Táplánszentkereszt Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2018. (VIII. 31.) önkormányzati rendelete
Táplánszentkereszt község településképének védelméről
Hatályos: 2021. 12. 12Táplánszentkereszt Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2018. (VIII. 31.) önkormányzati rendelete
Táplánszentkereszt község településképének védelméről
Táplánszentkereszt Község Önkormányzatának Képviselőtestülete a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény 8/A §-ában és 12. § (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény 2. § (2) bekezdésében, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 57. § (2)-(3) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva - a jogszabályban meghatározott véleményezési eljárás lefolytatását követően - a következőket rendeli el:1
Értelmező rendelkezések
1 § E rendeletben alkalmazásában használt fogalmak:
a) Egyéb műszaki berendezések: épületre szerelt műszaki eszköz (pl.: klíma kültéri egység, parabola antenna, közművezeték, mérőóra, napelem, napkollektor
b) Az információs kiegészítő elemek: cégér, cégfelirat, üzletfelirat, címtábla, névtábla.
c) Információs, vagy más célú berendezés: minden olyan berendezés (citylight, kétoldali hirdetőtábla, totemoszlop, útbaigazító tábla, amely részben reklámnak nem minősülő információs cél-vagy egyéb cél megvalósításával közérdeket is szolgál.
1/A. §2 A Képviselőtestület
a) a településképi vélemény kiadására irányuló
b) a településképi bejelentési eljárás elfolytatására
c) a településképi kötelezés kiadására, bíírság kiszabására vonatkozó hatásköreit a polgármesterre ruházza át.
Helyi védelem
1. A helyi védelem alá helyezés és a védelem megszüntetésének szabályai
2 § (1) A helyi egyedi védelem kiterjed a 1. mellékletben felsorolt helyrajzi számokon lévő építmények és építmény-együttesek egészére, vagy csak azok jelzett részleteire.
(2) A helyi védelem alá helyezést, illetve annak megszüntetését bárki (természetes és jogi személy egyaránt) írásban kezdeményezheti Táplánszentkereszt Község Önkormányzatának polgármesterénél.
(3) A kezdeményezésnek tartalmaznia kell:
a) a kezdeményező megnevezését;
b) a védendő érték megnevezését, szükség esetén körülhatárolását;
c)3 a pontos hely megjelölését (utca, házszám, helyrajzi szám, épület, telekrész);
d) a védendő érték rövid dokumentálását;
e) a kezdeményezés indokolását.
(4) A kezdeményezésben érintett építményekről, vélt örökségről - amennyiben nem áll rendelkezésre - értékvizsgálati dokumentációt kell készíttetni az önkormányzatnak.
(5)4 A Képviselő-testület az értékvizsgálati dokumentáció alapján külön jogszabályi előírások figyelembevételével egyedileg, legfeljebb 90 napon belül dönt a településképi rendelet módosításának megindításáról.
(6)5
(7) A védettség megszüntetésére akkor kerülhet sor, ha
a) a védetté nyilvánított helyi érték megsemmisül,
b) a védett terület, vagy érték, a védelem alapját képező értékeit helyreállíthatatlanul elveszítette,
c) a védelem tárgya a védelemmel összefüggő szakmai ismérveknek már nem felel meg, vagy
d) a védett érték magasabb (műemléki) védettséget kap.
2. Az Önkormányzat helyi védelemmel összefüggő feladatai
3 § (1) Az Önkormányzat a helyi védelem alá tartozó épületekről, műtárgyakról, köztéri műalkotásokról, nyilvántartást vezet.
(2) A nyilvántartás tartalmazza
a) kategóriát,
b) helyi védelem esetén a helyrajzi számokat és helyszínrajzot,
c) az egyedi helyi védelem alá tartozó érték rendeltetését és használatának módját.
(3) Az Önkormányzat a helyi védelem alatt álló egyedi elemeket „Helyi védett épület” feliratú – az Önkormányzat által készíttetett és kihelyezett – táblával jelölheti meg, amelyeknek cseréjéről, pótlásáról gondoskodik.
3. A helyi védelemhez kapcsolódó tulajdonosi kötelezettségek
4. § (1) A helyi védelem alatt álló értéknek a védelem céljának megfelelő folyamatos karbantartásáról, rendeltetésének megfelelő használatáról, illetve fenntartásáról a tulajdonos köteles gondoskodni.
