Zalaistvánd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2021. (XII. 17.) önkormányzati rendelete
Helyi Építési Szabályzatról szóló 17/2006.(IX.15.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2021. 12. 20- 2021. 12. 20Zalaistvánd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2021. (XII. 17.) önkormányzati rendelete
Helyi Építési Szabályzatról szóló 17/2006.(IX.15.) önkormányzati rendelet módosításáról
Zalaistvánd Község Önkormányzat Képviselőtestülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 8. § (2) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró Zala Megyei Kormányhivatal véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A Helyi Építési Szabályzat című 17/2006(IX.15.) önkormányzati rendelet bevezető része helyébe a következő rendelkezés lép:
2. § A Helyi Építési Szabályzat című 17/2006(IX.15.) önkormányzati rendelet 2. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„2. § (1) A rendelet hatálya alá tartozó terület (továbbiakban: tervezési terület) beépítésre nem szánt és beépítésre szánt területből áll.
(2) A tervezési terület beépítésre szánt területeit az építési használatuk általános jellege, valamint sajátos építési használatuk szerint különbözteti meg a szabályozási terv
a) lakó-terület, falusias lakó (jele Lf)
b) vegyes-terület, településközpont vegyes ( jele: Vt)
c) gazdasági-terület
ca) kereskedelmi szolgáltató (jele: Gksz) és
cb) ipari (jele: Gip)
d) különleges- (jele: K)
(3) A tervezési terület beépítésre nem szánt területeit használatuk általános jellege szerint (területfelhasználási egységként) különbözteti meg a szabályozási terv
a) közlekedési- és közműelhelyezési, hírközlési-
b) zöld- (jele: Z)
c) erdő-
ca) gazdasági erdő- (jele: Eg)
cb) védelmi erdő- (jele: Ev)
d) mezőgazdasági-
da) kertes mezőgazdasági- (jele: Mk)
db) általános mezőgazdasági- (jele: Má)
e) vízgazdálkodási- (jele: V)
(4) A belterületi határvonalat, a beépítésre szánt és beépítésre nem szánt övezeteket, azok határvonalit, a tömbön belüli övezethatárokat, közterületi szabályozási vonalakat, valamint a területek övezeti jelölését és egyéb szabályozási elemeket a rendelet mellékletét képező szabályozási terv ábrázolja.”
3. § A Helyi Építési Szabályzat című 17/2006(IX.15.) önkormányzati rendelet „Általános előírások” alcím címe helyébe a következő rendelkezés lép:
„Beépítésre szánt területek általános előírások”
4. § A Helyi Építési Szabályzat című 17/2006(IX.15.) önkormányzati rendelet 3. § (4) és (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(4) Beépítésre szánt területen épületet elhelyezni
(5) A beépítésre szánt területen az övezet területén elhelyezhető főfunkciójú épületet
a) kötelező építési vonallal szabályozott tömbök esetében e vonal mentén, további főfunkciójú, vagy mellékfunkciójú épületet pedig a (4) bekezdés szerinti területen belül lehet elhelyezni
b) kötelező építési vonallal és építési hellyel nem szabályozott tömbök esetében épületet a (4) bekezdés szerinti területen belül, minimum 5 m-es, a Vt-5 jelű övezetben minimum 3 méteres előkerttel lehet elhelyezni”
5. § A Helyi Építési Szabályzat című 17/2006(IX.15.) önkormányzati rendelet „Falusias lakóterület” alcím címe helyébe a következő rendelkezés lép:
„Beépítésre szánt terület: Falusias lakóterület”
6. § A Helyi Építési Szabályzat című 17/2006(IX.15.) önkormányzati rendelet 4. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„4. § (1) A falusias lakóterület (jele: Lf) lakóépületek, a mező és erdőgazdasági építmények, továbbá a helyi lakosságot szolgáló, nem zavaró hatású kereskedelmi szolgáltató és kézműipari építmények elhelyezésére szolgál.
