Levél Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 10/2022. (XI. 24.) önkormányzati rendelete
a helyi építési szabályzatról szóló 3/2009. (V.13.) rendelet módosításáról
Hatályos: 2022. 12. 09- 2022. 12. 09Levél Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 10/2022. (XI. 24.) önkormányzati rendelete
a helyi építési szabályzatról szóló 3/2009. (V.13.) rendelet módosításáról
Levél Községi Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdése 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. § A Levél Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 3/2009. (V. 13.) önkormányzati rendelet bevezető része helyébe a következő rendelkezés lép:
2. § A Levél Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 3/2009. (V. 13.) önkormányzati rendelet 1. § (2) és (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(2) A rendelet hatálya alá tartozó területen területet felhasználni, építési telket és területet alakítani, továbbá – a bányaműveléshez szükséges földalatti építmények kivételével – műtárgyat és más építményt, építményrészt, épületegyüttest tervezni, építeni, felújítani, helyreállítani átalakítani, korszerűsíteni, bővíteni és lebontani, elmozdítani, rendeltetését megváltoztatni (a továbbiakban együtt: építési munka) valamint mindezekre hatósági engedélyt adni az általános érvényű hatósági előírásoknak (OTÉK, ágazati szabványok stb.), a TH-22-02-04 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/É-M, a TH-22-02-04 munkaszámú tervdokumentáció SZ-2-M, a TH-22-02-04 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/D-M, a TH-22-02-04 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/G-M jelű szabályozási tervének és e rendeletben előírtaknak megfelelően szabad.
(3) Jelen rendelet csak a TH-22-02-04 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/É-M, a TH-22-02-04 munkaszámú tervdokumentáció SZ-2-M, a TH-22-02-04 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/D-M, a TH-22-02-04 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/G-M jelű szabályozási tervlapjaival együtt érvényes, csak ezekkel együtt módosítható.”
3. § A Levél Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 3/2009. (V. 13.) önkormányzati rendelet 2. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) A TH-22-02-04 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/É-M, a TH-22-02-04 munkaszámú tervdokumentáció SZ-2-M, a TH-22-02-04 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/D-M, a TH-22-02-04 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/G-M jelű tervein a ’k” jel a kialakult állapotot ill. kialakult méreteket jelenti. (pl. közlekedési területek kialakult szabályozási szélessége)”
4. § A Levél Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 3/2009. (V. 13.) önkormányzati rendelet 5. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A TH-22-02-04 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/É-M, a TH-22-02-04 munkaszámú tervdokumentáció SZ-2-M, a TH-22-02-04 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/D-M, a TH-22-02-04 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/G-M jelű szabályozási tervein irányadó telekhatárral, megszüntető jellel, vagy a kettő együttes alkalmazásával jelölt telekalakítás ajánlás. Azok a telkek, amelyek megfelelnek az övezeti előírásoknak, telekalakítás végrehajtása nélkül is beépíthetőek. Azok a telkek, amelyeknek valamely mérete nem felel meg az övezeti előírásoknak, csak a jelölt telekalakítások végrehajtása után építhetők be. Kialakult beépítésű területek esetén, ha az ajánlott telekalakítás a tulajdonviszonyok miatt nem valósítható meg, a telek a tömb övezeti előírásainak megfelelően beépíthető.”
5. § (1) A Levél Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 3/2009. (V. 13.) önkormányzati rendelet 6. § (2) és (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(2) Azokon a területeken, ahol a TH-22-02-04 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/É-M, a TH-22-02-04 munkaszámú tervdokumentáció SZ-2-M, a TH-22-02-04 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/D-M, a TH-22-02-04 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/G-M jelű tervei építési hely határát jelölnek meg épületet elhelyezni csak az építési hely határa jellel körülhatárolt területen belül lehet az övezeten belüli beépítési módnak megfelelően.