(2) A tulajdonos jó karbantartási kötelezettsége kiterjed a helyi védelem alatt álló elem minden alkotórészére.
(3) Helyi védelem alatt álló építményt egészében elbontani tilos, kivéve akkor, ha az közvetlen életveszély elhárítása érdekében elkerülhetetlen. Bontás, csak a védettség törlése után, részleges bontás értékvizsgálati dokumentáció alapján végezhető.
(4) A helyi védelmet jelölő önkormányzati tábla elhelyezését a tulajdonos tűrni köteles.
A TELEPÜLÉSKÉPI SZEMPONTBÓL MEGHATÁROZÓ TERÜLETEK
4. Településképi szempontból meghatározó területek megállapítása
5. § Településképi szempontból meghatározó területek:
1) Lakóterületi településrész
2) Ipari, kereskedelmi, szolgáltató, major területi településrész
3) Temető terület
4) Erdős településrész
5) Mezőgazdasági településrész
6) Zöldterületi településrész
7) Vízfolyás, vízfelület
8) Természeti területek
5/A § A meghatározó területek lehatárolását a 2. melléklet tartalmazza.
TELEPÜLÉSKÉPI KÖVETELMÉNYEK
5.6 Építmények, épületek anyaghasználatára vonatkozó területi és egyedi építészeti követelmények
6. §7 Tilos nagy felületeken harsányan megjellenő, vagy túlzottan sütét színek (így különösen kék, lila, piros) építészeti- és színezési megoldások alkalmazása.
6. A lakóterületi településrészek egyedi építészeti követelmények
7. § (1)8 Az épületek meghatározó tetőhéjazata pikkelyszerű és hagyományos anyagú lehet, főépületen utcákról, közterületekről, látható táblás jellegű fedés nem alkalmazható. A tetőfedés cserép-rendszerű megjelenéshez hasonló cserép, lemez, környezetéhez illeszkedő sk terméyetes pala, nád.
(2) Az üzletportálokat, cégtáblákat, feliratokat, előtetőket, nyílászáró-rácsokat és az egyéb díszítéseket, berendezéseket az egész épület tömegformájához, homlokzati jellegéhez és részletmegoldásaihoz illeszkedő anyagokból-, formai megoldásokkal- és színezéssel kell kialakítani.
(3) Utcai, közterületi telekhatáron drótfonat tüskésdróttal nem építhető.
8. § Telkek összevonása esetén is követni kell az adott tömbben, vagy környezetében a területre jellemző telepítési módot.
9. § (1) Új épületet az építési tömbben jellemző tetőzettel kell kialakítani.
(2) Homlokzatot vakoltan, vagy natúr anyagú burkolt falazatokkal kell képezni.
(3) Kizárólag a kialakult beépítési struktúrába illeszkedő új beépítés valósítható meg, a környezetéből kiugróan nagy tömegű- és magasságú új épület nem létesíthető.
(4) A lakótelkek be nem épített részét kertként kell fenntartani.
(5) A település lakóterületén közterület felől homlokzati oldalon parabola, klímaberendezés, hírközlés átjátszó berendezése nem helyezhető el.
(6) Az utcaképhez tartozó, utcaképet meghatározó előkertben teraszok, vendéglátó teraszok, üzletek standjai, szabadtéri eladóterületei, kerti tetők oldalsó zárásaként, állandó vagy időszakosan ponyva, nád, fémlemez burkolás nem alkalmazható.
7. Ipari, kereskedelmi, szolgáltató, major terület településrészre vonatkozóterületi- és egyedi építészeti követelmények
10. § (1) A tornyok és toronyjellegű technológiai építmények helyét, méretét és formáját úgy kell meghatározni, hogy azok illeszkedjenek a környezet (a környező épületek, az utcakép, a települési sziluett, a növényzet, a domborzat, a táj) adottságaihoz.
(2) Környezetéből kiugró, 25 m-nél magasabb építmény vagy műtárgy elhelyezését környezetbe illeszkedést igazoló látványtervvel kell alátámasztani az építtetőnek. A látványtervet a településképi bejelentéshez csatolni kell az építtetőnek.
