Budapest Főváros XXII. Kerület Budafok-Tétény Önkormányzat Képviselő-testületének 11/2022. (VI. 28.) önkormányzati rendelete
a Budafok – Tétény Budapest XXII. kerület Kerületi Építési Szabályzatról szóló 10/2018. (V.03.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2022. 07. 13- 2022. 07. 14Budapest Főváros XXII. Kerület Budafok-Tétény Önkormányzat Képviselő-testületének 11/2022. (VI. 28.) önkormányzati rendelete
a Budafok – Tétény Budapest XXII. kerület Kerületi Építési Szabályzatról szóló 10/2018. (V.03.) önkormányzati rendelet módosításáról
Budafok–Tétény Budapest XXII. kerület Önkormányzata Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 23. § (5) bekezdés 5. és 6. pontjában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 14/A. § (2) bekezdés c) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a jogszabályszerkesztésről szóló 61/2009. (XII.14.) IRM rendelet 52. § (3) bekezdés és 58. § (1) bekezdésben foglaltak szerint, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 28. § (1) bekezdése alapján a rendelet 9. melléklete szerinti államigazgatási szervek, valamint Budafok-Tétény XXII. kerület Önkormányzata Képviselő-testületének a településfejlesztéssel, a településrendezéssel és a településkép-érvényesítéssel összefüggő partnerségi egyeztetés helyi szabályairól szóló 21/2017. (IX.18.) önkormányzati rendelete alapján az érintett partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A Budafok–Tétény Budapest XXII. kerület Kerületi Építési Szabályzatról szóló 10/2018. (V.3.) önkormányzati rendelet 30. § (1) és (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(1) A zártsorú beépítési mód szerint beépített, vagy beépíthető területeken az építési vonal azonos a szomszédos ingatlanok jellemző építési vonalával, vagy amennyiben a szomszédos ingatlanok beépítetlenek, akkor a közterületi telekhatárral, amennyiben a 2. melléklet ezt másképp nem jelöli.
(2) A zártsorú beépítési mód szerint beépített területeken az épületek zárt sora, a magasabb szintű jogszabály szerint, helyenként épületközzel megszakadhat.”
2. § A Budafok–Tétény Budapest XXII. kerület Kerületi Építési Szabályzatról szóló 10/2018. (V.3.) önkormányzati rendelet 51. §-a helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„51. § (1) Az Lk-1/BT/1 és az Lk-1/BT/2 jelű építési övezet határértékeit a 1. melléklet 7. pontja határozza meg.
(2) Az Lk-1/BT/1 építési övezetben 500 m2 alatti telekterület esetén legfeljebb 2 rendeltetési egység létesíthető, 500 m2 telekméret felett legfeljebb 3 rendeltetési egység létesíthető.”
3. § (1) A Budafok–Tétény Budapest XXII. kerület Kerületi Építési Szabályzatról szóló 10/2018. (V.3.) önkormányzati rendelet 67. § (1) és (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(1) A Vi-2/BT/2 - /14, Vi-2/BT/L-1 - /L-6 és a Vi-2/BT/Közmű jelű építési övezetek határértékeit a 1. melléklet 20. pontja határozza meg.
(2) A Vi-2/BT/6, Vi-2/BT/12, Vi-2/BT/14 valamint a Vi-2/BT/L-1, Vi-2/BT/L-2, Vi-2/BT/L-3, Vi-2/BT/L-4, Vi-2/BT/L-5 és Vi-2/BT/L-6 jelű építési övezetekben a 8. mellékletben, a telep létesítésének bejelentése alapján gyakorolható tevékenységek közül megengedett rendeltetések nem helyezhetők el.”
(2) A Budafok–Tétény Budapest XXII. kerület Kerületi Építési Szabályzatról szóló 10/2018. (V.3.) önkormányzati rendelet 67. §-a a következő (10) bekezdéssel egészül ki:
„(10) A Vi-2/BT/14 jelű építési övezetben elhelyezhető épületek és rendeltetési egységek száma a következő:
a) 1500 m2-nél kisebb telek esetében legfeljebb egy épület, legfeljebb két rendeltetési egység,
b) az építési övezetre meghatározott legkisebb kialakítható telekterületet meghaladó átmenő telken két fő rendeltetésű épület, a telken összesen legfeljebb két rendeltetési egység,
c) legalább 1500 m2-es, de 2000 m2-nél kisebb telek esetében legfeljebb két épület, legfeljebb három rendeltetési egység,
d) legalább 2000 m2-es, de 3000 m2-nél kisebb telek esetében legfeljebb három épület, legfeljebb négy rendeltetési egység,
e) legalább 3000 m2-es telek esetében legfeljebb négy épület, legfeljebb hat rendeltetési egység, azzal a megkötéssel, hogy egy épületben legfeljebb két rendeltetési egység alakítható ki, a b) pontban meghatározottak kivételével.”
4. § (1) A Budafok–Tétény Budapest XXII. kerület Kerületi Építési Szabályzatról szóló 10/2018. (V.3.) önkormányzati rendelet 1. melléklete az 1. melléklet szerint módosul.