(2) A falusias lakóterületen elhelyezhető:
1. Legfeljebb két lakást tartalmazó lakóépület.
2. Mező és erdőgazdasági (üzemi) építmény,.
3. Helyi igényeket kiszolgáló kereskedelmi és szolgáltató, vendéglátó épület.
4. Legfeljebb 8 személy elhelyezését biztosító szálláshely szolgáltató épület.
5. Legfeljebb 6 személy foglalkoztatását biztosító kézműipari építmény.
6. Egészségügyi és szociális épület.
7. Gépjárműtároló épület 3,5 t önsúlynál nem nehezebb, illetve legfeljebb 2 db 3,5 t önsúlynál nehezebb gépjármű számára.
8. .
(3) A Falusias lakóterületre vonatkozó építési és telekalakítási szabályokat a 3. melléklet 1. pontjában elhelyezett táblázat tartalmazza
(4) A falusias lakóterület övezeteinek területén épületet elhelyezni a szabályozási terven a tömbök területére jelölt építési hely területén belül az oldal és hátsókert általános szabályainak megtartása mellett lehet. A közterületek szabályozása által esetlegesen igényelt telekalakítást követően a meglévő telkek beépíthetők, amennyiben az elő, oldal és hátsókertre vonatkozó általános előírások betarthatók, illetve amennyiben a tömb területére meghatározott építési hely azt lehetővé teszi.
(5) A falusias lakóterületen az oldalhatáron álló beépítési mód esetén az építményeket, a kialakult beépítési módnak megfelelően, általában az északi oldalhatárra, illetve a szabályozási terven jelöltek szerint kell elhelyezni. A jellemzően fő funkciójú épületet a szabályozási terven meghatározott kötelező építési vonalra, az elhelyezésre kerülő bármely épületet pedig a szabályozási terven jelölt, az épületek elhelyezésére biztosított építési hely területén belül kell elhelyezni. Az OTÉK hátsó és oldalkertre vonatkozó előírásainak megtartása mellett.
(6) A falusias lakóterület övezetében az OTÉK által meghatározott gépkocsi elhelyezését az építési telken belül biztosítani kell.”
7. § A Helyi Építési Szabályzat című 17/2006(IX.15.) önkormányzati rendelet „Településközponti vegyes területek” alcím címe helyébe a következő rendelkezés lép:
„Beépítésre szánt terület: Településközponti vegyes területek”
8. § A Helyi Építési Szabályzat című 17/2006(IX.15.) önkormányzati rendelet 5. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„5. § (1) A településközpont, vegyes terület (jele: Vt) több önálló rendeltetési egységet magába foglaló, elsősorban helyi települési szintű igazgatási, kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épületek valamint sportépítmények elhelyezésére szolgál, amelyek alapvetően nincsenek zavaró hatással a lakófunkcióra.
(2) A tervezési területen Vt-1, Vt-2, Vt-3, Vt-4 és Vt-5 jelű településközpont vegyes övezet található, melyek közül a Vt-1 jelű településközpont vegyes övezet területén elhelyezhető:
1. lakóépület
2. helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó és szálláshely szolgáltató épület
3. oktatási, egészségügyi, szociális épület
(3) A tervezési területen Vt-1, Vt-2, Vt-3, Vt-4 és Vt-5 jelű településközpont vegyes övezet található, melyek közül a Vt-2 jelű településközpont vegyes övezet területén elhelyezhető:
1. helyi igazgatási és egyéb irodaépület
2. helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó és szálláshely szolgáltató épület
3. oktatási, egészségügyi, szociális épület
4. egyéb közösségi szórakoztató, kulturális épület
(4) A tervezési területen Vt-1, Vt-2, Vt-3, Vt-4 és Vt-5 jelű településközpont vegyes övezet található, melyek közül a Vt-3 jelű településközpont vegyes övezet területén elhelyezhető:
1. lakóépület
2. helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó és szálláshely szolgáltató épület
3. sportépítmény
4. nem zavaró hatású egyéb gazdasági építmény
(5) A tervezési területen Vt-1, Vt-2, Vt-3, Vt-4 és Vt-5 jelű településközpont vegyes övezet található, melyek közül a Vt-4 jelű településközpont vegyes övezet területén elhelyezhető:
1. helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó és szálláshely szolgáltató épület
2. sportépítmény
3. nem zavaró hatású egyéb gazdasági építmény
(6) A tervezési területen Vt-1, Vt-2, Vt-3, Vt-4 és Vt-5 jelű településközpont vegyes övezet található, melyek közül a Vt-5 jelű településközpont vegyes övezet területén elhelyezhető:
1. egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület
2. egyéb közösségi szórakoztató, kulturális épület
3. sportépítmény
4. helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó és szálláshely szolgáltató épület
(7) A Településközpont vegyes területre vonatkozó építési és telekalakítási szabályokat a 3. melléklet 2. pontjában elhelyezett táblázat tartalmazza.
