Kiskunhalas Város Önkormányzata Képviselő-testületének 29/2025. (XI. 28.) önkormányzati rendelete
a helyi adókról szóló 30/2022. (XI.25.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2026. 01. 01- 2026. 01. 02Kiskunhalas Város Önkormányzata Képviselő-testületének 29/2025. (XI. 28.) önkormányzati rendelete
a helyi adókról szóló 30/2022. (XI.25.) önkormányzati rendelet módosításáról
[1] Kiskunhalas Város Önkormányzata Képviselő-testülete tiszteletben tartja a helyi választópolgárok közösségének önkormányzáshoz való jogát, amelyet a választópolgárok közössége demokratikus választáson leadott szavazata alapján, a település egészéért vállalt felelősséggel, közvetett módon gyakorol. A helyi közügyek intézésének, azaz a lakosság közszolgáltatásokkal való ellátásának, illetve a helyi hatalom önkormányzati típusú gyakorlásának szervezeti és működési kereteit – az Alaptörvénybe foglalt államcélok megvalósításának követelményével, valamint a jogszabályokban meghatározott jogaival és kötelezettségeivel összhangban -, az önkormányzati jogok kiteljesítése, a demokratikus működés feltételeinek megteremtése, a település önfenntartó képességének biztosítása, és a helyi közösség öngondoskodásra való képességének erősítése érdekében állapítja meg.
[2] Jelen rendelet célja a helyi adóztatás szabályainak – különösen az építményadó – pontosítása, egyes fogalmak egyértelműsítése, valamint a társadalmi igazságosságot és jogbiztonságot szolgáló mentességek és kedvezmények szabályainak korszerűsítése, Kiskunhalas Város közigazgatási területén.
[3] Kiskunhalas Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1. § (1) bekezdésében, 39/C. §-ában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés h) pontjában és Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 13. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, Kiskunhalas Város Önkormányzat Képviselő-testületének a Képviselő-testület és Szervei Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 20/2024. (X.3.) önkormányzati rendelet 31. § (5) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró Humánpolitikai Bizottság, Kiskunhalas Város Önkormányzat Képviselő-testületének a Képviselő-testület és Szervei Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 20/2024. (X.3.) önkormányzati rendelet 3. melléklet 2.1.64. pontjában biztosított véleményezési jogkörében eljáró Pénzügyi és Városfejlesztési Bizottsága véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A helyi adókról szóló 30/2022. (XI. 25.) önkormányzati rendelet 1. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„1. § Az Önkormányzat az alábbi adók bevezetését rendeli el:
a) építményadó
b) telekadó
c) idegenforgalmi adó
d) helyi iparűzési adó”
2. § (1) A helyi adókról szóló 30/2022. (XI. 25.) önkormányzati rendelet 3. § (3)–(5) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(3) Mentes az adó alól:
a) magánszemély adóalany esetében az életvitelszerűen lakhatás céljára használt lakás, kivéve,
aa) ha a lakás székhelyként, telephelyként vagy fióktelepként szerepel valamely hatóság, bíróság, közigazgatási szerv vagy köztestület nyilvántartásában,
ab) ha a lakás üzleti tevékenység célját szolgálja, beleértve azt is, ha a lakás üzletként, telepként vagy szálláshelyként szerepel a közhiteles kereskedelmi nyilvántartásban vagy életvitelszerű lakhatás céljára ellenérték fejében kerül bérbeadásra. A lakás üzleti tevékenység célját szolgálja abban az esetben is, ha jogszabályi feltételeknek megfelelő bejelentés hiányában kerül üzletként, telepként vagy szálláshelyként használatra vagy hasznosításra,
b) magánszemély adóalany esetében a társasházak azon épületrészei, melyek az ingatlan-nyilvántartásban önálló ingatlanként nem szerepelnek, amennyiben azok a társasház tulajdonosainak közös használatában állnak és a használatuk megfelel az alapító okiratban megjelölt eredeti rendeltetésüknek,
c) magánszemély adóalany esetében 1 db gépjárműtároló.
