Visegrád Város Önkormányzata Képviselő-testületének 25/2022. (XI. 25.) önkormányzati rendelete
a Helyi Építési Szabályzatról szóló 3/2019. (III. 27.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2022. 12. 10- 2022. 12. 10Visegrád Város Önkormányzata Képviselő-testületének 25/2022. (XI. 25.) önkormányzati rendelete
a Helyi Építési Szabályzatról szóló 3/2019. (III. 27.) önkormányzati rendelet módosításáról1
Visegrád város Önkormányzatának Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (1) a) pontjában meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazása alapján Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 68. § (2) bekezdésében felsoroltak véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A Helyi Építési Szabályzatról szóló 3/2019. (III. 27.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban HÉSZ) 1. melléklete e rendelet 1. melléklete szerint módosul a módosítás területi hatályának határával körülvett területeken.
2. § A HÉSZ 48. § (9) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
„a) beépített utcaszakasz esetén az előkerti építési határvonalnak a többségében vagy legalább két-két szomszédos beépítésnél kialakult állapothoz vagy a terepviszonyokhoz kell igazodnia úgy, hogy az előkert mélysége nem lehet kisebb 3 méternél. Amennyiben az adott utcaszakaszon nem határozható meg egyértelműen a fenti igazodási lehetőség, úgy az előkerti építési határvonal 5,0 méter,”
3. § A HÉSZ 49. §-a a következő új (5a) bekezdéssel egészül ki:
„(5a) Az Üh-3 jelű építési övezetben az épület elhelyezése érdekében történő tereprendezés során, a beépített alapterületnek legalább 70%-án földdel fedett épület esetén a 34. § (1) bekezdéstől eltérően, a földfedés felszíne és az eredeti terepszint közötti szintkülönbség legfeljebb 5 méter lehet.”
4. § A HÉSZ 55. § (7) bekezdésben a „szállás rendeltetés” szövegrész helyébe a „szálloda és apartmanszállás funkcióra alkalmas lakás” szöveg lép.
5. § (1) A HÉSZ 72. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Az erdő terület Evf, Ev-1, Ev-1V, Ev-2, Ek-1 és Ek-2 övezetekre tagolódik.”
(2) A HÉSZ 72. § (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(6) Az Ev-1 és Ev-1V jelű övezetbe a Natura 2000 hálózatban, az országos ökológiai hálózat magterület vagy ökológiai folyosó övezetében lévő, jellemzően elsődlegesen védelmi rendeltetésű, üzemtervezett erdők, és ezek tömbjeihez csatlakozó üzemtervezett, vagy nem üzemtervezett, de a földhivatali nyilvántartás szerinti erdők tartoznak.”
(3) A HÉSZ 72. §-a a következő új (8a) bekezdéssel egészül ki:
„(8a) Az Ev-1V jelű övezetben legfeljebb 5100 m2 területű víztározó és kiszolgáló műtárgya helyezhető el.”
(4) A HÉSZ 72. §-a (9) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(9) Ev-1 és Ev-1V jelű övezetben a terület közhasználat elől nem zárható el.”
6. § A HÉSZ 73. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A mezőgazdasági terület övezeteiben elhelyezhető épület
a) növénytermesztéssel, állattenyésztéssel kapcsolatos,
b) terményfeldolgozás és tárolás,
rendeltetést tartalmazhat kivéve, ha a részletes övezeti előírás másként rendelkezik.”
7. § (1) A HÉSZ 74. § (1)-(3) bekezdései helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A mezőgazdasági terület Má-1, Má-1T Má-2, Má-3 és Má-4övezetekre tagolódik.
(2) Az Má-1 és Má-1T jelű övezetben
a) legalább 1 ha területű gyep, szőlő vagy gyümölcsös művelési ágba sorolt,
b) legalább 50 méter széles
telken helyezhető el épület.
(3) Az Má-1 és Má-1T jelű övezetben
a) a kialakítható telek legkisebb területe 10.000 m2.
b) a megengedett legnagyobb beépítettség mértéke 2%.
c) a megengedett legnagyobb épületmagasság 3,5 méter.”
(2) A HÉSZ 74. §-a következő új (4a) és (4b) bekezdésekkel egészül ki:
„(4a) Az Má-1T jelű övezetben az épület a telekhatártól mért 15 méteren belül nem állhat, kivéve a közterülettel közös telekhatárnál, ahol 5 méteren belül nem állhat.
(4b) AZ MÁ-1T jelű övezetben a 73. § (2) bekezdés szerintieken kívül turisták fogadását, tájékoztatását szolgáló épület is elhelyezhető.”
8. § A HÉSZ 75. §-a következő új (7a) bekezdéssel egészül ki:
„(7a) A Szabályozási terven a Mária kápolnától északra kijelölt, (7) bekezdés a) pont szerinti helyen kizárólag a középkori kikötő rekonstrukciója érdekében létesíthető úszómű.”
9. § Jelen rendelet az elfogadását követő 15. napon lép hatályba, és a hatályba lépését követő napon hatályát veszti.
1. melléklet a 25/2022. (XI. 25.) önkormányzati rendelethez a 25/2022. (XI. 25.) önkormányzati rendelethez
A rendelet a 2010. évi CXXX. törvény 12/B. §-a alapján hatályát vesztette 2022. december 11. napjával.