Akasztó Község Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2022. (VIII. 9.) önkormányzati rendelete
a helyi építési szabályokról szóló 9/2004. (VI.30.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2022. 08. 10- 2022. 08. 10Akasztó Község Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2022. (VIII. 9.) önkormányzati rendelete
a helyi építési szabályokról szóló 9/2004. (VI.30.) önkormányzati rendelet módosításáról
Akasztó Község Önkormányzata Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, az Alaptörvény 32.cikk (1) a) pontjában, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 13. §. (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 42. § szerinti tárgyalásos eljárásban véleményezési jogkörében eljáró partnerek, államigazgatási szervek és önkormányzatok véleményének kikérésével az alábbi rendeletet alkotja:
1. § Az Akasztó Község Önkormányzat Képviselő-testületének 9/2004. (VI.30.) rendelete a helyi építési szabályokról szóló 9/2004. (VI. 30.) önkormányzati rendelet 1. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„1. § (1) E rendelet Akasztó közigazgatási területére terjed ki.
(2) A rendelet hatálya alá tartozó területen telket kialakítani, építési munkát végezni, valamint zöldfelületet alakítani e rendelet és az alábbi melléklete szerint lehet
a) 1. melléklet Igazgatási terület szabályozásának 1:16.000 méretarányú (SZ-1) átnézeti lapja
b) 2. melléklet Belterület 1:2.000 méretarányú 3 db szelvényéből álló (SZ-2) szabályozási terv
c) 3. melléklet Jegyző által engedélyezhető kutak talpmélysége
d) 4. melléklet Régészeti lelőhelyek
e) 5. melléklet Belvízjárta területek
(3) E rendeletben nem szabályozott kérdésekben az általános előírások az érvényesek, településrendezési és építési követelmények vonatkozásában a 253/1997. (XII.20.) Korm. rendelet 121. § (1) bekezdésében foglaltak figyelembevételével”
2. § (1) Az Akasztó Község Önkormányzat Képviselő-testületének 9/2004. (VI.30.) rendelete a helyi építési szabályokról szóló 9/2004. (VI. 30.) önkormányzati rendelet 4. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Az övezeti határ és/vagy szabályozási vonallal átmetszett telek telekalakítási és építési szabályai:
a) az övezeti határ mentén nem kötelező telket alakítani,
b) építmény elhelyezésének helye a vonatkozó övezeti/építési övezeti előírás szerint jelölendő ki. A megengedett legnagyobb beépítettség, a legkisebb zöldfelület mértéke és az építési helymeghatározása az övezet határ/szabályozási vonal által elmetszett telekrészre számítandó és határozandó meg, azaz mintha a telek megosztott lenne,
c) telekalakítás esetén
ca) az övezethatár és szabályozási vonal mentén a kialakuló telekre/telkekre nem vonatkoznak az építési övezeti/övezeti paraméterek, ha egyéb építési szabályok teljesülnek
cb) telken vagy építési telken jogszerűen álló épület felújítható, korszerűsíthető, átalakítható, az építési helyen belül bővíthető akkor is, ha a fenti telekalakítás után az elő-, oldal- és hátsókert mérete nem felel meg az övezeti vagy építési övezeti előírásoknak,
cc) telken vagy építési telken jogszerűen álló épület felújítható, korszerűsíthető, átalakítható akkor is, ha a megengedett legnagyobb beépítettséget a fenti telekalakítás után meghaladja.
d) építési tevékenység hiányában különböző övezetbe tartozó telek is kialakítható.”
(2) Az Akasztó Község Önkormányzat Képviselő-testületének 9/2004. (VI.30.) rendelete a helyi építési szabályokról szóló 9/2004. (VI. 30.) önkormányzati rendelet 4. §-a a következő (5) bekezdéssel egészül ki:
„(5) Meglévő telkek esetében a telekegyesítés, a telekhatár-rendezés abban az esetben is engedélyezhető, ha az új telek, illetve telkek területnagysága, egyéb mérete nem felel meg a területre vonatkozó jogszabályok előírásainak. Ez az előírás telekhatár-rendezés esetén csak akkor alkalmazható, ha a kialakuló telek méretei a korábbiakhoz képest az építésügyi előírásoknak jobban megfelelnek.”
3. § Az Akasztó Község Önkormányzat Képviselő-testületének 9/2004. (VI.30.) rendelete a helyi építési szabályokról szóló 9/2004. (VI. 30.) önkormányzati rendelet 5. §-a a következő (3) bekezdéssel egészül ki:
„(3) Közmű- és közlekedési terület vagy magánút céljára telek az építési övezet, övezet előírásaitól eltérő nagyságban is kialakítható.”
