Polgárdi Város Önkormányzat Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésének első fordulatában kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 23. § (5) bekezdés 5. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 43/A.§ (6) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró Fejér Megyei Kormányhivatal Kormánymegbízotti Kabinet Állami Főépítész, valamint Polgárdi Város Önkormányzat Képviselő-testületének a településfejlesztéssel, településrendezéssel és településkép-érvényesítéssel összefüggő partnerségi egyeztetés helyi szabályairól szóló 13/2017. (VII.14.) önkormányzati rendelete szerint a partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1. § A Polgárdi város településképének védelméről szóló 24/2017 (XII.21.) önkormányzati rendelet (továbbiakban: rendelet) 16. § (2) bekezdése a következő (2a) bekezdéssel egészül ki:

“(2a) A tető hajlásszög 25^o – 55^o közötti dőlésszögű lehet. Meglévő lapostetős épület felújítható, lapostetős épületrésszel bővíthető, amennyiben a bővítmény alapterülete nem nagyobb a bővítés előtti épület területénél.”

2. § A rendelet 16. §-a a következő bekezdésekkel egészül ki:

„(9) Konténer épület csak kivételesen, a konténer-architektúra átformálásával, és a településképbe való illesztés igazolásával létesíthető.

(10) Konténer anyagtárolásra építkezés idején telepíthető. Fél évnél hosszabb időtartam esetében az építést építési naplóval kell igazolni.”

3. § A rendelet 25. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) Szakmai konzultációt lehet lefolytatni a Polgárdi város közigazgatási területen tervezett építési tevékenység megkezdése előtt, függetlenül attól, hogy az építési tevékenység építési engedélyezési, egyszerű bejelentési, vagy építési engedély nélkül végezhető. Szakmai konzultáció történhet személyesen szóban vagy írásban.”

4. § A rendelet 25. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) A szakmai konzultációt a tulajdonos, a beruházó, vagy a tervező kezdeményezi az erre rendszeresített kérelem nyomtatványon. A kérelem tartalmazza a kérelmező nevét és címét, elérhetőségét (e-mail, telefon), a tervezett tevékenység helyszínének adatait (hrsz., cím), valamint a tervezett tevékenység rövid leírását. A kérelmet 6. melléklet szerinti formanyomtatványon kell benyújtani.”

5. § A rendelet 25. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(4) Az írásbeli kérelemhez -amennyiben rendelkezésre áll- mellékelni kell a településképi követelményeknek való megfelelést igazoló építészeti-műszaki tervet, amely a következőket tartalmazza:

a) a tervdokumentáció benyújtójának neve, címe, telefonszáma, e-mail címe;

b) tervező neve, elnevezése, címe, székhelye, tervezési jogosultság megnevezése, és az igazoló okirat száma, telefonszáma, e-mail címe;

c) műszaki leírás;

d) helyszínrajz;

e) homlokzati rajzok – változás esetén csak a releváns - az eredeti és a tervezett terep ábrázolásával (jelenlegi és tervezett állapot);

f) utcakép, ha a tervezett építmény, üzletfelirat, cégér az utcaképben megjelenik;

g) tető-felülnézeti helyszínrajz (jelenlegi és tervezett állapot, a Balti tenger feletti magasság meghatározásával):

h) a tervezéssel érintett, valamint a szomszédos telkeken álló építmények;

i) a terepviszonyok és a be nem épített területek kialakításának ábrázolásával;

j) közterületi kapcsolatokat: úttest, járda, kapubehajtó, közművek;

k) építési hely, amennyiben szükséges a szomszédos ingatlanokét is;

l) az épület tömegalakítását meghatározó jellemző szintek alaprajzai (jelenlegi és tervezett állapot);

m) metszetek a megértéshez szükséges mértékben (jelenleg és tervezett állapot);

n) látványterv vagy modellfotó (az összes homlokzata látszódjon);

o) fotódokumentáció (színes az ingatlant és környezetét, valamint a közterületek).

