Jászberény Város Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2022. (IV. 28.) önkormányzati rendelete
a Jászberény Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 4/2017. (II. 20.) önkormányzati rendeletének módosításáról
Hatályos: 2022. 05. 28- 2022. 05. 29Jászberény Város Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2022. (IV. 28.) önkormányzati rendelete
a Jászberény Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 4/2017. (II. 20.) önkormányzati rendeletének módosításáról
A Jászberény Városi Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény. 6. § (1) bekezdésében és 13. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 28. § (1) bekezdésében, valamint a településfejlesztéssel, településrendezéssel és településkép-érvényesítéssel összefüggő partnerségi egyeztetés helyi szabályairól szóló 19/2017. (X.12.) önkormányzati rendeletben meghatározott államigazgatási szervek és partnerek számára biztosított véleményezési jogkörében eljáró Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Kormányhivatal, Állami Főépítészi Iroda, Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Kormányhivatal, Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Hulladékgazdálkodási Főosztály, Hortobágyi Nemzeti Park Igazgatóság, Országos Vízügyi Főigazgatóság, Közép-Tisza-vidéki Vízügyi Igazgatóság, Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Kormányhivatal, Népegészségügyi Főosztály, Budapest Főváros Kormányhivatala, Országos Közúti és Hajózási Hatósági Főosztály Innovációs és Technológiai Minisztérium, Vasúti Hatósági Főosztály, Innovációs és Technológiai Minisztérium, Hajózási Hatósági Főosztály, Innovációs és Technológiai Minisztérium, Léginavigációs és Repülőtéri Hatósági Főosztály, Honvédelmi Minisztérium, Állami Légügyi Főosztály, Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Kormányhivatal, Közlekedési, Műszaki Engedélyezési, Mérésügyi és Fogyasztóvédelmi Főosztály, Közlekedési és Útügyi Osztály, Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Kormányhivatal, Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztály, Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Kormányhivatal, Földhivatali Főosztály, Nemzeti Földügyi Központ, Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal, Agrárügyi Főosztály, Erdőfelügyeleti Osztály, Honvédelmi Minisztérium, Hatósági Főosztály, Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Rendőr-főkapitányság, Szabályozott Tevékenységek Felügyeleti Hatósága, Bányászati és Gázipari Főosztály, Szolnoki Bányafelügyeleti Osztály, Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság, Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Önkormányzat, Pusztamonostor Községi Önkormányzat, Tápiószele Városi Önkormányzat, Farmos Községi Önkormányzat, Jánoshida Községi Önkormányzat, Jászágó Községi Önkormányzat, Jászárokszállás Városi Önkormányzat, Jászboldogháza Községi Önkormányzat, Jászdózsa Községi Önkormányzat, Jászfelsőszentgyörgy Községi Önkormányzat, Jászjákóhalma Községi Önkormányzat, Jásztelek Községi Önkormányzat, Nagykáta Városi Önkormányzat, Magyar Közút Nonprofit Zrt. Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Igazgatóság, OPUS TIGÁZ Zrt., MVM Émász Áramhálózati Kft., Tiszamenti Regionális Vízművek Zrt., Jászberényi Vagyonkezelő és Városüzemeltető Nonprofit Zrt., Városvédő és Szépítő Egyesület, valamint a település közigazgatási területén állandó lakóhellyel, tartózkodási hellyel, vagy ingatlantulajdonnal rendelkező természetes személyek, a település közigazgatási területén ingatlannal rendelkezni jogosult jogi személy vagy jogi személyiséggel nem rendelkező szervezetek, a jászberényi székhellyel, telephellyel rendelkező gazdálkodó szervezetek, a jászberényi székhellyel bejegyzett civil szervezetek, a környezet védelmének általános szabályairól szóló 1995. évi LIII. törvény 98. § (2) bekezdés c) pontja alapján a véleményezési eljárásába Jászberény Város Polgármesterénél (a továbbiakban: polgármester) írásban bejelentkező egyéb érdekképviseleti szervezet, valamint a lakosság véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A Jászberény Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 4/2017. (II. 20.) önkormányzati rendelet 12. alcím címe helyébe a következő rendelkezés lép:
„12. Közlekedés és parkolás általános előírásai”
2. § (1) A Jászberény Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 4/2017. (II. 20.) önkormányzati rendelet 32. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) A parkoló felületek árnyékolását biztosító fásítást minden megkezdett 4 db várakozó- (parkoló) hely után 1 db, nagy lombkoronát nevelő, környezettűrő, túlkoros, allergén pollent nem termelő lombos fa telepítésével kell megoldani, minimum 1 m2 szabad földterület biztosításával, amely 1 m2 alatti területei a telek zöldfelületébe nem számíthatók be.”
