Zalaegerszeg Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 20/2020. (VI.17.) önkormányzati rendelete
a Zalaegerszeg Megyei Jogú Város építési szabályzatáról szóló 25/2016. (VII.07.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2020. 07. 02- 2020. 07. 02Zalaegerszeg Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 20/2020. (VI.17.) önkormányzati rendelete
a Zalaegerszeg Megyei Jogú Város építési szabályzatáról szóló 25/2016. (VII.07.) önkormányzati rendelet módosításáról
2020-07-02-tól 2020-07-03-ig
Zalaegerszeg Megyei Jogú Város Polgármestere a veszélyhelyzet kihirdetéséről szóló 40/2020. (III. 11.) Korm. rendelet, valamint a katasztrófavédelemről és a hozzá kapcsolódó egyes törvények módosításáról szóló 2011. évi CXXVIII. törvény 46. § (4) bekezdése alapján a közgyűlés feladat- és hatáskörében eljárva az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 8. § (2) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró Zala Megyei Kormányhivatal véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. §
A Zalaegerszeg Megyei Jogú Város építési szabályzatáról szóló 25/2016.(VII.07.) önkormányzati rendelet (továbbiakban: ZÉSZ) 25.§ (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) Az „Lk-1”- „Lk-7” jelű kisvárosias lakóövezetek telkein az építési használat megengedett felső határértékei és a telekalakítás szabályai a következők:
Kialakítható legkisebb telekszélesség és terület | Beépíthető legkisebb telekszélesség és terület | Beépítési mód | Megengedett legnagyobb beépítettség (saroktelek) mértéke | Megengedett legkisebb és legnagyobb beépítési magasság | Kialakítható legkisebb zöldfelület mértéke | |
Lk-1 | 12 m, 400 m2 | kialakult | zártsorú | 400 m2 telekterületig 50 %, 400 m2 feletti telekterületre vetítetten 35 % (60 %) (1) | Homlokzatmagasság: -8,5 m Épületmagasság: | 20 % |
Lk-2 | 12 m, 400 m2 | kialakult | zártsorú | 400 m2 telekterületig 50 %, 400 m2 feletti telekterületre vetítetten 35 % (60 %) (1) | Homlokzatmagasság: -9,5 m Épületmagasság: | 20 % |
Lk-3 | 25 m, 1100 m2 | kialakult | szabadon álló | 40 % | Homlokzatmagasság: -9,5 m Épületmagasság: | 30 % |
Lk-4 | 20 m, 720 m2 | kialakult | zártsorú | 50 (75)% (2) | Homlokzatmagasság: -12,5 m Épületmagasság: | 20 % |
Lk-5 | 25 m, 1100 m2 | kialakult | szabadon álló | 40 % | Homlokzatmagasság: -12,5 m Épületmagasság: | 30 % |
Lk-6 | 20 m, 720 m2 | kialakult | zártsorú | 50 (75)% (2) | Homlokzatmagasság: -14,5 m Épületmagasság: | 20 % |
Lk-7 | 25 m, 1100 m2 | kialakult | szabadon álló | 50 % | Homlokzatmagasság: -14,5 m Épületmagasság: | 20 % |
(1) A 2008. IV. 25. előtt kialakult saroktelek esetében 60 %, egyéb esetben a sarokteleknél 720 m2 telekterületig 60%, 720 m2 telekterület feletti telekrészre vetítve 35%.
(2) A 2008. IV. 25. előtt kialakult saroktelek esetén a terület 75%-a, egyéb esetben saroktelek esetén 720 m2 telekterületig 75%, 720 m2 telekterület feletti telekrészre vetítve 50%.
(3) Dózsa György utcai építési telkek esetén a megengedett legnagyobb épületmagasság 7,5 m, megengedett legnagyobb homlokzatmagasság 8,5 m.”
