Páty Község Önkormányzat Képviselő-testülete Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011.évi CLXXXIX. törvény 13.§(1) bekezdés 1. pontjában kapott feladatkörében eljárva, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Kormányrendelet 41.§ (2) bekezdésben biztosított véleményezési jogkörben eljáró

PMKH Állami Főépítészi Iroda;  Duna-Ipoly Nemzeti Park Igazgatóság;  Fővárosi Katasztrófavédelmi Igazgatóság;  Országos Vízügyi Főigazgatóság;  Közép-Duna-völgyi Vízügyi Igazgatóság;  Pest Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság;  BFKH Népegészségügyi Főosztály;  BFKH Országos Közúti és Hajózási Hatósági Főosztály;  HM Állami Légügyi Főosztály;  PMKH Közlekedésfelügyeleti Főosztály;  PMKH Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztály;  PMKH Földművelésügyi és Erdészeti Főosztály;  HM Hatósági Főosztály;  Pest Megyei Rendőr-főkapitányság;  PMKH Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Bányafelügyeleti Főosztály;  Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság;  Országos Atomenergia Hivatal;  Budapest Főváros Kormányhivatala;   Miniszterelnökség Építészeti és Építésügyi Helyettes Államtitkárság;  Pest Megyei Főépítész;  Telki Község Önkormányzata véleményének kikérésével és a partnerségi egyeztetés szabályainak megfelelően a következőket rendeli el:

1.§. A Helyi Építési Szabályzatról szóló 20/2017. (X.12.) rendelet (továbbiakban: Rendelet) 48.§ (3) és (4) bekezdései helyébe a következő rendelkezések lépnek:

"(3) A K-Sp-03 építési övezetben az alábbi előírásokat kell betartani:

a)   Az övezetben sportpályák, valamint a sportlétesítményeket kiszolgáló épületek (klubház, vendégház, raktár, műhely) és építmények helyezhetők el.

b)   Az építési övezet területén legalább 5.000 m² területű telek alakítható ki.

c)   A beépítettség legfeljebb 20% lehet. A szintterületi mutató a telkeken legfeljebb 1,0 lehet.

d)   A telek legalább 50%-át zöldfelületként kell kialakítani.

e)   Az épületmagasság legfeljebb 15 m lehet.

f)   A beépítési mód szabadonálló.

g)   A telkeken belül az előkert 10m, az oldalkert 10m, a hátsókert 10 m.

(4) A K-Sp-04 építési övezetben az alábbi előírásokat kell betartani:

a)   Az építési övezetben a sportpályák, és azokat kiszolgáló épületek (klubház, vendégház) és építmények helyezhető el.

b)   Az építési övezet területén legalább 2.000m² területű telek alakítható ki.

c)   A beépítettség legfeljebb 20% lehet. A szintterületi mutató a telkeken legfeljebb 0,5 lehet.

d)   A telek legalább 50%-át zöldfelületként kell kialakítani.

e)   Az épületmagasság legfeljebb 6 m lehet.

f)   A beépítési mód szabadonálló.

g)   A telkeken belül az előkert 5 m, az oldalkert 6 m, a hátsókert 6 m."

2.§. A  Rendelet 61.§ (1), (2) és (3) bekezdései helyébe a következő rendelkezések lépnek:

"(1) A Kb-Ksp-1 jelű, nagy kiterjedésű sportolási célú terület, övezeti előírásai:

a)   Az övezetben sportpályák, azokat kiszolgáló épületek és építmények helyezhetők el.

b)   Az építési övezet területén legalább 10.000 m² területű telek alakítható ki.

c)   A beépítettség legfeljebb 10 % lehet. A szintterületi mutató a telkeken legfeljebb 0,5 lehet.

d)   A telek legalább 40%-át zöldfelületként kell kialakítani.

e)   Az épületmagasság legfeljebb 10,5 m lehet. Az épület legmagasabb pontja 15 m lehet.

f)   A beépítési mód szabadonálló.

g)   A telkeken belül az előkert 5 m, az oldalkert 6 m, a hátsókert 6 m.

h)  Az övezetben 500kW alatti teljesítményű fotovoltaikus kiserőmű elhelyezhető.

