Epöl Község Önkormányzata Képviselő-testületének 13/2022. (XII. 12.) önkormányzati rendelete
Epöl Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 5/2002.(IV.3.) önkormányzati rendelétnek módosításáról
Hatályos: 2022. 12. 27- 2022. 12. 28Epöl Község Önkormányzata Képviselő-testületének 13/2022. (XII. 12.) önkormányzati rendelete
Epöl Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 5/2002.(IV.3.) önkormányzati rendelétnek módosításáról
Epöl Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (1) a) pontjában meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdése 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012.(XI.8.) kormányrendelet 41. § (2) bekezdésében felsorolt: Komárom-Esztergom Megyei Kormányhivatal Állami Főépítész; Komárom-Esztergom Megyei Kormányhivatal Agrárügyi és Környezetvédelmi Főosztály Környezetvédelmi és Természetvédelmi Osztály, Komárom-Esztergom Megyei Kormányhivatal Környezetvédelmi,Természetvédelmi és Hulladékgazdálkodási Főosztály - Környezetvédelmi és Természetvédelmi Osztály; Duna-Ipoly Nemzeti Park Igazgatóság; Győr-Moson-Sopron Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság; Országos Vízügyi Főigazgatóság, Észak-Dunántúli Vízügyi Igazgatóság, Komárom-Esztergom Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság; Komárom-Esztergom Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály; Budapest Főváros Kormányhivatala Országos Közúti És Hajózási Hatósági Főosztály Gyorsforgalmi Útügyi Osztály, Innovációs és Technológiai Minisztérium, Közlekedési Szolgáltatási Főosztály; Technológiai és Ipari Minisztérium Vasúti Hatósági Főosztály; Technológiai és Ipari Minisztérium Léginavigációs és Repülőtéri Hatósági Főosztály; Technológiai és Ipari Minisztérium Léginavigációs és Repülőtéri Hatósági Főosztály, Innovációs és Technológiai Minisztérium, Innovációs és Technológiai Minisztérium Légügyi Felügyeleti Hatósági Főosztály; Honvédelmi Minisztérium Állami Légügyi Főosztály; Pest Megyei Kormányhivatal Közlekedésfelügyeleti Főosztály Útügyi Osztály; Komárom-Esztergom Megyei Kormányhivatal Közlekedési, Műszaki Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály Útügyi Osztály; Miniszterelnökség Építészeti és Építésügyi Helyettes Államtitkárság Építészeti Főosztály; Budapest Fővárosi Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Koordinációs Osztály; Komárom-Esztergom Megyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztály –Örökségvédelmi Osztály; Budapest Fővárosi Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztály – Örökségvédelmi Osztály; Komárom-Esztergom Megyei Kormányhivatal Agrárügyi Főosztály Növény- és Talajvédelmi Osztály; Komárom-Esztergom Megyei Kormányhivatal Földhivatali Főosztály – Földhivatali Koordinációs Osztály; Komárom-Esztergom Megyei Kormányhivatal Földhivatali Főosztály Földhivatali Osztály 4. – Tatabánya; Pest Megyei Kormányhivatal Földművelésügyi és Erdészeti Főosztály – Erdőfelügyeleti Osztály; Nemzeti Földügyi Központ; Honvédelmi Minisztérium Hatósági Főosztály; Pest Megyei Rendőr-Főkapitányság Gödöllői Rendőrkapitányság Közlekedésrendészeti Osztály; Szabályozott Tevékenységek Felügyeleti Hatósága; Bányászati és Gázipari Főosztály Budapesti Bányafelügyeleti Osztály; Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Soproni Hatósági Iroda; Országos Atomenergia Hivatal; Budapest Főváros Kormányhivatala Népegészségügyi Főosztály – Közegészségügyi Osztály 1.; Komárom-Esztergom Megyei Főépítész; Magyar Közút Nonprofit Zártkörűen Működő RT; Bajna Község Önkormányzata; Nagysáp Község Önkormányzata;Sárisápi Polgármesteri Hivatal; Máriahalom Község Önkormányzata; valamint Gyermely Község Önkormányzata véleményének kikérésével és a településfejlesztési és településrendezési dokumentumok, valamint Epöl Község Önkormányzat Képviselő-testületének „Partnerségi egyeztetés szabályairól” szóló 3/2017 (IX.1.) önkormányzati rendeletében foglaltak véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A település Helyi Építési Szabályzatáról szóló 5/2002. (IV. 3.) önkormányzati rendelet 1. § (2) bekezdés c) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Jelen rendelet csak mellékleteivel együtt érvényes. A rendelet mellékletei:)
2. § A település Helyi Építési Szabályzatáról szóló 5/2002. (IV. 3.) önkormányzati rendelet a következő 9/A. §-sal egészül ki:
„9/A. § (1) A kertvárosias lakóterület laza beépítésű, összefüggő nagy kertes, több önálló rendeltetési egységet magába foglaló, 7,5 m-es építménymagasságot meg nem haladó lakóépületek elhelyezésére szolgál.
