Tiszanagyfalu Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2020. (V. 3.) önkormányzati rendelete
a község igazgatási területére vonatkozó Szabályozási Terveinek elfogadásáról és a Helyi Építési Szabályzat megállapításáról szóló 11/2010.(X.18.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2020. 05. 03- 2020. 05. 04Tiszanagyfalu Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2020. (V. 3.) önkormányzati rendelete
a község igazgatási területére vonatkozó Szabályozási Terveinek elfogadásáról és a Helyi Építési Szabályzat megállapításáról szóló 11/2010.(X.18.) önkormányzati rendelet módosításáról
A katasztrófavédelemről és a hozzá kapcsolódó egyes törvények módosításáról szóló 2011. évi CXXVIII. törvény 46. § (4) bekezdésében, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településfejlesztési eszközökről, valamint az egyes sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 29. § a) pontjában és a Tiszanagyfalu Község Önkormányzata Képviselő-testületének a településfejlesztési koncepciójával, integrált településfejlesztési stratégiájával és a településrendezési eszközök, valamint településképi arculati kézikönyv és településképi rendelet készítésével, módosításával kapcsolatos partnerségi egyeztetés szabályairól szóló 6/2017. (V.31.) önkormányzati rendeletében meghatározott a település teljes lakossága, a településen működő érdekképviseleti szervezetek, a településen működő civil szervezetek, a településen bejelentett székhelyű és településen székhellyel, telephellyel rendelkező gazdálkodó szervezetek, a településen működő vallási közösségek, továbbá a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Kormányrendelet 9. számú mellékletében biztosított véleményezési jogkörében eljáró: Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kormányhivatal Állami Főépítészi Iroda Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kormányhivatal Környezetvédelmi És Természetvédelmi Főosztály Komplex Engedélyezési, Természetvédelmi és Nyilvántartási Osztály, Hortobágyi Nemzeti Park Igazgatóság, Hajdú-Bihar Megyei Megyei Igazgatóhelyettesi Szervezet Katasztrófavédelmi Hatósági Szolgálat Területi Vízvédelemi Hatóság, Hajdú-Bihar Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság Igazgatóhelyettesi Szervezet Katasztrófavédelmi Hatósági Szolgálat Területi Vízügyi Hatóság, Országos Vízügyi Főigazgatóság, Tiszántúli Vízügyi Igazgatóság, Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság Hatósági Osztály, Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály Közegészségügyi Osztály, Budapest Főváros Kormányhivatala Közlekedési Főosztály Útügyi Osztály, Innovációs és Technológiai Minisztérium Vasúti Hatósági Főosztály, Nemzeti Fejlesztési Minisztérium Közlekedésért Felelős Miniszter, Nemzeti Fejlesztési Minisztérium Légi- és Víziközlekedési Főosztály (légi közlekedés), Honvédelmi Minisztérium Állami Légügyi Főosztály, Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kormányhivatal Közlekedési, Műdzaki, Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály Útügyi Osztály, Miniszterelnökség Kulturális Örökségvédelemért Felelős Helyettes Államtitkárság Nyilvántartási Hatósági Osztály, Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztály Építésügyi, Építésfelügyeleti és Örökségvédelmi Osztály, Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kormányhivatal Földhivatali Főosztály Földügyi Igazgatási Osztály, Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Agrárügyi Főosztály Erdőfelügyeleti Osztály, Nemzeti Földügyi Központ, Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatal, Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Rendőr-főkapitányság Rendészeti Igazgatóság Közlekedésrendészeti Osztály, Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal Hatósági Főosztály Bányászati Osztály, Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Hivatala Debreceni Hatósági Iroda, Budapest Főváros Kormányhivatala Népegészségügyi Osztály 1., a 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 42. § (4) b) pontjában előírt érintett települési önkormányzatok: Rakamaz Város Önkormányzata, Gávavencsellő Nagyközség Önkormányzata, Nyírtelek Város Önkormányzata, Tiszaeszlár Község Önkormányzata, Tokaj Város Önkormányzata, a 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 42. § (4) b) pontjában előírt érintett területi önkormányzat: Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Önkormányzat, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 8. § (2a) bekezdésében előírt Miniszterelnökség Építészeti és Építésügyi Helyettes Államtitkárság Országos Főépítész véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A község igazgatási területére vonatkozó Szabályozási Terveinek elfogadásáról, és a Helyi Építési Szabályzat megállapításáról szóló 11/2010. (X. 18.) önkormányzati rendelet 1. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„1. § (1) A rendelet hatálya Tiszanagyfalu község teljes igazgatási területére kiterjed.
(2) Az érvényességi területen belül építési tevékenységet folytatni, arra hatósági engedélyt adni, telket kialakítani, kötelezést előírni az egyéb jogszabályok figyelembe vételével csak a jelen Helyi Építési Szabályzat együttes figyelembevételével szabad.
(3) A rendeletet és a külterületre vonatkozó T–2, valamint a belterületre vonatkozó T-3, és a T-3.b, T-3.b-I., T-3.b-II., T-3.b-j, T-3.b-III., T-3.b-IV. rajzszámú Szabályozási terveket együtt kell alkalmazni.(1. melléklet és 2. melléklet).”
2. § (1) A község igazgatási területére vonatkozó Szabályozási Terveinek elfogadásáról, és a Helyi Építési Szabályzat megállapításáról szóló 11/2010. (X. 18.) önkormányzati rendelet 7. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) A területen az alábbi jellemzőjű építési övezeteket kell alkalmazni a terv szerinti térbeli rendben:
Sajátos használat illetve rendeltetés: majorok, termelési-feldolgozási célú mezőgazdasági üzemi, alkalmazható beépítési mód: szabadon álló, alkalmazható építési övezet jele: Kio-mg, a telek legnagyobb beépítettsége (%): 40, az épület legnagyobb építménymagassága (m): 4,5-9,5, a telek legkisebb aktív zöldfelülete (%): 40, a telek minimális területe (m2): 4000.
