Kiskunhalas Város Önkormányzata Képviselő-testületének 30/2022. (XI. 25.) önkormányzati rendelete
a helyi adókról
Hatályos: 2026. 01. 01Kiskunhalas Város Önkormányzata Képviselő-testületének 30/2022. (XI. 25.) önkormányzati rendelete
a helyi adókról
Kiskunhalas Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1. § (1) bekezdésében, 39/C. §-ában kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 13. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, Kiskunhalas Város Önkormányzat Képviselő-testületének a Képviselő-testület és Szervei Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 18/2014. (XI. 28.) önkormányzati rendelet 30. § (5) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró Ügyrendi és Szociális Bizottság, Kiskunhalas Város Önkormányzat Képviselő-testületének a Képviselő-testület és Szervei Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 18/2014. (XI. 28.) önkormányzati rendelet 3. melléklet 2.1.64. pontjában biztosított véleményezési jogkörében eljáró Pénzügyi, Költségvetési, Gazdasági és Településfejlesztési Bizottság és Kiskunhalas Város Önkormányzat Képviselő-testületének a Képviselő-testület és Szervei Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 18/2014. (XI. 28.) önkormányzati rendelet 3. melléklet 3.1.48. pontjában biztosított véleményezési jogkörében eljáró Köznevelési, Kulturális, Sport és Humánpolitikai Bizottság véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. Általános rendelkezése
1. §1 Az Önkormányzat az alábbi adók bevezetését rendeli el:
a) építményadó
b) telekadó
c) idegenforgalmi adó
d) helyi iparűzési adó
2. Kommunális adó
2. §2
3. Építményadó
3. § (1) Az adó alapja az adóköteles építmény négyzetméterben számított hasznos alapterülete.
(2) Az adó mértéke 620,-Ft/m2/év.
(3)3 Mentes az adó alól:
a) magánszemély adóalany esetében az életvitelszerűen lakhatás céljára használt lakás, kivéve,
aa) ha a lakás székhelyként, telephelyként vagy fióktelepként szerepel valamely hatóság, bíróság, közigazgatási szerv vagy köztestület nyilvántartásában,
ab) ha a lakás üzleti tevékenység célját szolgálja, beleértve azt is, ha a lakás üzletként, telepként vagy szálláshelyként szerepel a közhiteles kereskedelmi nyilvántartásban vagy életvitelszerű lakhatás céljára ellenérték fejében kerül bérbeadásra. A lakás üzleti tevékenység célját szolgálja abban az esetben is, ha jogszabályi feltételeknek megfelelő bejelentés hiányában kerül üzletként, telepként vagy szálláshelyként használatra vagy hasznosításra,
b) magánszemély adóalany esetében a társasházak azon épületrészei, melyek az ingatlan-nyilvántartásban önálló ingatlanként nem szerepelnek, amennyiben azok a társasház tulajdonosainak közös használatában állnak és a használatuk megfelel az alapító okiratban megjelölt eredeti rendeltetésüknek,
c) magánszemély adóalany esetében 1 db gépjárműtároló.
(4)4 Önállóan álló nyitott szín fogalma és építményhez tartozó nyitott szín fogalma:
a) Önállóan álló nyitott szín fogalma: önállóan álló, építményhez szerkezeti elemekkel nem kapcsolódó tetővel fedett tér, melynek legalább egyik oldalán a tető alátámasztás nélküli, vagy csak oszlopok támasztják alá.
b) Építményhez tartozó nyitott szín fogalma: építményhez tartozó, ahhoz szerkezeti elemekkel kapcsolódó tetővel fedett tér, melynek legalább egyik oldalán a tető alátámasztás nélküli, vagy csak oszlopok támasztják alá.
