Zánka Község Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2019. (XI.18.) önkormányzati rendelete
a helyi adókról
Hatályos: 2023. 01. 01Zánka Község Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2019. (XI.18.) önkormányzati rendelete
a helyi adókról
Zánka Község Önkormányzatának Képviselő-testülete a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) bekezdés h) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következő rendeletet alkotja.
1. Általános rendelkezések
1. § (1) Az e rendeletben foglalt szabályok a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvényben (a továbbiakban: Htv.) meghatározott adóalanyokra és adótárgyakra terjednek ki. Jelen rendeletben nem szabályozott kérdésekben a Htv., valamint az adózás rendjéről szóló 2017. évi CL. törvény rendelkezései az irányadók.
(2) Adómérséklés és fizetési könnyítés esetén az adóhatóság az (1) bekezdésben megjelölt jogszabályok alapján jár el. A döntés meghozatala előtt a kérelemben közölt adatok ellenőrzése céljából szükség esetén környezettanulmány készíthető. Amennyiben az adózó és a vele együtt élő közeli hozzátartozók rendszeres, mérhető kiadásai meghaladják a kimutatott bevételt, a mentességre beadott kérelmet el kell utasítani.
(3) Az életvitelszerű használat igazolása történhet különösen lakcímkártya bemutatásával, közjegyzői okiratba foglalt nyilatkozattal, jogerős bírósági határozattal, amennyiben abból az életvitelszerű használat ténye megállapítható, valamint bejegyzett élettársi kapcsolatra vonatkozó okirattal, amennyiben abból a közös háztartás helye, annak életvitelszerű használata megállapítható.
2. § E rendelet alkalmazásában:
1. Az övezeti besorolás:
a) I. övezet: a Balaton tómedertől a vasút vonaláig terjedő belterület.
b)1 II. övezet: az I. övezettől északra fekvő belterület az Iskola utca vonaláig, a Tusakos területének kivételével.
c) III. övezet: a II. övezettől északra fekvő belterület és a Tusakos területe.
d) IV. övezet: a külterületi területek.
e)2
2.3
3. Életvitelszerű használat: ha a természetes személy adózó vagy közeli hozzátartozója:
a) az adóhatóság felé adótárgyként bejelentett, lakás céljára használt lakását használja otthonaként, ebből az ingatlanból szervezi az életét;
b) ezen adótárgyként bejelentett, lakás céljára használt lakása vonatkozásában naptári éven át folyamatosan közüzemi szolgáltatásokat vesz igénybe és ezt hitelt érdemlően, számlamásolatokkal igazolni tudja;
c) ezen adótárgyként bejelentett, lakás céljára használt lakás ingatlan-nyilvántartás szerinti címe szerepel értesítési címeként a hatóságoknál, közműszolgáltatóknál;
d) nem rendelkezik más olyan ingatlannal, amelyet életvitelszerűen használ, valamint;
e) nem létesített a lakóhelyétől eltérő tartózkodási helyet.
2. Az építményadó
3. § Az adó alapja az építmény m2-ben számított hasznos alapterülete.
4. § Az adó mértéke:
a)4 I. övezetben fekvő építmény vonatkozásában évente 1.500 Ft/ m2,
b)5 II. övezetben fekvő építmény vonatkozásában évente 1.300 Ft/m2,
c)6 III. övezetben fekvő építmény vonatkozásában évente 1.100 Ft/m2,
d)7 IV. övezetben fekvő építmény vonatkozásában évente 1.100 Ft/m2,
e)8
5. § (1)9
(2)10
(3) Ha a természetes személy adóalany a zánkai szőlőművelési célú területének a Szentantalfa Hegyközségnél fennálló tagságát és a belépés dátumát igazolja, úgy a IV. övezetbe tartozó adótárgy után 25%-os mértékű adókedvezményre jogosult. Amennyiben a természetes személy tulajdonos vagy haszonélvező tulajdonában több gazdasági épület van, a kedvezmény csak egy épület vonatkozásában érvényesíthető.
(4) Az a természetes személy adóalany, aki helyben állandó lakóhelyéül szolgáló ingatlana mellett öröklés jogcímén további zánkai ingatlan tulajdonjogát szerezte meg, az újabb ingatlan tekintetében 30 %-os mértékű adókedvezményre jogosult, amennyiben az újabb ingatlant sem vállalkozási, sem egyéb bevételszerző céllal nem hasznosítja. Amennyiben a természetes személy tulajdonos több ingatlant is örököl, úgy a kedvezmény csak egy épület vonatkozásában érvényesíthető.
6. § A Htv. 13. §-ában felsoroltakon túl mentes az építményadó fizetési kötelezettség alól:
a)11 az az építmény, amelyet állandó lakóhelyként életvitelszerűen használnak, a vállalkozó üzleti célt szolgáló épülete, épületrésze kivételével;
b)12 a lakáshoz tartozó gépjármű-tároló 25 m2-ig;
c)13
3. A magánszemélyek kommunális adója
7. § (1) Az adó alanya az a magánszemély,
a) aki Zánka illetékességi területén lévő
aa) építmények közül a lakás és a nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész, vagy;
ab) telek tulajdonjogával, illetve egyéb használatra feljogosító vagyoni értékű jogával rendelkezik, vagy;
b) aki az önkormányzat illetékességi területén jogi személy tulajdonában álló lakás bérleti jogával rendelkezik.
