Budapest Főváros XXII. Kerület Budafok-Tétény Önkormányzat Képviselő-testületének 22/2021. (X.19.) önkormányzati rendelete
a Budafok–Tétény Budapest XXII. kerület Kerületi Építési Szabályzatról szóló 10/2018. (V.03.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2021. 10. 20- 2021. 10. 21Budapest Főváros XXII. Kerület Budafok-Tétény Önkormányzat Képviselő-testületének 22/2021. (X. 19.) önkormányzati rendelete
a Budafok–Tétény Budapest XXII. kerület Kerületi Építési Szabályzatról szóló 10/2018. (V.03.) önkormányzati rendelet módosításáról
Budafok–Tétény Budapest XXII. kerület Önkormányzata Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 23. § (5) bekezdés 5. és 6. pontjaiban, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 14/A. § (2) bekezdés c) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a jogszabályszerkesztésről szóló 61/2009.(XII.14.) IRM rendelet 52. § (3) bekezdés és 58. § (1) bekezdésében foglaltak szerint a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 28. § (1) bekezdése alapján a rendelet 9. melléklete szerinti államigazgatási szervek, valamint Budafok-Tétény XXII. kerület Önkormányzata Képviselő-testületének a településfejlesztéssel, a településrendezéssel és a településkép-érvényesítéssel összefüggő partnerségi egyeztetés helyi szabályairól szóló 21/2017. (IX.18.) önkormányzati rendelete alapján az érintett partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A Budafok–Tétény Budapest XXII. kerület Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2018. (V.03.) önkormányzati rendelete a Budafok–Tétény Budapest XXII. kerület Kerületi Építési Szabályzatról szóló 10/2018. (V.3.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: R.) 2. § (1) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(E rendelet)
- „b) 2. melléklete tartalmazza a területre vonatkozó Szabályozási tervet, 1:2000 méretarányban,”
2. § A R. 3. §-a a következő 1a. ponttal egészül ki:
(E rendelet alkalmazásában)
- „1a. Budafok tereprendezési kivétellel érintett területe: A Nagytétényi út - Tóth József utca – Temető utca – Síp utca – Árpád utca – Losonci utca – Borz utca – Nyúl utca – Hegybíró utca – Madách köz – Szőlő utca – Plébánia utca – Savoyai Jenő tér – Mária Terézia utca – Demjén István utca – Játék utca – Káldor Adolf utca által határolt terület, mely területnek részei a Tóth József utca érintett szakaszának mindkét oldalán álló telkek, a Szent Gellért utca és Nyúl utca közé eső teleksor és a Péter Pál utca északi oldalán álló teleksor a Jósika utca vonaláig.”
3. § A R. 4. alcíme a következő 4/A. §-sal egészül ki:
„4/A. § Közterületen új kioszk épületet elhelyezni nem lehet.”
4. § A R. 7. alcíme a következő 8/A. §-sal egészül ki:
„8/A. § (1) A lakótelek eredeti terepszintje tartós, vagy végleges jelleggel
- a) az oldal- és hátsókertben felfelé nem, lefelé legfeljebb 1,5 méterrel,
- b) az előkertben felfelé, vagy lefelé egyaránt legfeljebb 1,5 méterrel változtatható meg.
(2) Az (1) bekezdés rendelkezései alól kivételt jelent Budafok tereprendezési kivétellel érintett területe, ahol a lakótelek eredeti terepszintje tartós, vagy végleges jelleggel az oldal-, hátsó, és előkertben lefelé legfeljebb 3,0 méterrel változtatható meg.
(3) Az (1) bekezdés b) pontjában foglaltakat nem kell alkalmazni az utcavonal menti 5,0 méteres sávban
- a) ha azon a rendezett terepszint a közterület szintjével megegyezik,
- b) ha a telek gépjármű behajtást szolgáló legfeljebb 4,0 méteres szélességben
- ba) lefelé legfeljebb 4,0 méterrel,
- bb) felfelé – amennyiben a telek úttól való lejtése több mint 10% – legfeljebb 2,0 méterrel változik meg.”
5. § A R. 38. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(5) Az Lk-1/NT/Közmű, Ln-T/Közmű, Lk-T/BF/Közmű, Lke-1/BF/Közmű, Lke-3/BF/Közmű, és az Lke-1/NT/Közmű jelű építési övezetben kizárólag a közművek sajátos építményfajtái helyezhetőek el.”
