Sátoraljaújhely Város Önkormányzata Képviselő-testületének 13/2022. (VIII. 23.) önkormányzati rendelete
Sátoraljaújhely Építési Szabályzatáról szóló 8/2005. (V.2.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2022. 08. 24- 2022. 08. 25Sátoraljaújhely Város Önkormányzata Képviselő-testületének 13/2022. (VIII. 23.) önkormányzati rendelete
Sátoraljaújhely Építési Szabályzatáról szóló 8/2005. (V.2.) önkormányzati rendelet módosításáról
Sátoraljaújhely Város Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva – a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 42. §-ában biztosított véleményezési jogkörében eljáró Állami főépítész hatáskörében eljáró fővárosi és megyei kormányhivatal a 9. melléklet táblázatának A3. pontjára, Környezetvédelmi és természetvédelmi hatáskörben megyei kormányhivatal a 9. melléklet táblázatának A4. pontjára, Nemzeti park igazgatóságának 9. melléklet táblázatának A5. pontjára, Területi vízvédelmi hatóságnak a 9. melléklet táblázatának A6. pontjára, Területi Vízügyi hatóságnak 9. melléklet táblázatának A7. pontjára, Országos Vízügyi főigazgatóságnak 9. melléklet táblázatának A8. pontjára, Területi vízügyi igazgatási szervnek 9. melléklet táblázatának A9. pontjára, Fővárosi és megyei katasztrófavédelmi igazgatóságnak a 9. melléklet táblázatának A10. pontjára, Népegészségügyi hatáskörben eljáró fővárosi és megyei kormányhivatalnak 9. melléklet táblázatának A11 pontjára, Budapest Főváros Kormányhivatalának 9. melléklet táblázatának A12. pontjára,- Közlekedésért felelős miniszternek 9. melléklet táblázatának A13. pontjára, Légiközlekedési hatóságnak 9. melléklet táblázatának A14a. pontjára, Katonai légügyi hatóságnak 9. melléklet táblázatának A14b. pontjára, Közlekedési hatósági hatáskörben eljáró fővárosi és megyei kormányhivatalnak 9. melléklet táblázatának A15. pontjára, Örökségvédelmi hatáskörben eljáró fővárosi és megyei kormányhivatalnak 9. melléklet táblázatának A17. pontjára, Ingatlanügyi, földügyi igazgatási hatáskörben eljáró fővárosi és megyei kormányhivatalnak 9. melléklet táblázatának A18. pontjára, Erdészeti hatáskörben eljáró megyei kormányhivatal, Nemzeti Földügyi Központnak 9. melléklet táblázatának A19. pontjára,- Honvédelemért felelős miniszternek 9. melléklet táblázatának A20. pontjára, Fővárosi és megyei rendőr-főkapitányságnak a 9. melléklet táblázatának A21. pontjára, Bányafelügyeleti hatáskörben eljáró megyei kormányhivatalnak a 9. melléklet táblázatának A22. pontjára, Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Hivatalának a 9. melléklet táblázatának A23. pontjára, Országos Atomenergia Hivatalnak a 9. melléklet táblázatának A24. pontjára, Budapest Főváros Kormányhivatalának 9. melléklet táblázatának A25. pontjára hivatkozva, valamint a szomszédos települések önkormányzatainak (Sárospatak, Vajdácska, Alsóberecki, Felsőberecki, Alsóregmec) és a Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Önkormányzat, valamint Sátoraljaújhely Város Önkormányzat Képviselő Testületének 6/2017. (III.14.) számú rendeletében rögzített partnerségi egyeztetés során beérkezett véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A Sátoraljaújhely Építési Szabályzatáról szóló 8/2005. (V.2.) önkormányzati rendelet 2. § (4) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A Rendelet belterületi és külterületi szabályozási terve az e rendelet mellékletét képező,)
2. § A Sátoraljaújhely Építési Szabályzatáról szóló 8/2005. (V.2.) önkormányzati rendelet 5. § (2) és (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(2) A belterületi és egyéb belterületi bépítésre szánt terület-felhasználások (2. melléklet)
a) Lakóterület
aa) nagyvárosias lakóterület jele: Ln
ab) kisvárosias lakóterület jele: Lk
ac) kertvárosias lakóterület jele: Lke