8. Mezőgazdasági településrész területi- és egyedi építészeti követelmények
11. § (1) A tornyok és toronyjellegű technológiai építmények helyét, méretét és formáját úgy kell meghatározni, hogy azok illeszkedjenek a környezet (a környező épületek, az utcakép, a településisziluett, a növényzet, a domborzat, a táj) adottságaihoz.
(2) Környezetéből kiugró, 25 m-nél magasabb építmény vagy műtárgy elhelyezését környezetbe illeszkedést igazoló látványtervvel kell alátámasztani az építtetőnek. A látványtervet a településképi bejelentéshez csatolni kell az építtetőnek.
12. § (1) Épület tetején épületgépészeti kültéri egységek - a napelem, napkollektor, napelemes cserép kivételéve - csoportosított elrendezésben helyezhetők el.
(2)9 Az épületek színezésénél kerülni kell a túlzottan sötét, erőteljes és harsány (így különösen kék, lila, piros, fekete) megoldásokat, az élénk színezés csak kisebb homlokzati felüeten, kiegészítő elemként alkalmazható.
9. Zöldterületi településrészre, valamint közterületekre, közlekedési felületekre vonatkozó területi-és egyedi építészeti követelmények
13. § (1) A környezethez való illeszkedést az alábbi szempontokat figyelembe véve kell megvalósítani:
a) terepalakítást, csapadékvízelvezetést és növényzettelepítést egymással összhangban kell megoldani,
b) közterületeket gazdaságosan, jól használhatóan, megfelelő utcabútorzattal ellátva kell kialakítani,
b) a telkek előtti járda, gépjármű-behajtó, vízelvezető árok, fa telepítésre is alkalmas méretű zöldsáv településképi szempontból rendezetten, megfelelő ritmusban kerüljön kialakításra,
c) az új épületek építése során azok utcai- és közterületi megközelítési helyét és módját, a kapcsolódó út, zöldfelület és közterületi viszonyok vizsgálatával, ahhoz igazodva kell megoldani.
(2) Földkábeles villamos hálózat kiépítés esetén a növényállomány megőrzése kiemelt szempont, annak pótlásakor a helyszíni elhelyezésre kell törekedni.
(3) A be nem épített és nem burkolt felületeket növényzettel kell takarni és fenntartani. Külön gondot kell fordítani a szabálytalan út-és téralakulatok közlekedésre igénybe nem vett felületeire.
(4) A közterületeken az utcabútorok, berendezések és reklám- és információs táblák elhelyezését, forma és színvilágát egy-egy községrészre, vagy a település egészére egységes kell meghatározni.
(5) A magas építmények, tornyok, oszlopok településképi bejelentéssel csak a, táj- és utcaképet nem rontó módon helyezhetők el. Védett területen ilyeneket elhelyezni tilos.
(6) A hulladékgyűjtő szigetet a településkép zavarása nélkül, a közegészségügyi előírások megtartása mellett növényzettel takarva, a védett építménytől legalább 25 m-re lehet kialakítani.
10. A helyi védelemmel érintett épületekre és értékre vonatkozó területi és egyedi építészeti követelmények
14. § (1) Helyi védett épület nyílászáróinak cseréje esetén
a) az épületen meglevő, eredeti nyílászárók külső osztásrendjét meg kell tartani,
b) az új nyílászárók kövessék az eredeti nyílászárók osztását, ritmusát, jellemző profil kialakítását, a homlokzati megjelenés felőli, külső szárnyak esetében csak az építés korában alkalmazott osztásrendű, anyagú és szerkezetű elemek építhetők be, műanyagból készült, illetve műanyag külső felületű nyílászáró nem alkalmazható,
c) homlokzati nyílászárók, biztonsági rácsok, zsalugáterek, árnyékolók felújítása esetén – a teljes homlokzatra kiterjedő felújítás kivételével – csak az épületen meglévő nyílászárókkal azonos színek alkalmazhatóak.
