Kőtelek Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 7/2019. (VII. 26.) önkormányzati rendelete

a Helyi Építési Szabályzatról szóló 15/2009. (XII. 2.) számú rendelet módosításáról

Hatályos: 2019. 07. 26- 2019. 07. 27

Kőtelek Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 7/2019. (VII. 26.) önkormányzati rendelete

a Helyi Építési Szabályzatról szóló 15/2009. (XII. 2.) számú rendelet módosításáról

2019.07.26.

Kőtelek Községi Önkormányzat Képviselő-testülete a Helyi Építési Szabályzatról szóló 15/2009. (XII. 2.) számú rendelet módosítása érdekében az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában foglalt felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, valamint az 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében és 13. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva; Kőtelek Községi Önkormányzat Képviselő-testületének a településfejlesztéssel, településrendezéssel és településkép-érvényesítéssel összefüggő partnerségi egyeztetés helyi szabályairól szóló 10/2017. (VIII. 9.) önkormányzati rendelete szerinti partnerségi egyeztetés lefolytatásával, a település közigazgatási területén ingatlannal rendelkezni jogosult természetes vagy jogi személy vagy jogi személyiséggel nem rendelkező szervezetekkel, a kőtelki székhellyel, telephellyel rendelkező gazdálkodó szervezetekkel, a kőtelki székhellyel bejegyzett civil szervezetekkel egyeztetve továbbá az állami főépítészi feladatkörben eljáró Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Kormányhivatal, a Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Kormányhivatal Szolnok Járási Hivatal Környezetvédelmi és Természetvédelmi Főosztály, Hortobágyi Nemzeti Park Igazgatóság, Országos Vízügyi Főigazgatóság, Közép-Tisza-vidéki Vízügyi Igazgatóság, Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály Közegészségügyi Osztály, Budapest Főváros Kormányhivatala Közlekedési Főosztály Útügyi Osztály, Innovációs és Technológiai Minisztérium Közlekedéspolitikáén Felelős Államtitkárság Közlekedési Hatósági Ügyekért Felelős Helyettes Államtitkárság, Innovációs és Technológiai Minisztérium Közlekedéspolitikáért Felelős Államtitkárság Közlekedési Hatósági Ügyekért Felelős Helyettes Államtitkárság Légügyi Szakszolgálati Hatósági Főosztály, Honvédelmi Minisztérium Állami Légügyi Főosztály, Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Kormányhivatal Szolnoki Járási Hivatal Műszaki Engedélyezési, Fogyasztóvédelmi és Foglalkoztatási Főosztály, Útügyi Osztály, Miniszterelnökség Közszolgálatáért Felelős Államtitkárság Örökségvédelmi Ügyekért Felelős Helyettes Államtitkárság, Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Kormányhivatal Szolnoki Járási Hivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Osztály, Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Kormányhivatal Élelmiszerlánc-biztonsági és Földhivatali Főosztály Földhivatali Osztály, Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Debreceni járási Hivatal Agrárügyi Főosztály, Honvédelmi Minisztérium Hatósági Főosztály, Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Rendőr-főkapitányság, Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Kormányhivatal Hatósági Főosztály Bányászati Osztály, Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Hivatala, Országos Atomenergia Hivatal, Budapest Főváros Kormányhivatala Népegészségügyi Főosztály, Besenyszög Városi Önkormányzat, Tiszasüly Községi Önkormányzat, Tiszaroff Községi Önkormányzat, Tiszabő Községi Önkormányzat, Nagykörű Községi Önkormányzat, Csataszög Községi Önkormányzat, Hunyadfalva Községi Önkormányzat és a Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Önkormányzat véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1. § A Helyi Építési Szabályzatról szóló 15/2009. (XII. 2.) önkormányzati rendelet 1. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) Jelen rendelet 1. melléklete a szabályozási terv, ami az alábbi címet viselő tervlapokból áll:

- SZABÁLYOZÁSI TERV I. (Külterület) és

- SZABÁLYOZÁSI TERV II. (Belterület).”