(2) A Jászberény Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 4/2017. (II. 20.) önkormányzati rendelet 32. §-a a következő (4)–(9) bekezdéssel egészül ki:
„(4) Lakó- és üdülőépületeknél minden lakás és üdülőegység (önálló rendeltetési egység) után legalább egy személygépkocsi elhelyezési lehetőségről gondoskodni kell telken belül.
(5) Vegyes (Vtk, Vt, Vt1, Vi) építési övezetekben a telekingatlanhoz közlekedési célú területtel határos telekhatáronként legfeljebb 2 darab, a telekre történő beközlekedést biztosító, egyenként legfeljebb 4,0 m széles útcsatlakozás létesíthető.
(6) Lakó (Ln, Lk, Lke, Lf) építési övezetekben önálló rendeltetési egységenként legfeljebb 1 darab garázskapu és önálló rendeltetési egységenként 1 darab a telekre történő beközlekedést biztosító utcai kapu nyitható egyenként legfeljebb 4,0 m széles útcsatlakozással.
(7) Oktatási, nevelési, sport, kulturális rendeltetésű meglévő építmény bővítése, átalakítása, rendeltetésének módosítása esetén az OTÉK-ban előírt mennyiségű és fajtájú gépjármű elhelyezési kötelezettségnek legalább 50 %-át kell megvalósítani, amely kötelezettség önkormányzati rendeletben szabályozott módon, legfeljebb 50 %-ban megváltás útján is teljesíthető.
(8) Oktatási, nevelési, sport, kulturális rendeltetésű új építmény építése esetén az OTÉK-ban előírt mennyiségű és fajtájú gépjármű elhelyezési kötelezettség legfeljebb 50 %-a önkormányzati rendelettel szabályozott megváltás útján is teljesíthető.
(9) Egyéb rendeltetésmódosítás esetén a Jászberény Városi Önkormányzat Képviselő-testületének a településkép védelméről szóló 18/2017. (IX. 14.) önkormányzati rendelete 4. melléklete szerinti településközponti területen az OTÉK-ban előírt mennyiségű és fajtájú gépjármű elhelyezési kötelezettség legfeljebb 50 %-a önkormányzati rendelettel szabályozott megváltás útján is teljesíthető.”
3. § A Jászberény Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 4/2017. (II. 20.) önkormányzati rendelet 45. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Egy vagy több önálló rendeltetési egységet magába foglaló lakó- és olyan települési szintű, egyéb rendeltetést szolgáló épület elhelyezésére szolgál, amely nincs zavaró hatással a lakó rendeltetésre. A telekterület-mérettől függően az önálló rendeltetési egységek megengedett száma:
a) a telek 0-300 m2 közötti telekterülete után legfeljebb 1 önálló rendeltetési egység 75 m2 telekterületenként;
b) a telek 301-900 m2 közötti telekterülete után legfeljebb 1 önálló rendeltetési egység 150 m2 telekterületenként; c) a telek 900 m2 feletti telekterülete után legfeljebb 1 önálló rendeltetési egység 300 m2 telekterületenként.”
4. § A Jászberény Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 4/2017. (II. 20.) önkormányzati rendelet 62. § (2) bekezdés j) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A beépítési módok részletes előírásai az alábbiak:)
5. § A Jászberény Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 4/2017. (II. 20.) önkormányzati rendelet 63. §-ban foglalt táblázat 0. sora helyébe a következő rendelkezés lép:
0 |
adottságtól függő, az Étv. 18. § (2) bekezdés e szerint alkalmazandók az illeszkedés szabályai, kivéve a Vtk-90074 jelű építési övezetet, ahol OTÉK alóli felmentés alapján 100% lehet a beépítettség.” |
6. § (1) A Jászberény Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 4/2017. (II. 20.) önkormányzati rendelet 64. §-ban foglalt táblázat 0. sora helyébe a következő rendelkezés lép:
0 |
adottságtól függő, az Étv. 18. § (2) bekezdés e szerint alkalmazandók az illeszkedés szabályai” |
(2) A Jászberény Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 4/2017. (II. 20.) önkormányzati rendelet 64. §-ban foglalt táblázat a következő „X٭” sor és „٭A betűjel az általánostól eltérő értékekre utal” sorral egészül ki:
X٭ |
25 % |
٭A betűjel az általánostól eltérő értékekre utal |
” |
7. § A Jászberény Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 4/2017. (II. 20.) önkormányzati rendelet 65. §-ban foglalt táblázat 0. sora helyébe a következő rendelkezés lép:
0 |
adottságtól függő, az Étv. 18. § (2) bekezdés e szerint alkalmazandók az illeszkedés szabályai” |
