„(2) A rendelet hatálya alá tartozó területen területet felhasználni, továbbá telket alakítani, épületet és más építményt (a műtárgyakat is ide értve) építeni, felújítani, átalakítani, korszerűsíteni, bővíteni, lebontani, elmozdítani, rendeltetését megváltoztatni, valamint mindezekre hatósági engedélyt adni csak az Épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. tv. (a továbbiakban: Étv) továbbá az Országos településrendezési és építési követelményekről szóló, 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet (a továbbiakban: OTÉK) előírásai, valamint a T-12/2021. törzsszámú településrendezési terv szabályozási tervei (S-1, S-2) és jelen Helyi Építési Szabályzat együttes figyelembe vételével szabad.”

„14/A. § (1) Egyéb (ipari) gazdasági terület (övezeti jele: Ge) építési övezete elsősorban az ipari, az energiaszolgáltatási és a településgazdálkodás építményei, elhelyezésére szolgál. Az építési övezet területén elhelyezhetők a gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakások, de legfeljebb a bruttó beépíthető terület 10 %-a mértékéig, ha az adott gazdasági célú létesítmény védelmi övezetének előírására nem kerül sor, illetve, ha azon kívül esik továbbá oktatási, szociális épületek (önálló rendeltetési egységként nem helyezhetőek el). Az építési övezetek paramétereit a 4. melléklet tartalmazza.

(2) Az építési övezetben terepszint alatti építmény és pinceszint csak az építési helyen belül alakítható ki.

(3) Az építési övezetben, a megengedett max. építmény magasság értékén túl, a technológiához tartozó, vagy azokat befogadó toronyszerű építmények, műtárgyak (pl.: siló, kémény, tartály, …stb.) és a technológiát övező, burkoló épületrészek megengedett építménymagassága max. 20,0 méter lehet.

(4) Egyéb (ipari) építési övezetekben az építmények elhelyezésénél az előkert mélysége 0,0 méter, amennyiben az I. rendű közlekedési célú közterület övezetével határos. Ebben az esetben a telek homlokvonalától mért 10,0 méter mélységű sávban csak az alábbi építmények helyezhetőek el. Az ingatlan őrzésére, védelmére szolgáló épület, legfeljebb bruttó 100m² alapterületig. A kerékpár és segédmotoros kerékpár tárolására alkalmas épület, legfeljebb bruttó 100m² alapterületig.

(5) A telek homlokvonalától - amennyiben az I. rendű közlekedési célú közterület övezetével határos - mért 10,0 méter mélységű sávban az építmények megengedett max. épületmagassága 4,0 méter lehet. A 10,0 méter mélységű sávban elhelyezett építmények a 10,0 méteren túl épített építményekkel nem építhetőek össze.

(6) Az előkert mélysége 0,0-3,0 méter – amely egyben nem kötelező építési vonal - amennyiben az nem I. rendű közlekedési célú közterület övezetével határos.

(7) Oldalhatáron álló beépítési módú építési övezetben, saroktelken, szabadon álló épület elhelyezés is megengedhető, ha a telek legalább 25,0 m széles és a kötelező oldalkerti méretek betarthatóak. Közbenső telken, szabadon álló épület elhelyezés akkor engedélyezhető, ha a telek legalább 20,0 m széles és a szomszédos telkek beépíthetőségét nem korlátozza.”