1. § (1) E rendelet hatálya Budapest Főváros X. kerületnek a X. és XVII. kerület közigazgatási határa, a Jászberényi út tengelyvonala, a 42523/1 helyrajzi számú vasútvonal nyugati határa, valamint a Keresztúri út tengelyvonala által határolt területére (a továbbiakban: Terület) terjed ki.

(2) Az (1) bekezdés szerinti területre vonatkozó szabályozási tervet az 1. melléklet határozza meg.

2. § E rendelet alkalmazásában

• 1. fa élettere: a fa egészséges fejlődéséhez szükséges, a faegyed növekedésével fokozatosan bővülő, felszín alatt és felett elhelyezkedő, a fa lombkoronájával és gyökérzetével lehatárolt térrész;
• 2. víz- és légáteresztő burkolat: a csapadékvíz talajba szivárgását, a talajban lévő nedvesség szabad kipárolgását, valamint a környezeti levegő talajpórusokkal való szabad kapcsolatát lehetővé tévő burkolat, amely alatt vízzáró szerkezeti réteg nem létesül.

3. § (1) A közterület átalakításakor a keresztmetszetet komplex módon (közúti, gyalogos és kerékpáros közlekedés, közművek, zöldfelületek, berendezési tárgyak) kell megvalósítani, a közterületi berendezéseket egymással összhangban, rendezetten kell elhelyezni.

(2) A legalább 14 méter szélességű közúthálózati elem mentén legalább 2 méter szélességű zöldsávba ültetett fasor telepítendő a fa élettere közműmentes biztosításával.

(3) Fasortelepítésnél és -kiegészítésnél az ültetéssel egyidőben az öntözőhálózat kiépítéséről, de legalább az öntözés lehetőségéről gondoskodni kell.

4. § Közforgalmat szolgáló üzemanyagtöltő állomás, valamint gépkocsimosó nem létesíthető.

5. § (1) A parkolófelület árnyékolását biztosító fásítást minden megkezdett 4 várakozóhely után egy nagy lombkoronát növelő, környezettűrő, legalább kétszer iskolázott lombos fa telepítésével kell megvalósítani fánként legalább 4 m² szabad földterület biztosításával.

(2) Hulladékgazdálkodás a Területen a megengedett rendeltetéshez kapcsolódó tevékenység során keletkező hulladék átmeneti tárolása kivételével nem megengedett.

6. § (1) Nem alakítható ki olyan telek, amely több övezetbe tartozik.

(2) A szabályozási vonal végrehajtása érdekében a telekalakítás akkor is megengedett, ha a telekterület az övezetben megengedett legkisebb érték alá csökken.

(3) A sajátos építményfajták számára az övezeti előírásoktól eltérő, műszakilag szükséges méretű telek is kialakítható.

(4) A közterület területe szakaszosan is kialakítható.

7. § Közmű kiváltása, illetve megszüntetése esetén a közműhálózat műtárgyait el kell távolítani, amennyiben a bontás nem veszélyezteti a meglévő faállományt. A bontási munkálatok után a területet helyre kell állítani.

8. § (1) A keletkező szenny- és csapadékvíz elvezetésére elválasztott rendszerű csatornahálózatot kell kiépíteni.

(2) Egyedi szennyvízkezelő berendezés csak az Ek/1 övezetben alkalmazható.

(3) Egyedi zárt szennyvíztároló nem létesíthető.

(4) Szennyvíz szikkasztása nem megengedett.

(5) A Területen közművezeték csak térszín alatt létesíthető.

9. § Önálló antennatartó szerkezet nem létesíthető.

10. § (1) Új építmény, önálló rendeltetési egység, illetve terület rendeltetésszerű használatához egy személygépjármű elhelyezését kell biztosítani

• a) a személyzet számára szolgáló lakás rendeltetési egység minden megkezdett 100 m² bruttó szintterülete után,
• b) a fő- és gyűjtőút menti telken lévő vendéglátó önálló rendeltetési egység minden megkezdett 6,5 m² fogyasztótere után.

(2) Átalakítás, illetve rendeltetésmódosítás esetén csak a keletkező többletszemélygépjármű-elhelyezési kötelezettséget kell teljesíteni a meglévő gépjárműtároló helyiségek és a felszíni várakozóhelyek számának megtartása mellett.

(3) A rendeltetésszerű használatból származó személygépjármű-elhelyezési kötelezettséget telken belül kell teljesíteni.

