Budapest Főváros XXII. Kerület Budafok-Tétény Önkormányzat Képviselő-testületének 31/2021. (XII. 31.) önkormányzati rendelete
a Budafok–Tétény Budapest XXII. kerület Kerületi Építési Szabályzatról szóló 10/2018. (V.03.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2022. 01. 15- 2022. 01. 16Budapest Főváros XXII. Kerület Budafok-Tétény Önkormányzat Képviselő-testületének 31/2021. (XII. 31.) önkormányzati rendelete
a Budafok–Tétény Budapest XXII. kerület Kerületi Építési Szabályzatról szóló 10/2018. (V.03.) önkormányzati rendelet módosításáról
Budafok–Tétény Budapest XXII. kerület Önkormányzata Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 23. § (5) bekezdés 5. és 6. pontjaiban, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 14/A. § (2) bekezdés c) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a jogszabályszerkesztésről szóló 61/2009.(XII.14.) IRM rendelet 52. § (3) bekezdés és 58. § (1) bekezdésében foglaltak szerint a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 28. § (1) bekezdése alapján a rendelet 9. melléklete szerinti államigazgatási szervek, valamint Budafok-Tétény XXII. kerület Önkormányzata Képviselő-testületének a településfejlesztéssel, a településrendezéssel és a településkép-érvényesítéssel összefüggő partnerségi egyeztetés helyi szabályairól szóló 21/2017. (IX.18.) önkormányzati rendelete alapján az érintett partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A Budafok–Tétény Budapest XXII. kerület Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2018. (V.03.) önkormányzati rendelete a Budafok–Tétény Budapest XXII. kerület Kerületi Építési Szabályzatról szóló 10/2018. (V.3.) önkormányzati rendelet 3. §-a a következő 22a. ponttal egészül ki:
(E rendelet alkalmazásában)
2. § A Budafok–Tétény Budapest XXII. kerület Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2018. (V.03.) önkormányzati rendelete a Budafok–Tétény Budapest XXII. kerület Kerületi Építési Szabályzatról szóló 10/2018. (V.3.) önkormányzati rendelet 10. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Telep létesítésének bejelentése alapján gyakorolható és telepengedély-köteles tevékenységek számára szolgáló rendeltetések a (2) bekezdésben szereplő területek kivételével:
a) Gksz-1,
b) Gksz-2,
c) Gip jelű építési övezetekben,
d) kétszintes területfelhasználással érintett terület Gksz-2/Lke-1 jelű építési övezeteiben
e) komposztáló telep esetén Gksz-2/NT/2 és Gksz-2/NT/5 és Ek/1 jelű övezetekben
helyezhetők el.”
3. § A Budafok–Tétény Budapest XXII. kerület Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2018. (V.03.) önkormányzati rendelete a Budafok–Tétény Budapest XXII. kerület Kerületi Építési Szabályzatról szóló 10/2018. (V.3.) önkormányzati rendelet 11. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) Új, önálló, hulladékgazdálkodási tevékenységet szolgáló rendeltetést létesíteni és meglévő önálló hulladékgazdálkodási tevékenységet szolgáló rendeltetést bővíteni, kizárólag a Gksz-2/NT/2, Gksz-2/NT/5, Gip építési övezetekben és a 10. § (1) e) pontja szerinti esetben az Ek/1 jelű övezetben megengedett.”
4. § A Budafok–Tétény Budapest XXII. kerület Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2018. (V.03.) önkormányzati rendelete a Budafok–Tétény Budapest XXII. kerület Kerületi Építési Szabályzatról szóló 10/2018. (V.3.) önkormányzati rendelet 12. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Komposztálótelep Ek/1 jelű övezetben, valamint Gksz-2/NT/2 és Gksz-2/NT/5 jelű építési övezetekben, lakóterület határától legalább 300 méter távolságra létesíthető.”
