Kozármisleny Város Önkormányzata Képviselő–testületének

34/2020. (X.20.) önkormányzati rendelete

a Kozármisleny Város helyi építési szabályzatáról szóló

21/2009.(XII.01.) önkormányzati rendelete módosításáról

Kozármisleny Város Önkormányzatának Képviselő-testülete Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvényben kapott felhatalmazással élve, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 13. § (1) bekezdése alapján, a Kozármisleny Város Önkormányzata Képviselő–testületének Kozármisleny város helyi építési szabályzatáról szóló 21/2009.(XII.01.) Ök. számú rendelete módosításáról a következőket rendeli el:

1.§

Jelen rendelet csak az 1. számú Mellékletet képező - a tervezett belterületet ábrázoló – módosított szabályozási tervkivonatokkal együtt érvényes, azokkal együtt értelmezhető és alkalmazható.

2.§

(1) A 9. § „Lke” jelű kertvárosias lakóterületre vonatkozó előírásai az alábbiak szerint kiegészülnek

(2) A 9.§ (4B) bek.

(4.B) Az "Lke-3*" jelű építési övezetre vonatkozó előírások.

4B.1 A lakóterület építési telkein belül - figyelembe véve az (1) bek. 1.1 pontban leírtakat - max. 2 db lakás alakítható ki.

4B.2 A kialakult telekstruktúrájú és beépítésű építési övezeten belül telket alakítani az alábbiak szerint lehet:

a) telekszélessége: min. 16 m

b) területe: min. 600 m2 max. 1800 m2

4B.3 Az építési telken belül épületet (építményt) elhelyezni az OTÉK vonatkozó előírása XLVI szerinti teljes közművesítettség esetén lehet.

4B.4 Az építési telkeken belül épületet (építményt) elhelyezni az alábbiak szerint lehet:

a) Építési hely: a kialakult állapot szerint.

b) Kialakítandó előkert: a kialakult állapot szerint

c) beépíthetőség (az építési telekterület %-ában): max. 30%

d) Terepszint alatti építmény (az építési helyen belül, a telekterület %-ában): max. 30%

e) A kialakítandó zöldfelület (az építési telekterület %-ában): min. 50%

f) Beépítési mód: oldalhatáron álló vagy ikresen csatlakozó, az utcában kialakult rend szerint

g) Építménymagasság: max. 7,50 m, a kialakult állapot szerint

3.§

(1) E rendelet 2020.10.21 napon lép hatályba és a hatályba lépést követő napon hatályát veszti.

(2) A rendelet kihirdetéséről a jegyző a helyben szokásos módon gondoskodik.

Dr. Biró Károly                                                         Dr. Halmos Barbara

 polgármester                                                                         jegyző

Záradék:

A rendeletet a Képviselő-testület a 2020. 10. 20 napján tartott ülésén megtárgyalta és elfogadta.

A rendelet kihirdetve:

Kozármisleny, 2020.10.20

Dr. Halmos Barbara jegyző

1.sz. melléklet Kozármisleny Város Önkormányzata 34/2020. (X.20.) önkormányzati rendeletéhez

INDOKOLÁS

Kozármisleny Város Önkormányzata Képviselő–testületének

……………………….. Ök. számú rendelete a Kozármisleny Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 21/2009.(XII.01.) Ök. számú rendelete módosításához

Általános indokolás

A 130/2020. (VII.07.) Ök. sz. határozatában foglat döntések végrehajtása miatt szükséges a rendelet módosítása, melynek keretében rajz és szöveges hibák elhárítása érdekében történt módosítás a Kozármisleny Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 21/2009.(XII.01.) Ök. számú rendeletében.

A rendeletmódosítás részletes indokolása

Az 1. §-hoz

Az 1. számú Mellékletet képező - a tervezett belterületet ábrázoló – módosított szabályozási tervkivonatokkal való együtt érvényességre és alkalmazhatóságra utal.

A 2. §-hoz

Az „Lke” jelű kertvárosias lakóterületre vonatkozó kiegészítő előírásokat tartalmazza.

A 3. §-hoz

(1) A hatálybalépésre vonatkozó és a hatályon kívül helyező rendelkezést tartalmaz.

(2) A rendelet kihirdetéséről rendelkezik.

Kozármisleny, 2020. október 15.

                                                                                   Dr. Halmos Barbara s.k.

                                                                                             jegyző

ELŐZETES HATÁSVIZSGÁLAT

Kozármisleny Város Önkormányzata szervezeti és működési szabályzatáról szóló 12/2019. (XI. 14.) önkormányzati rendelet módosításáról szóló …/2020. X.20.) önkormányzati rendeletéhez

A jogalkotásról szóló 2010. évi CXXX. törvény 17. § (1)-(2) bekezdései értelmében „ jogszabály előkészítője – a jogszabály feltételezett hatásaihoz igazodó részletességű – előzetes hatásvizsgálat elvégzésével felméri a szabályozás várható következményeit.”

Fentiek alapján a szabályozás várható következményei az alábbiak:

1. Társadalmi, gazdasági, költségvetési hatásai:

Nem releváns, szélesebb körű beépítési lehetőséget biztosít az övezetben a megengedő szabályozással.

2. Környezeti és egészségi következményei:

Egységesebb településképet eredményez.

3. Adminisztratív terheket befolyásoló hatásai:

Nem releváns.

4. A jogszabály megalkotásának szükségessége, a jogalkotás elmaradásának várható következményei:

A rendeleti szabályozás elmaradása esetén a 130/2020. (VII.07.) Ök. sz. határozatában foglat döntések végrehajtása lehetetlen lenne, és a kérelmező által a 217. hrsz-ú ingatlanon szándékozott családi ház építése a jelenlegi szabályozással ellentétes, jogsértő lenne.

5. A jogszabály alkalmazásához szükséges személyi, szervezeti, tárgyi és pénzügyi feltételek:

Rendelkezésre állnak.

Kozármisleny, 2020. október 14.