6. § A rendelet 25. § (5) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„(5) Írásbeli szakmai konzultáció esetén a polgármester az írásban rögzített javaslatait és nyilatkozatait a hiánytalanul benyújtott kérelem beérkezésétől számított 8 napon belül megküldi kérelmező részére, amelynek melléklete a benyújtott tervdokumentáció.”

7. § A rendelet 25. §-a következő bekezdéssel egészül ki:

„(6) A szóbeli személyes szakmai konzultációról emlékeztető készül, melyben az alábbiak kerülnek rögzítésre:

a) a tervezett tevékenység helyszínét érintő – településképi rendeletben szereplő – településképi követelmények,

b) felvetett javaslatok,

c) a települési főépítész, vagy a polgármester lényegi nyilatkozata.”

8. § A rendelet 26. §-a helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„26. § Az építtető köteles szakmai konzultációt kérni, ha a

a) az építés védett területet érint vagy

b) lakóépület építés esetén, ha arra a jogszabályok által meghatározott egyszerű bejelentési eljárás vonatkozik.”

9. § A rendelet 28. §-a helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„28. § A településképi véleményezési eljárás az építtető, illetve az építési tevékenységgel érintett telek, építmény, építményrész tulajdonosa (továbbiakban együtt: kérelmező) kérelmére indul. A kérelmet Polgárdi város polgármesteréhez a 7. melléklet szerinti formanyomtatványon kell benyújtani.”

10. § A rendelet 29. § (1) bekezdés a) pontjában a „az építésügyi és építésfelügyeleti hatósági eljárásokról és ellenőrzésekről, valamint az építésügyi hatósági szolgáltatásról szóló kormányrendeletben építési engedélyhez nem kötött építési tevékenység, mely az egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenységre nem terjed ki” szöveg helyébe a „a következő építési engedélyhez nem kötött építési tevékenységek esetében” szöveg lép.

11. § A rendelet 29. § (1) bekezdés a) pontja a következő alpontokkal egészül ki:

„aa) Építmény átalakítása, felújítása, helyreállítása, korszerűsítése, homlokzatának megváltoztatása, amennyiben a homlokzatot érinti.

ab) Meglévő építmény utólagos hőszigetelése, homlokzati nyílászáró cseréje, a homlokzatfelület színezése, a homlokzat felületképzésének megváltoztatása.

ac) Meglévő építményben új égéstermék-elvezető kémény létesítése.

ad) Új, önálló (homlokzati falhoz rögzített vagy szabadon álló) égéstermék-elvezető kémény építése melynek magassága a 6,0 m-t nem haladja meg.

ae) Az épület homlokzatához illesztett előtető, védőtető, ernyőszerkezet építése, meglévő felújítása, helyreállítása, átalakítása, korszerűsítése, bővítése, megváltoztatása.

af) kereskedelmi, vendéglátó rendeltetésű épület építése, bővítése, amelynek mérete az építési tevékenység után sem haladja meg a nettó 20,0 m2 alapterületet.

ag) Nem emberi tartózkodásra szolgáló építmény építése, átalakítása, felújítása, valamint bővítése, amelynek mérete az építési tevékenység után sem haladja meg a nettó 100 m3 térfogatot és 4,5 m gerincmagasságot.

ah) Temető területén: sírbolt, urnasírbolt építése, bővítése, melynek mérete az építési tevékenység után sem haladja meg a nettó 50 m2 alapterületet, vagy a 3,0 m magasságot,

ai) Szobor, emlékmű, kereszt, emlékjel építése, elhelyezése, ha annak a talapzatával együtt mért magassága nem haladja meg a 6,0 m-t.

aj) Emlékfal építése, amelynek talapzatával együtt mért magassága nem haladja meg a 3,0 m-t.

