Keszthely Város Önkormányzata Képviselő-testületének 1/2022. (I. 28.) önkormányzati rendelete
az önkormányzat tulajdonában álló lakások bérletéről szóló 32/2014. (XII.19.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2022. 01. 29- 2022. 01. 29Keszthely Város Önkormányzata Képviselő-testületének 1/2022. (I. 28.) önkormányzati rendelete
az önkormányzat tulajdonában álló lakások bérletéről szóló 32/2014. (XII.19.) önkormányzati rendelet módosításáról
Keszthely Város Önkormányzata Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, valamint Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, 107. §-ában, 109. § (4) bekezdésében és 143. § (4) bekezdés i) pontjában, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés e) pontjában, a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 54. § (1), (3) valamint 58. § (2), (3) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján a következőket rendeli el
1. § Az önkormányzat tulajdonában álló lakások bérletéről szóló 32/2014.(XII.19.) önkormányzati rendelet 3. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Szociális helyzet alapján önkormányzati tulajdonú bérlakás bérletére az a nagykorú magánszemély jogosult, aki keszthelyi lakóhellyel rendelkezik, a hatályos szociális törvényben meghatározott jelentősebb vagyona nincs, és a családban az egy főre jutó havi - jövedelemadóval csökkentett - átlagjövedelme a bérbeadást megelőző 12 hónap alatt
a) egyedülálló esetében nem éri el a mindenkori öregségi nyugdíjminimum négyszeresét,
b) közös háztartásban élők esetében a mindenkori öregségi nyugdíjminimum három és félszeresét.”
2. § Az önkormányzat tulajdonában álló lakások bérletéről szóló 32/2014.(XII.19.) önkormányzati rendelet III. Fejezete a 11. §-át megelőzően a következő alcím címmel egészül ki:
A felek jogai és kötelezettségei”
3. § Az önkormányzat tulajdonában álló lakások bérletéről szóló 32/2014.(XII.19.) önkormányzati rendelet 13. §-a a következő (3) bekezdéssel egészül ki:
„(3) A bérlő köteles a lakásbérleti jogviszony létrejöttét követő 5 munkanapon belül a lakcímét a személyiadat és lakcímnyilvántartásba bejelenteni és a bejegyzést a lakcímkártya hivatalban történő bemutatásával igazolni. ”
4. § (1) Az önkormányzat tulajdonában álló lakások bérletéről szóló 32/2014.(XII.19.) önkormányzati rendelet 14. §-a a következő (2a) bekezdéssel egészül ki:
„(2a) A Polgármesteri Hivatal Önkormányzati és Igazgatási Osztálya és a VÜZ Keszthelyi Városüzemeltető Egyszemélyes Nonprofit Kft. köteles évente legalább egy alkalommal az üres bérleményeket ellenőrizni a műszaki állapot és a közüzemi mérőórák állásának rögzítésével.”