(3) Ahol a TH-22-02-04 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/É-M, a TH-22-02-04 munkaszámú tervdokumentáció SZ-2-M, a TH-22-02-04 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/D-M, a TH-22-02-04 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/G-M jelű szabályozási terve nem tartalmaz építési hely határa vonalat, ott az épületek elhelyezésére szolgáló területet az övezetre vonatkozó elő-, oldal-, és hátsókerti méretek betartásával kell meghatározni.”
(2) A Levél Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 3/2009. (V. 13.) önkormányzati rendelet 6. § (7) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(7) Azokon a helyeken, ahol a TH-22-02-04 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/É-M, a TH-22-02-04 munkaszámú tervdokumentáció SZ-2-M, a TH-22-02-04 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/D-M, a TH-22-02-04 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/G-M jelű tervei 10 éven túli szabályozási vonallal tervezett utakat jelölnek, ott az utak nyomvonalában épületeket elhelyezni nem lehet.”
(3) A Levél Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 3/2009. (V. 13.) önkormányzati rendelet 6. §-a a következő (9) és (10) bekezdéssel egészül ki:
„(9) Kialakult, már beépített telektömbben a már meglévő oldalhatáron álló beépítéshez kell alkalmazkodni.
(10) Telekalakítás esetén, amennyiben a telekalakítás az építési hely szabályozási terven kijelölt területét is érinti, a telekalakítást követően a szabályozási terven kijelölt építési helyet úgy kell figyelembe venni, hogy a két építési hely között lévő megszűnő, érintett oldal vagy hátsókerti rész is építési hellyé válik.”
6. § A Levél Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 3/2009. (V. 13.) önkormányzati rendelet 16. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) A természeti területeket és az országos ökológiai hálózat területeit a TH-22-02-04 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/É-M, a TH-22-02-04 munkaszámú tervdokumentáció SZ-2-M, a TH-22-02-04 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/D-M, a TH-22-02-04 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/G-M jelű tervlapjai tartalmazzák.”
7. § A Levél Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 3/2009. (V. 13.) önkormányzati rendelet 23. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A lakóterületek övezeti tagolását a TH-22-02-04 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/É-M, a TH-22-02-04 munkaszámú tervdokumentáció SZ-2-M, a TH-22-02-04 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/D-M, a TH-22-02-04 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/G-M jelű szabályozási tervlapjai tartalmazzák.”
8. § A Levél Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 3/2009. (V. 13.) önkormányzati rendelet 24. § (7) bekezdésében foglalt táblázat a következő „Lk-8” sorral egészül ki:
(Építési övezet |
A beépítési intenzitást meghatározó mutatók |
Az építési telekre vonatkozó mutatók |
Az épületre vonatkozó mutatók |
Megjegyzés) |
|||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Lk-8 |
SZ |
1,5 |
50 |
30 |
- |
- |
2000 |
3,5 |
6,0 |
2 |
|
9. § A Levél Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 3/2009. (V. 13.) önkormányzati rendelet 28. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) A gazdasági területek övezeti tagolását a TH-22-02-04 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/É-M, a TH-22-02-04 munkaszámú tervdokumentáció SZ-2-M, a TH-22-02-04 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/D-M, a TH-22-02-04 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/G-M jelű szabályozási tervlapjai tartalmazzák.”
10. § A Levél Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 3/2009. (V. 13.) önkormányzati rendelet 29. § (7) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(7) A kereskedelmi szolgáltató gazdasági területeken a TH-22-02-04 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/É-M, a TH-22-02-04 munkaszámú tervdokumentáció SZ-2-M, a TH-22-02-04 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/D-M, a TH-22-02-04 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/G-M jelű szabályozási tervlapjain jelölt helyeken és méretekben telken belüli kötelező védőfásítást kell kialakítani.”
