Hajdúhadház Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2022. (VI. 30.) önkormányzati rendelete
az otthonteremtési támogatás helyi támogatásának szabályairól
Hatályos: 2022. 07. 01- 2023. 04. 27Hajdúhadház Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2022. (VI. 30.) önkormányzati rendelete
az otthonteremtési támogatás helyi támogatásának szabályairól
Hajdúhadház Város Önkormányzata Képviselő-testülete Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi XLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 8a. és 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a szociális igazgatásról és szociális ellátásokról szóló 1993. évi III. törvény 26. §-a alapján a következőket rendeli el:
A rendelet célja
1. § Hajdúhadház Város Önkormányzata a Hajdúhadház közigazgatási területén új lakást építő vagy új építésű lakást vásárló természetes személyeket a lakásépítéshez, lakásvásárláshoz kapcsolódóan otthonteremtési támogatásban részesítheti.
2. § Ezen rendelet célja, hogy elősegítse az 1. §-ban meghatározott személyek új lakáshoz jutását, lakhatási problémájuk megoldását.
A támogatás formája, mértéke és a jogosultak köre
3. § Hajdúhadház Város Önkormányzata egyszeri vissza nem térítendő otthonteremtési támogatást nyújt a Hajdúhadházon élő vagy Hajdúhadházon letelepedni szándékozó természetes személy részére, aki a Hajdúhadház város közigazgatási területén belül lévő
a) ingatlan tulajdonosaként az ingatlana területére új lakást épít, vagy
b) új építésű lakást vásárol.
4. § (1) A támogatásra az éves költségvetési rendeletben meghatározott keret szolgál. Ha az adott év költségvetésében ilyen keret nincs meghatározva, arra az évre támogatási kérelem nem nyújtható be.
(2) Az otthonteremtési támogatás mértéke 2.000.000,- Forint.
(3) A támogatás az új lakás építéséhez vagy az új építésű lakás vásárlásához szükséges saját erő kiegészítésére szolgál.
(4) A támogatásban részesülő részére a támogatás kifizetése az általa megjelölt számlára való utalással történik meg. Az átutalásról a Polgármesteri Hivatal gondoskodik.
5. § Támogatásra a Hajdúhadház Város közigazgatási területén új lakást építő vagy új építésű lakást vásárló szociálisan rászoruló személyek jogosultak.
6. § (1) Nem állapítható meg otthonteremtési támogatás:
a) ha a kérelmező és házastársa (élettársa) már részesült e rendelet szerinti támogatásban,
b) ha a kérelmező vagy házastársa (élettársa) Hajdúhadház Város Önkormányzata Képviselő-testületének a fiatalok lakáshoz jutása helyi támogatásának szabályairól szóló 15/2015. (III.26.) önkormányzati rendelete 3. § a) vagy b) pontja szerint új lakás felépítéséhez vagy új lakás megvásárlásához támogatásban részesült,
c) ha a Képviselő-testület által a támogatás céljára biztosított keretösszeg elfogyott.
(2) A támogatás új lakás építése esetén csak akkor állapítható meg, ha az építkezés helyszínéül szolgáló ingatlan területén a támogatás mértékének megfelelő összegű építőanyag rendelkezésre áll vagy az alapozás elkészült szerelőbetonnal és az e-napló megnyitásra került.
7. § A támogatás csak olyan kérelmező részére nyújtható, akinek az önkormányzattal szemben semminemű tartozása nem áll fenn.
A támogatás elbírálásának szabályai
8. § (1) A támogatás iránti kérelmet Hajdúhadház Város Önkormányzata Polgármesteri Hivatalánál kell benyújtani
a) az új lakás építéséhez kapcsolódó e-napló megnyitásától számított öt éven belül, ha a lakóépület felépítésének megtörténtét tanúsító hatósági bizonyítvány kiadására még nem került sor. A kérelmező köteles kérelméhez mellékelni a megnyitott e-főnapló kivonatot.
b) új építésű lakás vásárlása esetén a vonatkozó adás-vételi szerződés megkötésének a napjától számított 150 napon belül. A kérelmező köteles kérelméhez mellékelni az ügyvéd által ellenjegyzett adásvételi szerződést.
(2) A támogatás iránti kérelmek ügyében
a) Hajdúhadház Város Önkormányzatának Szociális és Családvédelmi Bizottsága dönt,
b) másodfokon Hajdúhadház Város Önkormányzata Képviselő-testülete dönt.
(3) A támogatottal az önkormányzat nevében támogatási megállapodást kell kötni, amit a polgármester vagy alpolgármester és a jegyző vagy aljegyző együttesen ír alá.
(4) A támogatási megállapodásnak tartalmaznia kell:
a) a támogatást nyújtó nevét, székhelyét, azonosító adatait, nevében eljáró személyek neveit és beosztását,
b) a támogatott nevét, születési helyét és idejét, anyja nevét, személyi azonosítóját, lakcímét,
c) a támogatási összeg fedezetét biztosító költségvetési rendelet számát,
d) a támogatás nyújtásáról szóló határozat számát,
e) az épített vagy építendő új lakás vagy a vásárolt új építésű lakás alapadatait, így különösen az ingatlan címét, helyrajzi számát, komfortfokozatát,
f) a támogatás formáját, jogcímét és összegét,
g) új lakás építése esetén azt, hogy a Támogatott vállalja, hogy a támogatással érintett új lakás felépítése a megállapodás aláírását követő 5 éven belül befejeződik és a lakóépület felépítésének megtörténtét tanúsító hatósági bizonyítványt annak kiadásától számított 15 napon belül a Támogatóhoz benyújtja. A támogatott vállalja, hogy a támogatással érintett ingatlanba a lakóépület felépítésének megtörténtét tanúsító hatósági bizonyítvány kiadásától számított 60 napon belül beköltözik, és oda bejelentkezik, ott életvitelszerűen él.
