Dabas Város Önkormányzat Képviselő-testülete 16/2021. (V.25.) önkormányzati rendelete

Dabas Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 24/2006. (VI.21.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2021. 05. 28- 2021. 05. 29

Dabas Város Önkormányzat Képviselő-testülete 16/2021. (V. 25.) önkormányzati rendelete

Dabas Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 24/2006. (VI.21.) önkormányzati rendelet módosításáról

Dabas Város Polgármestere a veszélyhelyzet kihirdetéséről és a veszélyhelyzeti intézkedések hatálybalépéséről szóló 27/2021. (I. 29.) Korm. rendelet 1. §-ban kihirdetett veszélyhelyzetre tekintettel, a katasztrófavédelemről és a hozzá kapcsolódó egyes törvények módosításáról szóló 2011. évi. CXXVIII. törvény 46. § (4) bekezdésében, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 42. § (1) bekezdés , valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló módosított 1997. évi LXXVIII. törvény 7. § -ának (3) bekezdés c. pontja, valamint a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településfejlesztési eszközökről, valamint az egyes sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 32. § (1) bekezdés c) pont és 32. § (6) bekezdése a) pont szerinti eljárásban a Tr. 9. számú mellékletben megjelölt véleményezési jogkörben eljáró szervek, és az érintett területi és települési önkormányzatok, illetve a partnerségi egyeztetés szabályai szerint a partnerek véleményének kikérésével az alábbi rendeletet alkotja:

1. § A Dabas Város Helyi Építési Szabályzatáról (HÉSZ) című 24/2006. (VI.21.) önkormányzati rendelet 2. § (1a) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1a) Az (1) bekezdés szerint szabályozási tervlapot módosító tervlap részletek, amelyek hatályba lépését követően az érintett területi hatály alatt az (1) bekezdés szerinti szabályozási tervlap nem alkalmazható, helyébe a következő szabályozási tervlap részletek lépnek:

a) az 11m. sz. melléklet: SZT-1m jelű Szabályozási Tervlap részlet,
b) a 12 m .sz. melléklet: SZT-2m jelű Szabályozási Tervlap részlet,
c) a 13m. sz. melléklet: SZT-3m jelű Szabályozási Tervlap részlet,
d) a 14m. sz. melléklet: SZT-4m jelű Szabályozási Tervlap részlet,
e) az 15m. sz. melléklet: SZT-5m jelű Szabályozási Tervlap részlet,
f) a 16m. sz. melléklet: SZT-6m jelű Szabályozási Tervlap részlet
g) a 17m. sz. melléklet: SZT-7m jelű Szabályozási Tervlap részlet
h) a 18m. sz. melléklet: SZT-8m jelű Szabályozási Tervlap részlet
i) a 18Am. sz. melléklet: SZT-8Am jelű Szabályozási Tervlap részlet
j) a 19m. melléklet: SZT-9m jelű Szabályozási Tervlap részlet.”

2. § A Dabas Város Helyi Építési Szabályzatáról (HÉSZ) című 24/2006. (VI.21.) önkormányzati rendelet 3.§ (32) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

„32) A gazdasági területen az egyéb ipari terület (Gip) lévő építési övezeteiben megadott legnagyobb építménymagasság értékét az övezet területén elhelyezésre kerülő gazdasági tevékenyéghez szükséges, alaprajzilag pontszerűnek minősülő üzemi építmények, technológiai okokból legfeljebb másfélszeresen,a Gip-4 építési övezetben kétszeresen haladhatják meg.⁴”

3. § A Dabas Város Helyi Építési Szabályzatáról (HÉSZ) című 24/2006. (VI.21.) önkormányzati rendelet „Gip-1, Gip-2, Gip-5 jelű övezet” alcím címe helyébe a következő rendelkezés lép:

4. § A Dabas Város Helyi Építési Szabályzatáról (HÉSZ) című 24/2006. (VI.21.) önkormányzati rendelet 26.§ (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) A Gip-1, Gip-2, Gip-4, Gip-5 jelű ipari gazdasági terület építési övezetek elsősorban az ipari, az energiaszolgáltatási és a településgazdálkodás építményeinek elhelyezésére szolgálnak.”

5. § A Dabas Város Helyi Építési Szabályzatáról (HÉSZ) című 24/2006. (VI.21.) önkormányzati rendelet szövege helyébe a következő rendelkezés lép:

„a.) a különösen veszélyes (pl. tűz-, robbanás-, fertőzésveszélyes) bűzös vagy nagy zajjal járó üzemi, gazdasági tevékenységhez szükséges építmények kivételével mindenfajta, gazdasági (ipari, kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó) tevékenységi célú épület,”

6. § A Dabas Város Helyi Építési Szabályzatáról (HÉSZ) című 24/2006. (VI.21.) önkormányzati rendelet (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(4) Az építési övezetben a beépítés közművesítésű feltétele a Gip-4, Gip-5 építési övezetben a hiányos, az egyéb övezetekben a teljes közművesítettség. A közüzemi energiaellátás megújuló energiaforrásokkal kiváltható.”

7. § A Dabas Város Helyi Építési Szabályzatáról (HÉSZ) című 24/2006. (VI.21.) önkormányzati rendelet 26.§ (5) bekezdésben lévő táblázat a következő „Gip-4” sorral egészül ki:

Gip-4

2000

12,0”

8. § A Dabas Város Helyi Építési Szabályzatáról (HÉSZ) című 24/2006. (VI.21.) önkormányzati rendelet 26.§-a a következő (8a)–(8c) bekezdéssel egészül ki:

„(8a) A Gip-4 építési övezetben a 20. § (5) bekezdésben meghatározott összefüggő zöldfelület kialakítására vonatkozó követelményt az Ev övezettel határos és a telek homlokvonalát meghatározó telekhatárok mentén nem kell figyelembe venni.

(8b) A Gip-4 övezettel határos Ev övezet 0437/62 és 7843 hrsz-ú telkekre eső részén az erdőtelepítés nem lehetséges, az extenzív gyepgazdálkodást fenn kell tartani.

(8c) A Gip-4 és az Ev övezetet elválasztó övezeti határa mentén az Ev övezet területén, az övezeti határral párhuzamosan 20 m szélességben többszintes növényállományt (két sorfa, köztük cserjesáv) kell telepíteni a túzok és madárvédelmi gyepterületek zavarásmentessége érdekében. A növényfajok kiválasztásánál az illetékes Nemzeti Park Igazgatóság szakvéleményét kell iránymutatónak tekinteni.”

9. § A Dabas Város Helyi Építési Szabályzatáról (HÉSZ) című 24/2006. (VI.21.) önkormányzati rendelet 11. melléklete az 1. melléklet szerint módosul.

10. § Hatályát veszti a Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 24/2006. (VI.22.) rendelet módosításáról szóló 14/2021. (IV. 8.) önkormányzati rendelet.

11. § Ez a rendelet a kihirdetését követő harmadik napon lép hatályba.

1. melléklet

1. A Dabas Város Helyi Építési Szabályzatáról (HÉSZ) című 24/2006. (VI.21.) önkormányzati rendelet 11. melléklet szerinti csatolmánya helyébe a következő rendelkezés lép:

„11m-19m melléklet.pdf”