Sopron Megyei Jogú Város Polgármestere az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Étv.) 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az Étv. 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 28. § (1) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró, annak 9. mellékletében meghatározott államigazgatási szervek véleményének kikérésével, továbbá a katasztrófavédelemről és hozzá kapcsolódó egyes törvények módosításáról szóló 2011. évi CXXVIII. törvény 46. § (4) bekezdésében meghatározott feladatkörben eljárva a következőket rendeli el.

1. § Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének a Sopron-Virágvölgy és környéke Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 47/2001. (X. 31.) önkormányzati rendelete (a továbbiakban: Rendelet) 1. § (1) bekezdése helyébe az alábbi szöveg lép:

„(1) A rendelet hatálya Sopron Megyei Jogú Város Virágvölgy és környéke néven nevezett, keletről a Pozsonyi út (8527 sz. országos közút), délről a Bástya utca, nyugatról a 84. számú országos főút, északról pedig az 1. számú melléklet (továbbiakban: szabályozási terv) szerint lehatárolt területére terjed ki,

a) a 4521/54, 4521/55 hrsz.-ú ingatlanok kivételével,

b) az 1/A. jelű tervlapon (Rp. I. 169-20) módosítással érintett terület határa jellel körülhatárolt területre annak szabályozási tervi előírásait kell alkalmazni.”

2. § A Rendelet 26. § (3) bekezdés c) és d) pontja helyébe az alábbi rendelkezések lépnek:

„(3) c) Országos mellékút:

– a 8527. számú Sopron-Fertőrákos összekötő út meglevő, kialakult szabályozási szélessége belterületen 18,0 m és 22,0 m között változóan

– a belterületi szakaszon tervezett szabályozási szélessége legalább 18,0 m és 30,0 m közötti

– a meglevő külterületi szakaszon az úttengelytől mért 50,0 m.

d) Helyi gyűjtő utak:

– A 84. sz. főút körforgalma felőli bekötéstől a Hubertusz út egy szakaszán keresztül a Dudlesz erdőig, majd az északi határon tervezett gyűjtőúttal folytatólagosan egészen a Pozsonyi útig, tervezett 16,0 m szabályozási szélességgel, K1 és K2 szabályozási tervi jelöléssel (B.III.a.B. típus),

– a Virágvölgyi út hrsz: 4641 a 84-es főút Bástya utcai szakaszának bekötésétől a hrsz: 4622, 4650/24, 4650/58 és a 01064 számú utak nyomvonalán egészen a tervezett új gyűjtőútig, tervezett (részben meglévő) 16,0 m szabályozási szélességgel, K1 és K2 szabályozási tervi jellel (B.III.a.B. típus),

– az Erdburger-dűlő (hrsz: 4777, 4802/2, 01105, 01049 utak területén) a Virágvölgyi úti csomóponttól az új tervezett gyűjtőútig, tervezett 16,0 m szabályozási szélességgel, K2 szabályozási tervi jelöléssel (B.III.a.B. típus),

– a Mély út (hrsz: 01116, 01047 utak területén) a 84-es főút Bástya utcai szakaszának bekötésétől egészen a tervezett gyűjtőútig, tervezett 16,0 m szabályozási szélességgel, K2 szabályozási tervi jelöléssel (B.III.a.B. típus).”

3. § A Rendelet 26. §-a a következő (9/a) bekezdéssel egészül ki:

„(9/a) Országos mellékút övezete (KÖu-M)

a) Az övezetben csak az övezet rendeltetését szolgáló közlekedési és közmű létesítmények műtárgyai, és azok kiszolgáló épületei helyezhetők el.

b) Az övezet területéről telekkiszolgálás csak kiépített szerviz útról lehetséges, a fő forgalmi áramlatot levezető útpályáról kapubehajtó nyitása tilos.

c) az övezetben csak természetes partfallal rendelkező záportározó létesíthető.”

4. § A Rendelet 26. §-a a következő (12) bekezdéssel egészül ki:

„(12) A szabályozási terven javasolt telekalakítással jelölt, közforgalom elől elzárt magánút telke az övezeti paraméterben megadott telekmérettől eltérően kisebb teleknagysággal is kialakítható.”

5. § A Rendelet 1. melléklete (Szabályozási Terv) a jelen rendelet mellékletét képező 1/A. (Rp. I. 169-20) jelű tervlappal egészül ki.

6. § A Rendelet 5. melléklettel egészül ki, mely a jelen rendelet 2. melléklete.

7. § A Rendelet 1. sz. mellékletében található 8., 9., 17. és 18. szelvényén az 1/A. mellékleten módosítással érintett terület határa jellel körülhatárolt területekre vonatkozó rendelkezéseket kell alkalmazni.

8. § Jelen Rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.