(4) Önállóan álló nyitott szín fogalma és építményhez tartozó nyitott szín fogalma:
a) Önállóan álló nyitott szín fogalma: önállóan álló, építményhez szerkezeti elemekkel nem kapcsolódó tetővel fedett tér, melynek legalább egyik oldalán a tető alátámasztás nélküli, vagy csak oszlopok támasztják alá.
b) Építményhez tartozó nyitott szín fogalma: építményhez tartozó, ahhoz szerkezeti elemekkel kapcsolódó tetővel fedett tér, melynek legalább egyik oldalán a tető alátámasztás nélküli, vagy csak oszlopok támasztják alá.
(5) Önállóan álló nyitott szín esetében az adó mértéke: 310 Ft/m2, építményhez tartozó nyitott szín esetében az adó mértéke: 155 Ft/m2”
(2) A helyi adókról szóló 30/2022. (XI. 25.) önkormányzati rendelet 3. §-a a következő (6) bekezdéssel egészül ki:
„(6) Az egyébként fizetendő adóból 50 %-os adókedvezmény jár magánszemély életvitelszerűen lakhatás céljára is szolgáló azon építménye után, ha:
a) az építmény a magánszemély adóalany saját vagy közeli hozzátartozó vállalkozásának székhelyeként, telephelyeként vagy fióktelepeként szerepel valamely hatóság, közigazgatási szerv vagy köztestület nyilvántartásában és a magánszemély adóalany vagy közeli hozzátartozója az építményt annak műszakilag vagy természetben megosztott jellegére tekintettel életvitelszerűen használ azon részében, amely a megosztást követően üzleti tevékenység célját nem szolgálja, úgy a kedvezmény ezen életvitelszerűen használt lakásrész után vehető igénybe, vagy
b) a lakás üzleti tevékenység célját szolgálja, beleértve azt is, ha a lakás üzletként, telepként vagy szálláshelyként szerepel a közhiteles kereskedelmi nyilvántartásban vagy hosszú távra ellenérték fejében hasznosításra (pl.: bérbeadásra) kerül és a magánszemély adóalany vagy közeli hozzátartozója az építményt – annak műszakilag vagy természetben megosztott jellegére tekintettel - életvitelszerűen használja azon részében, amely a megosztást követően üzleti tevékenység célját nem szolgálja. A kedvezmény ezen életvitelszerűen használt lakásrész után vehető igénybe.”
3. § A helyi adókról szóló 30/2022. (XI. 25.) önkormányzati rendelet 4. § (8) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(8) A vállalkozó adóalanyt kivéve mentes a telekadó alól:
a) a Helyi Építési Szabályzat szerint beépítésre szánt területen lévő telek, melynek geometriai alakja épület elhelyezését nem teszi lehetővé,
b) az a telek, melynek közterülettel vagy magánúttal közös határvonala az ingatlan-nyilvántartási térkép alapján a 3,00 métert nem éri el,
c) az a telek, melynek területét közművezeték vagy közműtárgy védőtávolsága oly módon érinti, hogy arra épület nem helyezhető el
d) az a telek, amelyen a Helyi Építési Szabályzat, valamint a településrendezési és építési követelmények alapszabályzatáról szóló törvény szerinti közművesítés nem áll rendelkezésre.”
4. § A helyi adókról szóló 30/2022. (XI. 25.) önkormányzati rendelet 6. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) Adómentesség illeti meg azt a háziorvos, védőnő vállalkozót, akinek a vállalkozási szintű helyi iparűzési adóalapja az adóévben nem haladja meg a negyvenmillió forintot. Amennyiben a háziorvos, védőnő vállalkozó vállalkozási szintű helyi iparűzési adóalapja az adóévben meghaladja az adómentes adóalap mértéket, a teljes összeg után kell az adót megfizetni.”
5. § Ez a rendelet 2026. január 1-jén lép hatályba.