Nyírmártonfalva Község Önkormányzata Képviselő-testületének 18/2022. (XII. 14.) önkormányzati rendelete
Helyi Építési Szabályzatáról szóló 6/2007. (III. 12.) önkormányzati rendelete módosításáról
Hatályos: 2022. 12. 15- 2022. 12. 16Nyírmártonfalva Község Önkormányzata Képviselő-testületének 18/2022. (XII. 14.) önkormányzati rendelete
Helyi Építési Szabályzatáról szóló 6/2007. (III. 12.) önkormányzati rendelete módosításáról
Nyírmártonfalva Községi Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 62. § (1) bekezdés a) pontjában, a 68. § (2) bekezdés c) pontjában és a 11. mellékletében meghatározott feladatkörében eljáró állami főépítészi, népegészségügyi, ingatlanügyi, örökségvédelmi, környezetvédelmi és természetvédelmi, erdészeti, közlekedési hatáskörében eljáró Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal, bányafelügyeleti hatáskörében eljáró Szabályozott Tevékenységek Felügyeleti Hatósága, Hortobágyi Nemzeti Park Igazgatósága, légiközlekedési hatóság,katonai légügyi hatóság,közlekedési, és a természetes gyógy-tényezők hatáskörében eljáró Budapest Főváros Kormányhivatal, Nemzeti Földügyi Központ, Nemzeti Média és Hírközlési Hatóság Hivatala, Hajdú-Bihar Megyei Önkormányzat, honvédelmért felelős miniszter, Hajdú-Bihar Megyei – polgári védelmi, valamint területi vízvédelmi és területi vízügyi hatóságként is eljáró - Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Országos Vízügyi Főigazgatóság, Tiszántúli Vízügyi Igazgatóság, Hajdú-Bihar Megyei Rendőr-főkapitányság, és a településfejlesztéssel a településrendezéssel és a településkép-érvényesítéssel összefüggő partnerségi egyeztetés helyi szabályairól szóló 3/2017. (III.31.) önkormányzati rendelet szerinti partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A Nyírmártonfalva község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 6/2007 (III.12.) önkormányzati rendelet 4. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Egyedi telken tároló épület önállóan, lakó vagy intézményi funkciót ellátó épület létesítése előtt csak úgy és abban az esetben építhető, ha építése, elhelyezése a lakó, vagy az övezetben egyébként létesíthető intézményi épület övezeti előírás szerinti elhelyezését nem akadályozza.”
2. § (1) A Nyírmártonfalva község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 6/2007 (III.12.) önkormányzati rendelet 8. § (1) és (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(1) Az építési telek első 20 méterében (lakózónájában) az övezetben egyébként megengedett építmények közül, az állattartó építmények nem helyezhetők el. Ezek a telek következő 50 méter mélységű részén, (a gazdasági zónában) helyezhetők el, mely gazdasági zóna a telekvégen ipari gazdasági övezettel szomszédos, Melánia utcáról megközelíthető ingatlanok esetében a hátsókert vonaláig tart. A mező és erdőgazdasági építmények építménymagassága, az övezetben elhelyezhető más építményekre előírtaktól eltérően azoknál magasabb, maximum 7,5 m is lehet.
(2) Az előkert előírt legkisebb mélységétől mért 20 m mélységű telekrész lakózónának minősül, ahol állattartó- és a lakózónára zavaró hatást kifejtő gazdasági épület nem helyezhető el. Az építési telek lakózóna mögötti, a (1) bekezdésben meghatározott esetek kivételével, legfeljebb 50 méter mélységű telekrész minősül gazdasági zónának, ahol már gazdasági, állattartó, valamint tároló épületek is elhelyezhetők. A telek gazdasági zóna mögötti része nem építhet be. A telek beépítettségének számításakor legfeljebb a lakó- és legnagyobb mélységű gazdasági zóna, mélységének megfelelő telekrész vehető figyelembe.”
(2) A Nyírmártonfalva község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 6/2007 (III.12.) önkormányzati rendelet 8. §-a a következő (3) bekezdéssel egészül ki:
„(3) Azon telkek esetében, melyeknek hátsó határa utcára nyúlik és a telek (vagy szomszédos telkek) mélysége a telek végén lévő utca felöli, önálló telek kialakítását teszi lehetővé, a telek mindkét végén lakó és mögötte gazdasági zónát kell biztosítani”
3. § (1) A Nyírmártonfalva község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 6/2007 (III.12.) önkormányzati rendelet 18. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A területen az idegenforgalomhoz kapcsolódó építmények, pihenő, sport, kereskedelmi, vendéglátó, és szolgáltató, szálláshely szolgáltató létesítmények, valamint lakóépület helyezhetők el. Ingatlanonként egy lakóépület, önállóan, idegenforgalomhoz kapcsolódó rendeltetés nélkül – annak elhelyezését megelőzően- is elhelyezhető.”
(2) A Nyírmártonfalva község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 6/2007 (III.12.) önkormányzati rendelet 18. §-a a következő (7) bekezdéssel egészül ki:
„(7) Az oldalkert előírt mérete 3,0 méter.”
4. § A Nyírmártonfalva Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 6/2007. (III. 12.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: HÉSZ) 2. mellékletének (Belterület szabályozási tervének) „c” - jelű területegységre (A 0226/1. helyrajzi számú út - tervezett Zsuzsi vonat nyomvonala - 0221/1. helyrajzi számú út – 0224. helyrajzi számú út által körül határolt területre) vonatkozó szabályozása e rendelet 1. melléklete (Sz-2/2022/2-jelű szabályozási tervlap) „érvényes szabályozási terv határán” belül jelöltek szerint módosul.
5. § Ez a rendelet 2022. december 15-én lép hatályba.