(2) Helyi védelemmel érintett épületek felújítása, átalakítása, bővítése esetén:
a) Az épület jellegzetes tömegét, tömegkapcsolatait eredeti formában és arányban kell fenntartani: bővítés esetén a meglévő és az új épülettömegek arányai és formái illeszkedjenek egymáshoz.
b)10 Az épületnek a közterületről látható összes homlokzatait eredeti formájukban kell megőriznii, szakszerű munkával helyreállítani.
c) Az alaprajzi elrendezés – különösen a fő tartószerkezetek, főfalak, belső elrendezés elemei, valamint a meghatározó építészeti részletek és szerkezetek megőrzendők.
d) klímaberendezés kültéri egysége az utca, közterület felől látható módon nem, az egyéb homlokzatokon takartan, egységes megjelenéssel helyezhető el.
(3) Helyi védelemmel érintett épület tetőzetének felújítása, újraépítése, tetőhéjazat cseréje esetén:
a) az eredetitől eltérő tetőfelépítmény alkalmazását kerülni kell, tetőtér beépítés esetén tető felépítménnyel vagy tetősíkban elhelyezett nyílászáróval, egyedi tetősíkban levő bevilágítóval a vonatkozó tetősík felületének legfeljebb 20 %- át szabad megbontani.
b)11 az új vagy meglevő kémények külső felületét, burkolatát hagyományos anyaghasználattal kell kialakítani, fém, műanyag külső anyagú, vagy külső fémvázas elemeket vakolható burkolattal kell ellátni, kivéve a gázüzemű berendezések 15 cm-nél nem nagyobb átmérőjű égéstermék elvezetőjét.
11. Az egyes sajátos építmények, műtárgyak elhelyezésére elsősorban alkalmas területek kijelölése
15. § (1) A nem használt, felhagyott légvezetékeket és tartóelemeiket a szolgáltatónak, vagy a vezeték tulajdonosának az oszlopokról, oszlopsorokról el kell távolítani, valamint az épületekhez való becsatlakozást el kell bontani.
(2) Új közműkiépítéseknél lehetőség szerint a kisfeszültségű erőátviteli- és közvilágítási hálózatokat lehetőség szerint föld alatt kell kiépíteni.
(3) A településképet meghatározó területek nem alkalmasak a teljes település ellátását biztosító felszíni energiaellátási és elektronikus hírközlési sajátos építmények, műtárgyak elhelyezésére.
(4) A 6. mellékletben nem szereplő területek elsősorban alkalmasak a teljes település ellátását biztosító felszíni energiaellátási és elektronikus hírközlési sajátos építmények, műtárgyak elhelyezésére.
12. A reklámokra és reklámhordozókra vonatkozó településképi követelmények
16. § (1) Táplánszentkereszt közigazgatási területén közterületen vagy köztulajdonban álló ingatlanon csak a tulajdonos hozzájárulásával, településképi bejelentés alapján helyezhető el reklámhordozó és reklámhordozót tartó berendezés.
(2) A település teljes külterületén tilos reklám, reklámhordozó elhelyezése.
(3)12
(5) Az állandó díszvilágítást, fényreklámot és egyéb fénylő hirdető berendezést az egyéb előírások betartása mellett csak úgy lehet kialakítani, hogy a fényhatás az adott és a környező épületek és közterületek rendeltetésszerű használatát ne zavarja, a közlekedés biztonságát, a természetes élőhelyek életfolyamatait ne veszélyeztesse, és a terület látványát kedvezőtlenül ne befolyásolja.
(6) Nem helyezhető el reklámhordozó műemlék épületen, valamint annak kerítésén.
13. Információs kiegészítő elemek elhelyezésére vonatkozó egyedi építészeti követelmények
17. § (1) Egy építményen, épületen megjelenő több információs kiegészítő elem anyaghasználatának, méretének, kialakításának azonosnak kell lenniük.
(2) Az információs kiegészítő elemek még részben sem takarhatják az épület nyílászáró szerkezetét, párkányát, korlátját és egyéb meghatározó építészeti elemét.
(3) Az építményen elhelyezett, az ingatlan elidegenítésére vonatkozó hirdetés legfeljebb 0,6 m2 felületű lehet.
