Törökszentmiklós Városi Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2022. (VII. 21.) önkormányzati rendelete
Törökszentmiklós Város Helyi Építési Szabályzatáról (HÉSZ), valamint Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 21/2005. (VI.24.) önkormányzati rendeletének módosításáról
Hatályos: 2022. 07. 22- 2022. 07. 22Törökszentmiklós Városi Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2022. (VII. 21.) önkormányzati rendelete
Törökszentmiklós Város Helyi Építési Szabályzatáról (HÉSZ), valamint Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 21/2005. (VI.24.) önkormányzati rendeletének módosításáról
Törökszentmiklós Városi Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 13. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Kormányrendelet 28. § (1) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró államigazgatási szervek: Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Kormányhivatal, Állami Főépítészi Iroda, Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Kormányhivatal, Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Hulladékgazdálkodási Főosztály, Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály, Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Kormányhivatal, Közlekedési, Műszaki Engedélyezési, Mérésügyi és Fogyasztóvédelmi Főosztály, Közlekedési és Útügyi Osztály, Közép - Tisza-vidéki Vízügyi Igazgatóság, Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Kormányhivatal, Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztály, Építésfelügyeleti és Örökségvédelmi Osztály, Hortobágyi Nemzeti Park Igazgatóság, Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Kormányhivatal, Földhivatali Főosztály, Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal, Agrárügyi Főosztály, Erdőfelügyeleti Osztály, Innovációs és Technológiai Minisztérium, Közlekedéspolitikáért Felelős Államtitkárság, Közlekedési Hatósági Ügyekért Felelős Helyettes Államtitkárság, Légügyi Felügyeleti Hatósági Főosztály, Honvédelmi Minisztérium Állami Légügyi Főosztály, Honvédelmi Minisztérium Hatósági Főosztály, Szabályozott Tevékenységek Felügyeleti Hatósága, Nemzeti Média és Hírközlési Hatóság, Budapest Főváros Kormányhivatala, Országos Közúti és Hajózási Hatósági Főosztály, Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Rendőr Főkapitányság, Gazdasági Igazgatóság Országos Vízügyi Főigazgatóság, Innovációs és Technológiai Minisztérium, Vasúti Hatósági Főosztály, Innovációs és Technológiai Minisztérium, Hajózási Hatósági Főosztály, Nemzeti Földügyi Központ, Budapest Főváros Kormányhivatala Népegészségügyi Főosztály, Jász-Nagykun-Szolnok Megye Önkormányzata, Besenyszög Város Önkormányzata, Csataszög Község Önkormányzata, Nagykörű Község Önkormányzata, Fegyvernek Város Önkormányzata, Örményes Község Önkormányzata, Kuncsorba Község Önkormányzata, Kétpó Község Önkormányzata, Tiszatenyő Község Önkormányzata, Szajol Község Önkormányzata, Tiszapüspöki Község Önkormányzata, továbbá Törökszentmiklós Városi Önkormányzat Képviselő-testületének a partnerségi egyeztetés szabályairól szóló 23/2017. (X.19.) önkormányzati rendeletben biztosított véleményezési jogkörében eljáró Törökszentmiklós városban lakóhellyel, vagy tartózkodási hellyel rendelkező természetes személyek, a törökszentmiklósi ingatlanok tulajdonosai, a Törökszentmiklós városban működő gazdasági társaságok, érdekképviseleti és civil szervezetek, egyesületek, egyházak és vallási közösségek, minden, településfejlesztési, településrendezési eljárással érintett építészeti, mérnöki szakmai szakmai érdekképviseleti szervezet, egyesület, magén és jogi személyek, aki a városban székhellyel vagy irodával rendelkezik véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A Törökszentmiklós Város Helyi Építési Szabályzatáról (HÉSZ) valamint Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 21/2005. (VI. 24.) önkormányzati rendelet (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) Az érvényességi területen belül építési tevékenységet folytatni, arra hatósági engedélyt adni, telket kialakítani, kötelezést előírni csak
- az Épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. Évi LXXVIII. tv
- az Országos Településrendezési és Építési Követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet (továbbiakban: OTÉK)
- Belterület Szabályozási Terve (rajzszám: TRT-03-03; 03-04; 03-05; 03-6; 03-7; 03-8; 03-8/m; 03-9; 03-09/M 03-10; 03-11; TRT-03/m1), TRT-03/§”/M és TRT-03/06/M, TRT-03/10M, TRT-03/11M
- Külterület Szabályozási Terve (rajzszám: TRT-03-a: TRT-03- a/m2 – jelű szabályozási tervlap, TRT-03-a/m3 TRT-03-a/m4 TRT-03-a/m5, TRT-03-a/m6, TRT-03-a/m7, TRT-03-a/m8 TRT-03-a/m9 – TRT-03-a/m10 és TRT-03-a/m11- jelű szabályozási tervlap, TRT-04/1/m2 jelű szabályozási tervlap)
- a Szabályozási tervek átnézeti szelvényezése és jelkulcsa (TRT-03.a.)