h) Új építésű lakás vásárlása esetén azt, hogy a Támogatott tudomásul veszi, hogy abban az esetben, ha a tulajdonjogának bejegyzésére a megállapodás aláírását követő 150 napon belül nem kerül sor, az automatikusan a megállapodás felbontását eredményezi, és így nem lesz jogosult a megállapodás szerinti támogatási összegre. A támogatott vállalja, hogy a támogatással vásárolt új építésű lakásba a támogatási megállapodás megkötésétől számított 1 éven belül beköltözik, és oda bejelentkezik, ott életvitelszerűen él.
i) a támogatott hozzájárulását a jelzálogjog bejegyzéséhez,
j) a támogatott kötelezettségvállalását, hogy a jelzálogjog ingatlan-nyilvántartási bejegyeztetése és annak későbbi módosítása, törlése iránt saját költségén eljár,
k) a szerződésszegés jogkövetkezményeit,
l) az érintettek aláírását.
9. § (1) Az önkormányzat javára a támogatás összegének erejéig a támogatással megépült vagy vásárolt ingatlanra, a kérelmező tulajdoni hányadára 5 év időtartamra jelzálogjog kerül bejegyzésre az ingatlan-nyilvántartásba.
(2) A támogatási összeg kizárólag azt követően kerül folyósításra, hogy
a) a kérelmező és az önkormányzat között létrejött a támogatási szerződés, és
b) a kérelmező és állami támogatás igénybevétele esetén a Magyar Állam nevében eljáró szerv, valamint banki hitel igénybe vétele esetén a bank Hajdúhadház Város Önkormányzata javára a jelzálogjog bejegyzéséhez írásban hozzájárult és
c) a jelzálogjog bejegyzésére irányuló ingatlan nyilvántartási kérelem az illetékes földhivatalhoz benyújtásra került.
(3) Abban az esetben, ha a támogatás folyósítását követően a jelen rendelet 13. §-a szerinti visszafizetési kötelezettség a kérelmezőt nem terheli, úgy az önkormányzat a kérelmező által írásban előterjesztett kérelemre – annak megvizsgálását követően – kiadja a jelzálogjog törlésére irányuló engedélyt.
10. § (1) A támogatás megítéléséről a kérelmező írásbeli értesítést kap, mely után a támogatási megállapodást a polgármester vagy alpolgármester, a jegyző vagy az aljegyző és a támogatott (kérelmező) 30 napon belül aláírja.
(2) Amennyiben az aláírás a kérelmező hibájából az adott határidőn belül nem történik meg, úgy a támogatást elveszíti.
11. § (1) A támogatás megállapítása során szociálisan rászorulónak kell tekinteni azt a személyt, illetve családot, ahol a támogatással felépülő vagy vásárolt új lakásba együttköltöző családtagok egy főre eső havi nettó jövedelme a kérelem benyújtását megelőző három hónap alapján nem haladja meg a 310.000 Forintot.
(2) Az egy főre jutó havi jövedelmet a kérelem benyújtását megelőző három hónapban elért összes jövedelem figyelembe vételével kell megállapítani.
(3) E rendelet alkalmazásában együttköltöző családtagnak kell tekinteni a kérelmezőt, házastársát, élettársát, gyermekét (vérszerinti gyermekkel esik egy tekintet alá az örökbefogadott és nevelt gyermek), a kérelmező vagy házastársa, élettársa szülője (mostoha és nevelőszülője), nagyszülője, testvére, ha az öregségi nyugdíjkorhatárt betöltötte, vagy a munkaképességét legalább hatvanhét százalékban elveszítette.
(4) A (3) bekezdésben felsorolt személyeket a támogatásra való jogosultság szempontjából csak akkor szabad figyelembe venni, ha
a) a kérelmezővel – a házastársat, gyermekeit és az élettársat kivéve - legalább egy éve közös háztartásban élnek és
b) havi rendszeres keresetük, jövedelmük a kérelem benyújtásának az időpontjában nem haladja meg az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegét, továbbá
c) a kérelmezővel a támogatással épített vagy vásárolt új lakásba együtt költöznek be.
12. § A támogatásra való jogosultság elbírálása érdekében a támogatást igénylő köteles saját maga és együttköltöző hozzátartozói személyi adatairól, jövedelmi és vagyoni viszonyairól nyilatkozni.
Visszafizetési kötelezettség keletkezése
13. § (1) A támogatott a támogatás összegét azonnal és egy összegben köteles visszafizetni az önkormányzat költségvetési számlájára a visszafizetéskor érvényben lévő, polgári törvénykönyvben meghatározott kamataival együtt:
a) ha a támogatás felhasználása nem az adott célra történt, vagy
b) a támogatási megállapodás megkötését követő 5 éven belül a támogatást nyújtó tudomására jut, hogy a támogatott valótlan adatok közlése alapján kapott támogatást, vagy
c) ha a támogatással felépített vagy vásárolt lakás elidegenítésre kerül a támogatási megállapodás megkötését követő 5 éven belül és helyette másik lakás építése vagy új építésű lakás vásárlása Hajdúhadház város közigazgatási területén nem történik meg az elidegenítéstől számított egy éven belül, vagy
d) ha a támogatással érintett új lakás felépítése a támogatási megállapodás aláírását követő 5 éven belül nem fejeződik be.
(2) Hajdúhadház Város Önkormányzata Szociális és Családvédelmi Bizottsága a támogatás nyújtását követő 5 éven belül évente vizsgálja, hogy szükséges-e a támogatás visszafizetése.
Záró rendelkezések
14. § Ez a rendelet 2022. július 1. napján lép hatályba.