Önkormányzat Képviselő-Testületének 18/2018.(VI.22.) önkormányzati rendelete
Vác Város Önkormányzat Képviselő-testületének 18/2018.(VI.22.) önkormányzati rendelete az önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről, valamint elidegenítéséről szóló 21/2014. (VI.20.) sz. rendelet módosításáról ( egységes szerkezetben)
Hatályos: 2018. 06. 23- 2018. 06. 23Önkormányzat Képviselő-Testületének 18/2018.(VI.22.) önkormányzati rendelete
Vác Város Önkormányzat Képviselő-testületének 18/2018.(VI.22.) önkormányzati rendelete az önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről, valamint elidegenítéséről szóló 21/2014. (VI.20.) sz. rendelet módosításáról ( egységes szerkezetben)
2018.06.23.
Vác Város Önkormányzat Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, valamint a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény (Mötv.) 13. § (1) bekezdés 9. pontjában és a 42. § 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvényben kapott felhatalmazás alapján az alábbi rendeletet alkotja:
1. § Az önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről, valamint elidegenítéséről szóló 21/2014. (VI.20.) sz. rendelet (továbbiakban: Rendelet) 2. § (2) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:
„A lakások és helyiségek kezelésével és hasznosításával kapcsolatos bérbeadói jogokat – ha jelen rendelet másként nem rendelkezik – a Gazdasági-Városüzemeltetési és Vagyongazdálkodási Bizottság gyakorolja.
A 30. § (7) bekezdés ba) pont c.) - d.) alpontjában foglaltakról szóló döntés a Gazdasági-Városüzemeltetési és Vagyongazdálkodási Bizottság javaslata alapján a Képviselő-testület hatáskörébe tartozik.
2. § A Rendelet 25. § (3) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:
„A bérlő/használó részletfizetés iránti kérelmében köteles saját, valamint családja jövedelmi, vagyoni viszonyairól nyilatkozni, illetve csatolni a nyilatkozatát alátámasztó igazolásokat.”
3. § A Rendelet 25. § (4) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:
„Részletfizetési megállapodás vagy egyéb fizetési kedvezményt biztosító megállapodás csak azzal köthető, akinek bérleti jogviszonya, illetve a Gazdasági – Városüzemeltetési és Vagyongazdálkodási Bizottság által jóváhagyott egyéb használati jogviszonya áll fenn. A jelen bekezdésbe nem tartozó egyedi esetekben – a hátralék összegtől függetlenül - kizárólag a Gazdasági – Városüzemeltetési és Vagyongazdálkodási Bizottság jogosult döntést hozni.
A részletfizetés
a) 100.000,- Ft tőke tartozásig legfeljebb 12 havi,
b) 100.001-200.000,- Ft tőke tartozásig legfeljebb 24 havi,
c) 200.001,- Ft tőke tartozás felett pedig legfeljebb 36 havi
részletre engedélyezhető azzal, hogy a részletfizetési megállapodás megkötésével egyidejűleg bérlő/használó a teljes tartozás 25 %-ának megfelelő mértékű részletet egy összegben köteles megfizetni.”
4. § A Rendelet 25. § (5) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:
„Bérlő/Használó a részletfizetési megállapodást a részletfizetés engedélyezése iránti döntésről szóló tájékoztató levél kézhezvételét követő 15 napon belül köteles megkötni. Amennyiben bérlő/használó a felhívó levelet átvette, és a részletfizetési megállapodást az előzőekben írt határidőben nem írja alá, úgy bérlő/használó azon részletfizetési lehetőségét, amelyről a döntés szól, elveszíti.”
5. § A Rendelet 25. § (6) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:
„Amennyiben bérlő/használó a részletfizetési megállapodásban foglaltakat nem tartja be, úgy tartozása egy összegben esedékessé válik, melyre bérlőt/használót fel kell hívni.”
6. § A Rendelet 25. § (7) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:
„Az a bérlő/használó, akivel bérbeadó egymást követően kétszer, öt éven belül, a hátralékok rendezésére vonatkozó részletfizetési megállapodást kötött, és azokat a bérlő/használó nem tartotta be, azzal a bérlővel/használóval újabb megállapodás a hátralékok rendezésére nem köthető. A Váci Városfejlesztő Kft. a nem teljesült részletfizetési megállapodásokról tájékoztatja a Gazdasági-Városüzemeltetési és Vagyongazdálkodási Bizottságot, amely dönt a további részletfizetés iránti kérelmek elutasításáról.”