Sajátos használat illetve rendeltetés: Különleges sportolási célú, alkalmazható beépítési mód: szabadon álló, alkalmazható építési övezet jele: Kio-sp, a telek legnagyobb beépítettsége (%): 20, az épület legnagyobb építménymagassága (m): 4,5-8,0(csak a rendeltetés és technológia megkívánta építmények, torony, fedett csarnok, …stb. építménye lehet maximum 8,0 m max., egyébként legfeljebb 4,5 m., illetve 4,0 m) , a telek legkisebb aktív zöldfelülete (%): 40, a telek minimális területe (m2): 5000.
Sajátos használat illetve rendeltetés: Különleges szabadidős-célú, rekreációs, alkalmazható beépítési mód: szabadon álló, alkalmazható építési övezet jele: Kio-sz, rek, a telek legnagyobb beépítettsége (%):10, az épület legnagyobb építménymagassága (m): 4,5-12,5, a telek legkisebb aktív zöldfelülete (%): 50, a telek minimális területe (m2): 10.000.
Sajátos használat illetve rendeltetés: Különleges települési-szolgáltató, alkalmazható beépítési mód: szabadon álló, alkalmazható építési övezet jele: Kio-tsz, a telek legnagyobb beépítettsége (%): 40, az épület legnagyobb építménymagassága (m): 4,5-7,5, a telek legkisebb aktív zöldfelülete (%): 40, a telek minimális területe (m2): K.
Sajátos használat illetve rendeltetés: Különleges hírközlési, alkalmazható beépítési mód: szabadon álló, alkalmazható építési övezet jele: Kio-hir, a telek legnagyobb beépítettsége (%): 40, az épület legnagyobb építménymagassága (m): 4,5 (30**: csak a rendeltetés és technológia megkívánta építmények, hír- távközlési torony építménye lehet maximum 30,0 m max., egyébként legfeljebb 4,5 m) , a telek legkisebb aktív zöldfelülete (%): 40, a telek minimális területe (m2): 2000.”
(2) A község igazgatási területére vonatkozó Szabályozási Terveinek elfogadásáról, és a Helyi Építési Szabályzat megállapításáról szóló 11/2010. (X. 18.) önkormányzati rendelet 7. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(5) A terv különleges területei elsődlegesen a terület sajátos építési használatának, ill. rendeltetésének megfelelő épületek illetőleg építmények elhelyezésére szolgálnak. A melléképítmények közül közmű becsatlakozási műtárgy, közműpótló műtárgy, hulladéktartály-tároló ( legfeljebb 2,0 m-es belmagassággal ), valamint a a terepszintnél 1 m-nél nem magasabbra emelkedő lefedés nélküli terasz, továbbá kerti szabad- lépcső (tereplépcső ) és lejtő helyezhetők el. A közművesítettség fokát az alábbiak szerint kell kialakítani: új rendeltetési egységet jelentő helyiséget építeni a kegyeleti park kivételével csak a legalább részleges közművesítettség megvalósulása esetén lehet.”
(3) A község igazgatási területére vonatkozó Szabályozási Terveinek elfogadásáról, és a Helyi Építési Szabályzat megállapításáról szóló 11/2010. (X. 18.) önkormányzati rendelet 7. § (7) bekezdés a)–e) pontja helyébe a következő rendelkezések lépnek:
[A (Kio-mg) jelű nem zavaró hatású meglévő és új (mezőgazdasági-ipari) gazdasági terület:]
(4) A község igazgatási területére vonatkozó Szabályozási Terveinek elfogadásáról, és a Helyi Építési Szabályzat megállapításáról szóló 11/2010. (X. 18.) önkormányzati rendelet 7. § (9) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(9) Különleges intézményi /KIo jelű/ területen a KIo-sp jelű építési övezet területei (sportterület, szabadtéri versenysport céljára). Az építési övezet a jelentős területigényű, zöldterületbe ágyazottan kialakítható intézmények (sporttelepellátó létesítmény, kereskedelem, vendéglátás, szolgáltatás, szálláshely szolgál- tatás és hozzá kapcsolódóan kialakított lakás) elhelyezésére szolgál. A területén építményt elhelyezni csak a teljes közművesítettség kialakítása esetén lehet.”
(5) A község igazgatási területére vonatkozó Szabályozási Terveinek elfogadásáról, és a Helyi Építési Szabályzat megállapításáról szóló 11/2010. (X. 18.) önkormányzati rendelet 7. §-a a következő (10) bekezdéssel egészül ki:
„(10) A különleges hírközlési területeken (Kio-hír) kizárólag vezeték nélküli hírközlési-, távközlési célú torony, és kiszolgáló épület helyezhető el az egyéb övezeti mutatók betartásával.”
3. § (1) A község igazgatási területére vonatkozó Szabályozási Terveinek elfogadásáról, és a Helyi Építési Szabályzat megállapításáról szóló 11/2010. (X. 18.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
(2) A község igazgatási területére vonatkozó Szabályozási Terveinek elfogadásáról, és a Helyi Építési Szabályzat megállapításáról szóló 11/2010. (X. 18.) önkormányzati rendelet 2. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
4. § Ez a rendelet 2020. május 3-án lép hatályba.
1. melléklet a 4/2020. (V. 3.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet a 4/2020. (V. 3.) önkormányzati rendelethez