Mályi Község Önkormányzat Képviselő-testületének

13/2019. (IX.12) Önkormányzati rendelete

Mályi Község Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló

14/2008. (XI.18.) Önkormányzati rendelet módosításáról

Mályi Község Önkormányzata az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontja alapján, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában, valamint a 13. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 30. § (1) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró államigazgatási szervek véleményének kikérésével a partnerségi egyeztetést követően Mályi Község Helyi Építési Szabályzatáról [továbbiakban: HÉSZ] szóló többször módosított 14/2008. (XI.18.) rendeletét (a továbbiakban: „R”) az alábbiak szerint módosítja:

1. §

A „R” 11/A helyére az alábbi rendelkezés lép:

Strandterület

11/A.§

1. A terület a Szabályozási Terven Kst jellel szabályozott területfelhasználási egység.
2. A bizonytalan vízállási viszonyok miatt a Kst övezetben új építés csak a vízpart felőli telekhatártól 20 méterre engedélyezhető.
3. A Kst/1 és Kst/2 övezet az újonnan létesítendő strand övezete.

A Kst/2 övezet a strand kiszolgáló övezetét foglalja magába.

A kiszolgáló övezetben a zártsorú építési helyen belül az egyes építmények szabadon elhelyezhetők.

4. A 1163 helyrajzi számú „Régi Strand” (valamint a telekalakítás után kialakított megnövelt területű ) különleges beépítésre szánt Kst övezetben a kötelező zöldfelület mértéke az alábbi:

1. Kétszintű növényállománnyal fedett terület (gyep és 1 db nagy lombkoronájú fa/150 m²) a teljes terület 25%- án
2. Egyszintű (gyepszintű vagy pozsgás) növényzet a teljes terület 50%- án

2. §

A „R” kiegészül egy 12/A §-sal az alábbiak szerint:

A magánutak kialakítására vonatkozó rendelkezések

12/A.§

1. A település területén mind közforgalom számára megnyitott, korlátlan használatú, mind közforgalom számára meg nem nyitott, korlátozott használatú magánút kialakítható.
2. Belterületen – gazdasági területek magánútjai kivételével – kizárólag közforgalom számára megnyitott, korlátlan használatú magánút létesíthető.
3. A magánút kialakításának szabályai:

a)    Legalább 6,0 méter széles, ha kettőnél nem több, 80 méternél nem távolabbi bejáratú építési telket közelít meg.

b)    Legalább 10 méter széles, ha 200 méternél nem távolabbi bejáratú építési telket közelít meg.

c)    Legalább 12 méter széles egyoldali fasorral, ha 400 méternél nem távolabbi bejáratú építési telket közelít meg.

d)    150 méternél hosszabb zsákutcaként kialakított magánutat végfordulóval kell ellátni.

e)    200 méternél hosszabb magánút zsákutcaként nem alakítható ki.

4.  Gazdasági területen belül 12,0 méternél keskenyebb magánút nem alakítható ki.

3. §

A „R” kiegészül egy 4/A §-sal az alábbiak szerint:

4/A §

1. Amennyiben a Mályi 019. hrsz-ú területen nagyberuházást valósul meg, úgy a területen előzetes régészeti dokumentáció (ERD) készítésével, ahhoz kapcsolódóan próbafeltárással kell tisztázni a terület régészeti érintettségét.
2. Amennyiben nem nagyberuházásként valósulnak meg az adott terület fejlesztései, úgy a tervezett fejlesztésekhez kapcsolódó földmunkákat régészeti megfigyelés keretében szükséges végezni, és az esetlegesen előkerülő régészeti jelenségek feltárását és dokumentálását szakfelügyelet keretében végzendő régészeti bontómunka keretében lehet biztosítani.

4. §

1. Mályi község Külterületi Szabályozási terve módosul a jelen rendelet 1 és 2. számú rajzi mellékletei szerint.

Rajzszámok:       SZ-2/M-7/M1, SZ-2/ M-7/M2,

2. A Szabályozási Tervben a módosítással nem érintett területrészek szabályozása változatlanul érvényben marad.

5.§

Ez a rendelet az elfogadást követő napon lép hatályba.