7. § A Rendelet 25. § (8) bekezdéssel egészül ki:
„A polgármester a (7) bekezdésben foglaltak kimerítését követően annak a (4) bekezdés szerinti bérlőnek/használónak, akinek tartozása az 500.000,-Ft-ot (azaz ötszázezer forintot) nem haladja meg egyedi, különös méltánylást érdemlő esetben – írásbeli kérelmére – részletfizetést engedélyezhet a (4) bekezdés alkalmazásával, azzal a feltétellel:
- hogy a kérelmező a Gazdasági-Városüzemeltetési és Vagyongazdálkodási Bizottság (7) bekezdés szerinti elutasító döntésről szóló tájékoztatás kézhezvételét követő 5 napon belül a tartozás teljes összegének 25%-át egy összegben megfizeti, és
- igazolja a polgármester felé a befizetés megtörténtét.”
8. § A Rendelet 25. § (9) bekezdéssel egészül ki:
„Amennyiben bérlő/használó a (8) bekezdésben foglaltaknak nem tesz eleget, a bérleti szerződése felmondható, illetve a használati jogviszonya megszüntethető.”
9. § A Rendelet 30. § (7) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:
„A Gazdasági és Városüzemeltetési és Vagyongazdálkodási Bizottság, illetve a 30. § (7) bekezdés ba) pontjának c.) – d.) alpontjában foglaltak esetén a Gazdasági és Városüzemeltetési és Vagyongazdálkodási Bizottság javaslata alapján a Képviselő-testület a nem lakás célú helyiségek bérlő által történő felújításához, korszerűsítéséhez az alábbi feltételekkel járulhat hozzá:
a) határozatlan idejű szerződéssel történő bérbeadás esetén:
aa) a bérlő vállalja, hogy a határozatlan idejű bérleti szerződés – a felújítás vagy korszerűsítés nagyságától függően – legalább öt, legfeljebb tíz év időtartamú határozott idejű bérleti jogviszonyra módosuljon,
ab) a bérbeadó nem vállal megtérítést abban az esetben, ha a felújítás vagy a korszerűsítés a helyiségben a bérlő által elhatározott működési rendeltetés változás feltétele, illetve a munka elvégzése egyébként is a bérlő felelősségi körébe tartozó,
ac) a bérbeadó a felújítás vagy korszerűsítés időtartamára nem biztosít cserehelyiséget, de annak rendeltetésszerű használatának ellehetetlenülése esetén a bérleti díj fizetési kötelezettséget szünetelteti,
ad) a bérlő vállalja a felújítás vagy korszerűsítés után az annak megfelelően megemelt és a bérbeadó által az engedély kiadása során közölt megemelt bérleti díj fizetését.
b) határozott idejű szerződéssel történő bérbeadás esetén:
ba) A bérlő a bérbeadó felelősségi körébe tartozó felújítás vagy korszerűsítés költségét – a munka bérbeadó műszaki ellenőre által igazolt átvételét követő 36 hónap időtartam alatt – érvényesítheti bérbeszámítással, az alábbiak szerint:
a) 100.000 Ft-tól 10 millió Ft-ig 50% erejéig,
b) 10 millió Ft-tól 30 millió Ft-ig 60% erejéig,
c) 30 millió Ft-tól 50 millió Ft-ig 75% erejéig,
d) 50 millió forint felett 90% erejéig.
Az a.) és b.) pontban foglalt esetek vonatkozásában a döntés a Gazdasági-Városüzemeltetési és Vagyongazdálkodási Bizottság hatáskörébe tartozik, a c.) és d.) pontban foglalt esetek vonatkozásában a döntés a Gazdasági-Városüzemeltetési és Vagyongazdálkodási Bizottság javaslata alapján a Képviselő-testület hatáskörébe tartozik.
A Határozott és határozatlan idejű bérleti szerződés esetén is a felújítás vagy korszerűsítés részletes terveit és költségvetését a bérbeadóval, illetve annak műszaki ellenőrével előzetesen jóvá kell hagyatni és elkészítésének költségeit a bérlő köteles viselni.”
10. § A Rendelet 30. § (8) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:
„A helyiség felújításának, korszerűsítésének engedélyezése céljából benyújtott kérelemnek az alábbiakat kell tartalmaznia:
a) a (7) bekezdésben meghatározott feltételek vállalásáról szóló nyilatkozatot,
b) a tervezett felújítás vagy korszerűsítés céljának, előnyeinek leírását,
c) a korszerűsítés jellegét és esetlegesen a költségekre gyakorolt hatását,
d) a felújítás vagy korszerűsítés részletes költségvetését, külön választva a bérbe adót és a bérlőt terhelő munkákat,
e) a felújítás vagy korszerűsítés egyszerűsített tervét,
f) a bérbeadó helyett végzendő munkák tekintetében a beszámítási igényt, annak mértékét és módját.”
g)
11. § (1) E rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba és azt követő napon hatályát veszti.
(2) A rendelet kihirdetéséről a Szervezeti és Működési Szabályzatban meghatározott módon a jegyző gondoskodik.
Vác, 2018. június 21.
Fördős Attila s.k. polgármester |
Deákné dr. Szarka Anita s.k. jegyző |