(8) A Vt-1 és Vt-2 övezet területein az OTÉK által az egyes építményekre meghatározott gépkocsi elhelyezést az építési telken belül nem kell biztosítani.”
9. § A Helyi Építési Szabályzat című 17/2006(IX.15.) önkormányzati rendelet „Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területek” alcím címe helyébe a következő rendelkezés lép:
„Beépítésre szánt terület: Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területek”
10. § A Helyi Építési Szabályzat című 17/2006(IX.15.) önkormányzati rendelet 6. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„6. § (1) A kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület (jele: Gksz) elsősorban nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épületek elhelyezésére szolgál.
(2) A kereskedelmi szolgáltató gazdasági területen elhelyezhető:
1. Mindenfajta, nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épület. (A környezetre jelentős mértékben hatást gyakorló tevékenységek körét a környezet védelmének általános szabályairól szóló 1995. évi LIII. tv. 68. § (2) bekezdés a. pontja alapján a környezeti hatásvizsgálatról szóló 314/2005. (XII. 25.) Korm. rendeletértelmezése szerint kell meghatározni.)
2. A gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakások.
3. Irodaépület
4. Tároló és gépjárműtároló épület.
5. Üzemanyagtöltő
6. Sportépítmény
(3) A kereskedelmi szolgáltató gazdasági övezet területére vonatkozó építési és telekalakítási szabályokat a 3. melléklet 3. pontjában elhelyezett táblázat tartalmazza
(4) A kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területen az OTÉK által meghatározott gépkocsi elhelyezést az építési telken belül biztosítani kell.
(5) A kereskedelmi, szolgáltató gazdasági övezet szabályozási terven jelölt egyes területein telken belüli védőfásítás, beültetési kötelezettség elrendelt. Ezen övezetek területén építési engedély a beültetési kötelezettség elrendelése mellett, használatbavételi engedély pedig a növénytelepítést követően adható ki.”
11. § A Helyi Építési Szabályzat című 17/2006(IX.15.) önkormányzati rendelet „Ipari gazdasági területek” alcím címe helyébe a következő rendelkezés lép:
„Beépítésre szánt terület: Ipari gazdasági területek”
12. § A Helyi Építési Szabályzat című 17/2006(IX.15.) önkormányzati rendelet 7. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„7. § (1) Az ipari gazdasági terület (jele: Gip) olyan gazdasági célú mezőgazdasági és ipari építmények elhelyezésére szolgál, amelyek más beépítésre szánt területen nem helyezhetők el. A Gip jelű övezet területe elsősorban üzemi állattartás és egyéb ipari tevékenység számára kialakított terület.
(2) Az ipari gazdasági területen elhelyezhető mindenfajta gazdasági tevékenységi célú épületek, továbbá nagyüzemi állattartó épületek, ha azok létesítési feltételeit egyéb jogszabályi feltétel szerint teljesednek
(3) Az ipari gazdasági területére vonatkozó építési és telekalakítási szabályokat a 3.melléklet 4. pontjában elhelyezett táblázat tartalmazza
(4) Az ipari gazdasági területen az OTÉK által meghatározott gépkocsi elhelyezést az építési telken belül biztosítani kell.”
13. § A Helyi Építési Szabályzat című 17/2006(IX.15.) önkormányzati rendelet „Különleges területek” alcím címe helyébe a következő rendelkezés lép:
„Beépítésre szánt terület: Különleges területek”
14. § A Helyi Építési Szabályzat című 17/2006(IX.15.) önkormányzati rendelet 8. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„8. § (1) A különleges területbe (jele: K) azok a területek tartoznak, amelyek a rajtuk elhelyezendő építmények különlegessége miatt (helyhez kötöttek, jelentős hatást gyakorolnak a környezetükre vagy a környezetük megengedett külső hatásaitól is védelmet igényelnek) az egyéb építési területektől eltérő területek.