E rendeletet 2. számozott mellékeltet tartalmaz.

A rendelet kihirdetésének napja: 2019. 09.12

Dr.  Z a l k a d i    Adrienn           

jegyző

      5.2       A RENDELET TERVEZET MELLÉKLETEI

A Helyi Építési Szabályzat módosítása 13/2019. (IX.12) önkormányzati rendelet 1. melléklete

MÓDOSÍTÁS SORSZÁMA	MÓDOSÍTÁS JELLEGE
1. számú módosítás	Területfelhasználás rendeltetésének módosítása.
A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET	A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERVLAP
Mályi község belterület 1163 helyrajzi szám és környezete	Szabályozási terv. Jóváhagyva a 14/2008. (XI.18.) önkormányzati rendelettel.
A MÓDOSÍTÁS RÖVID LEÍRÁSA
A „Régi strand” területének módosítására kerül sor annak érdekében, hogy a korábban lebetonozott területrész strand területbe kerüljön átsorolásra, az egységes területhasználat érdekében és a telekalakítás, telekegyesítés lehetővé váljon. A 1162/6 helyrajzi számú kiszolgáló út egy része is a strand területébe kerül besorolásra.
A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET ÁBRÁZOLÁSA A HATÁLYOS SZABÁLYOZÁSI TERVEN
Módosítással érintett ter ület
A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TER. ÁBRÁZOLÁSA A MÓDOSÍTOTT SZABÁLYOZÁSI TERVEN
A Szabályozási terv SZT-2/M-7/M1 számú módosítása    Tervező Lautner Emőke TT-1-05-0079
Az északi irány a tervlap felső oldala felé mutat. Készült az állami alapadatok felhasználásával

A Helyi Építési Szabályzat módosítása 13/2019. (IX.12.) önkormányzati rendelet 2. melléklete

MÓDOSÍTÁS SORSZÁMA	MÓDOSÍTÁS JELLEGE
2. számú módosítás	Területfelhasználás rendeltetésének módosítása, kiszolgáló utak felülvizsgálata, iparvasút megszüntetése.
A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET	A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERVLAP
Mályi község belterület 015, 016/2 a 017/3, 018 és 019 helyrajzi számú ingatlanok és környezetük.	Szabályozási terv. Jóváhagyva a 14/2008. (XI.18.) önkormányzati rendelettel.
A MÓDOSÍTÁS RÖVID LEÍRÁSA
A 015 helyrajzi számú magántulajdonú ingatlanra és a mögötte lévő, önkormányzati tulajdonú, 016/2 hrsz-ú ingatlanra, illetve a 017/3, 018 és 019 helyrajzi számú ingatlanokra kiterjedő Településrendezési terv módosítása a közvetlenül egymás mellett elhelyezkedő összefüggő telekcsoportra terjed ki, a közlekedési területek felülvizsgálatára kerül sor. A tervezett úthálózat több részre szabdalja a területet, valamit a terület egységes hasznosítását akadályozza. A területfelhasználási egység déli oldalán haladó tervezett főútvonal és kiszolgáló út változatlanul marad. A hatályos terven jelölt iparvasút terület megszűnt, törlésre kerül.
A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET ÁBRÁZOLÁSA A HATÁLYOS SZABÁLYOZÁSI TERVEN
Módosítással érintett terület
A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TER. ÁBRÁZOLÁSA A MÓDOSÍTOTT SZABÁLYOZÁSI TERVEN
A Szabályozási terv SZT-2/M-7/M2 számú módosítása    Tervező Lautner Emőke TT-1-05-0079
Az északi irány a tervlap felső oldala felé mutat. Készült az állami alapadatok felhasználásával

A Helyi Építési Szabályzat módosítása  13/2019. (IX.12.) önkormányzati rendelet 3. melléklete