5. § A Budafok–Tétény Budapest XXII. kerület Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2018. (V.03.) önkormányzati rendelete a Budafok–Tétény Budapest XXII. kerület Kerületi Építési Szabályzatról szóló 10/2018. (V.3.) önkormányzati rendelet 14. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A (2a) bekezdésben foglalt kivétellel meglévő telektömbben az egyes telkeket érintő szabályozás, vagy feltételes szabályozás végrehajtása érdekében és kizárólag ebben az esetben, a telekalakítás akkor is megengedett, ha
a) a létrejövő telek területe az építési övezetben meghatározott kialakítható legkisebb telek területe alá csökken,
b) a létrejövő telek beépítettsége az építési övezetben meghatározott maximális beépíthetőség fölé nő,
c) a létrejövő telek zöldfelülete az építési övezetben meghatározott kialakítható legkisebb zöldfelület területe alá csökken.”
6. § A Budafok–Tétény Budapest XXII. kerület Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2018. (V.03.) önkormányzati rendelete a Budafok–Tétény Budapest XXII. kerület Kerületi Építési Szabályzatról szóló 10/2018. (V.3.) önkormányzati rendelet 17. §-a a következő (4) bekezdéssel egészül ki:
„(4) Ha a telekhatár mellett teleknyúlvány van, akkor annak teljes szélessége beleszámít a visszamaradt telek oldalkertméretébe. Ilyen esetben a teleknyúlványnak a visszamaradt telek melletti határa és a visszamaradt telken elhelyezett épület között 1,5 méternél kisebb távolság nem lehet.”
7. § A Budafok–Tétény Budapest XXII. kerület Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2018. (V.03.) önkormányzati rendelete a Budafok–Tétény Budapest XXII. kerület Kerületi Építési Szabályzatról szóló 10/2018. (V.3.) önkormányzati rendelet 22. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(5) Új lakás rendeltetésszerű használathoz szükséges személygépjármű tárolókat a (6) bekezdésben foglaltak kivételével telken belül, az alábbiak szerint kell elhelyezni:
a) az olyan épületben, melyben a lakóegységek, lakások bruttó alapterülete nem haladja meg egyenként a 120 m2-t, a vonatkozó jogszabályok szerint szükséges számú gépjármű tárolókat nem kell épületen belül kialakítani,
b) az olyan épületben, melyben a lakóegységek, lakások közül van olyan, melynek bruttó alapterülete 120 m2-nél nagyobb, úgy ezen 120 m2-nél nagyobb bruttó alapterületű lakóegységek, lakások után a szükséges számú gépjármű tárolót a lakóépületen belül, vagy külön garázsépítményben kell kialakítani.”
8. § A Budafok–Tétény Budapest XXII. kerület Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2018. (V.03.) önkormányzati rendelete a Budafok–Tétény Budapest XXII. kerület Kerületi Építési Szabályzatról szóló 10/2018. (V.3.) önkormányzati rendelet 27. § a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Építési telek közúti vagy közforgalom elől el nem zárt magánúti kapcsolatát a rendszeres forgalom számára a minimálisan szükséges ki- és bejárattal kell biztosítani, az alábbiak szerint)
9. § A Budafok–Tétény Budapest XXII. kerület Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2018. (V.03.) önkormányzati rendelete a Budafok–Tétény Budapest XXII. kerület Kerületi Építési Szabályzatról szóló 10/2018. (V.3.) önkormányzati rendelet 41. § (5) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Az épület kereskedelmi célú bruttó szintterülete nem haladhatja meg)
10. § (1) A Budafok–Tétény Budapest XXII. kerület Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2018. (V.03.) önkormányzati rendelete a Budafok–Tétény Budapest XXII. kerület Kerületi Építési Szabályzatról szóló 10/2018. (V.3.) önkormányzati rendelet 49. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Az Lke-2/BF/1 – /8 és az Lke-2/BF/AI-1 – /AI-3 jelű építési övezetek határértékeit a 1. melléklet 5. pontja határozza meg.”