2. § (1) A Helyi Építési Szabályzatról szóló 15/2009. (XII. 2.) önkormányzati rendelet 3. § (1) bekezdés a) pont ac) és ad) alpontja helyébe a következő rendelkezések lépnek:

(Kőtelek község közigazgatási területe az alábbi területfelhasználási egységekre tagozódik a településszerkezeti tervnek megfelelően:

Beépítésre szánt területek:)

„ac) Gazdasági terület: kereskedelmi szolgáltató (Gksz1, Gksz2) ; ipari terület (Gip1, Gip2, Gip3)

ad) Különleges terület: (Kt, Ksp, Ksz, Klo, Khu)”

(2) A Helyi Építési Szabályzatról szóló 15/2009. (XII. 2.) önkormányzati rendelet 3. § (1) bekezdés b) pont ba) alpontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(Kőtelek község közigazgatási területe az alábbi területfelhasználási egységekre tagozódik a településszerkezeti tervnek megfelelően:

Beépítésre nem szánt területek:)

„ba) Közlekedési és közmű –elhelyezési, hírközlési terület (KÖu-1, KÖu-2. KÖu-3, KÖu-4, KÖu-5, KÖu-6)”

3. § (1) A Helyi Építési Szabályzatról szóló 15/2009. (XII. 2.) önkormányzati rendelet 7. §-a a következő (5a) bekezdéssel egészül ki:

„(5a) A Gip3 jelű építési övezetre vonatkozó előírások:

a) Területfelhasználási mód: Ipari gazdasági terület

b) Területfelhasználási mód:Az építési övezetben az OTÉK 20. §-ának nem jelentős mértékű zavaró hatású ipari területre vonatkozó rendelkezéseiben és a 32. §-ban meghatározott rendeltetésű létesítmények helyezhetők el, a 31. § és a hatályos jogszabályok idevágó előírásainak figyelembevételével.

c) Terepszint alatti illetve egyéb építményekre vonatkozó előírások: Közműlétesítmény a földrészleten bárhol, egyéb építmény pedig az építési területen belül helyezhető el.

d) A kialakítható telek legkisebb területe (m2): 5 000

e) Beépítési mód: szabadon álló

f) A beépítettség megengedett legnagyobb aránya (%): 50

g) A megengedett legkisebb - legnagyobb építménymagasság (m): 0,00 - 12,00

h) A közművesítettség előírt mértéke: teljes

i) A zöldfelület előírt legkisebb aránya (%): 25

j) Az előkert megengedett legkisebb mérete (m): 5,00

k) A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m): -

l) A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m): -

m) Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői: -

n) A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások: -

o) Környezetterhelési határértékek: az országos érvényű előírások szerint. ”

(2) A Helyi Építési Szabályzatról szóló 15/2009. (XII. 2.) önkormányzati rendelet 7. § (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(6) A gazdasági terület építési övezeteire vonatkozó előírások:

Sajátos építési használat szerinti Terület: Kereskedelmi szolgáltató terület, övezeti jel: GKSZ1, Kialakítható legkisebb telekterület méret (m2): 1500, Beépítési mód: SZ, Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke (%): 35, Megengedett legnagyobb építmény magasság (m): 6,50, Zöldfelület legkisebb mértéke (%): 40

Sajátos építési használat szerinti Terület: Kereskedelmi szolgáltató terület, övezeti jel: GKSZ2, Kialakítható legkisebb telekterület méret (m2): 2000, Beépítési mód: SZ, Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke (%): 30, Megengedett legnagyobb építmény magasság (m): 7,50, Zöldfelület legkisebb mértéke (%): 50

Sajátos építési használat szerinti Terület: Egyéb ipari terület, övezeti jel: Gip1, Kialakítható legkisebb telekterület méret (m2): K, Beépítési mód: SZ, Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke (%): 30, Megengedett legnagyobb építmény magasság (m): 9,00 Zöldfelület legkisebb mértéke (%): 40