18. § (1) A község területén levő épületeken, építményeken információs kiegészítő elemek elhelyezésére az alábbi rendelkezések vonatkoznak:
a) lakóépületben vagy önálló épületben kialakított, kereskedelmi, szolgáltató, irodai, kulturális, vendéglátó funkció esetében, a tevékenységet magába foglaló épületrészhez kötődő, földszinti és fogadószinti homlokzaton, a nyílászárók feletti sávban, csak cég- és névtábla, cégfelirat, 0,4 m2 felületet nem meghaladó cégér, egyedi címfestett tábla helyezhető el,
b) több – belső közlekedőből megközelíthető - rendeltetési egységet magába foglaló üzletközpont esetében, - az ban meghatározottakon túl - az osztás és nyílás nélküli, jellemzően tömör homlokzat szerves részeként kialakított, az épület léptékéhez igazodó méretű és alakú, cserélhető tartalmú információs elem helyezhető el,
c) üzemi, ipari épületeken, raktárakon csak a saját tevékenységet jelző cég- és névtábla, cégfelirat, cégér, egyedi címfestett tábla helyezhető el.
(2) A rendelet 1. mellékletében szereplő helyi védelem alatt álló épületeken, építményeken, műemlék épületen – a homlokzatok meglévő, vagy tervezett, vízszintes és függőleges tagolásához, nyílászárók kiosztásához, azok ritmusához, szabad felületek arányaihoz és méretéhez illeszkedő - cégtábla, címtábla, cégér az alábbiak szerint helyezhető el, illetve alakítható ki:
a) egy épületben több rendeltetési egység esetében egymással összhangban kialakított, egységenként legfeljebb 1-1 db hirdető-berendezés helyezhető el egységes információs rendszer részeként, a homlokzati arányokat figyelembevevő méretekkel,
b) portál, vagy kirakat erre a célra kialakított felirati mezőjén önálló betű és logó, ragasztva, vagy a háttértől eltartottan felerősítve, igény esetén élben, háttérből, vagy kívülről derítő fénnyel megvilágítva,
ba) festett, polisztirol, öntött, anyagában színezett műanyag,
bb) fa, festett gipsz, kerámia,
bc) festett fém, rozsdamentes acél, réz, szálcsiszolt alumínium,
bd) natúr, savmaratott, pasztellszínű edzett üveg anyagokból.
c) vakolt, vagy burkolt felületre a portál, kirakat felső széle és a földszintet az emelettől elválasztó osztópárkány, vagy képzeletbeli vonala között levő sávban, illetve földszintes épület esetében az épített párkány, vagy ereszvonalig terjedő sávban – az ban megjelölt lehetőségeken túl,
ca) homlokzatra festett kivitelben,
cb) fából, festett fémből, rozsdamentes acélból készült – keretezett, vagy keretezés nélküli - táblára festve vagy ragasztva,
cc) a homlokzat síkjától eltartott, kifeszített, impregnált fény- és vízálló szövetre festett kivitelben,
cd) homlokzat síkjától eltartott, negatív betű kivágású fémtáblából,
ce) pasztell árnyalatú színes, vagy savmaratott biztonsági üvegtáblán festett, vagy ragasztott kivitelben - igény szerint hátulról derített megvilágítással.
d) kirakatra, portálra, homlokzati felületre elhelyezett hirdető-berendezésen túl, épületenként legfeljebb 1db. - falra merőlegesen elhelyezett, legfeljebb 70 cm kiállású, legfeljebb 0,4 m2 befoglaló méretű cégér, a tevékenység, vagy logó ábrázolásával, igény szerint élben, vagy kívülről megvilágítva,
da) impregnált fa, festett fém, rozsdamentes acél, kovácsoltvas,
db) natúr, savmaratott, vagy pasztellszínű, biztonsági üveg anyagokból.
14. Az egyéb műszaki berendezésekre vonatkozó településképi követelmények
19. § (1) Magastetős épület esetén a táblás napelemeket, napkollektorokat napelemes cserép kivételével a tető lejtésével párhuzamosan úgy kell elhelyezni, hogy
a) széleik igazodjanak egymáshoz és a tetősík ablakhoz,
b) sorolva, lépcsőztetés nélkül téglalap alakú felületet képezzenek.
(2) Színben és formában a tetőfelület anyagával harmonizáló napelemes cserép alkalmazása teljes tetőfelületen megengedett valamennyi építmény esetében.
