grandiflora
Sárgavirágú tóalma Ludwigia peploides
Sárga lápbuzogány Lysichiton americanus
Közönséges süllőhínár Myriophyllum aquaticum
Keserű hamisüröm Parthenium hysterophorus
Ördögfarok keserűfű Persicaria perfoliata
Kudzu nyílgyökér Pueraria montana var. lobata
Közönséges selyemkóró Asclepias syriaca
Vékonylevelű átokhínár Elodea nuttallii
Bíbor nebáncsvirág Impatiens glandulifera
Felemáslevelű süllőhínár Myriophyllum heterophyllum
Kaukázusi medvetalp Heracleum mantegazzianum
Óriásrebarbara Gunnera tinctoria
Tollborzfű Pennisetum setaceum
Alternanthera philoxeroides
Microstegium vimineum
III. KERÜLENDŐ INVÁZIÓS NÖVÉNYFAJOK NATURA 2000 GYEPTERÜLETEKEN
1. Fásszárú inváziós és termőhely-idegen növényfajok:
Magyar név |
Tudományos név |
|---|---|
akác |
Robinia pseudo-acacia |
amerikai kőris |
Fraxinus americana |
bálványfa |
Ailanthus altissima |
keskenylevelű ezüstfa |
Elaeagnus angustifolia |
fekete fenyő |
Pinus nigra |
erdei fenyő |
Pinus silvestris |
gyalogakác |
Amorpha fruticosa |
kései meggy |
Prunus serotina |
zöld juhar |
Acer negundo |
2. Lágyszárú inváziós növényfajok:
Magyar név |
Tudományos név |
|---|---|
alkörmös |
Phytolacca americana |
japánkeserűfű fajok |
Fallopia spp. |
kanadai aranyvessző |
Solidago canadensis |
magas aranyvessző |
Solidago gigantea |
parlagfű |
Ambrosia artemisifolia |
selyemkóró |
Asclepias syriaca |
süntök |
Echinocystis lobata |
Az I. Fejezet címe a Mesztegnyő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2022. (V. 12.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
Az 1. alcím címe a Mesztegnyő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2022. (V. 12.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg.
A 4. §-át a Mesztegnyő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2022. (V. 12.) önkormányzati rendelete 36. § a) pontja hatályon kívül helyezte.
Az 1/A. alcím címét a Mesztegnyő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2022. (V. 12.) önkormányzati rendelete 3. §-a iktatta be.
Az 5. § 5. pontját a Mesztegnyő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2022. (V. 12.) önkormányzati rendelete 4. §-a iktatta be.
Az 5. § 6. pontját a Mesztegnyő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2022. (V. 12.) önkormányzati rendelete 4. §-a iktatta be.
Az 5. § 7. pontját a Mesztegnyő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2022. (V. 12.) önkormányzati rendelete 4. §-a iktatta be.
Az 5. § 8. pontját a Mesztegnyő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2022. (V. 12.) önkormányzati rendelete 4. §-a iktatta be.
Az II. Fejezet címe a Mesztegnyő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2022. (V. 12.) önkormányzati rendelete 5. §-ával megállapított szöveg.
A 6. § (3) bekezdése a Mesztegnyő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2022. (V. 12.) önkormányzati rendelete 6. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
A 6. § (10) bekezdése a Mesztegnyő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2022. (V. 12.) önkormányzati rendelete 6. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.
A 7. § (1) bekezdése a Mesztegnyő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2022. (V. 12.) önkormányzati rendelete 7. §-ával megállapított szöveg.
Az 5. alcím címe a Mesztegnyő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2022. (V. 12.) önkormányzati rendelete 8. §-ával megállapított szöveg.
Az III. Fejezet címe a Mesztegnyő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2022. (V. 12.) önkormányzati rendelete 9. §-ával megállapított szöveg.
A 6. alcím címe a Mesztegnyő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2022. (V. 12.) önkormányzati rendelete 10. §-ával megállapított szöveg.
A 10. § (1) bekezdése a Mesztegnyő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2022. (V. 12.) önkormányzati rendelete 11. §-ával megállapított szöveg.