11. § A Levél Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 3/2009. (V. 13.) önkormányzati rendelet 30. § (8) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(8) Az ipari gazdasági területeken a TH-22-02-04 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/É-M, a TH-22-02-04 munkaszámú tervdokumentáció SZ-2-M, a TH-22-02-04 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/D-M, a TH-22-02-04 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/G-M jelű szabályozási tervlapjain jelölt helyeken és méretekben telken belüli kötelező védőfásítást kell kialakítani.”
12. § A Levél Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 3/2009. (V. 13.) önkormányzati rendelet 31. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) A különleges területek övezeti tagolását a TH-22-02-04 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/É-M, a TH-22-02-04 munkaszámú tervdokumentáció SZ-2-M, a TH-22-02-04 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/D-M, a TH-22-02-04 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/G-M jelű szabályozási tervlapjai tartalmazzák.”
13. § (1) A Levél Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 3/2009. (V. 13.) önkormányzati rendelet 33. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A temető kerítése kegyeleti szempontból minimum 50 %-ban tömör építésű és 1,80-2,50 m közötti magasságú kell legyen. A kerítés belső oldalán a TH-22-02-04 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/É-M, a TH-22-02-04 munkaszámú tervdokumentáció SZ-2-M, a TH-22-02-04 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/D-M, a TH-22-02-04 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/G-M jelű tervén jelölt helyeken és szélességekben telken belüli védőfásítást (cserjét ill. fát) kell telepíteni.”
(2) A Levél Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 3/2009. (V. 13.) önkormányzati rendelet 33. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(5) A temető területén - TH-22-02-04 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/É-M, a TH-22-02-04 munkaszámú tervdokumentáció SZ-2-M, a TH-22-02-04 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/D-M, a TH-22-02-04 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/G-M jelű tervén jelölt helyeken – található meglévő fasorokat meg kell tartani és gondoskodni kell azok megújításáról.”
14. § A Levél Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 3/2009. (V. 13.) önkormányzati rendelet 34. § (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(6) A sport- és szabadidős területeken a TH-22-02-04 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/É-M, a TH-22-02-04 munkaszámú tervdokumentáció SZ-2-M, a TH-22-02-04 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/D-M, a TH-22-02-04 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/G-M jelű szabályozási terven jelölt helyeken és szélességekben telken belüli védőfásítást (cserjét ill. fát) kell telepíteni.”
15. § A Levél Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 3/2009. (V. 13.) önkormányzati rendelet 36. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A különleges hulladékudvar területe a TH-22-02-04 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/É-M, a TH-22-02-04 munkaszámú tervdokumentáció SZ-2-M, a TH-22-02-04 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/D-M jelű tervlapjain Kh jellel ellátott terület.”
16. § (1) A Levél Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 3/2009. (V. 13.) önkormányzati rendelet 38. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A tervezési területen az utak szabályozási szélességét a TH-22-02-04 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/É-M, a TH-22-02-04 munkaszámú tervdokumentáció SZ-2-M, a TH-22-02-04 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/D-M, a TH-22-02-04 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/G-M jelű szabályozási tervlapjai, valamint az út mintakeresztszelvények tartalmazzák”
(2) A Levél Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 3/2009. (V. 13.) önkormányzati rendelet 38. § (14) bekezdése a következő j) ponttal egészül ki:
(A tervezési területen belül a szabályozási terv a közlekedési területeket az alábbi területekre bontja:)
(3) A Levél Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 3/2009. (V. 13.) önkormányzati rendelet 38. § (15) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(15) A közlekedési területek övezeti tagolását a TH-22-02-04 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/É-M, a TH-22-02-04 munkaszámú tervdokumentáció SZ-2-M, a TH-22-02-04 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/D-M, a TH-22-02-04 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/G-M jelű szabályozási tervlapjai tartalmazzák.”