(3) Épületek tetőszerkezetén elhelyezett antennatartó szerkezet legmagasabb pontja az építmény legmagasabb pontjánál legfeljebb 6 m-rel lehet magasabb.
(4) Kisméretű mobilhálózati bázisállomás (mikrocella) meglévő közműoszlopokon elhelyezhető, épületen utca felől takart módon helyezhető el.
TELEPÜLÉSKÉP-VÉDELMI TÁJÉKOZTATÁS ÉS SZAKMAI KONZULTÁCIÓ
15. Rendelkezés a szakmai konzultációról
20. §13 Településképvédelmi szakmai konzultációt és ezen belül szakmai tájékoztatást az építési tevékenységgel érintett személy vagy az általa megbízott tervező kérhet a 3. mellékletben szereplő kérelem alapján.
16. A szakmai konzultáció eljárás rendje
21. § (1) Az írásos kérelemnek tartalmaznia kell a rendelet 3. mellékletében foglalt kérelemnyomtatványban foglaltakat, így:
a) a kérelmező alábbi személyes adatait:
b) nevét
c) lakóhelye címét, szervezet esetén székhelyét
d) levelezési címét, ha az a lakóhely, szervezet esetén székhely címétől eltér
e) A kérelemmel érintett ingatlan, ingatlanok pontos címét, helyrajzi számát vagy ingatlanhoz nem köthető szakkérdés esetén annak rövid kifejtését.
(2) Előzetes időpont egyeztetés céljából telefonos vagy elektronikus elérhetőség is megadható, de a tájékoztatás és a szakmai konzultáció csak személyesen folytatható le.
(3) A kérelem beérkezésétől számított 8 napon belül a kérelmezőt az általa megadott elérhetőségek valamelyikén a szakmai konzultáció kitűzött időpontjáról értesíteni kell.
(4) A konzultációról készült emlékeztetőt az önkormányzat nyilvántartásba veszi.
17. A településképi bejelentési eljárás
22. § (1) Településképi bejelentési eljárást folytat le a polgármester építési tevékenység megkezdése előtt a rendelet 4. mellékletében meghatározott esetekben.
(2) A polgármester településképi bejelentéssel kapcsolatos véleményét a főépítész szakmai véleményére is alapozhatja.
(3) Az eljárást e célra rendszeresített, a 5. mellékletben szereplő nyomtatványon lehet kezdeményezni.
23. § (1) Településképi bejelentési eljárással érintett építési tevékenység esetén a telepítéssel, építészeti kialakítással kapcsolatos részletes vizsgálati szempontok:
a) a tervezett megoldás léptékében, arányaiban megfelelően illeszkedik–e a kialakult településszerkezetbe,
b) teljesíti-e az egyes eltérő karakterű településképpel rendelkezői községrészek esetében a településképi szempontokkal kapcsolatos tömegalakítási, homlokzatformálási, anyaghasználati követelményeket,
c) harmonikusan illeszkedik-e a környezetébe, figyelembe veszi-e a környező beépítés sajátosságait,
(2) A rendeltetésváltozás során a kialakítás megfelel-e az eredeti épület funkcionális, szerkezeti rendszerének és a gazdaságos megvalósítás követelményeinek.
(3) A bejelentési eljárás lefolytatása alapján a kérelem tárgyának fennmaradási érvényessége a határozat kiállításának dátumától számítva:
a) állandó építmény esetén végleges,
b) legfeljebb 180 napig fennálló építmény esetén 180 nap,
c) reklámcélú hirdetmény és hirdető-berendezés a bérleti szerződés lejártáig, vagy a rendeltetési egység működésének befejezéséig, befejezésének időpontjáig.
24. § (1) A bejelentés tárgyától függően a településképi bejelentési eljárással érintett építési tevékenységgel összefüggő épület, építmény, berendezés, bútor építészeti- műszaki tervének munkarészei:
a) a bejelentés tárgyának helyét, vonatkozó adatait, méreteit, tágabb összefüggő területet és szomszédos épületeket feltüntető helyszínrajz,
b) épület, építmény - kitelepülésnél berendezés, bútor - esetében ba) alaprajzok,
ba) megértéshez szükséges számú metszet,
bb) minden eltérő megjelenésű homlokzat, vagy nézet,
c) műszaki leírás, leírás a beépítési adatok, méretek, szerkezeti, építészeti megoldások feltüntetésével
d) a bejelentés tárgyától függően
da) színezett modellkép,
db) környezetbe illesztett fotorealisztikus településkép
dc) helyszínre illesztett látványterv.
