Balatonszemes Község Önkormányzata Képviselő-testületének 21/2022. (XII. 16.) önkormányzati rendelete

Balatonszemes Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 12/2010. (V.17.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2022. 12. 17- 2022. 12. 18

Balatonszemes Község Önkormányzata Képviselő-testületének 21/2022. (XII. 16.) önkormányzati rendelete

Balatonszemes Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 12/2010. (V.17.) önkormányzati rendelet módosításáról

2022.12.17.

Balatonszemes Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Étv.) 6/A. § (3) bekezdésben és a 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. Törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az Étv. 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes területrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet VI. fejezetének eljárási szabályai alapján a következőt rendeli el:

1. § A Balatonszemes község helyi építési szabályzatáról szóló 12/2010.(V.17.) önkormányzati rendelet 15. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„15. § (1) Különleges idegenforgalmi, szállás, szolgáltatás, lakó, üdülő- és sportterület elsősorban olyan kereskedelmi szállás jellegű idegenforgalmi létesítmények elhelyezésére szolgál, amely a kor igényeinek megfelelően komplex szolgáltatást nyújt. (KI )

(2) Különleges idegenforgalmi központi területen (KI) elhelyezhető:

a) lakó- és üdülőépület

b) a kirándulók, nyaralók ellátását szolgáló szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület, kemping

c) közösségi szórakoztató- és kulturális épület

d) sportlétesítmény

e) strand

f) önálló parkoló terület

g) kikötő

(3) Különleges idegenforgalmi szállás, szolgáltatás, sport területen nem helyezhető el:

a) üzemanyagtöltő

b) közműpótló építmény

c) garázs a 3,5 t önsúlynál nehezebb gépjárművek és az ilyeneket szállító járművek számára.

(4) Az épületek pinceszintje a földszint beépítés mértékéig építhető be.

(5) A területeket burkolt úttal és részleges közművel kell ellátni. A közüzemű szennyvíz elvezetést és tisztítást biztosítani kell.

(6) Az építési övezet beépítési előírásai a következők:

(7) A legkisebb építménymagasság: egy szint
(8) A legkisebb zöldfelület mértéke a telekterület 40 %-a.
(9) Az övezetben az előkert mélységét úgy kell meghatározni, hogy az új épület illeszkedjen az utcaképbe, az előkert mérete alkalmazkodjon a szomszédos telkek előkertjeinek méretéhez.
(10) A KI-1* építési övezetben, a (4) bekezdéstől eltérően az épületek pinceszintje a maximális terepszinti beépítési mértékhez képest növelhető pontosan olyan mértékben, mint amilyen mértékkel a minimális zöldfelületi arány is párhuzamosan növekszik, de a pinceszinti beépítés mértéke így sem haladhatja meg a 35 %-ot, és a térszín alatti beépítési mérték növekmény kizárólag gépjárművek, kerékpárok és azokat megközelítő közlekedési terület elhelyezését szolgálhatja.”

2. § (1) A Balatonszemes község helyi építési szabályzatáról szóló 12/2010.(V.17.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.

(2) A Balatonszemes község helyi építési szabályzatáról szóló 12/2010.(V.17.) önkormányzati rendelet 3. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.

(3) A Balatonszemes község helyi építési szabályzatáról szóló 12/2010.(V.17.) önkormányzati rendelet 7. melléklete helyébe a 3. melléklet lép.

3. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.

1. melléklet a 21/2022. (XII. 16.) önkormányzati rendelethez

„1. melléklet

2. melléklet a 21/2022. (XII. 16.) önkormányzati rendelethez

3. melléklet a 21/2022. (XII. 16.) önkormányzati rendelethez

„7. melléklet