Berhida Város Önkormányzata Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6/A § (3) bekezdés, valamint 62. § (6) bekezdésének 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában és Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 41. § (2) bekezdésében biztosított jogkörében eljáró Veszprém Megyei Kormányhivatal, Balaton-felvidéki Nemzeti Park Igazgatóság, Veszprém Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Közép-dunántúli Vízügyi Igazgatóság, Budapest Főváros Kormányhivatala, Innovációs és Technológiai Minisztérium, Nemzeti Fejlesztési Minisztérium, Veszprém Megyei Kormányhivatal Veszprémi Járási Hivatal, Honvédelmi Minisztérium, Veszprém Megyei Rendőr Főkapitányság, Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság, Veszprém Megyei Önkormányzat, valamint a településfejlesztéssel, településrendezéssel és településkép-érvényesítéssel összefüggő partnerségi egyeztetés helyi szabályairól szóló 10/2017. (VI.7.) önkormányzati rendelet szerinti partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1. § Berhida Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 18/2015. (XII.10.) önkormányzati rendelete (a továbbiakban: HÉSZ) 1. § (3) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„(3) Jelen rendelet mellékletei:

            a) 1. melléklet:                    Építési övezetek előírása,

            b) 2. melléklet:                    SZB-1 jelű Belterületi szabályozási terv,

            c) 3. melléklet:                    SZB-2 jelű Belterületi szabályozási terv,

            d) 4. melléklet:                    SZB-3 jelű Belterületi szabályozási terv,

            e) 5. melléklet:                    SZB-4 jelű Belterületi szabályozási terv és

            f)  6. melléklet                     SZK jelű Külterületi szabályozási terv.”

2. § A HÉSZ 10. § (2) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„(2) Magánút területének kialakítása esetében az adott építési övezetben, ill. övezetben kialakítható telekterületre és a telekméretekre vonatkozó előírásokat nem kell figyelembe venni. Ha a Szabályozási terv tervezett magánút méreteire vonatkozóan előírásokat (méretet) tartalmaz, a magánút a feltüntetett mértékek figyelembevételével alakítható ki.”

3. § A HÉSZ 28. § (1) bekezdésének bf) pontja helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„bf) különleges beépítésre nem szánt terület: nagykiterjedésű sportolási célú terület (KbSp), temető területe (KbT), egyéb mezőgazdasági üzemi terület (KbMü), naperőműpark területe (KbEn), hitéleti rendeltetésű terület (KbEgy)”.

4. § A HÉSZ 36. § (4) bekezdés az alábbi d) ponttal egészül ki:

„d) A Gksz-4: Kis- és középvállalkozói korlátozott kereskedelmi gazdasági terület (Berhida-Kertváros műköves telephely).

5. § A HÉSZ 42. § (3) bekezdése a következő g) ponttal egészül ki:

„g) parkoló                           (KÖu-P)”

6. § A HÉSZ 42. § az alábbi (11) bekezdéssel egészül ki:

„(11) KÖu-P övezetben gépjárműparkoló-helyek alakíthatók ki, valamint gépjárműtárolók helyezhetők el.”

7. § A HÉSZ az alábbi 52/A. §-sal egészül ki:

„49. Különleges beépítésre nem szánt terület—naperőműpark terület (KbEn)

52/A .§ (1)A KbEn-… jelű övezetek naperőművek elhelyezésére szolgálnak.

                   (2) A KbEn-1 jelű övezet területén az 5 MW névleges teljesítményt el nem érő naperőmű műszaki technológiai

                       berendezései, elemei, létesítményei helyezhetők el.

                   (3) A KbEn-1 jelű övezet területén építmények az alábbi feltételekkel helyezhetők el:

a) a beépíthető telek területe legalább 5000 m²,

b) a beépítettség mértéke 1%,

c) a beépítési mód: szabadonálló,

d) a homlokzatmagasság legfeljebb 4,5 m,

e) a közművesítettség legalább részleges.

                  (4) A KbEn-1 jelű övezet területén naperőmű napelemei oly módon helyezhetők el, hogy a napelemek tartóoszlopai által elfoglalt területet kivéve a napelemek alatti és közötti területeken gyepterület használat biztosítható legyen

                  (5) A KbEn-1 jelű övezet területén a Szabályozási terven „védőfásítás” jellel jelölt területen legalább 3 m széles, kifejlett állapotában legalább 2,5 m magasra növő cserjesáv telepítendő.”

8. § A HÉSZ az alábbi 52/B. §-sal egészül ki:

„50. Különleges beépítésre nem szánt hitéleti rendeltetésű terület (KbEgyh)

52/B .§ (1) A KbEgyh-1 jelű övezet területén hitéleti célt szolgáló építmény helyezhető el.

                  (2) A KbEgyh-1 jelű övezet területén építmények az alábbi feltételekkel helyezhetők el:

a) a beépíthető telek területe legalább 600m²,

b) a beépítettség mértéke 10%,

c) a beépítési mód: szabadonálló,

d) a homlokzatmagasság legfeljebb 4,5 m, kivéve a torony, ami 12,0 m magas lehet

e) a közművesítettség legalább részleges.

(3) A KbEgyh-1 jelű övezet területén kilátótorony a szomszédos lakóterületekre való rá-, ill. belátás elkerülésének figyelembe vételével helyezhető el, alakítható ki.

9. § (1) A HÉSZ 1. melléklet „Gazdasági területek előírásai” táblázata az alábbi oszloppal egészül ki a „Gksz-3” és „Gip-1” oszlopok között:

Gazdasági területek előírásai

(2) A HÉSZ

a) 2. melléklete (SZB1 jelű tervlap) e rendelet 1. mellékletét képező SZB-1/2020/1 jelű tervlap,

b) 3. melléklete SZB-2 jelű tervlap e rendelet 2-5. melléklete SZB-2/2020/1mód, SZB-2/2020/2mód, SZB-2/2020/3mód, SZB-2/2020/4mód jelű tervlapok,

c) 6. melléklete SZK jelű tervlap e rendelet 6. melléklete SZK/2020/1mód jelű tervlaptartalmának megfelelően módosul.

10. § Hatályát veszti a HÉSZ:

a) 4. § (7), (9) és (10) bekezdései,

b) III. fejezet (5., 6., és 7. §-ok),

c) 25. § (2)—(7) bekezdései,

d) 31. § (7) bekezdése,

e) 45. § (2) a) pontja,

f) 46. § (3) g), h), i), j) pontjai valamint

g) 1. melléklete táblázataiban a „tetőhajlásszög” sorok,

h) 7-9. mellékletei,

i) 1. függeléke.

11. § Jelen rendelet a kihirdetését követő 15. napon lép hatályba.

                             Pergő Margit                                                        Dr. Guti László

                            polgármester                                                              jegyző