Debrecen Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 28/2022. (VIII. 18.) önkormányzati rendelete

a Debrecen Megyei Jogú Város helyi építési szabályzatáról szóló 47/2020. (XII. 28.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2022. 08. 19- 2022. 08. 19

Debrecen Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 28/2022. (VIII. 18.) önkormányzati rendelete

a Debrecen Megyei Jogú Város helyi építési szabályzatáról szóló 47/2020. (XII. 28.) önkormányzati rendelet módosításáról

2022.08.19.

Debrecen Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlése a katasztrófavédelemről és a hozzá kapcsolódó egyes törvények módosításáról szóló 2011. évi CXXVIII. törvény 46. § (4) bekezdése, az Ukrajna területén fennálló fegyveres konfliktusra, illetve humanitárius katasztrófára tekintettel, valamint ezek magyarországi következményeinek az elhárítása érdekében veszélyhelyzet kihirdetéséről és egyes veszélyhelyzeti szabályokról szóló 180/2022. (V. 24.) Korm. rendelet 1. §‑a és 4. §‑a alapján

az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján,
az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva,
a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 28. § (1) bekezdésében és a 42. § (4) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljáró
állami főépítészi, népegészségügyi, ingatlanügyi, örökségvédelmi, környezetvédelmi és természetvédelmi, erdészeti, közlekedési hatáskörében eljáró Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal,
bányafelügyeleti hatáskörében eljáró Szabályozott Tevékenységek Felügyeleti Hatósága,
Hortobágyi Nemzeti Park Igazgatósága,
légiközlekedési hatóság, katonai légügyi hatóság,
közlekedési, és a természetes gyógy-tényezők hatáskörében eljáró Budapest Főváros Kormányhivatal,
Nemzeti Földügyi Központ,
Nemzeti Média és Hírközlési Hatóság Hivatala,
Hajdú-Bihar Megyei Önkormányzat,
honvédelmért felelős miniszter,
Hajdú-Bihar Megyei – polgári védelmi, valamint területi vízvédelmi és területi vízügyi hatóságként is eljáró – Katasztrófavédelmi Igazgatóság,
Országos Vízügyi Főigazgatóság,
Tiszántúli Vízügyi Igazgatóság,
Hajdú-Bihar Megyei Rendőr-főkapitányság, továbbá
a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 42. § (6) bekezdésében meghatározott feladatkörében az állami főépítészi hatáskörben eljáró Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal,
a településfejlesztési, a településrendezési és a településképi partnerségi egyeztetésről szóló 5/2017. (II. 16.) önkormányzati rendelet szerinti partnerek és Debrecen Megyei Jogú Város Önkormányzata Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 1/2013. (I. 24.) önkormányzati rendelet 59. § (2) bekezdés 2. pontjában biztosított véleményezési jogkörében eljáró Debrecen Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének Környezetvédelmi és Városfejlesztési Bizottsága véleményének kikérésével
a következőket rendeli el:

1. § (1) A Debrecen Megyei Jogú Város helyi építési szabályzatáról szóló 47/2020. (XII. 28.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: R.) 4. §‑a a következő (1a) és (1b) bekezdéssel egészül ki:

„(1a) Amennyiben a Gip/1, a Bajor út menti, az M35 gyorsforgalmi út és a 354. számú főút csomópontjának környezetében lévő Gá-Ip/21, valamint Gá-Ip/22 építési övezetre előírt legkisebb zöldfelület gyepszint, valamint legalább 25%-ban lombhullató,- és örökzöld talajtakaró vagy cserjeszint kialakítással valósul meg, az (1) bekezdéstől eltérően a zöldfelület mértékszáma 300 m2-re növelhető, mely során a fatelepítésre vonatkozó kötelezettség teljesítése a határoló közterületek fásításával is biztosítható.

