Kocsord Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2022. (X. 27.) önkormányzati rendelete
Kocsord Község helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 21/2005. (XII.15.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2022. 10. 28- 2022. 10. 28Kocsord Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2022. (X. 27.) önkormányzati rendelete
Kocsord Község helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 21/2005. (XII.15.) önkormányzati rendelet módosításáról
Kocsord Község Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 13. § (1) bekezdésében, és 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva – a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 9. mellékletében meghatározott településrendezési feladatkörében eljáró
1. § . A helyi építési szabályzatról és szabályozási tervéről szóló 21/2005. (XII. 15.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Rendelet.) 1. §. (2) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:
„1. § (2) A rendelet hatálya alá tartozó területen területet felhasználni, továbbá telket alakítani, épületet és más építményt (a műtárgyakat is ide értve) tervezni, kivitelezni, építeni, felújítani, átalakítani, korszerűsíteni, bővíteni, lebontani, használni, valamint mindezekre hatósági engedélyt adni csak A környezet védelmének általános szabályairól szóló 1995. évi LIII. tv, Az Épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. tv. (a továbbiakban Étv) és az 1999. évi CXV. törvényben foglalt módosítása, valamint az e törvények által meghatározott az Országos településrendezési és építési követelményekről szóló, többször módosított 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet (a továbbiakban OTÉK) előírásai, valamint a T-1/2020 törzsszámú S-1m jelű és a T-1/2020 törzsszámú S-2m jelű településrendezési terv szabályozási tervei és jelen Helyi Építési Szabályzat együttes figyelembe vételével szabad.”
2. § . A Rendelet kiegészül az 5/B. § előírásaival:
„5/B. § Kisvárosias lakóterület
(1) A kisvárosias lakóterület (építési övezeti jele: Lk) sűrű beépítésű, több önálló rendeltetési egységet magába foglaló, legfeljebb 7,5 m-es építménymagasságot meg nem haladó, elsősorban lakóépületek elhelyezésére szolgál.
a) A kisvárosias lakóterület építési helyein belül elhelyezhető építmények:
aa) lakóépület,
ab) a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület,
ac) egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület,
ad) sportépítmény,
ae) a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású kézműipari építmény.
b) A kisvárosias lakóterület építési helyein belül kivételesen elhelyezhető építmények:
ba) szálláshely szolgáltató épület, amennyiben egészségügyi és szociális építmény elhelyezésre nem kerül sor az adott ingatlanon.
(2) Az építési övezetek paramétereit a 2/A. melléklet tartalmazza.
(3) Az építési övezetben – kivéve az (1) a) bekezdés ab) és b) bekezdés ba) pontjában rögzített építmények esetén – rendeltetési egységenként legalább 80 m2 telekhányadot kell biztosítani, de legfeljebb 4 lakó rendeltetési egységet lehet kialakítani, legfeljebb két lakóépületben.”
3. § . A Rendelet kiegészül a 8/B. § előírásaival:
„8/B. § Különleges beépítésre szánt turisztikai terület
(1) Különleges turisztikai terület építési övezete (építési övezeti jele: K-tu):
a) Az építési övezetben az idegenforgalomhoz kapcsolódó építmények, pihenő, sport, kereskedelmi, bemutató, vendéglátó és szolgáltató, szálláshely szolgáltató épületek valamint a tevékenységet szorosan kiszolgáló rendeltetések helyezhetőek el.
b) A terepszint alatti építmények közül pinceszint, az építési helyen belül a beépítési százalékot meg nem haladó mértékben építhető.
c) Az építési övezet sajátos használatának megfelelő építési övezeti előírásait az 5. melléklet tartalmazza.
d) Az építési övezetben, az építési telken belül, annak határán ahol eltérő építési övezettel határos, legalább kétsoros fasort kell telepíteni, az építménnyel igénybe nem vett helyeken.”
4. § A Rendelet ezen rendelet 1. mellékletével egészül ki:
5. § A Rendelet 5. mellékletének helyébe jelen rendelet 2. melléklete lép
6. § A rendelet az elfogadást követően lép hatályba, és a hatálybalépést követő napon hatályát veszti.