(2) Az önkormányzat tulajdonában álló lakások bérletéről szóló 32/2014.(XII.19.) önkormányzati rendelet 14. §-a a következő (4) bekezdéssel egészül ki:
„(4) A két évnél hosszabb határozott, valamint a határozatlan idejű bérleti jogviszonnyal rendelkező bérlők, továbbá a jogcím nélküli lakáshasználók bérbeadó részére minden év november 30. napjáig kötelesek a közüzemi szolgáltatók éves elszámolásának számláját bemutatni, vagy a közüzemi szolgáltatók által kiadott dokumentummal igazolni, hogy tartozása nem áll fenn. ”
5. § Az önkormányzat tulajdonában álló lakások bérletéről szóló 32/2014.(XII.19.) önkormányzati rendelet 16. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„16. § A bérlő köteles gondoskodni:
a) lakás burkolatainak, nyílászáróinak és berendezéseinek karbantartásáról, a lakás burkolatainak felújításáról, pótlásáról, kivéve, ha arra a falban vagy a födémben lévő vezetékek javításával összefüggő helyreállítási, továbbá az épület felújítása során végzett munkákkal kapcsolatban kerül sor,
b) a lakás tisztántartásáról, a lakásberendezések felújításáról és pótlásáról, az elektromos vezetékhálózat kapcsolóinak és csatlakozó aljzatainak javításáról és pótlásáról,
c) az épületben, az épület központi berendezéseiben, a közös használatra szolgáló helyiségekben és ezek berendezéseiben, továbbá a lakásban a saját vagy vele együtt lakó személyek magatartása folytán keletkezett hibák kijavításáról és az eredeti állapot helyreállításáról, illetve a kár megtérítéséről,
d) a közös használatra szolgáló helyiségek és területek takarításáról,
e) a bérleti jogviszony időtartama alatt a lakás biztosításáról,
f) a bérbeadóval kötött megállapodás alapján nyújtott külön szolgáltatás díjának megfizetéséről,
g) az épület előtti közterület, járda tisztántartásáról, hó- és síkosság mentesítéséről,
h) a nem háztartási szemét elszállításáról, illetve költségeinek viseléséről.”
6. § Az önkormányzat tulajdonában álló lakások bérletéről szóló 32/2014.(XII.19.) önkormányzati rendelet 26. §-a a következő (1a) bekezdéssel egészül ki:
„(1a) Önkormányzati lakás bérleti jogának cseréjére irányuló kérelem esetén - amennyiben a kérelem támogatható és az önkormányzat megfelelő üres lakással rendelkezik - az önkormányzat legfeljebb kettő lakás felajánlására köteles. ”
7. § (1) Az önkormányzat tulajdonában álló lakások bérletéről szóló 32/2014.(XII.19.) önkormányzati rendelet 1. melléklete a 7. melléklet szerint módosul.
(2) Az önkormányzat tulajdonában álló lakások bérletéről szóló 32/2014.(XII.19.) önkormányzati rendelet 2. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
(3) Az önkormányzat tulajdonában álló lakások bérletéről szóló 32/2014.(XII.19.) önkormányzati rendelet 3. melléklete helyébe a 6. melléklet lép.
(4) Az önkormányzat tulajdonában álló lakások bérletéről szóló 32/2014.(XII.19.) önkormányzati rendelet 5. melléklete a 2. melléklet szerint módosul.
(5) Az önkormányzat tulajdonában álló lakások bérletéről szóló 32/2014.(XII.19.) önkormányzati rendelet 6. melléklete a 3. melléklet szerint módosul.
(6) Az önkormányzat tulajdonában álló lakások bérletéről szóló 32/2014.(XII.19.) önkormányzati rendelet 7. melléklete az 4. melléklet szerint módosul.
(7) Az önkormányzat tulajdonában álló lakások bérletéről szóló 32/2014.(XII.19.) önkormányzati rendelet 8. melléklete a 5. melléklet szerint módosul.