(1b) A Gip/1, a Bajor út menti, az M35 gyorsforgalmi út és a 354. számú főút csomópontjának környezetében lévő Gá-Ip/21, valamint Gá-Ip/22 építési övezetek területén az előírt zöldfelület legkisebb mértékének kialakítása és a meghatározott fásítási kötelezettség megvalósítása az építési telkek tervezett teljes beépítettségéhez viszonyítottan, azok beépítettségével arányosan, ütemezetten is megvalósítható az építési beruházással érintett területeken telekalakítással kialakuló egyes építési telkeken belül.”

(2) A R. 4. §‑a a következő (2a) bekezdéssel egészül ki:

„(2a) A (2) bekezdéstől eltérően a Gip/1, a Bajor út menti, az M35 gyorsforgalmi út és a 354. számú főút csomópontjának környezetében lévő Gá-Ip/21, valamint Gá-Ip/22 építési övezetek területén a felszíni gépjármű várakozóhely felületek árnyékolása érdekében minden megkezdett 6 db felszíni gépjármű várakozóhely után, azokhoz kapcsolódóan 1 db, nagy lombkoronát növelő, várostűrő, legalább kétszer iskolázott lombos fát kell ültetni, faegyedenként legalább 2 m2 termőföldterület biztosításával.”

(A Gá-Ip építési övezetek területén
a) az előkert mérete amennyiben az 1.1. és 1.2. melléklet szerinti tervlap másképp nem jelöli KÖu övezet mentén 15 méter, Kt-Kk övezet mentén 10 méter, kivételt képez)
„ag) a Gá-Ip/22 építési övezet területe, ahol a KÖu övezet mentén 0 méter, és a közterületi telekhatártól mért 10 méteres sávban porta és fedett kerékpártároló helyezhető el,
ah) a Gá-Ip/22 építési övezet területe, ahol a Kt-Kk övezet mentén 0 méter, és a közterületi telekhatártól mért 5 méteres sávban porta és fedett kerékpártároló helyezhető el,”
(2) A R. 83. § (2) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A Gá-Ip építési övezetek területén)
b) a Bajor út menti, az M35 gyorsforgalmi út és a 354. számú főút csomópontjának környezetében lévő Gá-Ip/21, valamint a Gá-Ip/22 építési övezetek kivételével a közterületi és oldalsó telekhatár mentén a kerítés mellett legalább 1 méter széles sövényt kell telepíteni, mely növénytelepítés megszakítható, amennyiben a rendeltetéshez szükséges parkolók az előkerti sávban már kialakításra kerültek.”
„(3b) Az M35 gyorsforgalmi út és a 354. számú főút csomópontjának környezetében lévő Gá-Ip/21 építési övezet területén a fő rendeltetés szerinti épületek használatba vételéig az építési beruházás megvalósítása során a kivitelezési munkák elvégzéséhez szükséges munkavállalók által ideiglenesen használt, munkásszállónak nem minősülő, de az OTÉK 104/A. §‑ában foglaltaknak maradéktalanul megfelelő szállás jellegű épület elhelyezése a telekalakítással kialakuló építési telken belül megengedett, amennyiben ezen szállás jellegű épület teljes közművesítettséggel rendelkezik, azzal, hogy a szállás jellegű épülethez nem kötelező gépjármű várakozóhelyeket biztosítani.”

3. §

(1) A R. 1.1. melléklete az 1. melléklet szerint módosul.
(2) A R. 1.2. melléklete a 2. melléklet szerint módosul.
(3) A R. 1.4. melléklete a 3. melléklet szerint módosul.
(4) A R. 2. melléklete a 4. melléklet szerint módosul.

4. § A R. 80. § (4) bekezdésében az „és a Gip/2 építési övezetek” szövegrész helyébe az „építési övezet” szöveg lép.

5. § (1) Ez a rendelet 2022. augusztus 19. napján lép hatályba.

(2) E rendelet rendelkezéseit az e rendelet hatálybalépésekor folyamatban lévő ügyekben is alkalmazni kell.