4. § Az Akasztó Község Önkormányzat Képviselő-testületének 9/2004. (VI.30.) rendelete a helyi építési szabályokról szóló 9/2004. (VI. 30.) önkormányzati rendelet 11. § (4) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
[(Lf-1) halmazos szerkezet kistelkes övezete]
„b) Beépítés módja: a kialakult helyzetnek megfelelően az elbontott épület helyére, új beépítésben oldalhatáron álló utcavonalon vagy a kialakult méret szerinti előkerttel, 6 m-es hátsókerttel.”
5. § Az Akasztó Község Önkormányzat Képviselő-testületének 9/2004. (VI.30.) rendelete a helyi építési szabályokról szóló 9/2004. (VI. 30.) önkormányzati rendelet 11. § (5) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
[(Lf-2) fésűs beépítés övezete]
„b) Beépítés módja: oldalhatáron álló a kialakult helyzetnek megfelelően utcavonalon vagy előkerttel, 6 m-es hátsókerttel.”
6. § Az Akasztó Község Önkormányzat Képviselő-testületének 9/2004. (VI.30.) rendelete a helyi építési szabályokról szóló 9/2004. (VI. 30.) önkormányzati rendelet 11. § (6) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
[(Lf-3) hosszútelkes beépítés övezete]
„b) Beépítés módja: oldalhatáron álló a kialakult helyzetnek megfelelően utcavonalon a szabályozási terven jelölt beültetési kötelezettséggel, 6 m-es hátsókerttel.”
7. § Az Akasztó Község Önkormányzat Képviselő-testületének 9/2004. (VI.30.) rendelete a helyi építési szabályokról szóló 9/2004. (VI. 30.) önkormányzati rendelet 11. § (7) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
[(Lf-4) szabadonálló építési övezet]
„b) Beépítés módja: szabadon álló, beépítési vonal rögzítése nélkül, 5 m-es elő-, oldal- és hátsókerttel.”
8. § Az Akasztó Község Önkormányzat Képviselő-testületének 9/2004. (VI.30.) rendelete a helyi építési szabályokról szóló 9/2004. (VI. 30.) önkormányzati rendelet 12. § (3) bekezdés c) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
[(Vt-1) intézményi övezet]
„c) Beépítés módja: oldalhatáron álló
ca) előkert: utcaszakaszon kialakult helyzet szerint
cb) oldalkert: 4 m
cc) hátsókert: 6 m”
9. § Az Akasztó Község Önkormányzat Képviselő-testületének 9/2004. (VI.30.) rendelete a helyi építési szabályokról szóló 9/2004. (VI. 30.) önkormányzati rendelet 12. § (4) bekezdés c) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
[(Vt-2) ellátási övezet]
„c) Beépítés módja:
ca) előkert: utcaszakaszon kialakult helyzet szerint
cb) oldalkert: 4 m
cc) hátsókert: 6 m, amennyiben településképi szempontok azt indokolják. Kivételesen: 0, a szomszédos telek felé tűzfalas vagy a telepítési távolsággal való kapcsolat egyidejű biztosításával.”
10. § Az Akasztó Község Önkormányzat Képviselő-testületének 9/2004. (VI.30.) rendelete a helyi építési szabályokról szóló 9/2004. (VI. 30.) önkormányzati rendelet 13. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A gazdasági terület:
a) kereskedelmi, szolgáltató terület
b) ipari terület
c) általános gazdasági terület”
11. § (1) Az Akasztó Község Önkormányzat Képviselő-testületének 9/2004. (VI.30.) rendelete a helyi építési szabályokról szóló 9/2004. (VI. 30.) önkormányzati rendelet 14. § (4) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
[(Gksz-1) általános építési övezetben]
„b) Beépítés módja: szabadon álló: 5 m-es elő-, oldal-, és hátsókerttel.”
(2) Az Akasztó Község Önkormányzat Képviselő-testületének 9/2004. (VI.30.) rendelete a helyi építési szabályokról szóló 9/2004. (VI. 30.) önkormányzati rendelet 14. § (5) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
[(Gksz-2) lakóterülettel határos építési övezetben]
„b) Beépítés módja: a bb) pontban foglalt eltéréssel: szabadon álló a szabályozási terv szerinti beültetési kötelezettséggel
ba) a bb) pontban foglalt eltéréssel elő-, oldal- és hátsókert: 5-5 m
bb) kialakult állapot esetén beépítés módja oldalhatáron álló: 5 m-es elő- és hátsókerttel, 4 m-es oldalkerttel.”
