Balatonlelle Város Önkormányzata Képviselő-testületének 20/2022. (XI. 25.) önkormányzati rendelete

Balatonlelle Város Helyi Építési Szabályozásáról szóló 11/2013. (VII.30.) számú önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2022. 12. 10- 2022. 12. 11

Balatonlelle Város Önkormányzata Képviselő-testületének 20/2022. (XI. 25.) önkormányzati rendelete

Balatonlelle Város Helyi Építési Szabályozásáról szóló 11/2013. (VII.30.) számú önkormányzati rendelet módosításáról

2022.12.10.

Balatonlelle Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Étv.) 6/A. § (3) bekezdésében és a 62. § (6) bekezdés 6.) pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. Törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az Étv. 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. § A BALATONLELLE VÁROS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL (13/2014.(VII.31.), 1/2017.(I.27.), 14/2018.(VI.1.), 5/2019.(III.1.), 2/2020.(I.31.), 3/2020.(I.31.), 14/2020.(V.28.), 19/2020.(VIII.28.), 4/2021.(III.12.) önk. rendeletekkel egységes szerkezetben) című 11/2013. (VII.30.) önkormányzati rendelet 4. §-a a következő (16)–(19) bekezdéssel egészül ki:

„(16) Az egyes telkek és építmények rendeltetésszerű használatához az OTÉK elhelyezendő személygépkocsik számának megállapításáról szóló melléklete szerint meghatározott számú személygépkocsi elhelyezését kell biztosítani.

(17) Lakás és üdülő önálló rendeltetési egysége után 1 db személygépkocsi elhelyezését kell biztosítani.

(18) A gépjármű-várakozóhelyek (parkolók) elhelyezését az OTÉK járművek elhelyezésére vonatkozó rendelkezési szerint kell biztosítani.

(19) A felszíni parkolókat fásítani kell. Minden megkezdett 4 db parkolóhely után 1 db nagy lombkoronájú lombosfa ültetendő, min. 1m2 szabad földterület biztosításával. A fák fenntartásáról, szükség esetén pótlásáról is a mindenkori ingatlantulajdonos köteles gondoskodni.”

2. § A BALATONLELLE VÁROS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL (13/2014.(VII.31.), 1/2017.(I.27.), 14/2018.(VI.1.), 5/2019.(III.1.), 2/2020.(I.31.), 3/2020.(I.31.), 14/2020.(V.28.), 19/2020.(VIII.28.), 4/2021.(III.12.) önk. rendeletekkel egységes szerkezetben) című 11/2013. (VII.30.) önkormányzati rendelet 24. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„24. § (1) A kertvárosias lakóterület laza beépítésű, összefüggő nagy kertes, több önálló rendeltetési egységet magába foglaló, 5,0 m-es illetve 5,5 m-es épületmagasságot meg nem haladó, elsősorban lakó rendeltetésű, épületek elhelyezésére szolgál. Az Lke12 építési övezetben, a kialakult állapotra és az építési környezetre tekintettel a 7,5 m-es épületmagasságot meg nem haladó épületmagasság is megengedett.

(2) A kertvárosias lakóterület építési övezetben az OTÉK kertvárosias lakóterületen megengedett rendeltetésű épületek helyezhetők el.

(3) Az Lke építési övezet beépítési előírásai a következők:

Övezet
jele

Beépítési
mód

Megengedett
legnagyobb
épületmagasság
(m)

Megengedett
legnagyobb
beépítettsége

(%)

Kialakítható
legkisebb telek területe
(m2)

Legkisebb telek
szélesség
(m)

Legkisebb
telekmélység
(m)

Lke1

O

5,0

30

550

-

-

Lke2

O

5,0

30

750

18

40

Lke3

O

5,0

30

900

-

-

Lke4

O

5,0

30

550

14

32

Lke5

O

5,0

30

700

-

-

Lke6

O

5,5

30

700

-

-

Lke7

IKR

5,0

30

500

-

-

Lke8

IKR

5,0

30

300

-

-

Lke9

O

5,0

30

900

16

55

Lke10

O

5,0

30

700

16

40

Lke11

O

5,0

30

650

-

-

Lke 12

SZ

7,5

25

900

Rövidítések magyarázata: Beépítési mód: O: oldalhatáros, IKR:ikres, SZ:szabadon álló
(4) Az övezeten belül biztosítandó legkisebb zöldfelület mértéke a telek területének 45%-a, kivétel ez alól az Lke12 jelű építési övezet, ahol a zöldfelület legkisebb mértéke a telek területének 40%-a.
(5) Új épület csak részleges közművesítettséggel építhető, amennyiben a szennyvízelhelyezés és tisztítás közüzemi vagy közcélú szolgáltatással történő ellátása is biztosítható.
(6) null
(7) Az építési övezetben az alábbi fő rendeltetést kiszolgáló, vagy kiegészítő funkciójú önálló épület építhető:
a) gépjármű, és háztartással kapcsolatos egyébtároló tárolóépület
b) nem zavaró hatású kisipari és barkácsműhely
c) mosókonyha, nyári-konyha helyezhető el.”

3. § Hatályát veszti a BALATONLELLE VÁROS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL (13/2014.(VII.31.), 1/2017.(I.27.), 14/2018.(VI.1.), 5/2019.(III.1.), 2/2020.(I.31.), 3/2020.(I.31.), 14/2020.(V.28.), 19/2020.(VIII.28.), 4/2021.(III.12.) önk. rendeletekkel egységes szerkezetben) című 11/2013. (VII.30.) önkormányzati rendelet 4. § (8) bekezdése.

4. § A R. 4. és 5. mellékletei a jelen rendelet 1. melléklete szerint módosulnak a tervezési terület határa jelöléssel érintett területen.

5. § (1) A R. 4. melléklete helyébe a jelen rendelet 2. melléklete lép.

(2) A R. 5. melléklete helyébe a jelen rendelet 3. melléklete lép.

6. § Ez a rendelet a kihirdetését követő 15. napon lép hatályba.

1. melléklet

Módosított belterület szabályozási tervi kivonat a 3197, 3199, 3200, 3201, 3202, 3203/2, 3205/19, 3205/18, 3205/17, 3205/16, 3205/15, 3205/14, 3205/12, 3205/7, 3205/5, 3206, 3207/1, 3207/2, 3207/4, 3205/10, 3205/11, 3208/1, 3208/2 hrsz-ú ingatlanok telektömbjére vonatkozóan