Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzata Képviselő-testületének

17/2018.(IV.20.) önkormányzati rendelete

a Budapest Főváros XXIII. Kerületi Építési Szabályzatról szóló 26/2017. (IX.22) önkormányzati rendelet módosításáról

Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62.§ (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (Étv.)  13.§ (1) bekezdésében és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 23. § (5) bekezdés 6. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 42.§-ában biztosított véleményezési jogkörben eljáró szervek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1.§ A Budapest Főváros XXIII. Kerületi Építési Szabályzatról szóló 26/2017. (IX.22) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Rendelet) 1.§ (1) bekezdés helyére a következő rendelkezés lép:

„(1) A Kerületi Építési Szabályzat (a továbbiakban: KÉSZ vagy a szabályzat) hatálya Budapest XXIII. kerület Soroksár, Grassalkovich út – Gyáli patak – Budapest XXI. kerület közigazgatási határ – Budapest XX. kerület közigazgatási határ – MÁV-Kelebiai vasútvonal által határolt területre terjed ki (a továbbiakban: Tervezési terület).”

2.§ A Rendelet 8.§ (1) bekezdés helyére a következő rendelkezés lép:

„(1) A Terület az alábbi beépítésre szánt, valamint beépítésre nem szánt területekre tagozódik.

1. beépítésre szánt területek:
   1. Kisvárosi lakóterületek:                                                         Lk
   2. Kertvárosi lakóterületek:                                                       Lke
   3. Kiemelt jelentőségű helyi központi területek:                         Vt-H
   4. Hétvégi házas üdülőterületek:                                                Üh
   5. Gazdasági kereskedelem-szolgáltató területek:                       Gksz
   6. Nagykiterjedésű rekreációs és szabadidős területek:                K-Rek
   7. Különleges szennyvízkezelési területek:                                 K-Sz

2. beépítésre nem szánt területek:

1. Közpark területek:                                                                Zkp
2. Védelmi erdő területek:                                                         Ev
3. Közjólétei erdőterületek:                                                       Ek
4. Általános mezőgazdasági területek:                                       Má
5. Kertes mezőgazdasági területek:                                            Mk
6. Vízgazdálkodási területek:                                                    Vá
7. Közúti főközlekedési területek:                                              KÖu
8. Kerületi (települési) jelentőségű közúti közlekedési területek: KÖt
9. Kötöttpályás közlekedési területek:                                        KÖk”

3.§  A Rendelet 9.§ (1) bekezdés helyére a következő rendelkezés lép:

 „(1) A Tervezési terület lakó-, üdülő-, kiemelt jelentőségű helyi központi, nagykiterjedésű rekreációs és szabadidős területek építési övezeteiben, valamint erdő- és természetközeli övezetek területein, a terület nyugalmának biztosítása érdekében – a környezetet zavaró hatású tevékenység végzésére szolgáló rendeltetés nem helyezhető el.”

4.§  A Rendelet 9.§-a az alábbi (4) bekezdéssel egészül ki:

„(4) Rendszeres forgalom számára helikopter-leszállóhely csak katonai, rendőrségi, katasztrófavédelmi, egészségügyi, államigazgatási funkciók kiszolgálása számára létesíthető.”

5.§ A Rendelet 19.§ (2) bekezdés helyére a következő rendelkezés lép:

„(2) Az Lk, Lke, Vt-H, és K-Rek építési övezetekben szálláshely-szolgáltatás céljára konténer és sátor nem helyezhető el.”

6.§ A Rendelet 19.§ (3) bekezdés helyére a következő rendelkezés lép:

„ (3) A Lk, Lke, Vt-H, K-Rek és Üh építési övezetekben

1. az üzemszerű-, és a haszonállat tartást szolgáló,
2. új gépjárműjavító, autógumis-műhely, autómosó rendeltetésű

építmények nem helyezhetők el.”

7.§ A Rendelet 19.§ (7) bekezdés helyére a következő rendelkezés lép:

„(7) Lk, Lke, Vt-H, K-Rek és Üh jelű építési övezetekben és beépítésre nem szánt területek övezeteiben a hátsókert előírt legkisebb méretén belül közmű-becsatlakozási műtárgy, közműpótló műtárgy, hulladéktartály tároló, kerti építmény, jégverem, zöldségverem, gépkocsi- és egyéb tároló kivételével építmény, melléképítmény és kiegészítő rendeltetésű építmény nem helyezhető el.”

8.§ A Rendelet 20.§ (3) bekezdés helyére a következő rendelkezés lép:

„ (3) Lk, Lke, Vt-H, K-Rek építési övezetekben gépkocsitároló – eltérő építési övezeti rendelkezés hiányában – a fő rendeltetésű épülettel egy tömegben helyezhető el.”

9.§ A Rendelet 31.§ (2) bekezdése a következő alponttal egészül ki:

„b) Kialakult hétvégi házas üdülő terület:                                                     Üh-XXIII-2.”

10.§ A Rendelet 32.§-a a következő (2) bekezdéssel egészül ki:

„(2) Az Üh-XXIII-2/1 jelű építési övezetbe sorolt telkeken:

1. az előkert mérete 5,0 méter.
2. gépkocsitároló önálló épületben akkor helyezhető el, ha a fő rendeltetésű épülettel egy tömegben, vagy ahhoz kapcsolódóan toldalékként nem alakítható ki.”

