1. Módosuló rendelkezések

1.§ A Szentendre Építési Szabályzatáról szóló 26/2017. (VII. 31.) önkormányzati rendelet (továbbiakban: SZÉSZ) 3. § (1) bekezdése az alábbi 17.a és 17.b pontokkal egészül ki:

„17.a      Gépkocsi parkoló: gépkocsi várakozását biztosító terület, jellemzően közterületen, vagy szabadtéren a telken belül gépkocsi számára kialakítva.

17.b     Gépkocsi tároló: az OTÉK 103. §-ban foglaltaknak megfelelően kialakított, fedett módon történő gépkocsi elhelyezést biztosító építmény.”

2.§ A SZÉSZ 4. § (1) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

„a) 1. melléklet:  1.1. Szabályozási Tervlapok szelvénybeosztása és jelmagyarázata

SZT-0/m1 jelű tervlap (A3)

1.2. Szentendre Város Szabályozási Tervlapja szelvényezetten

SZT-1/m1; SZT-2/m2; SZT-3/m3; SZT-4/m3; SZT-5-től SZT-8-ig jelű

tervlapok M = 1: 4000 léptékben (A1)

1.3. SZT/EV6 jelű szabályozási fedvényterv M = 1:6000 léptékben (A3)

1.4. SZT/BS jelű szabályozási fedvényterv M = 1:2000 léptékben (A2)

1.5. SZT/Wf jelű szabályozási fedvényterv M = 1:2500 léptékben (A4)”

3.§  (1)  A SZÉSZ 46. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1)   A településközpont terület a lakórendeltetésű és olyan települési szintű egyéb rendeltetésű épület elhelyezésére szolgál, amely nincs jelentősen zavaró hatással a lakó rendeltetésre. A nagyvízi meder hullámtéri területén elhelyezkedő telken eltérő övezeti előírás hiányában új lakórendeltetés nem alakítható ki, de megtartható és megújítható a lakórendeltetés a kialakult térméretű 4445 hrsz. és 4437 hrsz. alatti ingatlanok esetében.”

(2)     A SZÉSZ 46. § (10) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

„(10) A Vt/0 jelű építési övezetben a kialakult engedéllyel épült építményeken az állag és vagyonvédelmi beavatkozásokon és a bontáson kívül egyéb építési tevékenység nem végezhető, az épületek nem bővíthetők, rendeltetésük nem változtatható meg.”

(3)     A SZÉSZ 46. § az alábbi (14) bekezdéssel egészül ki:

„(14) A Vt/18-H jelű építési övezetben

a) elhelyezhető épület a (2) bekezdés b)–e) és g) pontjában megjelölt rendeltetést tartalmazhatja,

b) a Korniss Dezső sétány csatlakozó szintjéhez képest a „terepszint alatt” csak pillérvázas szerkezetű, lábakon álló épület építhető, amely a terepszinten gépkocsi és vízi jármű tárolására szolgálhat,

c) nem alakítható ki a terepszinten fedetlen gépkocsi parkoló,

d) gépkocsi tároló kizárólag a megengedett rendeltetéssel összefüggésben helyezhető el,

e) a Duna mederhez kapcsolódó terepszinten a b) pontban jelölt rendeltetéssel a beépítés mértéke legfeljebb 60%-ig terjedhet,

f) a gépkocsik és vízi járművek tárolását biztosító építményszinten kívül - a tetőtéri szintet is beleértve - további három hasznos szintet lehet kialakítani, legfeljebb 45%-os beépítési mértékkel,

f) a harmadik hasznos szint feletti födémen a tetőre kivezető felépítményen (lépcsőház, lift) kívül, csak egyéb épületgépészeti berendezések helyezhetők el, melyek zárt helyiséget nem képezhetnek, csak technológiai, épületgépészeti berendezésként alakíthatók ki,

h) az épület legmagasabb pontja a Korniss Dezső sétány csatlakozó szintjéhez mérten 15,0 m lehet,

i) az építési hely meghatározása:

ia)   az épület a Korniss Dezső sétány felől előkert nélkül alakítható ki, a délnyugati telekhatáron az előkert legalább 5,0 m legyen,

ib)   az épület oldalhatáron álló lehet, melynek kialakításakor a telek északkeleti oldalhatárát a Duna-meder szintjén legfeljebb 3,0 méterre közelítheti meg az épület tartószerkezete, valamint az első hasznos szint alatti padlófödém legfeljebb 1,5 méterre közelítheti meg azt,

ic)   a Duna-meder felőli telekhatáron az építési határvonal legalább 10,0 m,

j) kerítésépítési szabályok:

ja) az északkeleti telekhatáron a kerítés magassága tömör kerítés esetében elérheti a 2,0 m magasságot,

jb) a Korniss Dezső sétány felől, valamint a déli közterületi határon kerítés legfeljebb 1,20 m magasságban építhető,

jc) a Duna-meder felőli telekhatáron kerítés nem építhető,

k) a kötelező zöldfelület számításába az épület vízzel elárasztott teraszán, tetőzetén kialakított, zöld növényzettel is rendelkező felület legfeljebb 50%-os mértékben beszámítható.

4. § (1)   A SZÉSZ 36. § (9) bekezdésében a „gépkocsi-tároló” szövegrész helyébe a „gépkocsi tároló” szövegrész kerül.

(2) A SZÉSZ 1. melléklet 1.2 pont SZT-3 jelű tervlapja helyébe a jelen rendelet 1. melléklete lép.

(3) A SZÉSZ 1. melléklet 1.2 pont SZT-4 jelű tervlapja helyébe a jelen rendelet 2. melléklete lép.

(4) A SZÉSZ 1. melléklete „1.5 SZT/Wf jelű szabályozási fedvényterv” elnevezéssel a jelen rendelet 3. melléklet szerinti tartalommal új 1.5 ponttal egészül ki.

(5) A SZÉSZ 3. melléklet 5. pontjában a 4. sz. táblázat az alábbi 21. sorral egészül ki.

(6) A SZÉSZ 6. melléklet 2. pont 1. sz. táblázatában a 3. sor helyébe a következő sor kerül:

(7) A SZÉSZ 6. melléklet 7. pontja helyébe a 4. melléklet lép.

5. § Hatályát veszti a SZÉSZ 4. melléklet 5. pontjában a „,4432” szövegrész.

2. Záró rendelkezés
   

6. § A rendelet 2019. február 25-én lép hatályba, és a hatálybalépését követő napon hatályát veszti.

Záradék:

A rendelet 2019. február 22-én kihirdetésre került.

dr. Gerendás Gábor

jegyző