(4) Személygépjármű-várakozóhely céljára csak burkolt felület vehető igénybe.

11. § (1) Közforgalom elől el nem zárt magánút csak kiszolgálóút, kerékpárút vagy gyalogút hálózati szerepet tölthet be, és közterülethez vagy meglévő magánúthoz kell csatlakoznia.

(2) A magánút területén épület nem helyezhető el.

(3) A közforgalom elől el nem zárt magánutat kiszolgálóút hálózati szerep esetén legalább 10 méter szélességgel kell kialakítani.

12. § (1) A KÖu-3 övezet a II. rendű főútvonalak, ezek szervizútjai, csomópontjai, műtárgyai, csapadékvíz-elvezető rendszere, valamint parkoló, kerékpáros- és gyalogosinfrastruktúra-elem, közmű és hírközlési építmény, továbbá zöldfelületi elem elhelyezésére szolgál.

(2) Az övezet területén épület nem helyezhető el.

(3) Az övezet területén

• a) kerékpáros közlekedés számára csak önálló kerékpárút létesíthető,
• b) parkoló csak szervizútról megközelíthetően valósítható meg,
• c) autóbusz-megállóhely csak autóbuszöbölben létesíthető,
• d) eseti forgalomkorlátozási beavatkozások kivételével nem szüntethető meg a közúti gépjárműforgalom.

13. § (1) A KÖu-4 övezet a településszerkezeti jelentőségű gyűjtőutak, ezek csomópontjai, műtárgyai, továbbá parkoló, kerékpáros- és gyalogosinfrastruktúra-elem, mindezek csapadékvíz-elvezető rendszere, közmű és hírközlési építmény, továbbá zöldfelületi elem elhelyezésére szolgál.

(2) Az övezet területén épület nem helyezhető el.

(3) Az övezet területén eseti forgalomkorlátozási beavatkozások kivételével nem szüntethető meg a közúti gépjárműforgalom.

14. § Az övezet kizárólag az országos vasúti hálózat vonalainak, megállóinak és műtárgyainak, üzemi épületeinek, csapadékvíz-elvezető rendszerének, valamint közúti közlekedési pálya, parkoló, kerékpáros és gyalogosinfrastruktúra-elem, közmű és hírközlési építmény, továbbá zöldfelületi elem elhelyezésére szolgál.

15. § (1) Az Ek/1 övezet területén kizárólag a következő rendeltetés, illetve építmény helyezhető el:

• a) szabadidő eltöltését, pihenést, illetve testedzést szolgáló, épületnek nem minősülő építmény,
• b) szállás jellegű rendeltetés és kizárólag annak kiszolgáló építménye,
• c) természetvédelmi, rekreációs és terápiás célú állattartásra szolgáló építmény,
• d) ismeretterjesztés építménye,
• e) az a)–d) pont szerinti rendeltetéshez kapcsolódó vendéglátás építménye,
• f) a c) pont szerinti építmény személyzete számára telkenként legfeljebb egy, a személyzet számára szolgáló lakás rendeltetési egység és
• g) a terület fenntartásához szükséges építmény.

(2) Épület csak terepszint felett helyezhető el.

(3) A természetvédelmi, rekreációs és terápiás célú állattartásra szolgáló építmények alapterülete telkenként összesen legfeljebb 150 m², az egyéb rendeltetésű építmények alapterülete telkenként összesen legfeljebb 100 m² lehet.

(4) A telekterület legfeljebb 5%-a lehet burkolt felület. A parkolásra használt felület kivételével kizárólag víz- és légáteresztő burkolat alkalmazható.

(5) Az állattartó és a trágyatároló építmény a védett természeti terület határától, valamint a lakó rendeltetést tartalmazó épülettől legalább 50 méter távolságra helyezhető el.

(6) Az Ek/1 övezet határértékeit a 2. melléklet határozza meg.

16. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.

17. § (1) Budapest Főváros X. kerület Kőbányai Önkormányzat Képviselő-testületének a Budapest Főváros X. kerület Kőbányai Önkormányzat Kerületi Városrendezési és Építési Szabályzatáról szóló 22/2013. (V. 22.) önkormányzati rendelete (a továbbiakban: R.) 1. melléklete helyébe a 3. melléklet lép.

(2) Az R. 2. melléklete helyébe a 4. melléklet lép.