11.§ A Rendelet 36.§ (1) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) A különleges területek építési övezetei a használatuk és rajtuk elhelyezhető építmények különlegessége, a környezetre gyakorolt hatásuk, továbbá a környezettel szembeni védelmi igényük miatt a következő építési övezetekre tagolódnak:

1. Nagykiterjedésű rekreációs és szabadidős területek:                             K-Rek-XXIII-1.
2. Különleges szennyvízkezelési területek:                                             K-Sz-XXIII-1.”

12.§ A Rendelet a következő 36./A. §-sal egészül ki:

„

36/A. §

1. A nagykiterjedésű rekreációs és szabadidős területeken belül az alábbi övezetcsoport található:
   1. Molnár-szigeti sportterületek:                                                   K-Rek-XXIII-1.

(2)   A nagykiterjedésű rekreációs és szabadidős területeken – eltérő övezeti rendelkezés hiányában:

a) szabadidő-sport (teniszpálya, squash, fittnessterem, futópálya, uszoda, vízitelep, sportszálló stb.)

b) kulturális (művelődési, ház, könyvtár, klub, kiállítóterek, stb.)

c) oktatás-nevelés, kisebb konferenciaközpont

d) szociális ellátás (nyugdíjasház, öregek napközije stb.)

e) egészségügy (egészségház, kiskórház stb.)

f) vendéglátás

g) tudományos, kutatás

h) kereskedelem (legfeljebb 500 m2 nettó szintterülettel)

i) szolgáltató létesítmények

rendeltetésű épületek önállóan és vegyesen is elhelyezhetők.

(3) A nagykiterjedésű rekreációs és szabadidős területek telkeire és építményeire vonatkozó jellemzőket az 5/A. számú táblázat tartalmazza.

13.§ A Rendelet a következő  36/B. §-sal egészül ki:

36/B. §

„(1) A K-Rek-XXIII-1/1 jelű építési övezetben:

1. 
   
2. ”

14.§ A Rendelet a következő 48/A.§-sal egészül ki:

48/A.§

1. A kertes mezőgazdasági területek övezetéhez tartoznak a kerület kiskertes gyümölcstermesztés, az állattenyésztés, az ezekkel kapcsolatos termékfeldolgozás, tárolás céljára szolgáló területei, továbbá rekreációs célokat is szolgáló mezőgazdasági területek.
2. A kertes mezőgazdasági területek az alábbi övezetekbe soroltak:

1. Mk-XXIII-k1 jelű fejlesztési szempontból korlátos, kertes mezőgazdasági területek.

3. Az Mk-XXIII-k1 jelű övezetben:

a) kizárólag a 47. § (4) bekezdésben foglaltak szerinti szerszámtároló-kamra helyezhető el.

15.§ A Rendelet 49. §-a az alábbi (3) bekezdéssel egészül ki:

„(3) Vízgazdálkodási területen a jövőben tervezett, illetve átépítendő hidakra vonatkozóan a hajózható vízfolyások hidakkal való keresztezésének szabályain kívül figyelembe kell venni a tervezett mederkotrás technológiáját is, ezért új híd kizárólag kiemelt szerkezettel (megfelelő űrszelvény biztosításával) vagy esetlegesen felnyitható/felemelhető, vagy ideiglenesen eltávolítható szerkezettel valósítható meg.”

16.§ A Rendelet 58. §-a az alábbi (4) bekezdéssel egészül ki:

„(4) A FRSZ 1. számú tervlapján változással érintett területen új beépítés esetén többlet csapadékvíz csak késleltetett módon kerülhet elvezetésre.”

17.§ A Rendelet 1. számú mellékletét képező SZT-2-4 jelű tervlapok a jelen rendelet 1.számú mellékletét képező SZT-2-4 jelű tervlapok szerint módosulnak.

18.§ A Rendelet 2. számú mellékletét képező VK-2-4 jelű tervlapok a jelen rendelet 2.számú mellékletét képező  VK-2-4 jelű tervlapok szerint módosulnak.

19.§ (1) A Rendelet 3. számú melléklet 4. és 9. számú táblázata helyébe a jelen rendelet 3.számú melléklete szerinti  4. és 9. számú táblázat lép.

(2) A Rendelet 3. számú melléklete jelen rendelet 4. számú melléklete szerinti 5/A. számú táblázattal egészül ki.

20.§ (1) E rendelet 2018. május 14-én lép hatályba.

(2) E rendelet hatálybalépésével egyidejűleg Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzatának a Budapest XXIII. kerületi Városrendezési és Építési Szabályzatról szóló 25/2003. (VII. 18.) Ök. sz. rendelet 3. § (1) bekezdésében az „A Budapest XXIII. kerület, Molnár-sziget belterületének kiegészítő rendelkezései”, és az „A Budapest XXIII. kerület, Molnár-sziget belterületének szabályozási tervlapja” szövegrészek, valamint a 13. és 14. számú mellékletek hatályukat vesztik.

                        Geiger Ferenc                                                                dr. Laza Margit

                        polgármester                                                                                  jegyző             

Záradék

A rendelet 2018. április 11. napján az Önkormányzat hivatalos hirdetőtábláján kifüggesztésre került.

Budapest, 2018. április 11.

                                               A jegyző nevében eljáró:                                                        

                                                                                                       Vittmanné Gerencsér Judit 

                                                                                     Szervezési és ügyviteli osztályvezető

Záradék

A rendelet 2018. április 20. napján kihirdetésre került.

Budapest, 2018. április 20.

                                               A jegyző nevében eljáró:                                                        

                                                                                                       Vittmanné Gerencsér Judit 

                                                                                     Szervezési és ügyviteli osztályvezető