6. § A R. 60. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Az Lke-2/NT/1 – /5, Lke-2/NT/AI-1 – /AI-2 jelű építési övezetek határértékeit a 1. melléklet 15. pontja határozza meg.”
7. § A R. 78. § (2) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
- „b) a 72. § (1) és (2) bekezdéseiben megengedetteken túl intézményi, igazgatási és borászathoz kapcsolódó rendeltetések is elhelyezhetők,”
8. § A R. 79. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A Gksz/BT/3 jelű építési övezet telkein a 72. § (1) és (2) bekezdéseiben megengedettek közül a raktározás rendeltetés esetén kizárólag a védőtávolságot nem igénylő üzemi jellegű tevékenységhez szükséges raktározás megengedett.”
9. § A R. 1. melléklete jelen rendelet 1. melléklete szerint módosul.
10. § A R. Szabályozási tervet tartalmazó 2. mellékletének 1, 2, 5, 7, 8 jelű szelvénye jelen rendelet 2. melléklete szerint módosul.
ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK
11. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
1. melléklet
A Budafok–Tétény Budapest XXII. kerület Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2018. (V.03.) önkormányzati rendelete a Budafok–Tétény Budapest XXII. kerület Kerületi Építési Szabályzatról szóló 10/2018. (V.3.) önkormányzati rendelet 1. melléklet 15. pontja helyébe a következő pont lép:
Építési övezetek és övezetek szabályozási határértékei
1.
„15. Lke-2 jelű kertvárosias, laza beépítésű lakóterületek Nagytétény területén
A | B | C | D | E | F | G | H | I | J | K | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | Építési övezet jele | Beépítési mód | Telek kialakítható legkisebb területe | Telek kialakítható legkisebb szélessége | Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke | Terepszint alatti beépítés megengedett legnagyobb mértéke (%) | Zöldfelület legkisebb mértéke | Általános szintterületi mutató megengedett legnagyobb mértéke (m2/m2) | Parkolási szintterületi mutató megengedett legnagyobb mértéke (m2/m2) | Beépítési | |
2 | Lke-2 | /NT/1 | - | 1000 | 14 | 20 | 50 | 60 | 0,5 | 0,2 | É 6,0 |
3 | Lke-2 | /NT/2 | SZ | 800 | 14 | 20 | 30 | 60 | 0,5 | 0,2 | É 6,0 |
4 | Lke-2 | /NT/3 | SZ | 1000 | 14 | 20 | 50 | 60 | 0,5 | 0,2 | É 6,0 |
5 | Lke-2 | /NT/4 | IKR | 800 | 11 | 20 | 30 | 60 | 0,5 | 0,2 | É 6,0 |
6 | Lke-2 | /NT/5 | Z | 800 | 8 | 25 | 50 | 55 | 0,5 | 0,2 | P 6,0 |
7 | Lke-2 | NT/AI-1 | SZ | 2000 | 14 | 30 | 60 | 30* | 0,6 | 0,2 | É 10,5 |
8 | Lke-2 | /NT/AI-2 | SZ | 1000 | 18 | 30 | 60 | 30* | 0,6 | 0,2 | É 7,5 |
* OTÉK eltérési engedéllyel”
2. melléklet
A Budafok–Tétény Budapest XXII. kerület Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2018. (V.03.) önkormányzati rendelete a Budafok–Tétény Budapest XXII. kerület Kerületi Építési Szabályzatról szóló 10/2018. (V.3.) önkormányzati rendelet 2. mellékletének 1, 2, 5, 7, 8 jelű szelvénye helyébe a következő 1, 2, 5, 7, 8 jelű szelvény lép.
„2. melléklet
SZABÁLYOZÁSI TERV
1. SZELVÉNY
(A melléklet szövegét a(z) 22-2021 - sz01 (6).pdf elnevezésű fájl tartalmazza.)
2. SZELVÉNY
(A melléklet szövegét a(z) 22-2021 - sz02 (5).pdf elnevezésű fájl tartalmazza.)
5. SZELVÉNY
(A melléklet szövegét a(z) 22-2021 - sz05 (5).pdf elnevezésű fájl tartalmazza.)
7. SZELVÉNY
(A melléklet szövegét a(z) 22-2021 - sz07 (5).pdf elnevezésű fájl tartalmazza.)
8. SZELVÉNY
(A melléklet szövegét a(z) 22-2021 - sz08 (5).pdf elnevezésű fájl tartalmazza.)”