Lőrinci Város Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2022. (II. 3.) önkormányzati rendelete
Lőrinci Város településképének védelméről szóló 23/2017.(XII.13.) önkormányzat rendelet módosításáról
Hatályos: 2022. 02. 04- 2022. 02. 05Lőrinci Város Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2022. (II. 3.) önkormányzati rendelete
Lőrinci Város településképének védelméről szóló 23/2017.(XII.13.) önkormányzat rendelet módosításáról
Lőrinci Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény 12. § (2) bekezdés a)-h) pontjai szerinti felhatalmazás alapján és az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6/A. §-ában és Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 23. § (5) bekezdés 5., 6. és 13. pontjában foglalt feladatkörében eljárva, valamint a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012 (Xl. 8.) Korm. rendelet 22. és 23. §-a, továbbá a 43/A. § (6) bekezdésében és 9. mellékletében biztosított véleményezési jogkörében eljáró Heves Megyei Kormányhivatal Állami Főépítész, Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság, Miniszterelnökség Kulturális Örökségvédelemért és Kiemelt Kulturális Beruházásokért Felelős Államtitkárság, Bükki Nemzeti Park Igazgatósága és a partnerségi egyeztetés szabályai szerinti partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § Jelen rendelet
a) 1. melléklete: „2. melléklet: A településképi szempontból meghatározó területek jegyzéke, elnevezése, lehatárolása”
b) 2. melléklete: „8.a melléklet a 23/2017.(XII.13.) önkormányzati rendelethez: A településképi követelményeknek és a helyi építési szabályzat rendeltetési előírásainak való megfelelést igazoló építészeti – műszaki tervdokumentáció tartalma”.
2. § (1) A LŐRINCI VÁROS TELEPÜLÉSKÉPÉNEK VÉDELMÉRŐL című 23/2017. (XII.13.) önkormányzati rendelet 19. §-a a következő (1a) bekezdéssel egészül ki:
„(1a) Főrendeltetésű épület nem építhető gerendaház szerkezettel, vagy teljes egészében fa homlokzattal.”
(2) A LŐRINCI VÁROS TELEPÜLÉSKÉPÉNEK VÉDELMÉRŐL című 23/2017. (XII.13.) önkormányzati rendelet 19. § (4)–(7) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(4) Az épületek színezésénél a természetes anyagok színeit, az épített és a természetes környezetbe illően kell alkalmazni. A településen hagyományos homlokzati kialakítás érdekében az anyaghasználati követelmények a következők:
a) vakolt falfelületen fehér, sárgával tört fehér, szürkével tört fehér, okker és földszínek árnyalatai alkalmazhatók, a zöld, kék, lila, rózsaszín, piros színek és különböző árnyalataik, valamint a környezettől bántóan elütő, a környezettel nem harmonizáló színek nem alkalmazhatók;
b) a vakolt felületen finom síkbeli kiemelésekkel vakolattagozat kialakítható és ez enyhe színbeli különbséggel is kiemelhető, de síkban tartott felületen eltérő színezés nem alkalmazható;
c) a vakolt felületen erős, durva vakolattextúra nem alkalmazható;
d) a természetes építőanyagok (kő, tégla, beton, fa) használata esetén azok természetes színe alkalmazható, fa esetében az e) pontban meghatározott kivétellel.
e) faszerkezetek, faburkolatok esetén természetes illetve zöld, szürke, barna, fehér színezés alkalmazható;
f) a homlokzatok burkolóanyaga (legalább egy méretében 60 cm – nél nagyobb) nagyelemes fém és műanyag hullám- és trapézlemez burkolat nem lehet.
(5) Homlokzatfelújítás akkor végezhető, amennyiben az kiterjed a közterületről látható épülethomlokzat egészére.
(6) Épület homlokzatkialakítása során
a) az épület oromfala kizárólag az épített környezethez illeszkedő esetben nyúlhat a tető síkja fölé;
b) az oromfalas utcai homlokzat nem lehet szélesebb 7 méternél;
c) utcai homlokzaton kizárólag az épített környezethez illeszkedő esetben alakítható ki fekvő téglalap arányú ablaknyílás.
(7) Háztartási méretű napenergiát hasznosító berendezés (napkollektor, napelem)
a) magastetős épületen a tetősíkba,
b) lapostetős épületrészen a tetősíktól max. 45°- al eltérően telepíthető.”
(3) A LŐRINCI VÁROS TELEPÜLÉSKÉPÉNEK VÉDELMÉRŐL című 23/2017. (XII.13.) önkormányzati rendelet 19. § (9) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(9) Védő- és előtető, háztartási szilárd hulladékgyűjtő, hulladéktároló, valamint épületgépészeti berendezés kültéri egysége és az épület homlokzatán megjelenő egyéb berendezések elhelyezése csak az épület megjelenését károsan nem befolyásoló módon lehetséges.”