ak) Park, játszótér, sportpálya építése

al) legfeljebb 180 napig fennálló

• rendezvényeket kiszolgáló színpad, színpadi tető, lelátó, mutatványos, szórakoztató, vendéglátó, kereskedelmi, valamint előadás tartására szolgáló építmény,
• kiállítási vagy elsősegélyt nyújtó építmény,
• levegővel felfújt vagy feszített fedések (sátorszerkezetek),
• ideiglenes fedett lovarda,
• legfeljebb 50 fő egyidejű tartózkodására alkalmas állvány jellegű építmény építése.

am) Növénytermesztésre szolgáló üvegház építése, bővítése, meglévő felújítása, helyreállítása, átalakítása.

an) A 6,0 m vagy annál kisebb magasságú, a 60 m³ vagy annál kisebb térfogatú siló, ömlesztettanyag-tároló, nem veszélyes folyadékok tárolója, nem veszélyes anyagot tartalmazó, nyomástartó edénynek nem minősülő, föld feletti vagy alatti tartály, tároló elhelyezéséhez szükséges építmény építése, meglévő felújítása, helyreállítása, átalakítása, korszerűsítése, bővítése.

ao) Utcai kerítés építése, átalakítása, színezése.

ap) Napenergia-kollektor, szellőző-, klíma-, riasztóberendezés, villámhárító-berendezés, áru- és pénzautomata, kerékpártartó, zászlótartó építményen való elhelyezése.

aq) Zászlótartó oszlop (zászlórúd) építése, amelynek terepszinttől mért magassága a 6,0 métert nem haladja meg.”

12. § A rendelet 29. § (1) bekezdés c) pontjában a „a reklámok és reklámhordozók elhelyezése esetén.” szövegrész helyébe a „a reklámok és reklámhordozók elhelyezése, megváltoztatása, átalakítása esetén.” szöveg lép.

13. § A rendelet 30. § (1) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„(1) A településképi bejelentési eljárás az építtető, illetve az építési tevékenységgel érintett telek, építmény, építményrész, reklám, reklámhordozó tulajdonosa (továbbiakban együtt: bejelentő) bejelentési kérelmére indul. A kérelmet Polgárdi város polgármesteréhez a 8. melléklet szerinti formanyomtatványon kell benyújtani.”

14. § A rendelet 31. § (2) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„(2) E rendeletben foglalt településképi követelmények megsértése, a településképi bejelentési eljárás kezdeményezésének elmulasztása, valamint a településképi bejelentési eljárás során meghozott döntésben foglaltak megszegése vagy végre nem hajtása esetén a polgármester felhívja az ingatlan birtokosa, használója, vagyonkezelője, ezek hiányában tulajdonosa (továbbiakban együtt: ingatlantulajdonos) figyelmét a jogszabálysértésre, és 30 napos határidőt biztosít a jogszabálysértés megszüntetésére."

15. § A rendelet 32. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„32. § (1) A 31. § (2) bekezdésébe foglalt határidő eredménytelen leteltét követően a polgármester határozatában az ingatlantulajdonost természetes személy esetében 30.000,- forinttól 100.000,- forintig, jogi személy esetében 50.000,- forinttól 1.000.000,- forintig terjedő, közigazgatási bírságnak minősülő településkép védelmi bírság megfizetésére kötelezi.

(1a) A kötelezettség nem teljesítése estén újabb figyelmeztetés és a teljesítésére nyitva álló 15 napos határidő eredménytelen elteltét követően a bírság ismételten kiszabható.

(1b) A bírság ismételhető a kötelezés nem teljesítése esetén.”

16. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba, és a hatályba lépését követő napon hatályát veszti.

Nyikos László                                                                        dr. Zaccaria Beáta Lea

polgármester                                                                                      jegyző

Záradék:

A rendelet kihirdetése 2019. május 30. napján megtörtént.

Polgárdi, 2019. május 31.

                                                                                               dr. Zaccaria Beáta Lea

                                                                                                          jegyző