(5)5 Önállóan álló nyitott szín esetében az adó mértéke: 310 Ft/m2, építményhez tartozó nyitott szín esetében az adó mértéke: 155 Ft/m2
(6)6 Az egyébként fizetendő adóból 50 %-os adókedvezmény jár magánszemély életvitelszerűen lakhatás céljára is szolgáló azon építménye után, ha:
a) az építmény a magánszemély adóalany saját vagy közeli hozzátartozó vállalkozásának székhelyeként, telephelyeként vagy fióktelepeként szerepel valamely hatóság, közigazgatási szerv vagy köztestület nyilvántartásában és a magánszemély adóalany vagy közeli hozzátartozója az építményt annak műszakilag vagy természetben megosztott jellegére tekintettel életvitelszerűen használ azon részében, amely a megosztást követően üzleti tevékenység célját nem szolgálja, úgy a kedvezmény ezen életvitelszerűen használt lakásrész után vehető igénybe, vagy
b) a lakás üzleti tevékenység célját szolgálja, beleértve azt is, ha a lakás üzletként, telepként vagy szálláshelyként szerepel a közhiteles kereskedelmi nyilvántartásban vagy hosszú távra ellenérték fejében hasznosításra (pl.: bérbeadásra) kerül és a magánszemély adóalany vagy közeli hozzátartozója az építményt – annak műszakilag vagy természetben megosztott jellegére tekintettel - életvitelszerűen használja azon részében, amely a megosztást követően üzleti tevékenység célját nem szolgálja. A kedvezmény ezen életvitelszerűen használt lakásrész után vehető igénybe.
4. Telekadó
4. § (1) Az adó alapja az adóköteles telek m2 -ben meghatározott területe.
(2) Az adó mértéke:
a) épülettel, épületrésszel be nem épített, beépítésre szánt területen található belterületi telek esetében:
aa) I. övezet 150 Ft/m2/év
ab) II. övezet 15,-Ft/m2/év
b) épülettel beépített belterületi telek esetében: 0 Ft/m2/év,
c) külterületi telek esetében: 0 Ft/m2/év
(3) A (2) bekezdés alkalmazása során:
a) I. övezet: a rendelet 1. mellékletben meghatározott területek
b) II. övezet: I. övezetbe nem tartozó egyéb belterület
(4) Az övezeti lehatárolást a rendelet 1. melléklete tartalmazza.
(5) Mentes az adó megfizetése alól az, aki az önkormányzattal kötött megállapodás alapján telkét közcélú használatra bocsátja.
(6) Mentes az adó megfizetése alól a belterületi telekkel rendelkező magánszemély adóalany, ha azt lakóépülettel beépíti, a végleges vagy jogerős építési engedély kiadásának vagy az egyszerű bejelentés megtételének napját követő félév első napjától a végleges vagy jogerős használatbavételi engedély megszerzéséig, vagy a használatbavétel tudomásulvételéről szóló hatósági bizonyítvány kiállítása évének december 31. napjáig (továbbiakban együtt: végleges vagy jogerős használatbavételi engedély). A mentesség legfeljebb 4 évi időtartamra illeti meg az adóalanyt. A mentesség feltételeinek nem teljesülése esetén az adót visszamenőlegesen meg kell fizetni.
(7) A rendelet hatálybalépését követően beépített építési telek esetén a rendelet 4. § (2) bekezdés b) pontja szerint 0 Ft-os adómérték csak akkor alkalmazható, ha Kiskunhalas Város Önkormányzata Helyi Építési Szabályzatról szóló önkormányzati rendelete (a továbbiakban: Helyi Építési Szabályzat) szerinti megengedett legnagyobb beépíthetőség legalább 30 %-ban teljesült. A kedvezmény csak az övezeti előírásokban szereplő funkciónak megfelelően épült főépítmény megléte esetén, a végleges vagy jogerős használatbavételi engedélyt követő évtől alkalmazható.
(8)7 A vállalkozó adóalanyt kivéve mentes a telekadó alól:
a) a Helyi Építési Szabályzat szerint beépítésre szánt területen lévő telek, melynek geometriai alakja épület elhelyezését nem teszi lehetővé,
b) az a telek, melynek közterülettel vagy magánúttal közös határvonala az ingatlan-nyilvántartási térkép alapján a 3,00 métert nem éri el,
c) az a telek, melynek területét közművezeték vagy közműtárgy védőtávolsága oly módon érinti, hogy arra épület nem helyezhető el
d) az a telek, amelyen a Helyi Építési Szabályzat, valamint a településrendezési és építési követelmények alapszabályzatáról szóló törvény szerinti közművesítés nem áll rendelkezésre.