(2) A Kb-Ksp-2 jelű, nagy kiterjedésű sportolási célú terület, övezeti előírásai:

a)   Az övezetben sportpályák, azokat kiszolgáló épületek és építmények helyezhetők el.

b)   Az építési övezet területén legalább 10.000 m² területű telek alakítható ki.

c)   A beépítettség legfeljebb 5 % lehet. A szintterületi mutató a telkeken legfeljebb 0,5 lehet.

d)   A telek legalább 70%-át zöldfelületként kell kialakítani.

e)   Az épületmagasság legfeljebb 6 m lehet.

f)   A beépítési mód szabadonálló.

g)   A telkeken belül az előkert 5 m, az oldalkert 6 m, a hátsókert 6 m.

(3) A Kb-Ksp-3 jelű, nagy kiterjedésű sportolási célú terület, övezeti előírásai:

a)   Az övezetben állattartó épületek, és azokat kiszolgáló épületek, építmények (vendégház, takarmánytároló, raktár) helyezhetők el.

b)   Az övezetben legalább 10 ha területű telek alakítható ki és építhető be.

c)   A telkeken a beépítettség legfeljebb 10 % lehet.

d)   Az övezetben a telkek legalább 70 %-át zöldfelületként kell kialakítani.

e)   Terepszint alatti építmény legfeljebb a telek 10%-ig helyezhető el, az építési helyen belül.

f)   A telken belül, a legfeljebb 5,5 m épületmagasságú épületeket, szabadonállóan kell elhelyezni. Az épület legmagasabb pontja 8 m lehet.

g)   Épületek a közterületi telekhatártól 10 m-re, nem közterületi telekhatártól 3 m-re helyezhetők el.

h)   Az övezet telke részlegesen közművesített legyen."

3.§. A Rendelet 40.§-a a következő (8) bekezdéssel egészül ki:

"(8) Az Vt-Z-08 építési övezetben az alábbi előírásokat kell betartani:

a)   Beépítési mód:                                                                                            zártsorú

b)   Kialakítható legkisebb telek területe:                                                             800 m²

c)   Legnagyobb beépítettség:                                                                                60 %

d)   A szintterületi mutató maximális értéke:                                                              2,0

e)   Legkisebb zöldfelületi arány:                                                                           10 %

f)   Legnagyobb épületmagasság:                                                                             6 m

g)   A telkeken belül:

ga) az előkert                                                                                                          5 m

gb) a hátsókert                                                                                                        6 m

h)   Az építési övezetben az épület kizárólag egészségügyi és szociális rendeltetést tartalmazhat. Az építési övezetben a személyzet számára legfeljebb 2 szolgálati lakás is kialakítható.

i) Az övezeten belül, a lakások kivételével, az egyes telkek és építmények rendeltetésszerű használatához elhelyezendő személygépkocsik számának megállapításakor az OTÉK 4. sz. mellélete szerinti értékek 75%-ával kell számolni."

4.§. A Rendelet 54.§-a a következő (4a) bekezdéssel egészül ki:

"(4a) Z-4 jelű övezet: előírásai a következők:

a)   Beépítési mód: szabadonálló

b)   Legnagyobb beépítettség: 1 %

c)   Legnagyobb épületmagasság: 5 m

d)  Legkisebb alakítható telekterület: 10.000m².

e) Megengedett legkisebb zöldfelület: 70 %

f)   Elhelyezhető létesítmények: a pihenést és testedzést szolgáló építmények (játszótér, utcabútor, kerti építmény, játékszerek, köztéri szobrok, sportpálya) és az ezeket kiszolgáló épületek."

5.§. A Rendelet 58.§-a a következő (9) bekezdés előírásaival egészül ki:

"(9) Má-7 jelű övezet:

a)   Legkisebb alakítható telekterület: 6001 m².

b)  Beépíthetőség: legfeljebb 10%.

c)   A telkeken gazdasági és lakóépület helyezhető el, úgy, hogy a lakóépület a beépítettség felét nem haladhatja meg. Az épületek épületmagassága legfeljebb 6 m lehet. Az épület legmagasabb pontja 12 méter lehet."

6.§  (1) A Rendelet 1. melléklete a módosítással érintett területeken jelen rendelet 1. melléklete szerint módosul.

(2) A Rendelet 2. melléklete a módosítással érintett területeken jelen rendelet 2. melléklete szerint módosul.

(3) A Rendelet 3. melléklete a módosítással érintett területeken jelen rendelet 3. melléklete szerint módosul.

7. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.

8.§ Hatályát veszti a Rendelet 42.§ (14) bekezdése és a 48.§ (5) - (6) bekezdése.

               Székely László                                                              dr. Hekman Tibor

                 polgármester                                                                         jegyző