12. § (1) Az Akasztó Község Önkormányzat Képviselő-testületének 9/2004. (VI.30.) rendelete a helyi építési szabályokról szóló 9/2004. (VI. 30.) önkormányzati rendelet 15. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Ipari terület egyéb ipari terület, ahol az általános előírások szerintiek helyezhetők el.”
(2) Az Akasztó Község Önkormányzat Képviselő-testületének 9/2004. (VI.30.) rendelete a helyi építési szabályokról szóló 9/2004. (VI. 30.) önkormányzati rendelet 15. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) Egyéb ipari terület a következő építési övezetekre tagolódik:
1. (Gip-1) majprsági építési övezet
2. (Gip-2) közművesítés és hírközlés építési övezete
3. (Gip-3) építési övezet”
(3) Az Akasztó Község Önkormányzat Képviselő-testületének 9/2004. (VI.30.) rendelete a helyi építési szabályokról szóló 9/2004. (VI. 30.) önkormányzati rendelet 15. § (4) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
[(Gip-1) majorsági építési övezetben]
„b) Beépítés módja: szabadon álló 5 m-es elő-, oldal- és hátsókerttel.”
(4) Az Akasztó Község Önkormányzat Képviselő-testületének 9/2004. (VI.30.) rendelete a helyi építési szabályokról szóló 9/2004. (VI. 30.) önkormányzati rendelet 15. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(5) (Gip-2) közművesítés és hírközlés építési övezetben
a) A település közművesítés és hírközlési ellátását biztosító építmények helyezhetők el.
b) Kialakítható telek: min 100 m2
c) Beépítés módja: szabadon álló 2 m-es elő-, oldal- és hátsókerttel
d) Beépítettség: max 50 %
e) Építménymagasság: max 7,5 m, a toronyszerű műtárgy, tároló építmények esetében: max 50 m.”
(5) Az Akasztó Község Önkormányzat Képviselő-testületének 9/2004. (VI.30.) rendelete a helyi építési szabályokról szóló 9/2004. (VI. 30.) önkormányzati rendelet 15. § (6) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
[(Gip-3) építési övezetben]
„b) Beépítés módja: szabadon álló 5 m-es elő-, oldal- és hátsókerttel”
13. § (1) Az Akasztó Község Önkormányzat Képviselő-testületének 9/2004. (VI.30.) rendelete a helyi építési szabályokról szóló 9/2004. (VI. 30.) önkormányzati rendelet 15/A. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Az általános gazdasági terület (Gá-1) jelű építési övezetben:
a) Környezetre jelentős hatást nem gyakorló ipari és gazdasági tevékenységi célú, továbbá kereskedelmi, szolgáltató és raktár rendeltetésű építmények elhelyezhetők.
b) Nem helyezhető el lakóépület”
(2) Az Akasztó Község Önkormányzat Képviselő-testületének 9/2004. (VI.30.) rendelete a helyi építési szabályokról szóló 9/2004. (VI. 30.) önkormányzati rendelet 15/A. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) Beépítési mód: szabadon álló, 5 m-es elő-, oldal- és hátsókerttel”
14. § Az Akasztó Község Önkormányzat Képviselő-testületének 9/2004. (VI.30.) rendelete a helyi építési szabályokról szóló 9/2004. (VI. 30.) önkormányzati rendelet 17. §-a a következő (4) és (5) bekezdéssel egészül ki:
„(4) Beépítés módja: szabadon álló 5 m-es elő-, oldal- és hátsókerttel
(5) Építménymagasság: 9 m”
15. § Az Akasztó Község Önkormányzat Képviselő-testületének 9/2004. (VI.30.) rendelete a helyi építési szabályokról szóló 9/2004. (VI. 30.) önkormányzati rendelet 18. §-a a következő (5) és (6) bekezdéssel egészül ki:
„(5) Beépítés módja: szabadon álló 5 m-es elő-, oldal- és hátsókerttel
(6) Építménymagasság: 9 m”
16. § Az Akasztó Község Önkormányzat Képviselő-testületének 9/2004. (VI.30.) rendelete a helyi építési szabályokról szóló 9/2004. (VI. 30.) önkormányzati rendelet 20. §-a a következő (4) és (5) bekezdéssel egészül ki:
„(4) Beépítés módja: szabadon álló 5 m-es elő-, oldal- és hátsókerttel
(5) Építménymagasság: 7,5 m”
17. § Az Akasztó Község Önkormányzat Képviselő-testületének 9/2004. (VI.30.) rendelete a helyi építési szabályokról szóló 9/2004. (VI. 30.) önkormányzati rendelet 21. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„21. § (1) Honvédelmi terület (Khm) a szabályozási terven lehatárolt, amelyen az alaprendeltetésnek megfelelő építmények helyezhetők el.