(2)14 Amennyiben nem az ingatlan tulajdonosa nyújtja be a kérelmet vagy egy társasházi lakásra vonatkozik a kérelem, úgy az ingatlan tulajdonosának vagy atársasház közös képviselőjének hozzájáruló nyilatkozata szükséges.
18. A településképi kötelezési eljárás
25. § (1)15
(2)16
(3) Hivatalból történő eljárás (ellenőrzési tevékenység) szabályai: A polgármester az észleléstől számított 15 napon belül megindítja az eljárást, az ingatlan tulajdonosát értesíti az eljárás megindításáról.
(4)17 Az (1) bekezdésében foglaltak megszegése esetén a – (2) bekezdés szerinti felhívás eredménytelenségét követően – a polgármester önkormányzati településképvédelmi bírságot szab ki, amelynek összege:
a) településképi bejelentési kötelezettség elmulasztása esetén 200 000 forintig,
b) a polgármester tiltása ellenére végzett tevékenység esetén 200 000 forintig,
c) a bejelentési dokumentációban foglaltaktól eltérő tevékenység folytatása esetén az eltérés mértékétől függően 200 000 forintig terjedhet.
d) településképi kötelezésben foglaltak vére nem hajtása esetén legalább 100 000 Forint.
(5) Az önkormányzati településképvédelmi bírság kiszabásánál a hatóság mérlegeli különösen:
a) a jogsértéssel okozott hátrányt, ideértve a hátrány megelőzésével, elhárításával, helyreállításával kapcsolatban felmerült költségeket, illetve a jogsértéssel elért előny mértékét,
b) a jogsértéssel okozott hátrány visszafordíthatóságát,
c) a jogsértéssel érintettek körének nagyságát,
d) a jogsértő állapot időtartamát,
e) a jogsértő magatartás ismétlődését és gyakoriságát,
f) a jogsértést elkövető eljárást segítő, együttműködő magatartását, valamint
g) a jogsértést elkövető gazdasági súlyát.
(6)18
ZÁRÓ ÉS ÁTMENETI RENDELKEZÉSEK
26. § Hatályát veszti Táplánszentkereszt Község Önkormányzata Képviselő-testületének a reklámok, reklámhordozók és cégérek elhelyezésének, alkalmazásának következményeiről, feltételeiről és tilalmáról és a településképi bejelentési eljárásról szóló 12/2017(XII.27.) önkormányzati rendelete.
27. § Ez a rendelet 2018. augusztus 31-én lép hatályba.
1. melléklet az 5/2018. (VIII. 31.) önkormányzati rendelethez
1. Fő utcai templom és az ingatlanon lévő feszültek, szobrok (hrsz.: 693)
2. I. és II. világháborús emlékmű (hrsz.: 25)
3. Feszület a malom mellett hrsz.: 496)
4. Tapán (Rácz) kastély (hrsz.: 50/8)
5. Széll kastély (hrsz.: 101/10 hrsz)
6. Szociális otthon- Draskovits-kastély (hrsz.: 348)
7. Gyöngyös út 10. hsz. utcai és udvari homlokzata (hrsz.: 147/1)
2. melléklet az 5/2018. (VIII. 31.) önkormányzati rendelethez
3. melléklet az 5/2018. (VIII. 31.) önkormányzati rendelethez
4. melléklet az 5/2018. (VIII. 31.) önkormányzati rendelethez
1. Településképi bejelentési eljárást kell lefolytatni, ha az építési tevékenységgel érintett ingatlan a településképi szempontból meghatározó területek karaktertérképén, illetve a szabályozási terven jelölt
1.1 helyi védettségű telken és közvetlen szomszédságában,
1.2 országos jelentőségű védett természeti, és NATURA 2000 előírással érintett területen,
2. Településképi bejelentési eljárással érintett építési tevékenységek az 1. pontban felsorolt területeken:
2.1 helyi védelem alatt áll;
2.2 külterületen tájképvédelmi övezetben található;
2.3 egyedi helyi védelem alatt álló ingatlanon tervezett, a védett érték megjelenését érintő építési tevékenység esetén,
2.4 községképet érintő, közterületről látszó jelen rendeletben meghatározott típustól eltérő reklámhordozó, reklámhordozót tartó berendezés, reklámfelület létesítése esetén; kivéve a címtáblák, megállító táblák, a reklámhordozó berendezésre kihelyezett cserélhető hirdetmények, a reklámberendezéshez nem kötött reklámozási tevékenységek és a kirakat-berendezések létesítése esetén,
2.5 közterületre tervezett, a településkép megjelenését befolyásoló, 30 napnál huzamosabb időre szánt idényjellegű, valamint tartós jellegű építményekre irányuló építési tevékenység esetén.