(2) A különleges területek egyes építési övezeteiben a következők helyezhetők el:
a) K-1 jelű övezet területén - temető, melyben elhelyezhető templom, ravatalozó, kripta és ezekhez kapcsolódó tároló építmény
b) K-2 jelű övezet területén - vízimalom területe, melyen elhelyezhető a meglévő malomépület és lakóépület felújításával, átalakításával és bővítésével vendéglátó és szálláshely szolgáltató épület, valamint az épületen belül a tulajdonos, a használó, a személyzet számára szolgáló lakások.
(3) A különleges övezet területére vonatkozó építési és telekalakítási szabályokat a 3. melléklet 5. pontjában elhelyezett táblázat tartalmazza
(4) A különleges övezetek területei közül az OTÉK által meghatározott gépkocsi elhelyezést a K-2 jelű övezet területén biztosítani kell.”
15. § A Helyi Építési Szabályzat című 17/2006(IX.15.) önkormányzati rendelet „Közlekedési- és közműelhelyezési, hírközlési terület” alcím címe helyébe a következő rendelkezés lép:
„Beépítésre nem szánt terület: Közlekedési- és közműelhelyezési, hírközlési terület”
16. § A Helyi Építési Szabályzat című 17/2006(IX.15.) önkormányzati rendelet 9. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„9. § (1) A közlekedési és közműelhelyezésre szolgáló terület az országos és helyi közutak, a kerékpárutak, a gépjármű várakozóhelyek (parkolók) - a közterületnek nem minősülő telkeken megvalósulók kivételével - a járdák és a gyalogutak, mindezek csomópontjai, vízelvezetési rendszere és környezetvédelmi létesítményei, zöldterületek és parkok, továbbá a közművek és a hírközlés építményeinek elhelyezésére szolgál.
(2) A település közigazgatási területén belül a közlekedési hálózatot a 3. melléklet 6. pontjában foglalt táblázatban foglalt hierarchia szerint kell kialakítani. A közutak céljára a szabályozási tervben a szabályozási vonallal meghatározott építési területet kell biztosítani, melynek szélessége nem lehet kevesebb a megjelölteknél
(3) A közlekedési területen elhelyezhető:
1. A közlekedést kiszolgáló közlekedési építmények, közúti jelzőtáblák
2. közművek, hírközlési és környezetvédelmi építmények
3. hirdetőberendezések
4. utcabútorok, szobrok és emlékművek
(4) A település területén – helyi önkormányzati rendelet hiányában - az OTÉK 42. §.-ban meghatározottak szerint az ingatlanok esetében a gépjárművek elhelyezését, rakodóhelyek kialakítását az övezetre meghatározott részletes szabályok szerint kell biztosítani. A lakóingatlanok esetében a személygépkocsi várakozóhelyet a saját területen kell biztosítani.
(5) Helyi közutak esetében az útkereszteződésekben a szabad kilátásnak megfelelő látási háromszöget minden esetben szabadon kell hagyni.
(6) A szabályozási területen valamennyi beépíthető ingatlan megközelítését önkormányzati közúton, közforgalom elől el nem zárt magánúton, vagy közforgalom elől elzárt magánúton biztosítani kell. Építési telek közúti kapcsolata közterületről, gyalogútról és kerékpárútról nem biztosítható.
(7) Az országos közúthálózat melletti ingatlanok esetében a közúthoz történő csatlakozást (útcsatlakozást), kapubejárót létesíteni csak a közút kezelőjének hozzájárulásával szabad.
(8) A közlekedési létesítmények (utak, földutak, műtárgyak, kerékpárutak, gyalogutak és járdák) építéséhez a közlekedési hatóság engedélyét a vonatkozó jogszabályok szerint meg kell szerezni.