(2) Beépítés módja: szabadon álló 5 m-es elő-, oldal- és hátsókerttel
(3) Építménymagasság. 7,5 m, toronyszerű építmények esetében: 25 m”
18. § Az Akasztó Község Önkormányzat Képviselő-testületének 9/2004. (VI.30.) rendelete a helyi építési szabályokról szóló 9/2004. (VI. 30.) önkormányzati rendelet 21/B. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) Beépítés módja: szabadon álló, 5 m-es elő-, oldal- és hátsókerttel”
19. § Az Akasztó Község Önkormányzat Képviselő-testületének 9/2004. (VI.30.) rendelete a helyi építési szabályokról szóló 9/2004. (VI. 30.) önkormányzati rendelet 21/C. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) Beépítés módja: szabadon álló, 5 m-es elő-, oldal- és hátsókerttel.”
20. § Az Akasztó Község Önkormányzat Képviselő-testületének 9/2004. (VI.30.) rendelete a helyi építési szabályokról szóló 9/2004. (VI. 30.) önkormányzati rendelet 21/D. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) Beépítés módja: szabadon álló, 5 m-es elő-, oldal- és hátsókerttel”
21. § Az Akasztó Község Önkormányzat Képviselő-testületének 9/2004. (VI.30.) rendelete a helyi építési szabályokról szóló 9/2004. (VI. 30.) önkormányzati rendelet 21/E. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) Beépítés módja: szabadon álló, 5 m-es elő-, oldal- és hátsókerttel”
22. § Az Akasztó Község Önkormányzat Képviselő-testületének 9/2004. (VI.30.) rendelete a helyi építési szabályokról szóló 9/2004. (VI. 30.) önkormányzati rendelet 21/F. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) Beépítés módja: szabadon álló, 5 m-es elő-, oldal- és hátsókerttel”
23. § Az Akasztó Község Önkormányzat Képviselő-testületének 9/2004. (VI.30.) rendelete a helyi építési szabályokról szóló 9/2004. (VI. 30.) önkormányzati rendelet 32. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„32. § (1) Akasztó Község Képviselő-testülete e rendelet elfogadásával egyidejűleg az alábbi sajátos jogintézményekkel él és rendelkezik azokról:
a) tilalmak
b) útépítési és közművesítési hozzájárulás
c) helyi közút céljára történő lejegyzés
d) településrendezési kötelezések, amely:
da) beépítési kötelezettség
db) helyrehozatali kötelezettség
dc) beültetési kötelezettség
e) kisajátítás
(2) Tilalmak érvényesek:
a) A tervezett belvízelvezető rendszer kiépítése érdekében zárt csapadékcsatorna átvezetését kell biztosítani az alábbi telkeken:
aa) Sallai utca 27 (132 hrsz),
ab) Sallai utca 20. (321/1 hrsz)
b) útnyitás érdekében építési tilalom van az alábbi telkeken:
ba) Rákóczi utca 1862 hrsz
bb) Szabadság utca 1922 hrsz
(3) A települési önkormányzat az útépítési és közművesítési hozzájárulásról külön rendelkezik.
(4) Helyi közút céljára lejegyzésre kerülhetnek a szabályozási tervben szerinti KÖu jellel lehatárolt területek.
(5) Beépítési kötelezettség vonatkozik a szabályozási terv szerint kialakított építési telkekre, amelynek a bontástól ill. a be nem épített építési telek megszerzésétől számított 5 éven belül eleget kell tenni.
(6) Beültetési kötelezettség vonatkozik a szabályozási terv szerinti telekrészekre, ahol vízgyűjtő felület és közterület alakítható.
(7) Közcélú zöldterület alakítás érdekében kisajátítandók a (Z-3) övezetbe sorolt telkek.”
24. § (1) Az Akasztó Község Önkormányzat Képviselő-testületének 9/2004. (VI.30.) rendelete a helyi építési szabályokról szóló 9/2004. (VI. 30.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
(2) Az Akasztó Község Önkormányzat Képviselő-testületének 9/2004. (VI.30.) rendelete a helyi építési szabályokról szóló 9/2004. (VI. 30.) önkormányzati rendelet 2. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
25. § Hatályát veszti az Akasztó Község Önkormányzat Képviselő-testületének 9/2004. (VI.30.) rendelete a helyi építési szabályokról szóló 9/2004. (VI. 30.) önkormányzati rendelet
b) 16. § 3. pontja,
c) 19. §-a,
d) 6. melléklete,
e) 7. melléklete.
26. § Ez a rendelet 2022. augusztus 10-én lép hatályba.