Hajdúhadház Város Önkormányzatának polgármestere, mint Hajdúhadház Város Önkormányzatának Képviselő-testülete - a katasztrófavédelemről és a hozzá kapcsolódó egyes törvények módosításáról szóló 2011. évi CXXVIII. törvény 46. § (4) bekezdése szerinti – hatáskörének gyakorlója a 27/2021. (I. 29.) kormányrendelettel kihirdetett veszélyhelyzetben, a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról a 1993. évi LXXVIII. törvény 3. § (1) bekezdésében és 2. számú mellékletében kapott felhatalmazás alapján, Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. §

Az önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának és elidegenítésének helyi szabályairól szóló 30/2006. (XII.08.)  önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Rendelet) 11. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„11. § A képviselő testület, vagy a polgármester által kiválasztott bérlővel a bérleti szerződést a Ltv. és jelen rendelet szabályai szerint Hajdúhadház Város Önkormányzata köti meg.”

2. §

A Rendelet 19. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„ 19. § (1) A lakásbérleti szerződés közös megegyezéssel bármikor megszüntethető.

(2) A felek a lakásbérleti szerződést közös megegyezéssel úgy is megszüntethetik, hogy a bérbeadó a bérlőnek másik lakást ad bérbe, feltéve, hogy

a) a bérlő megfelel - a bérleti jogviszony jellegétől függően - a szociális helyzet alapján vagy a költségelven vagy a piaci alapon történő bérbeadás e rendelet szerinti feltételeinek és 

b) a bérbeadó rendelkezik másik beköltözhető és megfelelő lakással.

(3) A lakásbérleti szerződés közös megegyezéssel történő megszüntetése esetén a bérlő részére pénzbeli térítés csak abban az esetben fizethető, ha

a) a szerződés közös megegyezéssel történő megszüntetését a bérbeadó kezdeményezte és

b) a bérlő - a bérleti jogviszony jellegétől függően - a szociális helyzet alapján vagy a költségelven vagy a piaci alapon történő bérbeadás e rendelet szerinti feltételeinek megfelel, azonban a bérbeadó nem rendelkezik másik beköltözhető és megfelelő lakással.

(4) Nem jogosult a bérlő a (3) bekezdés szerinti pénzbeli térítésre, ha megfelelő és beköltözhető lakása van.

(5) A (3) bekezdés alapján fizetendő pénzbeli térítés összege: a lakás hasznos alapterületének (m²) és

a) összkomfortos lakás esetén:       2.000,- Ft

b) komfortos lakás esetén:              1.600,- Ft

c) félkomfortos lakás esetén:          1.200,- Ft

d) komfort nélküli lakás esetén:         800,- Ft

szorzatának az eredménye.

(6) Amennyiben a bérlőnek lakbér vagy közüzemi díj tartozása van, a pénzbeli térítés összegét a fennálló tartozás összegével csökkenteni kell.

(7) A bérbeadó az (5) bekezdésben meghatározott összeget a felek között létrejött megállapodás keltétől számított 8 napon belül köteles a bérlő részére kifizetni.”

3. §

A Rendelet 20. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„20. § (l) Ha a bérbeadó a határozatlan időre szóló lakásbérleti szerződést írásban felmondja, akkor azzal egyidejűleg

a) a bérlő részére beköltözhető és megfelelő cserelakást ajánl fel, vagy

b) a bérlővel megállapodhat, hogy részére cserelakás felajánlása helyett pénzbeli térítést fizet, ha a bérbeadó nem rendelkezik beköltözhető és megfelelő cserelakással.

(2) Nem jogosult a bérlő az (1) bekezdés b) pontja szerinti pénzbeli térítésre, ha megfelelő és beköltözhető lakása van.

(3) Az (1) bekezdés b) pontja szerinti pénzbeli térítés összege: a lakás hasznos alapterületének (m²) és

a) összkomfortos lakás esetén:       2.000,- Ft

b) komfortos lakás esetén:              1.600,- Ft

c) félkomfortos lakás esetén:          1.200,- Ft

d) komfort nélküli lakás esetén:         800,- Ft

szorzatának az eredménye.

(4) Amennyiben a bérlőnek lakbér vagy közüzemi díj tartozása van, a pénzbeli térítés összegét a fennálló tartozás összegével csökkenteni kell.

(5) A bérbeadó a (3) bekezdésben meghatározott összeget a felek között létrejött megállapodás keltétől számított 8 napon belül köteles a bérlő részére kifizetni.”

4. §

(1) A Rendelet 35. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„35. § (2) A lakásbérleti jogviszonyból eredő kötelezettségek teljesítésével kapcsolatos feladatokat, az önkormányzati lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek kezelését Hajdúhadház Város Önkormányzata látja el.”

(2) A Rendelet 35. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„35. § (3) A képviselő testület az (1) és (2) bekezdés szerinti bérbeadói és kezelői jogot gyakorló polgármestert és Hajdúhadház Város Önkormányzatát a végzett tevékenységükről évente beszámoltatja.”

5. §

(1) A Rendelet 36. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„36. § (1) A lakás és helyiségbérleti jogviszonnyal rendelkező személyekről és szervezetekről a bérleti jogviszonyból eredő kötelezettségek teljesítésével kapcsolatos feladatok ellátásával a rendelet 35.§ (2) bekezdése szerint megbízott Hajdúhadház Város Önkormányzata nyilvántartást vezet.

A nyilvántartás tartalmazza:

- a bérlő személyazonosító adatai

- a bérlő lakó- és tartózkodási helyét

- a bérleti díj összegét

- a bérleti díj hátralékosok adatait, a behajtásra tett intézkedéseket.”

(2) A Rendelet 36. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„ 36. § (3) Az e rendelet szerinti adatok kezelésére és védelmére egyebekben az információs önrendelkezési jogról és az információszabadságról szóló 2011. évi CXII. törvény rendelkezései az irányadóak.”

6. §

Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba és az azt követő napon hatályát veszti.

                        dr. Kiss Katalin                                             Csáfordi Dénes

                             jegyző                                                        polgármester

Záradék:

Ez a rendelet a Hajdúhadházi Polgármesteri Hivatal hirdetőtáblájára történő kifüggesztéssel kihirdetve.

Hajdúhadház, 2021. március 5.

dr. Kiss Katalin

    jegyző