(4) A Levél Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 3/2009. (V. 13.) önkormányzati rendelet 38. §-a a következő (19) bekezdéssel egészül ki:
„(19) A településen található magánutakat KÖMN -1 és KÖMN -2 övezetekbe soroljuk, ahol:
a) KÖMN -1 – közforgalom számára megnyitott magánút
b) KÖMN -2 – közforgalom elől elzárt magánút””
17. § A Levél Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 3/2009. (V. 13.) önkormányzati rendelet 40. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) Az erdőterületek övezeti tagolását a TH-22-02-04 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/É-M, a TH-22-02-04 munkaszámú tervdokumentáció SZ-2-M, a TH-22-02-04 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/D-M, a TH-22-02-04 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/G-M jelű szabályozási tervlapjai tartalmazzák.”
18. § A Levél Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 3/2009. (V. 13.) önkormányzati rendelet 41. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) A mezőgazdasági területek övezeti tagolását a TH-22-02-04 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/É-M, a TH-22-02-04 munkaszámú tervdokumentáció SZ-2-M, a TH-22-02-04 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/D-M, a TH-22-02-04 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/G-M jelű szabályozási tervlapjai tartalmazzák.”
19. § A Levél Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 3/2009. (V. 13.) önkormányzati rendelet 43. § (1) és (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(1) Helyi közút céljára történő lejegyzéssel érintett területek:
a) új lakóút, kiszolgáló út: Rózsa utca: 1218/5, 1218/5, 1218/3, 1217/2, 1217/1, 1216/2, 1216/1 hrsz, 448/1 hrsz. köz: 431, 430, 428/2 hrsz, 591 hrsz. út: 588/2, 589, 590, 592, 593, 594, 595, 595, 596, 597, 518/35, 518/36, 1046 hrsz. Diófa utca: 518/14 hrsz.
b) közút szélesítés: A TH-22-02-04 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/É-M, a TH-22-02-04 munkaszámú tervdokumentáció SZ-2-M, a TH-22-02-04 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/D-M, a TH-22-02-04 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/G-M jelű szabályozási tervlapjain piros színű szabályozási vonallal érintett ingatlanok a jelölt helyeken és méretekben.
(2) Beültetési kötelezettséggel érintett területek: A TH-22-02-04 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/É-M, a TH-22-02-04 munkaszámú tervdokumentáció SZ-2-M, a TH-22-02-04 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/D-M, a TH-22-02-04 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/G-M jelű szabályozási tervlapjain jelölt helyek és méretek.”
20. § A Levél Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 3/2009. (V. 13.) önkormányzati rendelet 45. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) Jelen rendelet előírásait a benyújtott és még el nem bírált államigazgatási ügyekben is alkalmazni kell. A rendelet csak a TH-22-02-04 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/É-M, a TH-22-02-04 munkaszámú tervdokumentáció SZ-2-M, a TH-22-02-04 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/D-M, a TH-22-02-04 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/G-M jelű szabályozási tervlapjaival együtt érvényes.”
21. § (1) A Levél Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 3/2009. (V. 13.) önkormányzati rendelet TH-08-02-09 munkaszámú, SZ-1/É jelű tervlapja helyébe az 1. melléklet lép.
(2) A Levél Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 3/2009. (V. 13.) önkormányzati rendelet TH-08-02-09 munkaszámú, SZ-1/D jelű tervlapja helyébe a 2. melléklet lép.
(3) A Levél Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 3/2009. (V. 13.) önkormányzati rendelet TH-08-02-09 munkaszámú, SZ-1/G jelű tervlapja helyébe a 3. melléklet lép.
(4) A Levél Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 3/2009. (V. 13.) önkormányzati rendelet TH-08-02-09 munkaszámú, SZ-2 jelű tervlapja helyébe a 4. melléklet lép.
22. § Ez a rendelet 2022. december 9-én lép hatályba, és 2022. december 10-én hatályát veszti.
1. melléklet a 10/2022. (XI. 24.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet a 10/2022. (XI. 24.) önkormányzati rendelethez
3. melléklet a 10/2022. (XI. 24.) önkormányzati rendelethez
4. melléklet a 10/2022. (XI. 24.) önkormányzati rendelethez