(9) Az a telek, amelyen a rajta található építmény részben elbontásra kerül és ezáltal a beépítettség mértéke a telek megengedett legnagyobb beépíthetőségének 30 %-a alá csökken, a bontást követő félév első napjától adókötelessé válik.
5. Idegenforgalmi adó
5. § (1) Az adó alapja a megkezdett vendégéjszakák száma.
(2)8 Az adó mértéke személyenként és vendégéjszakánként 500 Ft.
6. Helyi iparűzési adó
6. § (1) Az adó mértéke az adóalap 1,9 %-a.
(2) Mentes az adó alól az a vállalkozó adózó, akinek/amelynek az adóévre vonatkozó vállalkozási szintű helyi iparűzési adóalapja az adóévben nem haladja meg a 2 millió forintot.
(3) Amennyiben a vállalkozó vállalkozási szintű helyi iparűzési adóalapja az adóévben meghaladja az adómentes adóalap mértéket, úgy a teljes összeg adóalapot képez. A tevékenységet kezdő és megszüntető vállalkozókat a kedvezmény időarányosan illeti meg.
(4)9 Adómentesség illeti meg azt a háziorvos, védőnő vállalkozót, akinek a vállalkozási szintű helyi iparűzési adóalapja az adóévben nem haladja meg a negyvenmillió forintot. Amennyiben a háziorvos, védőnő vállalkozó vállalkozási szintű helyi iparűzési adóalapja az adóévben meghaladja az adómentes adóalap mértéket, a teljes összeg után kell az adót megfizetni.
7. Záró rendelkezések
7. §10
8. § Ez a rendelet 2023. január 1-jén lép hatályba.
1. melléklet a 30/2022. (XI. 25.) önkormányzati rendelethez
Az 1. § a Kiskunhalas Város Önkormányzata Képviselő-testületének 29/2025. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
A 2. §-t a Kiskunhalas Város Önkormányzata Képviselő-testületének 26/2024. (XI. 29.) önkormányzati rendelete 3. §-a hatályon kívül helyezte.
A 3. § (3) bekezdése a Kiskunhalas Város Önkormányzata Képviselő-testületének 29/2025. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 2. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
A 3. § (4) bekezdését a Kiskunhalas Város Önkormányzata Képviselő-testületének 26/2024. (XI. 29.) önkormányzati rendelete 1. §-a iktatta be. A 3. § (4) bekezdése a Kiskunhalas Város Önkormányzata Képviselő-testületének 29/2025. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 2. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
A 3. § (5) bekezdését a Kiskunhalas Város Önkormányzata Képviselő-testületének 26/2024. (XI. 29.) önkormányzati rendelete 1. §-a iktatta be. A 3. § (5) bekezdése a Kiskunhalas Város Önkormányzata Képviselő-testületének 29/2025. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 2. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
A 3. § (6) bekezdését a Kiskunhalas Város Önkormányzata Képviselő-testületének 29/2025. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 2. § (2) bekezdése iktatta be.
A 4. § (8) bekezdése a Kiskunhalas Város Önkormányzata Képviselő-testületének 29/2025. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 3. §-ával megállapított szöveg.
Az 5. § (2) bekezdése a Kiskunhalas Város Önkormányzata Képviselő-testületének 26/2024. (XI. 29.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg.
A 6. § (4) bekezdését a Kiskunhalas Város Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2023. (II. 24.) önkormányzati rendelete 1. §-a iktatta be. A 6. § (4) bekezdése a Kiskunhalas Város Önkormányzata Képviselő-testületének 29/2025. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 4. §-ával megállapított szöveg.
A 7. § a 2010. évi CXXX. törvény 12. § (2) bekezdése alapján hatályát vesztette.