2.6 A magas építmények, tornyok, oszlopok elhelyezése.
5. melléklet az 5/2018. (VIII. 31.) önkormányzati rendelethez
6. melléklet az 5/2018. (VIII. 31.) önkormányzati rendelethez
1. Természeti területek
2. A 87-es főút tengelyétől mért 100 méteren belüli terület
7. melléklet az 5/2018. (VIII. 31.) önkormányzati rendelethez
8. melléklet az 5/2018. (VIII. 31.) önkormányzati rendelethez
A bevezető a Táplánszentkereszt Község Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2021. (XII. 11.) önkormányzati rendelete 12. §-a szerint módosított szöveg.
Az 1/A. §-t a Táplánszentkereszt Község Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2021. (XII. 11.) önkormányzati rendelete 2. §-a iktatta be.
A 2 § (3) bekezdés c) pontja a Táplánszentkereszt Község Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2021. (XII. 11.) önkormányzati rendelete 3. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
A 2 § (5) bekezdése a Táplánszentkereszt Község Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2021. (XII. 11.) önkormányzati rendelete 3. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.
A 2 § (6) bekezdését a Táplánszentkereszt Község Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2021. (XII. 11.) önkormányzati rendelete 13. § a) pontja hatályon kívül helyezte.
Az 5. alcím címe a Táplánszentkereszt Község Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2021. (XII. 11.) önkormányzati rendelete 4. §-ával megállapított szöveg.
A 6. § a Táplánszentkereszt Község Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2021. (XII. 11.) önkormányzati rendelete 5. §-ával megállapított szöveg.
A 7. § (1) bekezdése a Táplánszentkereszt Község Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2021. (XII. 11.) önkormányzati rendelete 6. §-ával megállapított szöveg.
A 12. § (2) bekezdése a Táplánszentkereszt Község Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2021. (XII. 11.) önkormányzati rendelete 7. §-ával megállapított szöveg.
A 14. § (2) bekezdés b) pontja a Táplánszentkereszt Község Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2021. (XII. 11.) önkormányzati rendelete 8. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
A 14. § (3) bekezdés b) pontja a Táplánszentkereszt Község Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2021. (XII. 11.) önkormányzati rendelete 8. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.
A 16. § (3) bekezdését a Táplánszentkereszt Község Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2021. (XII. 11.) önkormányzati rendelete 13. § b) pontja hatályon kívül helyezte.
A 20. § a Táplánszentkereszt Község Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2021. (XII. 11.) önkormányzati rendelete 9. §-ával megállapított szöveg.
A 24. § (2) bekezdése a Táplánszentkereszt Község Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2021. (XII. 11.) önkormányzati rendelete 10. §-ával megállapított szöveg.
A 25. § (1) bekezdését a Táplánszentkereszt Község Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2021. (XII. 11.) önkormányzati rendelete 13. § c) pontja hatályon kívül helyezte.
A 25. § (2) bekezdését a Táplánszentkereszt Község Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2021. (XII. 11.) önkormányzati rendelete 13. § c) pontja hatályon kívül helyezte.
A 25. § (4) bekezdése a Táplánszentkereszt Község Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2021. (XII. 11.) önkormányzati rendelete 11. §-ával megállapított szöveg.
A 25. § (6) bekezdését a Táplánszentkereszt Község Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2021. (XII. 11.) önkormányzati rendelete 13. § d) pontja hatályon kívül helyezte.