2. §
A ZÉSZ 28.§ (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) A településközpont terület „Vt-1”- „Vt-11” jelű övezetekre tagozódik, melyek telkein az építési használat megengedett felső határértékei és a telekalakítás szabályai a következők:
Kialakítható legkisebb telekszélesség és terület | Beépíthető legkisebb telekszélesség és terület | Beépítési mód | Megengedett legnagyobb beépítettség (saroktelek) mértéke | Megengedett legkisebb és legnagyobb beépítési magasság | Hátsókert legkisebb mélysége | Kialakítható legkisebb zöldfelület mértéke | |||||
Vt-1 | 16 m, 500 m2 | kialakult | zártsorú | 50 (75) % (1) | Utcai párkánymagasság: -7,5 m Épületmagasság: | 6,0 m | 10 % | ||||
Vt-2 | 18 (22) m (3), 720 m2 | kialakult | zártsorú | 75 % | Párkánymagasság: Jákum utca felől -7,5 m Szeglet, Munkácsy utcák, Mérleg tér és Budai N. Antal utca felől -9,5 m Épületmagasság: | 6,0 m | 10 % | ||||
Vt-3 | 20 m, 720 m2 | kialakult | zártsorú |
| Homlokzatmagasság: -12,0 m (4) Épületmagasság: | 6,0 m | 10 % | ||||
Vt-4 | 18 (22) m (3), 720 m2 | kialakult | zártsorú | 75 % | Utcai párkánymagasság: -10,5 m(5) Épületmagasság: | 6,0 m | 10 % | ||||
Vt-5 | 30 m, 2000 m2 | kialakult | szabadon álló | 40 % | Homlokzatmagasság: -12,0 m Épületmagasság: | OTÉK szerint | 20 % | ||||
Vt-6 | 16 m, 400 m2 | kialakult | zártsorú | 75 % | Homlokzatmagasság: -14,0 m (6) (8) Épületmagasság: | 6,0 m | 10 % | ||||
Vt-7 | nem szabályozott | kialakult | zártsorú | kialakult+5 %, max. 80 % a tömbtelek (építési telek) területére vetítetten | Utcai párkánymagasság: a kialakult állapothoz, illetve védett épületekhez illeszkedő Épületmagasság: | 6,0 m | 10% | ||||
Vt-8 | nem szabályozott | kialakult | zártsorú | 75 % | Homlokzatmagasság: -18,0 m Épületmagasság: | 6,0 m | 10 % | ||||
Vt-9 | 25 m, 1100 m2 | 25 m, 1100 m2 | szabadon álló | 40 % | Homlokzatmagasság: -18,0 m Épületmagasság: | OTÉK szerint | 30 % | ||||
Vt-10 | 18 (22) m (3), 1100 m2 | kialakult, 720 m2 | zártsorú | 80 % | Párkánymagasság: Piac tér felől -8,5 m Munkácsy és Sütő utca felől -10,5 m Épületmagasság: | 6,0 m | 10 % | ||||
Vt-11 | 20 m, 720 m2 | kialakult | oldalhatáron álló | 30 % | Homlokzatmagasság: -9,0 m Épületmagasság: | OTÉK szerint | 50% | ||||
Vt-12 | 22 m 1100 m2 | kialakult | oldalhatáron álló | 40 % | Homlokzatmagasság: -9,0 m Épületmagasság: | építési sáv területén belül az OTÉK szerint | 20% | ||||
Vt-13 | 22 m 1100 m2 | kialakult | szabadon álló | 40 % | Homlokzatmagasság: -9,0 m Épületmagasság: | OTÉK szerint | 20% | ||||
(1) A 2008. IV. 25. előtt kialakult saroktelek esetén a terület 75%-a, egyéb esetben saroktelek esetén 500 m2 telekterületig 75%, 500 m2 telekterület feletti telekrészre vetítve 50%. Útszabályozás révén módosuló telket a beépíthetőség megállapítása során 2008. IV. 25. előtt kialakultnak kell tekinteni.
(2)A 2008. IV. 25. előtt kialakult saroktelek esetén a terület 75%-a, egyéb esetben saroktelek esetén 720 m2 telekterületig 75%, 720 m2 telekterület feletti telekrészre vetítve 50%. Útszabályozás révén módosuló telket a beépíthetőség megállapítása során 2008. IV. 25. előtt kialakultnak kell tekinteni.
(3) Saroktelek esetén legalább az egyik utcai homlokvonal hossza 22 m.
(4) A Petőfi Sándor utca felől az Ady Endre utca és Mártírok út közötti szakaszon 9,0 m.
(5) A 3126 és 3127/1 hrsz-ú telkek esetén az utca felől 10,0 m.
(6) A Kelemen Imre utca felől a megengedett legnagyobb párkánymagasság 9,0 m.
(7) A Béke-ligeti utca – Kosztolányi utca tömbben a megengedett legkisebb épületmagasság nem korlátozott.
(8) Az Eötvös utca déli oldalán a 3194 hrsz.-ú telken lévő helyi védett épület nyugati szomszédságában lévő telken a megengedett legnagyobb homlokzatmagasság 13 méter. A 3194 hrsz.-ú közlekedési terület irányában a megengedett legnagyobb párkánymagasság 8 méter.”
3. §
A ZÉSZ 32.§ (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) Az üdülőházas területek „Üü-2” - „Üü-3” jelű övezetekre tagozódnak, mely övezetek telkein az építési használat megengedett felső határértékei és a telekalakítás szabályai a következők:
Kialakítható legkisebb telekszélesség és terület | Beépíthető legkisebb telekszélesség és terület | Beépítési mód | Megengedett legnagyobb beépítettség mértéke | Megengedett legnagyobb beépítési magasság | Kialakítható legkisebb zöldfelület mértéke | |
Üü-2 | 30 m, 2000 m2 | 30 m, 2000 m2 | szabadon álló | 30 % | Homlokzatmagasság: 14,0 m Épületmagasság: | 40 % |
Üü-3 | 40 m, 3000 m2 | 40 m, 3000 m2 | szabadon álló | 30 % | Homlokzatmagasság: 16,5 m Épületmagasság: | 40 % |
4. §
A ZÉSZ 1. mellékletében található szabályozási terv érintett szelvényei és a jelmagyarázat az 1. melléklet szerint módosulnak.
5. §
(1) Ez a rendelet a kihirdetését követő 15. napon lép hatályba és a hatályba lépését követő napon hatályát veszti.
(2) E rendelet rendelkezéseit a hatályba lépését követően indult ügyekben kell alkalmazni, előírásait a folyamatban lévő ügyekben is alkalmazni kell, ha az a kérelem kedvezőbb elbírálását teszi lehetővé.
Balaicz Zoltán sk. | Dr. Kovács Gábor sk. |
polgármester | címzetes főjegyző |