8. § Az önkormányzat tulajdonában álló lakások bérletéről szóló 32/2014.(XII.19.) önkormányzati rendelet
a) 1. § (2) bekezdésében az „illetőleg” szövegrész helyébe a „valamint” szöveg,
b) 1. § (3) bekezdés d) pontjában a „Hivatal Igazgatási” szövegrész helyébe a „Hivatal Önkormányzati és Igazgatási” szöveg,
c) „A lakásbérlet létrejötte” alcím címében a „létrejötte” szövegrész helyébe a „létrejötte, Az önkormányzati lakás bérbeadásának feltétele” szöveg,
d) „Bérlőtárssá nyilvánítás” alcím címében a „nyilvánítás” szövegrész helyébe a „nyilvánítás, A bérlőtársi szerződés megkötésének feltételei” szöveg,
e) 10. § (4) bekezdésében a „rendelkezik” szövegrész helyébe a „rendelkezik.” szöveg,
f) 13. § (2) bekezdésében a „kötelezettségét menthető okból mulasztotta el, de a bérbeadó felhívására azt – a hiánypótló felhívás kézhezvételét követő naptól számított 15 napon belül – teljesíti, lakásbérleti jogviszonya a” szövegrész helyébe a „kötelezettségének nem tesz eleget, a” szöveg és a „nem mondható fel” szövegrész helyébe az „a bérleti jogviszony felmondható” szöveg,
g) 14. § (2) bekezdésében a „Hivatal Igazgatási” szövegrész helyébe a „Hivatal Önkormányzati és Igazgatási” szöveg, a „teljesítését a” szövegrész helyébe a „teljesítését előzetes írásos értesítés és a” szöveg és az „A bérlő” szövegrész helyébe az „A VÜZ Kft. köteles az ellenőrzések időpontját a Hivatallal egyeztetni legalább az ellenőrzés időpontját megelőző 5 nappal korábban. A bérlő” szöveg,
h) 26. § (2) bekezdés f) pontjában az „illetőleg” szövegrész helyébe a „vagy” szöveg,
i) 27. §-ában az „illetőleg” szövegrész helyébe a „vagy” szöveg,
j) 31. § (2) bekezdésében az „illetőleg” szövegrész helyébe a „vagy” szöveg,
lép.
9. § Hatályát veszti az önkormányzat tulajdonában álló lakások bérletéről szóló 32/2014.(XII.19.) önkormányzati rendelet
a) „I. rész” alcím címe,
b) „II.” alcím címe,
c) „Az önkormányzati lakás bérbeadásának feltétele” alcím címe,
d) „A bérlőtársi szerződés megkötésének feltételei” alcím címe,
e) III. Fejezet címe,
10. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba, és a kihirdetését követő második napon hatályát veszti.
1. melléklet
2. melléklet
1. Az önkormányzat tulajdonában álló lakások bérletéről szóló 32/2014.(XII.19.) önkormányzati rendelet 5. mellékletében foglalt táblázat 9. sora, „Lőtéri u. 1. Lőtéri u. 3.” sora és „Lőtéri u. 5.” sora helyébe a következő rendelkezések lépnek:
(Lakóépület címe |
|
|---|---|
KESZTHELY |
CSERSZEGTOMAJ) |
Lőtéri u. 1. |
|
Lőtéri u. 5. |
” |
2. Az önkormányzat tulajdonában álló lakások bérletéről szóló 32/2014.(XII.19.) önkormányzati rendelet 5. mellékletében foglalt táblázat „Lőtéri u. 9.” sora helyébe a következő rendelkezés lép:
(Lakóépület címe |
|
|---|---|
KESZTHELY |
CSERSZEGTOMAJ) |
Lőtéri u. 9. |
” |
3. melléklet
1. Az önkormányzat tulajdonában álló lakások bérletéről szóló 32/2014.(XII.19.) önkormányzati rendelet 6. mellékletében foglalt táblázat „Fodor u. 42. 1/4. Fodor u. 42. 1/6. Fodor u. 42. 2/9. Fodor u. 42. 3/15. Fodor u. 42. 4/20. Külső Zsidi út 24.” sora helyébe a következő rendelkezés lép:
|
2. Az önkormányzat tulajdonában álló lakások bérletéről szóló 32/2014.(XII.19.) önkormányzati rendelet 6. mellékletében foglalt táblázat „Rákóczi tér 13/A. 2/4. Rákóczi tér 13/A. 3/1. Rákóczi tér 13/A. 5/3. Rákóczi tér 13/A. 5/4. Rákóczi tér 13/A. 9/3. Rákóczi tér 13/A. 9/4.” sora és „Rákóczi tér 13/B. 1/7. Rákóczi tér 13/B. 5/6. Rákóczi tér 13/B. 8/8. Rákóczi tér 13/B. 9/6. Rákóczi tér 13/B. 9/8.” sora helyébe a következő rendelkezések lépnek:
|
Rákóczi tér 13/B. 1/7. |
3. Az önkormányzat tulajdonában álló lakások bérletéről szóló 32/2014.(XII.19.) önkormányzati rendelet 6. mellékletében foglalt táblázat „Szent Miklós u. 14/A. 3/11. Szent Miklós u. 14/A. 3/12. Szent Miklós u. 14/A. 4/14.” sora, „Vaszary K. u. 7/A. 1/2. Vaszary K. u. 7/A. 3/9.” sora, „Vaszary K. u. 7/B. 2/6. Vaszary K. u. 7/B. 3/11. Vaszary K. u. 7/B. 4/14.” sora, „Vaszary K. u. 11/A. fsz. 1. Vaszary K. u. 11/A. 4/11. Vaszary K. u. 11/A. 4/12.” sora, „Vaszary K. u. 11/B. fsz. 2. Vaszary K. u. 11/B. 2/7. Vaszary K. u. 11/B. 3/10. Vaszary K. u. 11/B. 3/11.” sora és „Vaszary K. u. 18/A. 3/9.” sora helyébe a következő rendelkezések lépnek:
Szent Miklós u. 14/A. 3/11. |
Vaszary K. u. 7/A. 1/2. |
Vaszary K. u. 7/B. 2/6. |
Vaszary K. u. 11/A. fsz. 1. |
Vaszary K. u. 11/B. fsz. 2. |
” |
4. Az önkormányzat tulajdonában álló lakások bérletéről szóló 32/2014.(XII.19.) önkormányzati rendelet 6. mellékletében foglalt táblázat „Vásár tér 10/A. fsz. 2. Vásár tér 10/A. fsz. 3. Vásár tér 10/A. 1/4. Vásár tér 10/A. 1/5. Vásár tér 10/A. 2/7. Vásár tér 10/A. 2/8. Vásár tér 10/A. 4/14. Vásár tér 10/A. 4/15. Vásár tér 10/A. 5/16. Vásár tér 10/A. 5/17. Vásár tér 10/A. 7/22. Vásár tér 10/A. 8/26. Vásár tér 10/A. 9/28.” sora és „Vásár tér 10/B. fsz. 1. Vásár tér 10/B. 1/4. Vásár tér 10/B. 1/6. Vásár tér 10/B. 4/14. Vásár tér 10/B. 5/18. Vásár tér 10/B. 6/20. Vásár tér 10/B. 6/21. Vásár tér 10/B. 7/22. Vásár tér 10/B. 8/26. Vásár tér 10/B. 8/27. Vásár tér 10/B. 9/28. Vásár tér 10/B. 9/29. Vásár tér 10/B. 10/31. Vásár tér 10/B. 10/33.” sora helyébe a következő rendelkezések lépnek:
Vásár tér 10/A. fsz. 2. |
Vásár tér 10/B. fsz. 1. |
4. melléklet
1. Az önkormányzat tulajdonában álló lakások bérletéről szóló 32/2014.(XII.19.) önkormányzati rendelet 7. mellékletében foglalt táblázat „Deák F. u. 49. fsz. 1. Deák F. u. 49. fsz. 2.” sora helyébe a következő rendelkezés lép:
|
2. Az önkormányzat tulajdonában álló lakások bérletéről szóló 32/2014.(XII.19.) önkormányzati rendelet 7. mellékletében foglalt táblázat „Herman O. u. 1/B. fsz. 2.” sora helyébe a következő rendelkezés lép:
” |
3. Az önkormányzat tulajdonában álló lakások bérletéről szóló 32/2014.(XII.19.) önkormányzati rendelet 7. mellékletében foglalt táblázat „Kastély u. 8. fsz. 1. Kastély u. 8. fsz. 2. Kastély u. 16. fsz. 1. Kastély u. 16. fsz. 2.” sora helyébe a következő rendelkezés lép:
Kastély u. 8. fsz. 1. |
4. Az önkormányzat tulajdonában álló lakások bérletéről szóló 32/2014.(XII.19.) önkormányzati rendelet 7. mellékletében foglalt táblázat „Kossuth L. u. 41. fsz. 1. Kossuth L. u. 41. fsz. 2. Kossuth L. u. 41. fsz. 3. Kossuth L. u. 41. fsz. 4. Kossuth L. u. 41. fsz. 5. Kossuth L. u. 41. 1/6. Kossuth L. u. 43. fsz. 2.” sora helyébe a következő rendelkezés lép:
Kossuth L. u. 41. fsz. 1. |
5. melléklet
1. Az önkormányzat tulajdonában álló lakások bérletéről szóló 32/2014.(XII.19.) önkormányzati rendelet 8. mellékletében foglalt táblázat „Kastély u.16.” sora helyébe a következő rendelkezés lép:
” |
2. Az önkormányzat tulajdonában álló lakások bérletéről szóló 32/2014.(XII.19.) önkormányzati rendelet 8. mellékletében foglalt táblázat „Rákóczi tér 14.” sora helyébe a következő rendelkezés lép:
” |
3. Az önkormányzat tulajdonában álló lakások bérletéről szóló 32/2014.(XII.19.) önkormányzati rendelet 8. mellékletében foglalt táblázat „Vaszary K.u.18.” sora helyébe a következő rendelkezés lép:
” |
4. Az önkormányzat tulajdonában álló lakások bérletéről szóló 32/2014.(XII.19.) önkormányzati rendelet 8. mellékletében foglalt táblázat „Kastély u.16.” sora és „Herman O.u.1/B.” sora helyébe a következő rendelkezések lépnek:
” |
5. Az önkormányzat tulajdonában álló lakások bérletéről szóló 32/2014.(XII.19.) önkormányzati rendelet 8. mellékletében foglalt táblázat „Sármellék” sora helyébe a következő rendelkezés lép:
” |
6. Az önkormányzat tulajdonában álló lakások bérletéről szóló 32/2014.(XII.19.) önkormányzati rendelet 8. mellékletében foglalt táblázat „Vindornyaszőlős” sora helyébe a következő rendelkezés lép:
” |
6. melléklet
7. melléklet
1. Az önkormányzat tulajdonában álló lakások bérletéről szóló 32/2014.(XII.19.) önkormányzati rendelet 1. melléklet 1. pont e) alpontja helyébe a következő rendelkezés lép:
„e) javaslatot tesz a Polgármesternek, és a Képviselő-testületnek önkormányzati tulajdonú lakások értékesítésére, értékesítésre kijelölésre illetve, lakások visszavásárlására,”
2. Az önkormányzat tulajdonában álló lakások bérletéről szóló 32/2014.(XII.19.) önkormányzati rendelet 1. melléklet 3. pontja helyébe a következő pont lép:
„3. A Pénzügyi és Ügyrendi Bizottság:
a) javaslatot tesz a Polgármesternek az önkormányzatot megillető elővásárlási jog gyakorlásáról
b) javaslatot tesz a Polgármesternek, és a Képviselő-testületnek önkormányzati tulajdonú lakások értékesítésére, értékesítésre kijelölésre illetve, lakások visszavásárlására,
c) javaslatot tesz a Képviselő-testületnek az önkormányzati tulajdonú lakások éves felújítási címlistájára,
d) javaslatot tesz a Képviselő-testületnek az üresen álló felújításra szoruló lakások hasznosítási feltételeinek kidolgozására,
e) eljár a jelen rendeletben meghatározott bérleti díj emelkedésének négy évenként történő felülvizsgálatában,
f) eljár mindazokban az ügyekben, amelyekben e rendelet számára intézkedési jogkört ad.”