(9) A település közigazgatási területén belül található országos mellékutak külterületi szakaszai mellett, valamint az országos mellékútra felfűződő gazdasági területek 50 m-es védőtávolság előírt. A védőtávolságon belül építmény csak a külön jogszabályban előírt feltételek szerint, a közutak esetében a közutak kezelőinek hozzájárulásával helyezhető el.
(10) A közút kezelőjének hozzájárulása szükséges külterületen a közút tengelyétől számított 50 m-en, autóút és főútvonal esetén 100 m-en belül kő, kavics, agyag, homok és egyéb ásványi anyag kitermeléséhez a közút területének határától számított 10 m távolságon belül fa ültetéséhez, vagy kivágásához
(11) Az utak, parkolók fásítása kötelező, melyet a kertészeti kiviteli tervek szerint kell - a közmű kiviteli tervek figyelembevételével - megvalósítani. Előtérbe kell helyezni a honos, tájba illő fajokat.”
17. § A Helyi Építési Szabályzat című 17/2006(IX.15.) önkormányzati rendelet „Zöldterületek” alcím címe helyébe a következő rendelkezés lép:
„Beépítésre nem szánt területek: Zöldterületek”
18. § A Helyi Építési Szabályzat című 17/2006(IX.15.) önkormányzati rendelet „Gazdasági erdőterületek” alcím címe helyébe a következő rendelkezés lép:
„Beépítésre nem szánt terület: Gazdasági erdőterületek”
19. § A Helyi Építési Szabályzat című 17/2006(IX.15.) önkormányzati rendelet „Védelmi erdőterületek” alcím címe helyébe a következő rendelkezés lép:
„Beépítésre nem szánt terület: Védelmi erdőterületek”
20. § A Helyi Építési Szabályzat című 17/2006(IX.15.) önkormányzati rendelet „Kertes mezőgazdasági területek” alcím címe helyébe a következő rendelkezés lép:
„Beépítésre nem szánt terület: Kertes mezőgazdasági területek”
21. § A Helyi Építési Szabályzat című 17/2006(IX.15.) önkormányzati rendelet 13. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„13. § (1) A kertes mezőgazdasági terület (Mk) a szőlő- és gyümölcstermesztés és kertművelés számára szolgáló terület.
(2) A keretes mezőgazdasági övezet területén a nádas, a gyep és a szántó művelési ágban nyilvántartott telkek kivételével elhelyezhető telkenként legfeljebb egy, elsősorban a tárolás és pihenés célját szolgáló épület, valamint terepszint alatti építmény (pince). A kertes mezőgazdasági övezet területén a művelési ágtól függetlenül lakóépület nem helyezhető el.
(3) A kertes mezőgazdasági területre vonatkozó építési és telekalakítási szabályokat a 3. melléklet 7. pontjában foglalt táblázat tartalmazza
(4) A 720 m2-et el nem érő területű telken építményt elhelyezni nem szabad.”
22. § A Helyi Építési Szabályzat című 17/2006(IX.15.) önkormányzati rendelet „Általános mezőgazdasági területek” alcím címe helyébe a következő rendelkezés lép:
„Beépítésre nem szánt terület: Általános mezőgazdasági területek”
23. § A Helyi Építési Szabályzat című 17/2006(IX.15.) önkormányzati rendelet „Vízgazdálkodási területek” alcím címe helyébe a következő rendelkezés lép:
„Beépítésre nem szánt terület: Vízgazdálkodási területek”
24. § A Helyi Építési Szabályzat című 17/2006(IX.15.) önkormányzati rendelet „Természeti értékek védelme” alcím címe helyébe a következő rendelkezés lép:
„Értékvédelem: Természeti értékek védelmében”
25. § A Helyi Építési Szabályzat című 17/2006(IX.15.) önkormányzati rendelet „Építészeti értékek védelme” alcím címe helyébe a következő rendelkezés lép:
„Értékvédelem: Építészeti értékek védelmében”
26. § A Helyi Építési Szabályzat című 17/2006(IX.15.) önkormányzati rendelet „Környezetvédelem” alcím címe helyébe a következő rendelkezés lép:
„Értékvédelem: Környezetvédelemben”
27. § A Helyi Építési Szabályzat című 17/2006(IX.15.) önkormányzati rendelet 20. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) A 2/2018. (III.07.)önkormányzati rendelet 2018. március 08. napján lép hatályba rendelkezéseit a hatályba lépést követően indult ügyekben kell alkalmazni.”
