Maglód Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2022. (VIII. 29.) önkormányzati rendelete
Maglód Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 4/2016.(III.3.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2022. 08. 30- 2022. 08. 30Maglód Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2022. (VIII. 29.) önkormányzati rendelete
Maglód Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 4/2016.(III.3.) önkormányzati rendelet módosításáról 1
Maglód Város Önkormányzatának Képviselő-testülete Magyarország Alaptörvényének 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában meghatározott jogalkotói hatáskörében, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdésében, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. §. (1) bekezdésében foglalt feladatkörében eljárva, a 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a 13. § (1) bekezdésében, és a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 78. §-ában, továbbá a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településfejlesztési eszközökről, valamint az egyes sajátos jogintézményekről szóló 314/2012.(XI.8.) Korm. rendelet 32. § (6) bekezdésében foglaltakra figyelemmel, a 42. § (1) és (4) bekezdésében felsoroltak és 9. számú mellékletben megjelölt véleményezési jogkörben eljáró szervek, önkormányzatok, valamint Maglód Város Önkormányzat Képviselő-testületének a Partnerségi egyeztetés szabályairól szóló 4/2017. (III. 20.) önkormányzati rendeletében foglaltak véleményének kikérésével, Maglód Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 4/2016. (III.3.) önkormányzati rendelet módosításáról a következőket rendeli el.
1. § (1) Maglód Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 4/2016.(III.3.) számú önkormányzati rendelet (továbbiakban: Rendelet) 44/A. § (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(6) A Gá területeken meghatározott építési övezetek jele a Szabályozási Tervlapon: Gá/1, Gá/2, Gá/3.”
(2) Hatályát veszti a 44/A. § (3) - (5) bekezdése.
2. § (1) Rendelet 44/B. alcím címe helyébe a következő rendelkezés lép:
„44/B. A Gá jelű építési övezet egyedi előírásai”
(2) A Rendelet 44/B. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A Gá jelű építési övezetek részletes előírásait a „Városrészek kiegészítő előírásai” című X. Fejezet tartalmazza.”
3. § A Rendelet X. fejezete a következő 68/D. alcímmel egészül ki:
„68/D. A - Homoki zsellér - városrész területére vonatkozó kiegészítő előírások
68/D. § (1) Műszaki és technológiai berendezés: olyan sajátos technológiájú építmény, amely az épület vagy építmény rendeltetésszerű és biztonságos használatához, működéséhez, működtetéséhez szükséges.
(2) Gá/1 jelű építési övezetben:
a) az előkert mérete 5,0 méter,
b) az oldal-, és hátsókert mértékét az OTÉK előírásai alapján kell meghatározni.
(3) Gá/1 jelű építési övezetben a 44/A. § (2) bekezdésben meghatározottakon túlmenően elhelyezhető:
a) önálló parkolóterület a 3,5 tonna önsúlynál nehezebb gépjárművek számára is,
b) műszaki és technológiai rendeltetésű építmény, berendezés,
c) telkenként több építmény.
(4) Gá/1 jelű építési helyen kívül elhelyezhető:
a) reklámtartó építmény, melynek legmagasabb pontja 40,0 méter lehet.
b) közműpótló berendezések és a közműellátás műtárgyai, előkertben műszaki és technológiai berendezés valamint porta.
(5) A Szabályozási tervlapon jelölt közműkarbantartásra fenntartott terület határán legfeljebb 2,5 méter magas kerítés építhető.
(6) A Gá/1 jelű építési övezettel lefedett tömb hat építési telket meghaladó számú telekosztása esetén a szabályozási tervlapon a „közműkarbantartásra fenntartott terület” jelöléssel érintett területének (9) bekezdésben meghatározott részén, legalább 15,0 méter széles berendezési sávban közhasználat elől el nem zárt magánút kialakítása és kiépítése kötelező.
(7) A meglévő és a tervezett közüzemű közműhálózatok és létesítményei, továbbá azoknak az ágazati előírásokban rögzített közmű-védőtávolságai (biztonsági övezetei) számára közterületen, közhasználat elől el nem zárt magánterületen vagy közműterületen kell helyet biztosítani. Ettől eltérő esetben a közművek és biztonsági övezetük szolgalmi, vezeték jogi bejegyzéssel kell fenntartani.
(8) A közmű védőtávolság határán kívüli területen szilárd burkolatú út és azok kapcsolódó műtárgyai kialakíthatók.
(9) Az építési övezetben telkenként legfeljebb 20 m3 mennyiségig az elválasztott rendszerű, közüzemi szennyvízelvezetés kiépítéséig alkalmazható a zárt medencés szennyvízgyűjtés. A szennyvízelvezető rendszert a teljes Gá/1 jelű építési övezettel lefedett gazdasági területre méretezetten kell megtervezni az ütemezett kiépítés lehetőségének figyelembe vételével. A közcsatorna hálózat kiépítését követően, a zárt szennyvíztároló medence felszámolásáról és a közcsatornára csatlakozás kiépítéséről gondoskodni kell.”
4. § A Rendelet 1. melléklete a jelen rendelet 1. mellékletét képező SZT-1M, valamint 2. mellékletét képező SZT-2M jelű Szabályozási Tervlapok tartalma szerint módosul a módosítással érintett terület vonatkozásában.
5. § Hatályát vesztik a Rendelet 3. melléklet 9. sorának 16. sorszámú városrészének lehatárolására vonatkozó előírásai.
6. § A Rendelet 4. melléklete helyébe jelen rendelet 3. melléklete lép.
7. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
1. melléklet
2. melléklet
3. melléklet
A rendelet a 2010. évi CXXX. törvény 12/B. §-a alapján hatályát vesztette 2022. augusztus 31. napjával.