8. § A Jászberény Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 4/2017. (II. 20.) önkormányzati rendelet 66. §-ban foglalt táblázat 0. sora helyébe a következő rendelkezés lép:
0 |
adottságtól függő, az Étv. 18. § (2) bekezdés e szerint alkalmazandók az illeszkedés szabályai |
” |
9. § (1) A Jászberény Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 4/2017. (II. 20.) önkormányzati rendelet 78. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) A gazdasági rendeltetésű erdőövezetben az erdőterületek közé ékelődő, a 2022. április 30. előtt már meglévő, az ingatlannyilvántartásban bejegyzett tanyák (jellemzően a közigazgatási terület D-i részén, Újerdő, Tőtevény, Portelek erdős térségében találhatók) épületei megtarthatók, felújíthatók. Új tanya nem alakítható ki. Meglévő, kivett tanya telke az alábbi módon építhető be:
a) beépítési mód: szabadon álló (előkert legalább 5,0 m, oldalkert legalább 3,0 m, hátsókert legalább 6,0 m);
b) a beépítettség legnagyobb mértéke: 2000 m2 telekterület-méretig legfeljebb 25 %, 2000 m2 telekterület feletti telekrész után legfeljebb 10 %;
c) a zöldfelület legkisebb mértéke: legalább 60 %;
d) épületmagasság: legfeljebb 7,5 m;
e) telekterület-méret: kialakult állapot szerint.”
(2) A Jászberény Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 4/2017. (II. 20.) önkormányzati rendelet 78. §-a a következő (4a) bekezdéssel egészül ki:
„(4a) A 2022. április 30. előtt már meglévő, az ingatlannyilvántartásban bejegyzett, kivett tanya telkén az (1) bekezdésben foglaltakon kívül lakó, szállásrendeltetést tartalmazó épületek is létesíthetők, a megfelelő közművesítés – szennyvízkezelő közműpótló műtárgy, elektromos áram, ivóvíz – megléte esetén. A meglévő, kivett tanya telkén legfeljebb két önálló lakó rendeltetési egység létesíthető.”
10. § (1) A Jászberény Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 4/2017. (II. 20.) önkormányzati rendelet 79. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A mezőgazdasági terület övezeteiben – az Mko-2 övezetben lévők kivételével – a 2022. április 30. előtt már meglévő, az ingatlannyilvántartásban bejegyzett tanyák lakó és gazdasági épületei a kialakult beépítettségtől függetlenül megtarthatók, felújíthatók. Új tanya nem alakítható ki. Meglévő, kivett tanya telke az alábbi módon építhető be:
a) beépítési mód: szabadon álló (előkert legalább 5,0 m, oldalkert legalább 3,0 m, hátsókert legalább 6,0 m);
b) a beépítettség legnagyobb mértéke: 2000 m2 telekterület-méretig legfeljebb 25 %, 2000 m2 telekterület feletti telekrész után legfeljebb 10 %;
c) a zöldfelület legkisebb mértéke: legalább 60 %;
d) épületmagasság: legfeljebb 7,5 m, kivéve, ha a gazdasági épület sajátos technológiája ennél nagyobb épületmagasságot igényel;
e) telekterület-méret: kialakult állapot szerint.”
(2) A Jászberény Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 4/2017. (II. 20.) önkormányzati rendelet 79. §-a a következő (2a) bekezdéssel egészül ki:
„(2a) A 2022. április 30. előtt már meglévő, az ingatlannyilvántartásban bejegyzett, kivett tanya telkén az OTÉK 29. §-a szerinti rendeltetéseken kívül lakó, szállás rendeltetést tartalmazó épületek is létesíthetők, a megfelelő közművesítés – szennyvízkezelő közműpótló műtárgy, elektromos áram, ivóvíz – megléte esetén. A meglévő, kivett tanya telkén legfeljebb két önálló lakó rendeltetési egység létesíthető.”
11. § (1) A Jászberény Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 4/2017. (II. 20.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
(2) A Jászberény Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 4/2017. (II. 20.) önkormányzati rendelet 2. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
(3) A Jászberény Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 4/2017. (II. 20.) önkormányzati rendelet 6. melléklete helyébe a 3. melléklet lép.
12. § Hatályát veszti a Jászberény Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 4/2017. (II. 20.) önkormányzati rendelet
a) 1. § (3) bekezdés 2. pont 2a) alpontja,
b) 78. § (5) bekezdése.
13. § Ez a rendelet a kihirdetését követő 30. napon lép hatályba.
1. melléklet
2. melléklet
3. melléklet