(2) A Budafok–Tétény Budapest XXII. kerület Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2018. (V.03.) önkormányzati rendelete a Budafok–Tétény Budapest XXII. kerület Kerületi Építési Szabályzatról szóló 10/2018. (V.3.) önkormányzati rendelet 49. §-a a következő (4) bekezdéssel egészül ki:
„(4) Az Lke-2/BF/8 jelű övezetben vendéglátás funkció is elhelyezhető.”
11. § A Budafok–Tétény Budapest XXII. kerület Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2018. (V.03.) önkormányzati rendelete a Budafok–Tétény Budapest XXII. kerület Kerületi Építési Szabályzatról szóló 10/2018. (V.3.) önkormányzati rendelet 58. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) Az Lke-1/NT/7 - /8 jelű építési övezetekben az építési vonal azonos a közterületi telekhatárral.”
12. § A Budafok–Tétény Budapest XXII. kerület Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2018. (V.03.) önkormányzati rendelete a Budafok–Tétény Budapest XXII. kerület Kerületi Építési Szabályzatról szóló 10/2018. (V.3.) önkormányzati rendelet 80. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A Gksz-2/NT/2 és Gksz-2/NT/5 jelű építési övezetekben zöldhulladék-gyűjtő udvar, komposztáló telep is elhelyezhető, lakóterület határától legalább 300,0 méter távolságra.”
13. § A Budafok–Tétény Budapest XXII. kerület Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2018. (V.03.) önkormányzati rendelete a Budafok–Tétény Budapest XXII. kerület Kerületi Építési Szabályzatról szóló 10/2018. (V.3.) önkormányzati rendelet 104. § (9) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(9) Az Ek/1 jelű övezetben komposztálótelep a lakóterület határától legalább 300,0 méter távolságra létesíthető.”
14. § (1) A Budafok–Tétény Budapest XXII. kerület Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2018. (V.03.) önkormányzati rendelete a Budafok–Tétény Budapest XXII. kerület Kerületi Építési Szabályzatról szóló 10/2018. (V.3.) önkormányzati rendelet 1. melléklete az 1. melléklet szerint módosul.
(2) A Budafok–Tétény Budapest XXII. kerület Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2018. (V.03.) önkormányzati rendelete a Budafok–Tétény Budapest XXII. kerület Kerületi Építési Szabályzatról szóló 10/2018. (V.3.) önkormányzati rendelet Szabályozási tervet tartalmazó 2. mellékletének 2, 4, 5, 6, 7, 8 jelű szelvénye jelen rendelet 2. melléklete szerint módosul.
(3) A Budafok–Tétény Budapest XXII. kerület Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2018. (V.03.) önkormányzati rendelete a Budafok–Tétény Budapest XXII. kerület Kerületi Építési Szabályzatról szóló 10/2018. (V.3.) önkormányzati rendelet 6. melléklete helyébe a 3. melléklet lép.
15. § A Budafok–Tétény Budapest XXII. kerület Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2018. (V.03.) önkormányzati rendelete a Budafok–Tétény Budapest XXII. kerület Kerületi Építési Szabályzatról szóló 10/2018. (V.3.) önkormányzati rendelet 42. §-ában az „övezeteiben 3000” szövegrész helyébe az „övezeteiben történő telekegyesítés esetén 3000” szöveg lép.
16. § Hatályát veszti a Budafok–Tétény Budapest XXII. kerület Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2018. (V.03.) önkormányzati rendelete a Budafok–Tétény Budapest XXII. kerület Kerületi Építési Szabályzatról szóló 10/2018. (V.3.) önkormányzati rendelet 14. § (1) bekezdése.
17. § Ez a rendelet a kihirdetését követő 15. napon lép hatályba.