A 10. § (2) bekezdése a Mesztegnyő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2022. (V. 12.) önkormányzati rendelete 11. §-ával megállapított szöveg.
A 10. § (3) bekezdését a Mesztegnyő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2022. (V. 12.) önkormányzati rendelete 36. § b) pontja hatályon kívül helyezte.
A 10. § (4) bekezdését a Mesztegnyő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2022. (V. 12.) önkormányzati rendelete 36. § b) pontja hatályon kívül helyezte.
A 6/A. alcímet (10/A. §) a Mesztegnyő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2022. (V. 12.) önkormányzati rendelete 12. §-a iktatta be.
Az IV. Fejezet címe a Mesztegnyő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2022. (V. 12.) önkormányzati rendelete 13. §-ával megállapított szöveg.
A 11. § (3) bekezdése a Mesztegnyő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2022. (V. 12.) önkormányzati rendelete 14. §-ával megállapított szöveg.
A 11. § (4) bekezdését a Mesztegnyő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2022. (V. 12.) önkormányzati rendelete 36. § c) pontja hatályon kívül helyezte.
A 8/A. alcím címét a Mesztegnyő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2022. (V. 12.) önkormányzati rendelete 15. §-a iktatta be.
A 13. § (2a) bekezdését a Mesztegnyő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2022. (V. 12.) önkormányzati rendelete 16. § (1) bekezdése iktatta be.
A 13. § (4) bekezdése a Mesztegnyő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2022. (V. 12.) önkormányzati rendelete 16. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.
A 13. § (5) bekezdése a Mesztegnyő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2022. (V. 12.) önkormányzati rendelete 16. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.
A 13. § (10) bekezdése a Mesztegnyő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2022. (V. 12.) önkormányzati rendelete 16. § (3) bekezdésével megállapított szöveg.
A 13. § (11) bekezdése a Mesztegnyő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2022. (V. 12.) önkormányzati rendelete 16. § (3) bekezdésével megállapított szöveg.
A 13. § (11a) bekezdését a Mesztegnyő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2022. (V. 12.) önkormányzati rendelete 16. § (4) bekezdése iktatta be.
A 13. § (12) bekezdését a Mesztegnyő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2022. (V. 12.) önkormányzati rendelete 36. § e) pontja hatályon kívül helyezte.
A 8/B. alcímet (13/A. §, 14. §, 15. §, 16. §) a Mesztegnyő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2022. (V. 12.) önkormányzati rendelete 17. §-a iktatta be.
A 8/C. alcímet (13/B. §, 14. §, 15. §, 16. §) a Mesztegnyő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2022. (V. 12.) önkormányzati rendelete 18. §-a iktatta be.
A 8/D. alcímet (13/C. §, 14. §, 15. §, 16. §) a Mesztegnyő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2022. (V. 12.) önkormányzati rendelete 19. §-a iktatta be.
A 8/E. alcímet (13/D. §, 14. §, 15. §, 16. §) a Mesztegnyő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2022. (V. 12.) önkormányzati rendelete 20. §-a iktatta be.
A 8/F. alcím címét a Mesztegnyő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2022. (V. 12.) önkormányzati rendelete 21. §-a iktatta be.
A 14. § (2) bekezdését a Mesztegnyő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2022. (V. 12.) önkormányzati rendelete 36. § f) pontja hatályon kívül helyezte.
A 14. § (3) bekezdése a Mesztegnyő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2022. (V. 12.) önkormányzati rendelete 22. §-ával megállapított szöveg.
A 14. § (4) bekezdése a Mesztegnyő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2022. (V. 12.) önkormányzati rendelete 22. §-ával megállapított szöveg.
A 8/G. alcímet (14/A. §, 15. §, 16. §) a Mesztegnyő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2022. (V. 12.) önkormányzati rendelete 23. §-a iktatta be.
A 8/H. alcím címét a Mesztegnyő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2022. (V. 12.) önkormányzati rendelete 24. §-a iktatta be.
A 15. § (1) bekezdése a Mesztegnyő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2022. (V. 12.) önkormányzati rendelete 25. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
A 15. § (2) bekezdése a Mesztegnyő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2022. (V. 12.) önkormányzati rendelete 25. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
A 15. § (3) bekezdését a Mesztegnyő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2022. (V. 12.) önkormányzati rendelete 36. § g) pontja hatályon kívül helyezte.