28. § (1) A Helyi Építési Szabályzat című 17/2006(IX.15.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
(2) A Helyi Építési Szabályzat című 17/2006(IX.15.) önkormányzati rendelet az 1. melléklet szerinti 3. melléklettel egészül ki.
29. § Hatályát veszti a Helyi Építési Szabályzat című 17/2006(IX.15.) önkormányzati rendelet
a) „BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK” alcím címe,
b) „BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLETEK” alcím címe,
c) „ÉRTÉKVÉDELEM” alcím címe.
30. § Ez a rendelet 2021. december 20-án lép hatályba.
1. melléklet
1. A rendelet 2. § (3) bekezdése szerint a Falusias lakóterületre vonatkozó építési és telekalakítási szabályok:
Övezet jele |
Kialakítható legkisebb telek területe |
Kialakítható legkisebb telekszélesség és telekmélység |
Beépítési mód |
A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke |
A megengedett legkisebb és legnagyobb építmény magasság |
A zöldfelület legkisebb mértéke |
Lf-1 |
1500 m2 |
20 m |
Oldalhatáron álló |
25 % |
0 - 4,00 m |
50 % |
Lf-2 |
800 m2 |
20 m |
Oldalhatáron álló |
25 % |
0 - 4,00 m |
50 % |
Lf-3 |
1500 m2 |
20 m |
Oldalhatáron álló |
25 % |
0 – 5,00 m |
50 % |
2. A rendelet 2. § (7) bekezdése szerint A Településközpont vegyes területre vonatkozó építési és telekalakítási szabályok:
Övezet jele |
Kialakítható legkisebb telek területe |
Kialakítható legkisebb telekszélesség és telekmélység |
Beépítési mód |
A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke |
A megengedett legkisebb és legnagyobb építmény magasság |
A zöldfelület legkisebb mértéke |
Vt-1 |
K |
K |
Szabadon álló |
30 % |
0 - 5,0 m |
40 % |
Vt-2 |
K |
K |
Zártsorú |
40 % |
0 - 7,50 m |
30 % |
Vt-3 |
K |
K |
Szabadon álló |
30 % |
0 - 4,0 m |
40 % |
Vt-4 |
K |
K |
Szabadon álló |
30 % |
0 - 4,0 m |
40 % |
Vt-5 |
K |
K |
Szabadon álló |
30 % |
0 - 5,0 m |
40 % |
3. A rendelet 6.§ (3) bekezdése szerint A kereskedelmi szolgáltató gazdasági övezet területére vonatkozó építési és telekalakítási szabályok:
Övezet jele |
Kialakítható legkisebb telek területe |
Kialakítható legkisebb telekszélesség és telekmélység |
Beépítési mód |
A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke |
A megengedett legkisebb és legnagyobb építmény magasság |
A zöldfelület legkisebb mértéke |
Gksz |
3000 m2 |
30 m |
Szabadon álló |
30 % |
0 - 7,5 m |
30 % |
4. A rendelet 7.§ (3) bekezdése szerint Az ipari gazdasági területére vonatkozó építési és telekalakítási szabályokat a következő táblázat tartalmazza:
Övezet jele |
Kialakítható legkisebb telek területe |
Kialakítható legkisebb telekszélesség és telekmélység |
Beépítési mód |
A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke |
A megengedett legkisebb és legnagyobb építmény magasság |
A zöldfelület legkisebb mértéke |
Gip |
5000 m2 |
50 m |
Szabadon álló |
30 % |
0 - 7,5 m |
30 % |
5. A rendelet 8. § (3)bekezdése szerint A különleges övezet területére vonatkozó építési és telekalakítási szabályokat a következő táblázat tartalmazza:
Övezet jele |
Kialakítható legkisebb telek területe |
Kialakítható legkisebb telekszélesség és telekmélység |
Beépítési mód |
A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke |
A megengedett legkisebb és legnagyobb építmény magasság |
A zöldfelület legkisebb mértéke |
K-1 |
K |
K |
Szabadon álló |
3 % |
0 - 7,5 m |
- |
K-2 |
K |
K |
K és |
40 % |
0 – 7,5 m |
40 % |
6. A rendelet 9. § (2) bekezdése szerint a település közigazgatási területén belül a közlekedési hálózatot az alábbi táblázatban foglalt hierarchia szerint kell kialakítani. A közutak céljára a szabályozási tervben a szabályozási vonallal meghatározott építési területet kell biztosítani, melynek szélessége nem lehet kevesebb a következőknél:
Út jele, megnevezése |
|
|
|
||
|---|---|---|---|---|---|
1 |
7362 sz. mellékút /külterület/ |
K.VI.B |
30m |
országos mellékút /összekötõ út/ |
|
2 |
7362 sz. mellékút /belterület/ |
B.V.c. |
országos mellékút /összekötõ út/ |
||
3 |
József Attila u. |
B.VI.d.B |
12m |
vegyesforgalmú út |
|
4 |
Rákóczi Ferenc u. |
B.VI.d.C |
6,3-12m |
helyi kiszolgáló út |
|
5 |
Petõfi Sándor u. |
B.VI.d.B |
9,2-27m |
helyi kiszolgáló út |
|
6 |
Kossuth Lajos u. |
B.VI.d.B |
12m |
helyi kiszolgáló út |
|
7 |
1011, 428/2 hrsz /Kemend felé/ |
K.VIII.B |
16m |
vegyesforgalmú út |
|
8 |
1053 hrsz |
K.VIII.B |
10m |
helyi kiszolgáló út |
|
9 |
1060 hrsz |
K.VIII.B |
10m |
helyi kiszolgáló út |
|
10 |
1056/6 hrsz |
K.VIII.B |
10m |
helyi kiszolgáló út |
|
11 |
1055, 1063, 1051 hrsz /Dötk felé/ |
K.VIII.B |
16m |
vegyesforgalmú út |
|
12 |
1045 hrsz |
K.VIII.B |
10m |
helyi kiszolgáló út |
|
13 |
1026/2 hrsz |
K.VIII.B |
10m |
helyi kiszolgáló út |
|
14 |
1027 hrsz |
K.VIII.B |
10m |
helyi kiszolgáló út |
|
15 |
1025 hrsz |
K.VIII.B |
10m |
helyi kiszolgáló út |
|
16 |
1024 hrsz |
K.VIII.B |
10m |
helyi kiszolgáló út |
|
17 |
1020 hrsz (MK) |
K.VIII.C |
10m |
helyi kiszolgáló út |
|
18 |
820 hrsz (MK) |
K.VIII.C |
10m |
helyi kiszolgáló út |
|
19 |
829 hrsz (MK) |
K.VIII.C |
10m |
helyi kiszolgáló út |
|
20 |
693 hrsz (MK) |
K.VIII.C |
10m |
helyi kiszolgáló út |
|
21 |
744 hrsz (MK) |
K.VIII.C |
10m |
helyi kiszolgáló út |
|
22 |
677 hrsz (MK) |
K.VIII.C |
10m |
helyi kiszolgáló út |
|
23 |
577 hrsz (MK) |
K.VIII.C |
10m |
helyi kiszolgáló út |
|
24 |
698/6 hrsz (MK) |
K.VIII.C |
10m |
helyi kiszolgáló út |
|
25 |
582/3 hrsz (MK) |
K.VIII.C |
10m |
helyi kiszolgáló út |
|
26 |
555 hrsz (MK) |
K.VIII.C |
10m |
helyi kiszolgáló út |
7. A rendelet 13. § (3) bekezdése szerint A kertes mezőgazdasági területre vonatkozó építési és telekalakítási szabályokat a következő táblázat tartalmazza:
Övezet jele |
Kialakítható legkisebb telek területe |
Kialakítható legkisebb telekszélesség és telekmélység |
Beépítési mód |
A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke |
A megengedett legkisebb és legnagyobb építmény magasság |
Mk |
1500 m2 |
12 m |
Oldalhatáron álló |
3 % |
0 – 3,5 m” |
2. melléklet