Sajátos építési használat szerinti Terület: Egyéb ipari terület, övezeti jel: Gip2, Kialakítható legkisebb telekterület méret (m2): 5000, Beépítési mód: SZ, Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke (%): 40, Megengedett legnagyobb építmény magasság (m): 9,00 Zöldfelület legkisebb mértéke (%): 30

Sajátos építési használat szerinti Terület: Ipari gazdasági terület, övezeti jel: Gip3, Kialakítható legkisebb telekterület méret (m2): 5000, Beépítési mód: SZ, Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke (%): 50, Megengedett legnagyobb építmény magasság (m): 12,00, Zöldfelület legkisebb mértéke (%): 25.”

4. § A Helyi Építési Szabályzatról szóló 15/2009. (XII. 2.) önkormányzati rendelet 8. § (9) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(9) Különleges terület építési övezeteire vonatkozó előírások:

Sajátos építési használat szerinti Terület: Különleges terület; Övezeti jel: Kt; Kialakítható legkisebb telekterület méret (m2): K; Beépítési mód: SZ; Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke (%): 3; Megengedett legnagyobb építmény magasság (M): 4,50; Zöldfelület legkisebb mértéke (%): 80

Sajátos építési használat szerinti Terület: Különleges terület; Övezeti jel: Ksp ; Kialakítható legkisebb telekterület méret (m2): 5000; Beépítési mód: SZ; Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke (%): 15; Megengedett legnagyobb építmény magasság (m): 7,50; Zöldfelület legkisebb mértéke (%): 80

Sajátos építési használat szerinti Terület: Különleges terület; Övezeti jel: Ksz; Kialakítható legkisebb telekterület méret (m2): 5000; Beépítési mód: SZ; Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke (%): 20; Megengedett legnagyobb építmény magasság (m): 9,00; Zöldfelület legkisebb mértéke (%): 70

Sajátos építési használat szerinti Terület: Különleges terület; Övezeti jel: Klo; Kialakítható legkisebb telekterület méret (m2): 10000; Beépítési mód: SZ; Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke (%): 5; Megengedett legnagyobb építmény magasság (m): 9,00; Zöldfelület legkisebb mértéke (%): 80

Sajátos építési használat szerinti Terület: Különleges terület; Övezeti jel: Khu; Kialakítható legkisebb telekterület méret (m2): K; Beépítési mód: SZ; Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke (%): 5; Megengedett legnagyobb építmény magasság (m): 4,50; Zöldfelület legkisebb mértéke (%): 80”

5. § (1) A Helyi Építési Szabályzatról szóló 15/2009. (XII. 2.) önkormányzati rendelet 9. § (6) bekezdése a következő f) ponttal egészül ki:

[A (2) bekezdés szerinti terület sajátos használata, rendeltetése szerint Kőtelken az alábbiakra tagozódik:]

„f) KÖu-6: Egyéb közlekedési és közműterületek”

(2) A Helyi Építési Szabályzatról szóló 15/2009. (XII. 2.) önkormányzati rendelet 9. § (12) és (13) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:

„(12) A KÖu-6 jelű övezet kivételével a közlekedési és közműterületek közterületnek minősülnek.

(13) Közmű és hírközlési létesítmény belterületen csak közterületen vagy a KÖu-6 jelű övezet területén helyezhető el, külterületen a hálózati infrastruktúrák és külterületi vezetékek biztonsági sávját a vonatkozó jogszabályok szerint kell kialakítani.”

6. § A Helyi Építési Szabályzatról szóló 15/2009. (XII. 2.) önkormányzati rendelet 2. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.

7. § Hatályát veszti a Helyi Építési Szabályzatról szóló 15/2009. (XII. 2.) önkormányzati rendelet 8. § (6) bekezdése.

8. § Ez a rendelet 2019. július 26-án lép hatályba.

1. melléklet a 7/2019. (VII. 26.) önkormányzati rendelethez