ad) falusias lakóterület jele: Lf
b) Vegyes terület
ba) településközpont vegyes terület jele: Vt
bb) központi vegyes terület jele: Vk
c) Gazdasági területek
ca) kereskedelmi, szolgáltató terület jele: Gksz
cb) ipari-gazdasági terület jele: Gip
d) Üdülő terület: hétvégi házas terület jele: Üh
e) Különleges terület jele: K
ea) jelentős zöldfelületű intézményterület: sportolási célú jele: KÜ-Ksp,temetkezési célú (temető, kegyeleti park) jele: KÜ-Kke
eb) büntetésvégrehajtási terület jele: KÜ-Kbv
ec) idegenforgalmi jele: KÜ-Ki és Ki*
ed) bányák telkei és építményeinek területe jele: KÜ-Kb
ee) hulladékkezelő létesítmények területe jele: KÜ-Kszt
ef) közműlétesítmények területe jele: KÜ-Kkö
eg) egyéb sajátosságokat hordozó terület jele: KÜ-E
eh) turisztikai terület jele: KÜ-tu
(3) A terület beépítésre nem szánt területei az építési használat szerint lehetnek:
a) Közlekedési terület
aa) közúti közlekedési terület jele: KÖú,
ab) parkoló terület jele: Köp
ac) üzemanyagtöltő-állomás terület jele: KÖt
ad) autóbuszvégállomás terület jele: KÖa
ae) különszintű közúti csomópont terület jele: KÖcs
af) kötöttpályás (vasúti) közlekedési terület jele: KÖk
ag) kötöttpályás közlekedési védelmi célú zöldfelület terüle jele: KÖkv
ah) légi közlekedési (helikopter) terület jele: KÖl
b) Zöldterület
ba) közpark, közkert jele: Zkp
bb) fásított köztér jele: Zfk
bc) átmeneti hasznosítású közpark jele: Zkp-k
bd) védelmi célú zöldterület jele: Zv
c) Erdőterület
ca) erdő terület jele: E
cb) védelmi (védett és védő) erdő terület jele: Ev
d) Mezőgazdasági terület
da) általános mezőgazdasági terület jele: Má
db) belterületi kertövezet jele: Mkbk
dc) ültetvényes mezőgazdasági terület jele: Máü
dd) természeti területek mezőgazdasági területe jele: Mátt
de) nagytelkes kertterület korlátozott jele: Mk-1
df) nagytelkes kertterület jele: Mk-2
dg) kiskertes terület jele: Mk-3
dh) tanyás kertövezet jele: Mk-4
di) energiaerdő jele: Má-e.
e) Vízgazdálkodási terület
ea) vízmeder övezet jele: V
eb) felszíni vízelvezetésben szerepet játszó vízmosás övezete jele: Vvm”
3. § A Sátoraljaújhely Építési Szabályzatáról szóló 8/2005. (V.2.) önkormányzati rendelet III/A. Fejezete a következő 8/C. §-sal egészül ki:
„8/C. § Különleges turisztikai terület (Kü-tu):
a) az építési övezetben elsősorban szálláshely szolgáltató, valamint rekreációs és pihenő, szabadidős és szabadtéri sport, vendéglátó és szolgáltató létesítmények helyezhetők el,
b) terepszint alatti építmények az építési helyen túl, az elő és oldal kertben is elhelyezhetőek,
c) az építési övezetben kivételesen elhelyezhetőek a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakások, ha az adott létesítmény védelmi övezetének kijelölésére – végzett tevékenységből adódó, engedélyezett biztonsági távolság – nem kerül sor, illetve ha azon kívül esik,
d) beépítési mód szabadon álló, az építési telek legkisebb területe 5000m2, a legnagyobb beépítettség 40 %, a megengedett legnagyobb építménymagasság 14,5 méter, a legkisebb zöldterület mértéke 40%,
e) az építési övezetben teljes közművesítettség mellett építhetőek be az építési telkek,
f) az épületek létesítésénél az alapozási vagy a vízszigetelési technológiát úgy kell megválasztani, hogy az biztosítsa az állékonyságot, az életet és egészséget valamint a köz- és vagyonbiztonságot ne veszélyeztesse, bárminemű épületszerkezeti vagy egyéb károsodás nélkül,
g) a csapadékvíz elhelyezését telken belül vagy vízelvezetés, belvízrendezés keretében kell megoldani. Vízelvezetés, belvízrendezés csak az egész érintett telektömbre vonatkozóan készülhet.”
4. § A Sátoraljaújhely Építési Szabályzatáról szóló 8/2005. (V.2.) önkormányzati rendelet 7/A. melléklete helyébe a 1. melléklet lép.
5. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
1. melléklet