(4) A LŐRINCI VÁROS TELEPÜLÉSKÉPÉNEK VÉDELMÉRŐL című 23/2017. (XII.13.) önkormányzati rendelet 19. §-a a következő (10)–(12) bekezdéssel egészül ki:
„(10) Épületre szerelt műszaki berendezést (szerelt kémény, légkondicionáló berendezés, mérőóra, parabola antenna) az oldalkertre vagy a hátsókertre néző homlokzaton lehet elhelyezni, az előkert felé néző homlokzaton nem lehet elhelyezni.
(11) Klímaberendezés kültéri egysége a szomszédos telken álló épülettől - ennek hiányában a szomszédos telekre vonatkozó építési határvonaltól - mért 6 méteren belül nem helyezhető el.
(12) A lábon álló kerti tető
a) tartószerkezete csak fából készülhet,
b) tetőszerkezete nyeregtető vagy félnyeregtető lehet,
c) tetőhajlása 0 és 45 fok között alakulhat,
d) ereszvonala nem lehet magasabb 2,10 m méternél,
e) tetőhéjalása kerámia cserép, korcolt fémlemez, cserepes lemez, bitumenes zsindely lehet a főrendeltetésű épület tetőhéjazatával megegyező színben,
f) függőleges térelhatároló szerkezetet nem tartalmazhat.”
3. § A LŐRINCI VÁROS TELEPÜLÉSKÉPÉNEK VÉDELMÉRŐL című 23/2017. (XII.13.) önkormányzati rendelet 2. alcíme a következő 19/A. §-sal egészül ki:
„19/A. § (1) Épületet fedő tetőidom utcára merőleges gerincű egyszerű nyeregtető a T vagy L alaprajzra szerkesztett tetőidommal alakítható ki. A tető utcai homlokzata fölött teljesen kontyolt tető kizárólag az épített környezethez illeszkedő esetben építhető, csonkakonty alkalmazható.
(2) Manzard jellegű tető újonnan nem építhető. A tetősíkból kilépő tetőablakok összes függőleges felületen mért felület nem lehet több a magastető függőlegesen mért vetülete 15%-nál.
(3) Épület tetőszerkezetének hajlásszöge 38° és 45° között alakítható ki. 38°-nál kisebb hajlásszögű tetőrész a tervezett beépítettség 30%-át meg nem haladó vízszintes vetületi területen alakítható ki, szakmai konzultáció alapján.
(4) Főrendeltetésű épület tetőhéjazata
a) 38° - tól 45°-ig terjedő hajlásszögű tető esetén kerámia cserép, betoncserép;
b) 6° - nál nagyobb és 38°- nál kisebb hajlásszögű tető esetén korcolt fémlemez, üveg;
c) 6°-nál kisebb hajlású tető esetén zöldtető, járólappal burkolt, vagy kaviccsal fedett, vagy korcolt lemez fedésű lapos tető lehet.
(5) Főrendeltetésű épület a (4) bekezdés a) pontban felsorolt anyagtól eltérő meglévő tetőhéjazata felújítható. A felújítás során
a) vörös, téglavörös, barna, antracit szín alkalmazható;
b) pikkelyes fedés esetén erősen domborodó elem nem alkalmazható;
c) a tetőhéjazat a meglévővel megegyező színű és anyagú anyaggal is bővíthető, ha a csatlakozás műszaki követelményei miatt a (2) bekezdés szerinti anyag nem alkalmazható.
(6) Az épületek tetőfedő anyagaként nem alkalmazható műanyag hullámlemez, alumínium trapézlemez (gazdasági területeken kívül), mesterséges pala, vörös árnyalattól eltérő színekben bitumenes zsindely. A tetőfedő anyagok színe csak a természetes anyagok színei és azok árnyalatai, a vörös, a barna és a sötétszürke lehetnek, ettől eltérni a teljes tetőfelület legfeljebb 10%-án lehet, és az (5) bekezdés a) esetben.”
4. § A LŐRINCI VÁROS TELEPÜLÉSKÉPÉNEK VÉDELMÉRŐL című 23/2017. (XII.13.) önkormányzati rendelet 23. § (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(6) Tilos a portálok üvegfelületének 25%-ot meghaladó területén az átláthatóságot nem biztosító fóliázás, és a környezettől bántóan elütő, a környezettel nem harmonizáló színek, minták alkalmazása.”
5. § A LŐRINCI VÁROS TELEPÜLÉSKÉPÉNEK VÉDELMÉRŐL című 23/2017. (XII.13.) önkormányzati rendelet 32. § (4) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Az épületek színezésénél a természetes anyagok színeit, az épített és a természetes környezetbe illően kell alkalmazni:)
6. § A LŐRINCI VÁROS TELEPÜLÉSKÉPÉNEK VÉDELMÉRŐL című 23/2017. (XII.13.) önkormányzati rendelet 51. § a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Településképi bejelentési eljárást kell lefolytatni:)
7. § A LŐRINCI VÁROS TELEPÜLÉSKÉPÉNEK VÉDELMÉRŐL című 23/2017. (XII.13.) önkormányzati rendelet 52. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A polgármester a településképi bejelentési eljárást a Tktv-ben, - a Tktv-ben meghatározott időhatárig - a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendeletben (a továbbiakban: Tr.), illetve a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet (a továbbiakban: TTr.) és a jelen rendeletben foglalt eljárási szabályok szerint folytatja le.”