1. melléklet
1. A Budafok–Tétény Budapest XXII. kerület Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2018. (V.03.) önkormányzati rendelete a Budafok–Tétény Budapest XXII. kerület Kerületi Építési Szabályzatról szóló 10/2018. (V.3.) önkormányzati rendelet 1. melléklet 5. pontja helyébe a következő pont lép:
„5. Lke-2 jelű kertvárosias, laza beépítésű lakóterületek Budafok területén
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I |
J |
K |
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 |
Építési övezet jele |
Beépítési mód |
Telek kialakítható legkisebb területe |
Telek kialakítható legkisebb szélessége |
Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke |
Terepszint alatti beépítés megengedett legnagyobb mértéke (%) |
Zöldfelület legkisebb mértéke |
Általános szintterületi mutató megengedett legnagyobb mértéke (m2/m2) |
Parkolási szintterületi mutató megengedett legnagyobb mértéke (m2/m2) |
Épület-magasság megengedett legnagyobb mértéke (m) |
|
2 |
Lke-2 |
/BF/1 |
- |
600 |
14 |
25 |
50 |
60 |
0,5 |
0,2 |
6,0 |
3 |
Lke-2 |
/BF/2 |
- |
1000 |
14 |
15 |
25 |
70 |
0,4 |
0,2 |
6,0 |
4 |
Lke-2 |
/BF/3 |
- |
1000 |
14 |
20 |
50 |
60 |
0,5 |
0,2 |
6,0 |
5 |
Lke-2 |
/BF/4 |
- |
1000 |
14 |
25 |
25 |
65 |
0,4 |
0,2 |
5,0 |
6 |
Lke-2 |
/BF/5 |
- |
1000 |
16 |
20 |
25 |
70 |
0,4 |
0,2 |
6,0* |
7 |
Lke-2 |
/BF/6 |
- |
1000 |
18 |
20 |
30 |
65 |
0,5 |
0,2 |
6,0 |
8 |
Lke-2 |
/BF/7 |
SZ |
1000 |
18 |
20 |
30 |
70 |
0,5 |
0,2 |
6,0* |
9 |
Lke-2 |
/BF/8 |
SZ |
1000 |
14 |
15 |
25 |
70 |
0,4 |
0,2 |
6,0 |
10 |
Lke-2 |
/BF/AI-2 |
SZ |
2000 |
14 |
30 |
60 |
30*** |
0,6 |
0,2 |
6,0 |
11 |
Lke-2 |
/BF/AI-3 |
SZ |
2000 |
16 |
25 |
35 |
65 |
0,8 |
0,2 |
6,0 |
12 |
Lke-2 |
/BF/AI-1 |
- |
2000 |
14 |
30 |
50 |
40 |
0,6 |
0,2 |
7,5 |
* 5,5 m a KÉSZ 2. mellékletén „Kilátó út menti terület” jelkulccsal érintett telkeken
** Nyeles telek esetén kialakítható legkisebb telekterület
*** OTÉK eltérési engedéllyel”
2. A Budafok–Tétény Budapest XXII. kerület Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2018. (V.03.) önkormányzati rendelete a Budafok–Tétény Budapest XXII. kerület Kerületi Építési Szabályzatról szóló 10/2018. (V.3.) önkormányzati rendelet 1. melléklet 26. pontja helyébe a következő pont lép:
„26. Gksz-2 jelű gazdasági, jellemzően raktározásra és termelésre szolgáló területek Budafok területén
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I |
J |
K |
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 |
Építési övezet jele |
Beépítési mód |
Telek kialakítható legkisebb területe |
Telek kialakítható legkisebb szélessége |
Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke |
Terepszint alatti beépítés megengedett legnagyobb mértéke (%) |
Zöldfelület legkisebb mértéke |
Általános szintterületi mutató megengedett legnagyobb mértéke (m2/m2) |