- „Kül- és belterület vízminőség-védelmi Szabályozási terve: TRT-05”
- a jelen Helyi Építési Szabályzat (továbbiakban HÉSZ)
előírásainak együttes figyelembevételével lehet.”
2. § A Törökszentmiklós Város Helyi Építési Szabályzatáról (HÉSZ) valamint Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 21/2005. (VI. 24.) önkormányzati rendelet „A rendelet hatálya” alcíme a következő 1/A. §-sal egészül ki:
„1/A. § A településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 28. § (3) bekezdésének megfelelően az OTÉK-nál megengedőbb tartalmú szabályozásokat jelen rendelet 1. számú függeléke tartalmazza.”
3. § A Törökszentmiklós Város Helyi Építési Szabályzatáról (HÉSZ) valamint Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 21/2005. (VI. 24.) önkormányzati rendelet „Közműterületek” alcíme a következő 34/B. §-sal egészül ki:
„34/B. § (1) Különleges, beépítésre nem szánt, kutatás – fejlesztés, a megújuló energiaforrások hasznosításának céljára szolgáló terület a Szabályozási terven Kb-En1 jellel jelölt övezet, amely a naperőmű építményeinek elhelyezésére szolgál.
(2) Különleges beépítésre nem szánt, kutatás – fejlesztés, a megújuló energiaforrások hasznosításának céljára szolgáló terület övezet telkein a naperőmű megújuló energiaforrás hasznosítására szolgáló műtárgyai, az ehhez kapcsolódó egyéb műszaki létesítmények helyezhetők el.
(3) Kb- En1 övezetben az építmény elhelyezés és a telekalakítás feltételei:
a) legnagyobb megengedett beépíthetőség:
aa) épület elhelyezés esetén 2%
ab) naperőmű műtárgyai esetén 60%
b) legnagyobb megengedett építménymagasság 6,50 méter
c) legkisebb kialakítható telekterület méret 5000m2
(4) Kb-En1 övezetben az épületnek nem minősülő technológiai műtárgyak magassága meghaladhatja az övezetben előírt legnagyobb megengedett építménymagasságot. (5) A Kb- En1 övezetben a szabályozási terven jelöltek szerint 1,00 méter széles cserjesáv létesítése kötelező a szabályozási terven jelöltek szerint, mely cserjesáv kapubejáró létesítése miatt megszakítható”
4. § A Törökszentmiklós Város Helyi Építési Szabályzatáról (HÉSZ) valamint Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 21/2005. (VI. 24.) önkormányzati rendelet Normaszövegben foglalt táblázat a következő „Különleges beépítésre nem szánt terület a kutatás-fejlesztés, a megújuló energiaforrások hasznosításának céljára szolgáló terület” sorral egészül ki:
Különleges beépítésre nem szánt terület a kutatás-fejlesztés, |
Kb-En1 |
Megújuló energiaforrások hasznosításának céljára szolgáló terület 1” |
5. § (1) A Törökszentmiklós Város Helyi Építési Szabályzatáról (HÉSZ) valamint Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 21/2005. (VI. 24.) önkormányzati rendelet Melléklete az 1. melléklet szerint módosul.
(2) A Törökszentmiklós Város Helyi Építési Szabályzatáról (HÉSZ) valamint Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 21/2005. (VI. 24.) önkormányzati rendelet a 2. melléklet szerinti 1. függelékkel egészül ki.
6. § Ez a rendelet 2022. július 22-én lép hatályba.
1. melléklet
1. A Törökszentmiklós Város Helyi Építési Szabályzatáról (HÉSZ) valamint Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 21/2005. (VI. 24.) önkormányzati rendelet Melléklete a következő tervlappal egészül ki:2
2. melléklet
Módosította a 14/2022. (VII.21.) Ör. rendelet 4. §-a, hatályos 2022. július 22-től.
Módosította a 14/2022. (VII. 21.) Ör. 5.§ (1) bekezdése, hatályos 2022. július 22-től.