(2) Társasház esetén a tulajdonosok önálló adóalanyok.
8. §14 Az adó mértéke: 20.000 Ft/év.
9. § (1)15
(2)16
(3) Tárgyi adómentes:
a) az építési tilalom alatt álló telek adóköteles területének 50%-a;
b) a lakáshoz tartozó, vele azonos helyrajzi számon lévő telek;
c) az a lakás és nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész, amely építményadó fizetési kötelezettség alá esik.
4. Az idegenforgalmi adó
10. § (1) Az adó alapja a Htv. 30. § (1) bekezdés a) pontja szerinti adókötelezettség esetén személyenként a megkezdett vendégéjszakák száma.
(2)17 Az adó mértéke személyenként és vendégéjszakánként 450 Ft.
11. § (1) Mentes az idegenforgalmi adó alól:
a) A Htv. 31. §-ában meghatározott személy,
b) A 70. életévét betöltött személy.
(2) A mentesség igazolására a szállásadónak a bevallással együtt be kell nyújtania az adókedvezmény, illetve adómentesség igénybevételéről szóló nyilatkozatot. Ennek hiányában az idegenforgalmi adót minden esetben meg kell fizetni.
12. § (1) Az adó beszedésére kötelezett az általa beszedett adóról az adó alapjának és összegének megállapítására alkalmas nyilvántartást vezet, és az adózónak bizonylatot ad.
(2)18
5. A helyi iparűzési adó
13. § (1) Az adóalap megállapítására a Htv. 39. §-ban foglaltak az irányadók.
(2)19 Az adó mértéke iparűzési tevékenység esetén az adóalap 1,9 %-a.
(3) Mentes a helyi iparűzési adó fizetése alól a Htv. 52. § (23) bekezdése szerinti háziorvos, védőnő vállalkozó, amennyiben vállalkozási szintű iparűzési adóalapja az adóévben a 20 millió forintot nem haladja meg.
6. Záró rendelkezések
14. § (1) E rendelet 2020. január 1. napján lép hatályba.
(2) Hatályát veszti Zánka Község Önkormányzata Képviselő-testületének a helyi adókról szóló 20/2014. (XI.28.) önkormányzati rendelete.
A 2. § 1. pont b) alpontja a Zánka Község Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2022. (XI. 15.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
A 2. § 1. pont e) alpontját a Zánka Község Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2022. (X. 10.) önkormányzati rendelete 2. § a) pontja hatályon kívül helyezte.
A 2. § 2. pontját a Zánka Község Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2022. (X. 10.) önkormányzati rendelete 2. § b) pontja hatályon kívül helyezte.
A 4. § a) pontja a Zánka Község Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2022. (X. 10.) önkormányzati rendelete 1. § a) pontja szerint módosított szöveg.
A 4. § b) pontja a Zánka Község Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2022. (X. 10.) önkormányzati rendelete 1. § b) pontja szerint módosított szöveg.
A 4. § c) pontja a Zánka Község Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2022. (X. 10.) önkormányzati rendelete 1. § c) pontja szerint módosított szöveg.
A 4. § d) pontja a Zánka Község Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2022. (X. 10.) önkormányzati rendelete 1. § d) pontja szerint módosított szöveg.
A 4. § e) pontját a Zánka Község Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2022. (X. 10.) önkormányzati rendelete 2. § c) pontja hatályon kívül helyezte.
Az 5. § (1) bekezdését a Zánka Község Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2022. (XI. 15.) önkormányzati rendelete 3. §-a hatályon kívül helyezte.
Az 5. § (2) bekezdését a Zánka Község Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2022. (XI. 15.) önkormányzati rendelete 3. §-a hatályon kívül helyezte.
A 6. § a) pontja a Zánka Község Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2022. (XI. 15.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg.
A 6. § b) pontja a Zánka Község Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2022. (XI. 15.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg.
Hatályon kívül helyezte: 1/2021. (I.26.) önkormányzati rendelet 2. § (2) bekezdéseHatályos: 2021. február 1.
A 8. §-a a Zánka Község Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2022. (X. 10.) önkormányzati rendelete 1. § e) pontja szerint módosított szöveg.
A 9. § (1) bekezdését a Zánka Község Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2022. (X. 10.) önkormányzati rendelete 2. § d) pontja hatályon kívül helyezte.
A 9. § (2) bekezdését a Zánka Község Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2022. (X. 10.) önkormányzati rendelete 2. § d) pontja hatályon kívül helyezte.
A 10. § (2) bekezdése a Zánka Község Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2022. (X. 10.) önkormányzati rendelete 1. § f) pontja szerint módosított szöveg.
A 12. § (2) bekezdését a Zánka Község Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2022. (X. 10.) önkormányzati rendelete 2. § e) pontja hatályon kívül helyezte.
Módosította: 1/2021. (I.26.) önkormányzati rendelet 1. §-aHatályos: 2021. február 1.