Budapest Főváros IV. kerület Újpest Önkormányzat Képviselő-testülete Magyarország
Alaptörvénye 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában és az épített környezet alakításáról és
védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás
alapján, a Magyarországi helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 23. § (5)
bekezdés 6. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII.
törvény 13. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. § A Budapest Főváros IV. kerület, 2. számú, Újpesti lakótelep városszerkezeti egység
Kerületi Építési Szabályzatáról szóló 33/2018. (XI. 14.) rendelet (továbbiakban: R) 36. §-a
a következő (7) bekezdéssel egészül ki:

„(7) A Vt-H/IV-2/5 jelű építési övezet vegyes funkciójú épületek területe, ahol új épület
létesítése esetén
a) az előkert mérete az István út és a Mártírok útja mentén 0,0 méter, a
Munkásotthon utca mentén 10 méter, a Tavasz utca mentén 5 méter;
b) az előkertet elkeríteni nem lehet;
c) az épületek közterülettel határos földszintjén lakás nem létesíthető, ilyen célra
meglévő rendeltetési egységet átalakítani nem szabad;
d) irodarendeltetés legalább az általános célú építhető szintterület 20%-án
létesítendő;
e) amennyiben az általános célú építhető szintterület legalább 70%-án közcélú
parkoló létesítmény vagy hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális,
kulturális rendeltetés létesül a d) pont figyelmen kívül hagyható;
f) kereskedelem, szolgáltatás rendeltetés legfeljebb az általános célú építhető
szintterület 35%-án létesíthető;
g) a földszinten a bruttó alapterület legalább 30%-án kereskedelem, szolgáltatás
rendeltetés létesítendő;
h) a rendeltetéshez tartozó személygépkocsi-parkoló 100%-át a főrendeltetésű
épületen belül, valamint legalább 50%-át terepszint alatt kell elhelyezni;
i) a 2. mellékletben meghatározott általános célú szintterületi mutató értéke
terepszint alatti közönség- és ügyfélforgalmat kiszolgáló parkoló létesítmény
számára 0,25 értékkel növelhető;
j) az István út menti homlokzatsíktól mért 10 méteren belül a párkánymagasság
legfeljebb 16,0 méter lehet.”

2

2. § A R. 36. § (1) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A Vt-H/IV-2/1 jelű építési övezet vegyes funkciójú intézmények építési övezete, ahol
a) lakórendeltetés kizárólag az Árpád úttól délre lévő területeken helyezhető el;
b) az úszótelek beépítetlen része közterületi jelleggel tartandó fenn, elkeríteni nem
lehet;
c) az előkert mérete 0 méter.”

3. § A R. 10. § (7) bekezdésében a „Vi-2/IV-2/6, Vt-H/IV-2/2 és Vt-H/IV-2/3 jelű” szövegrész
helyébe a „Vi-2/IV-2/6, Vt-H/IV-2/2, Vt-H/IV-2/3 és Vt-H/IV-2/5 jelű” szövegrész lép.

4. § A R. 34. § (2) bekezdésében a „A kiemelt jelentőségű helyi központ területeken –
amennyiben az építési övezetek előírásai másképp nem rendelkeznek – az alábbi
rendeltetések helyezhetők el” szövegrész helyébe a „A kiemelt jelentőségű helyi központ
területeken – amennyiben az építési övezetek előírásai másképp nem rendelkeznek –
települési szintű rendeltetésként az alábbiak helyezhetők el:” szövegrész lép.

5. § A R. 2. mellékletének 4. táblázat: Vegyes területek: Városközpont terület és 5. táblázat:
Vegyes területek: Intézményi terület táblázat helyébe jelen rendelet 1. melléklete lép.

6. § A R. 3A. mellékletének helyébe jelen rendelet 2. melléklete lép.

7. § Hatályát veszti a R. 41. § (3) bekezdése.

Záró rendelkezések
8. § Jelen rendelet a kihirdetését követő 15. napon lép hatályba, rendelkezéseit a
hatálybalépését követően indult ügyekben kell alkalmazni.

dr. Tahon Róbert                                                                   Wintermantel Zsolt

    jegyző                                                                                  polgármester

Záradék
A rendelet kihirdetve a Polgármesteri Hivatal hirdetőtábláján történő kifüggesztéssel 2019. június 19.
napján
                                                                                              Dr. Tahon Róbert
                                                                                                      jegyző