(2) A Budafok–Tétény Budapest XXII. kerület Kerületi Építési Szabályzatról szóló 10/2018. (V.3.) önkormányzati rendelet Szabályozási tervet tartalmazó 2. mellékletének 8. jelű szelvénye jelen rendelet 2. melléklete szerint módosul.
5. § Ez a rendelet a kihirdetését követő 15. napon lép hatályba.
1. melléklet
1. A Budafok–Tétény Budapest XXII. kerület Kerületi Építési Szabályzatról szóló 10/2018. (V.3.) önkormányzati rendelet 1. melléklet 7. pontja helyébe a következő pont lép:
„7. Lk-1 jelű kisvárosias, jellemzően zártsorú beépítésű lakóterületek Budatétény területén
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I |
J |
K |
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 |
Építési övezet jele |
Beépítési mód |
Telek kialakítható legkisebb területe |
Telek kialakítható legkisebb szélessége |
Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke |
Terepszint alatti beépítés megengedett legnagyobb mértéke (%) |
Zöldfelület legkisebb mértéke |
Általános szintterületi mutató megengedett legnagyobb mértéke (m2/m2) |
Parkolási szintterületi mutató megengedett legnagyobb mértéke (m2/m2) |
Beépítési |
|
2 |
Lk-1 |
/BT/1 |
Z |
600 |
11 |
50 |
60 |
30 |
1,75 |
0,5 |
P 5,0 |
3 |
Lk-1 |
/BT/2 |
- |
600 |
14 |
25 |
25 |
60 |
0,4 |
0,5 |
É 5,0” |
2. A Budafok–Tétény Budapest XXII. kerület Kerületi Építési Szabályzatról szóló 10/2018. (V.3.) önkormányzati rendelet 1. melléklet 20. pontja helyébe a következő pont lép:
„20. Vi-2 jelű intézményi, jellemzően szabadonálló jellegű területek Budatétény területén"
2. |
Vi-2 |
/BT/2 |
- |
1000 |
14 |
20 |
50 |
50 |
0,5 |
0,2 |
6,0 |
3. |
Vi-2 |
/BT/3 |
SZ |
500 |
20 |
35 |
35 |
45 |
1,0 |
0,5 |
7,5 |
4. |
Vi-2 |
/BT/4 |
SZ |
2000 |
30 |
30 |
30 |
50 |
1,0 |
0,5 |
7,5 |
5. |
Vi-2 |
/BT/5 |
SZ |
2000 |
25 |
35 |
65 |
20* |
1,4 |
1.00 |
12,0 |
6. |
Vi-2 |
/BT/6 |
SZ |
2000 |
40 |
35 |
35 |
50** |
1,0 |
0,5 |
12,0*** |
7. |
Vi-2 |
/BT/7 |
SZ |
2500 |
- |
35 |
35 |
45 |
2,0 |
1,0 |
12,5 |
8. |
Vi-2 |
/BT/8 |
SZ |
3000 |
30 |
35 |
65 |
15* |
1,2 |
0,75 |
9,0 |
9. |
Vi-2 |
/BT/9 |
SZ |
4000 |
- |
20 |
35 |
40 |
0,5 |
0,2 |
7,5 |
10. |
Vi-2 |
/BT/10 |
SZ |
10.000 |
- |
10 |
35 |
50 |
1,0 |
0,5 |
3,0 |
11. |
Vi-2 |
/BT/11 |
SZ |
10.000 |
- |
10 |
10 |
70 |
0,3 |
0,2 |
3,0 |
12. |
Vi-2 |
/BT/12 |
SZ |
10.000 |
- |
30 |
40 |
65 |
0,9 |
0,4 |
7,5 |
13. |
Vi-2 |
/BT/13 |
SZ |
10.000 |
- |
45 |
40 |
25* |
2,0 |
1,0 |
9,0 |
14. |
Vi-2 |
/BT/14 |
SZ |
1000 |
20 |
25 |
35 |
60 |
0,7 |
0,5 |
6,0 |
15. |
Vi-2 |
/BT/L-1 |
SZ |
1000 |
16 |
15 |
25 |
70 |
0,4 |
0,2 |
6,0 |
16. |
Vi-2 |
/BT/ L-2 |
SZ |
1000 |
20 |
25 |
35 |
60 |
0,7 |
0,5 |
7,5 |
17. |
Vi-2 |
/BT/L-3 |
SZ |
1000 |
20 |
30 |
50 |
40 |
1,0 |
0,5 |
9,5 |
18. |
Vi-2 |
/BT/L-4 |
SZ |
5000 |
20 |
35 |
65 |
35 |
1,2 |
0,5 |
9,0 |
19. |
Vi-2 |
/BT/L-5 |
- |
800 |
16 |
25 |
50 |
50 |
0,5 |
0,2 |
6,0 |
20. |
Vi-2 |
/BT/L-6 |
SZ |
5000 |
- |
20 |
35 |
65 |
0,8 |
0,3 |
14,0 |
21. |
Vi-2 |
/BT/Közmű |
SZ |
2000 |
35 |
35 |
50 |
35 |
0,5 |
0 |
10,5 |
** Oktatási intézmény elhelyezése esetén 35%
*** Egyházi jelkép, harangtorony létesítése esetén 14,0 méter.”
2. melléklet