(2) A kertvárosias lakóterületen elhelyezhető épület – a lakó rendeltetésen kívül –:
a) a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató,
b) egyházi, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális,
c) a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású kézműipari építmény.
(3) A település lakóterületein a területen belül és azon kívül végzett tevékenységek - beleértve a bányaművelést - által okozott zajterhelés az egyes építési övezeteken belüli értéke nem haladhatja meg az alábbi határértékeket: nappal 50dB, éjjel 40dB.
(4) A kiegészítő funkciójú épület építménymagassága az építési övezetre előírt építménymagasságtól függetlenül legfeljebb 3,5 m lehet.
(5) A kertvárosias lakóterületen nem helyezhető el:
a) üzemanyagtöltő állomás
b) 3,5 t összsúlynál nehezebb gépjármű, munkagép számára parkoló, gépkocsitároló.”
3. § A település Helyi Építési Szabályzatáról szóló 5/2002. (IV. 3.) önkormányzati rendelet a következő alcímmel egészül ki:
„Lke-1 építési övezet
9/B. § (1) Az Lke-1 építési övezetben az épületeket a szabadon álló beépítés szabályai szerint kellelhelyezni.
(2) A telkek beépítettsége legfeljebb 30 % lehet.
(3) A legnagyobb megengedett építménymagasság 6,5 m.
(4) A legkisebb kialakítható telekméret 600 m 2
(5) Az telkek területének legalább 50 % -t növényzettel fedetten kell kialakítani és fenntartani. Egy-egy telek zöldfelületének minden 150 m 2 -e után 1 db lombos fát kell ültetni, melyekből legalább 3 db-ot a telek hátsókertjében.
(6) A melléképítmények közül csak kerti építmény, kerti víz-, és fürdőmedence, épített tűzrakóhely, kerti lugas, tereplépcső építhető.
(7) Az előkert legalább 5 m, a közigazgatási határ mentén 15 m, az oldalkert 3,25 m, a hátsókert 10 m kell legyen.
(8) Az övezet területén legfeljebb 1,20 m magas támfal építhető, kivéve:
a) az utcai telekhatárt, és az attól mért 10 m-es területsávot, ha az utca nem határos a külterülettel,
b) külterülettel határos utca mentén az utcai telekhatáron támfal nem építhető.
(9) Előkertben támfalgarázs ott helyezhető el, ahol az utca és a támfalgarázs hátsó falának síkjába a telek rendezett terepszintje között legalább 3 m különbség van.
(10) A kertvárosias lakóterületen kiegészítő, vagy mellékfunkcióként elhelyezhető építmények közül csak a lakóterületi funkciót nem zavaró hatásúak helyezhetők el.
(11) Az építési övezetben talajmechanikai szakvélemény készítése szükséges az építési munkák megkezdése előtt.
(12) Az elhelyezhető lakórendeltetési egységek száma: legfeljebb 2 lakás.”
4. § A település Helyi Építési Szabályzatáról szóló 5/2002. (IV. 3.) önkormányzati rendelet 46. § (12) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(12) A „Kenderesek fölötti terület” szabályozási tervvel érintett területen telken belül az elhelyezett lakásszámonként 1 db személygépkocsi elhelyezéséről kell gondoskodni.”
5. § A település Helyi Építési Szabályzatáról szóló 5/2002. (IV. 3.) önkormányzati rendelet "Kenderesek fölötti terület" szabályozási terve helyébe e rendelet 1. melléklete lép.
6. § Ez a rendelet a kihirdetését követő 15. napon lép hatályba.
Tácsik Attila |
Elődné Lukács Erzsébet |
1. melléklet a 13/2022. (XII. 12.) önkormányzati rendelethez