8. § A LŐRINCI VÁROS TELEPÜLÉSKÉPÉNEK VÉDELMÉRŐL című 23/2017. (XII.13.) önkormányzati rendelet 55. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„55. § (1) A polgármester településképi kötelezési eljárást folytat le, önkormányzati településképi bírságot szab ki – a Tktv.-ben meghatározott kivételekkel – az alábbi esetekben:
a) az e rendelet előírásaiban meghatározott településképi követelmény megsértése,
b) a rendeltetésváltozás esetén a helyi építési szabályzatban foglaltaknak nem megfelelő rendeltetésváltoztatás,valamint az e rendelet szerinti
c) településképi szakmai konzultációs kötelezettség elmulasztása,
d) településképi bejelentési kötelezettség
da) elmulasztása,
db) alapján lefolytatott eljárásban hozott döntéstől eltérő végrehajtása,
dc) alapján lefolytatott eljárásban hozott döntés végre nem hajtása
(2) Településképi kötelezési eljárás hivatalból, vagy kérelemre folytatható le.
(3) A kérelemre és hivatalból lefolytatott településképi kötelezési eljárás a településkép védelmére és a közigazgatási eljárásra irányadó jogszabályok rendelkezéseinek alkalmazásával történik.”
9. § A LŐRINCI VÁROS TELEPÜLÉSKÉPÉNEK VÉDELMÉRŐL című 23/2017. (XII.13.) önkormányzati rendelet 56. és 57. §-a helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„56. § (1) Amennyiben a Tktv. 11. § (1) bekezdésében meghatározott figyelmeztetést tartalmazó döntésben meghatározott jogszabálysértés megszüntetésére meghatározott határidő eredménytelenül telik a Polgármester településképi kötelezés formájában, önkormányzati hatósági döntéssel - a településképi követelmények érvényesítése, a rendeltetésváltozás esetén a helyi építés szabályzat előírásainak teljesítése érdekében az ingatlan tulajdonosát az előírások betartására kötelezi, egyidejűleg az ingatlantulajdonost településkép-védelmi bírság megfizetésére is kötelezheti, amelynek összege:
a) településképi szakmai konzultációs kötelezettség elmulasztása esetén egyszeri legalább 100.000 forint, legfeljebb 200.000 forint,
b) településképi bejelentési kötelezettség elmulasztása esetén egyszeri legalább 100.000 forint, legfeljebb 200.000 forint,
c) a polgármester tiltása ellenére végzett tevékenység esetén egyszeri legalább 100.000 forint, legfeljebb 200.000 forint,
d) a bejelentési dokumentációban foglaltaktól eltérő tevékenység folytatása esetén az eltérés mértékétől függően egyszeri legalább 200.000 forint, legfeljebb 500.000 forint,
e) településképi kötelezésben foglaltak végre nem hajtása esetén alkalmanként legalább 500.000 forint, legfeljebb 1.000.000 forint.
(2) Az (1) bekezdés szerinti településkép-védelmi bírság kiszabásánál a polgármester mérlegeli különösen:
a) a jogsértéssel okozott hátrányt, ideértve a hátrány megelőzésével, elhárításával, helyreállításával kapcsolatban felmerült költségeket, illetve a jogsértéssel elért előny mértékét,
b) a jogsértéssel okozott hátrány visszafordíthatóságát,
c) a jogsértéssel érintettek körének nagyságát,
d) a jogsértő állapot időtartamát,
e) a jogsértő magatartás ismétlődését és gyakoriságát,
f) a jogsértést elkövető eljárást segítő, együttműködő magatartását, valamint
g) a jogsértést elkövető gazdasági súlyát.”
57. § A kiszabott településkép-védelmi bírságot az ingatlantulajdonos 15 napon belül köteles megfizetni az önkormányzat döntésben meghatározott számlaszámára,”
10. § (1) A LŐRINCI VÁROS TELEPÜLÉSKÉPÉNEK VÉDELMÉRŐL című 23/2017. (XII.13.) önkormányzati rendelet 2. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
(2) A LŐRINCI VÁROS TELEPÜLÉSKÉPÉNEK VÉDELMÉRŐL című 23/2017. (XII.13.) önkormányzati rendelet a 2. melléklet szerinti 8/a. melléklettel egészül ki.
11. § A LŐRINCI VÁROS TELEPÜLÉSKÉPÉNEK VÉDELMÉRŐL című 23/2017. (XII.13.) önkormányzati rendelet
12. § Hatályát veszti a LŐRINCI VÁROS TELEPÜLÉSKÉPÉNEK VÉDELMÉRŐL című 23/2017. (XII.13.) önkormányzati rendelet 1. § (1) bekezdésében az „(a továbbiakban: település vagy Lőrinci)” szövegrész.
13. § Ez a rendelet 2022. február 4-én lép hatályba.
14. § Jelen rendelet rendelkezéseit a hatályba lépését követően indult ügyekben kell alkalmazni.
1. melléklet
2. melléklet