A 15. § (4) bekezdése a Mesztegnyő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2022. (V. 12.) önkormányzati rendelete 25. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.
A 16. §-t a Mesztegnyő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2022. (V. 12.) önkormányzati rendelete 36. § h) pontja hatályon kívül helyezte.
A 17. § (3) bekezdés a) pontja a Mesztegnyő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2022. (V. 12.) önkormányzati rendelete 26. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
A 17. § (3) bekezdés b) pontját a Mesztegnyő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2022. (V. 12.) önkormányzati rendelete 36. § i) pontja hatályon kívül helyezte.
A 17. § (4) bekezdését a Mesztegnyő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2022. (V. 12.) önkormányzati rendelete 26. § (2) bekezdése iktatta be.
A 17. § (5) bekezdését a Mesztegnyő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2022. (V. 12.) önkormányzati rendelete 26. § (2) bekezdése iktatta be.
A 18. § (3a) bekezdését a Mesztegnyő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2022. (V. 12.) önkormányzati rendelete 27. § (1) bekezdése iktatta be.
A 18. § (8) bekezdését a Mesztegnyő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2022. (V. 12.) önkormányzati rendelete 27. § (2) bekezdése iktatta be.
A 19. § (4) bekezdését a Mesztegnyő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2022. (V. 12.) önkormányzati rendelete 36. § j) pontja hatályon kívül helyezte.
A V. Fejezet címe a Mesztegnyő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2022. (V. 12.) önkormányzati rendelete 28. §-ával megállapított szöveg.
A 20. § (5) bekezdés d) pontját a Mesztegnyő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2022. (V. 12.) önkormányzati rendelete 29. §-a iktatta be.
A 21. § (2) bekezdése a Mesztegnyő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2022. (V. 12.) önkormányzati rendelete 30. §-ával megállapított szöveg.
A 21. § (3) bekezdése a Mesztegnyő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2022. (V. 12.) önkormányzati rendelete 30. §-ával megállapított szöveg.
A 22. § (1) bekezdése a Mesztegnyő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2022. (V. 12.) önkormányzati rendelete 31. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
A 22. § (2) bekezdése a Mesztegnyő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2022. (V. 12.) önkormányzati rendelete 31. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
A 22. § (2a) bekezdését a Mesztegnyő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2022. (V. 12.) önkormányzati rendelete 31. § (2) bekezdése iktatta be.
A 23. § (2) bekezdése a Mesztegnyő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2022. (V. 12.) önkormányzati rendelete 32. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
A 23. § (6) bekezdését a Mesztegnyő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2022. (V. 12.) önkormányzati rendelete 32. § (2) bekezdése iktatta be.
A VI. Fejezet címe a Mesztegnyő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2022. (V. 12.) önkormányzati rendelete 33. §-ával megállapított szöveg.
A VII. Fejezet címe a Mesztegnyő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2022. (V. 12.) önkormányzati rendelete 34. §-ával megállapított szöveg.
Az 1.a. melléklet a Mesztegnyő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2022. (V. 12.) önkormányzati rendelete 35. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
Az 1.b. melléklet a Mesztegnyő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2022. (V. 12.) önkormányzati rendelete 35. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.
Az 1.c. melléklet a Mesztegnyő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2022. (V. 12.) önkormányzati rendelete 35. § (3) bekezdésével megállapított szöveg.
A 2. melléklet a Mesztegnyő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2022. (V. 12.) önkormányzati rendelete 35. § (4) bekezdésével megállapított szöveg.
A 3. melléklet a Mesztegnyő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2022. (V. 12.) önkormányzati rendelete 35. § (5) bekezdésével megállapított szöveg.
A 4. melléklet a Mesztegnyő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2022. (V. 12.) önkormányzati rendelete 35. § (6) bekezdésével megállapított szöveg.
A 6. mellékletet a Mesztegnyő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2022. (V. 12.) önkormányzati rendelete 35. § (7) bekezdése iktatta be.