Szentendre Város Önkormányzat Képviselő-testülete, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX Törvény 13.§ (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Kormányrendelet 38. §-ban biztosított véleményezési jogkörében eljáró és a Kormányrendelet 9. mellékletében felsorolt államigazgatási szervek, továbbá a partnerségi egyeztetés szabályzatában megjelöltek véleményének kikérésével, Szentendre Építési Szabályzatáról szóló 26/2017. (VII. 31.) önkormányzati rendelet módosításáról az alábbi rendeletet alkotja:

1.       Módosuló rendelkezések

1.§          (1) Szentendre Építési Szabályzatáról szóló 26/2017. (VII. 31.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: SZÉSZ) 3. § (1) bekezdése a következő 19a. ponttal egészül ki:

„19.a Ideiglenes fejlesztés: a buszpályaudvaron ideiglenes építmények elhelyezését biztosító építési tevékenység, melynek időtáv-hosszát külön megállapodás állapítja meg.”

(2)   A SZÉSZ 3. § (1) bekezdése a következő 25a. ponttal egészül ki:

„25a  Kiemelt növénykazetta: a buszpályaudvar területén olyan alacsony oldalfalakkal határolt növénytelepítési egység, amely terepszintje legalább 0,4 m-rel a járdaburkolat szintje fölé emelkedik, és legalább 0,6 m²-es földfelületű egységekben telepített.”

2.§          A SZÉSZ 4. § (1) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

„a) 1. melléklet:  1.1. Szabályozási Tervlapok szelvénybeosztása és jelmagyarázata

SZT-0/m1 jelű tervlap (A3)

1.2.   Szentendre Város Szabályozási Tervlapja szelvényezetten

SZT-1/m1; SZT-2/m1 és SZT-3-tól SZT-8-ig jelű tervlapok M = 1: 4000 léptékben (A1)

1.3.   SZT/EV6 jelű szabályozási fedvényterv M = 1: 6000 léptékben (A3)”

3.§          A SZÉSZ 60. §-a a következő (3) bekezdéssel egészül ki:

„(3) A buszpályaudvar Szentendre belterület 387/2 hrsz.-ú telkére vonatkozó ideiglenes fejlesztés megvalósítása érdekében

a)         a pályaudvar üzemvitelét segítő és utasforgalmat biztosító rendeltetéseket (különösen jegypénztár, váróterem, irodák és szociális kiszolgáló helyiségeket) befogadóan,

b)        a telek 3 %-os beépítését meg nem haladó mértékig,

c)         a meglévő és hasonló rendeltetésű építmények felszámolásával, azok helyén és azok közvetlen közelében,

d)        a helyi érdekű vasút (HÉV) állomásának telekhatárán lévő kerítéstől legalább 2,0 méter távolságra,

e)         legfeljebb 4,0 m épületmagassággal,

f)         a beépített bruttó alapterület legalább 3%-át kitevő, az elhelyezett építmény közelében, legalább kiemelt növénykazettás telepítésű zöldfelület biztosítása mellett

lehet építményeket elhelyezni.”

4.§          SZÉSZ 62. § (10) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(10) A KÖu/4 jelű övezet a jelentősebb kerékpárutak és gyalogos utak, továbbá a közművek számára igénybe vehető közterület.”

5.§          (1)   A SZÉSZ 1. melléklet 1.1 pont helyébe az 1. melléklet lép.

(2)           A SZÉSZ 1. melléklet 1.2 pont SZT-1 jelű tervlapja helyébe a 2. melléklet lép.

(3)           A SZÉSZ 1. melléklet 1.2 pont SZT-2 jelű tervlapja helyébe a 3. melléklet lép.

(4)           A SZÉSZ 1. melléklete a 4. melléklet szerinti 1.3 ponttal egészül ki.

2.       Záró rendelkezés

6.§          Jelen rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba, és a hatálybalépését követő napon hatályát veszti.

Szentendre, 2018. március 22.

Záradék:

A rendelet 2018. március 26-án kihirdetésre került.

dr. Gerendás Gábor

jegyző