Parkolási szintterületi mutató megengedett legnagyobb mértéke (m2/m2) |
Épület-magasság megengedett legnagyobb mértéke (m) |
|
2 |
Gksz-2 |
/BF/1 |
- |
1000 |
14 |
45 |
50 |
20 |
2,0 |
0 |
10,5 |
3 |
Gksz-2 |
/BF/2 |
SZ |
2000 |
30 |
50 |
50 |
25 |
1,2 |
0 |
12,0 |
4 |
Gksz-2 |
/BF/3 |
SZ |
2000 |
30 |
35 |
35 |
35 |
2,0 |
0 |
10,0 |
5 |
Gksz-2 |
/BF/4 |
SZ |
2000 |
30 |
40 |
35 |
30 |
2,0 |
0 |
10,0 |
6 |
Gksz-2 |
/BF/5 |
SZ |
3000 |
30 |
50 |
45 |
25 |
2,0 |
0 |
16,5 |
7 |
Gksz-2 |
/BF/6 |
SZ |
4000 |
40 |
45 |
50 |
30 |
2,0 |
0 |
10,5 |
8 |
Gksz-2 |
/BF/7 |
SZ |
5000 |
50 |
35 |
35 |
35 |
1,6 |
0 |
16,5 |
9 |
Gksz-2 |
/BF/8 |
Z |
1500 |
14 |
45 |
55 |
25 |
2,0 |
0 |
9,0 |
10 |
Gksz-2 |
/BF/9 |
Z |
3000 |
25 |
50 |
50 |
25 |
1,2 |
0 |
12,0 (6,0) |
11 |
Gksz-2 |
/BF/10 |
- |
1000 |
14 |
50 |
50 |
20 |
2,0 |
0 |
10,5” |
3. A Budafok–Tétény Budapest XXII. kerület Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2018. (V.03.) önkormányzati rendelete a Budafok–Tétény Budapest XXII. kerület Kerületi Építési Szabályzatról szóló 10/2018. (V.3.) önkormányzati rendelet 1. melléklet 41. pontja helyébe a következő pont lép:
„41. Közjóléti erdőterületek (Ek)
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 |
Övezet |
Kialakítható legkisebb telek terület |
Beépítési mód |
Beépítés megengedett |
Legnagyobb épületmagasság |
Zöldfelület legkisebb mértéke |
Terepszint alatti beépítés legnagyobb mértéke |
2 |
Ek/1 |
50000/5000* |
SZ |
3 |
6,0 |
- |
3 |
3 |
Ek/2 |
K** |
- |
0 |
0 |
- |
0 |
4 |
Ek/Közmű |
1500 |
SZ |
5 |
7,5 |
65 |
60 |
* az erdőtől eltérő, a 104. § (3) bekezdésben megengedett egyéb rendeltetés esetén,
** nyomvonal jellegű létesítmény esetén az övezetben – a táblázatban meghatározott értékektől eltérően – 250 m²-nél nagyobb területű telket bármilyen geometriai mérettel ki lehet alakítani”
2. melléklet
3. melléklet
1. Agresszíven gyomosító növényfajok jegyzéke
A |
|
|---|---|
1 |
Akác - Robinia pseudo-acacia |
2 |
Bálványfa - Ailanthus altissima |
3 |
Fehér eper - Morus alba |
4 |
Ezüstfa - Eleagnos angustifolia |
5 |
Gyalogakác - Amorpha fruticosa |
6 |
Zöld juhar - Acer negundo |
7 |
Amerikai kőris - Fraxinus americana |
8 |
Kései meggy – Prunus serotina |
9 |
Kanadai nyár - Populus x canadensis |
10 |
Nyugati ostorfa (Celtis occidentalis) |
11 |
Arany ribiszke (Ribes aureum) |
12 |
Fekete eper – (Morus nigra) |
13 |
Vadnarancs/Narancseper – (Maclura pomifera) |
14 |
Tövises lepényfa – (Gleditsia triacanthos) |
2. Allergiát okozó növényfajok jegyzéke
A |
|
|---|---|
1 |
Bálványfa - Ailanthus altissima |
2 |
Enyves éger - Alnus glutinosa (honos) |
3 |
Fehér fűz - Salix alba (honos) |
4 |
Magas kőris - Fraxinus excelsior (honos) |
5 |
Mogyoró - Corylus avellana (honos) |
6 |
Nyír - Betula pendula (honos)” |