Budaörs Város Önkormányzata Képviselő-testületének 32/2022. (XII. 9.) önkormányzati rendelete
Budaörs Város Önkormányzatának Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 36/2010. (XI.12.) önkormányzati rendelet és az önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletére vonatkozó egyes szabályokról szóló 23/2012. (VI.22.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2023. 01. 01- 2023. 01. 01Budaörs Város Önkormányzata Képviselő-testületének 32/2022. (XII. 9.) önkormányzati rendelete
Budaörs Város Önkormányzatának Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 36/2010. (XI.12.) önkormányzati rendelet és az önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletére vonatkozó egyes szabályokról szóló 23/2012. (VI.22.) önkormányzati rendelet módosításáról
Budaörs Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az 1. alcím tekintetében az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés d) pontjában meghatározott feladatkörében, a 2. alcím tekintetében a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 3. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el.
1. Budaörs Város Önkormányzatának Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 36/2010. (XI.12.) önkormányzati rendelet módosítása
1. § A Budaörs Város Önkormányzatának Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 36/2010. (XI.12.) önkormányzati rendelet 1. melléklete a 1. melléklet szerint módosul.
2. Az önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletére vonatkozó egyes szabályokról szóló 23/2012. (VI.22.) önkormányzati rendelet módosítása
2. § (1) Az önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletére vonatkozó egyes szabályokról szóló 23/2012. (VI. 22.) önkormányzati rendelet 3. § (1) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A lakások bérbeadásának jogcímei)
(2) Az önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletére vonatkozó egyes szabályokról szóló 23/2012. (VI. 22.) önkormányzati rendelet 3. § (1) bekezdés h) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A lakások bérbeadásának jogcímei)
(3) Az önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletére vonatkozó egyes szabályokról szóló 23/2012. (VI. 22.) önkormányzati rendelet 3. § (1) bekezdése a következő i) ponttal egészül ki:
(A lakások bérbeadásának jogcímei)
3. § Az önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletére vonatkozó egyes szabályokról szóló 23/2012. (VI. 22.) önkormányzati rendelet a 9/A. §-át megelőzően a következő alcím címmel egészül ki:
„Lakás bérbeadása költségelvű lakbér ellenében bérbeadott lakásra vonatkozó bérleti szerződés módosításával”
4. § Az önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletére vonatkozó egyes szabályokról szóló 23/2012. (VI. 22.) önkormányzati rendelet a következő 9/A. §-sal egészül ki:
„9/A. § (1) Az a bérlő, akinek a korábbi szociális helyzet alapján megkötött bérleti szerződése a 4. § (3) bekezdés b) pontjában meghatározott jövedelem mértékének meghaladása miatt került módosításra költségelvű lakbér ellenében történő bérbeadásra, kérelmezheti a bérleti szerződésének szociális helyzeten alapuló bérleti szerzpdésre történő módosítását abban az esetben, ha
a) jövedelme 6 hónapon keresztül folyamatosan nem haladja meg a 4. § (3) bekezdés b) pontjában meghatározott átlagjövedelem mértékét, és
b) egyebekben az e rebdeletben meghatározottak szerint jogosult a lakás szociális helyzet alapján történő bérbeadására.
(2) Az (1) bekezdés szerinti kérelemről a SZEB dönt. ”
5. § Az önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletére vonatkozó egyes szabályokról szóló 23/2012. (VI. 22.) önkormányzati rendelet 10. § (1) bekezdése a következő d) ponttal egészül ki:
(A jogosultsági feltételek igazolása az alábbiak szerint történik:)
6. § Az önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletére vonatkozó egyes szabályokról szóló 23/2012. (VI. 22.) önkormányzati rendelet a következő alcímmel egészül ki:
„Lakás bérbeadása költségelvű lakbér ellenében
20/A. § (1) Költségelvű lakbér ellenében történő bérbeadásra vonatkozó bérleti szerződéssé kell módosítani a szociális helyzetre tekintettel bérbeadott lakás bérlőjének a bérleti szerződését, ha az átlag jövedelme 6 hónapon keresztül folyamatosan meghaladja a 4. § (3) bekezdés b) pontjában meghatározott átlagjövedelem mértékét. Ha a bérlő átlag jövedelme 6 hónapon keresztül folyamatosan meghaladja a 4. § (3) bekezdés b) pontjában meghatározott átlagjövedelem kétszeresét, a lakás bérleti díja az 1. melléklet 4. pontjában meghatározott mértékű bérleti díj.
(2) Az (1) bekezdés szerinti szerződésmódosításról a SZEB dönt.
(3) Az (1)-(2) bekezdésben foglaltakon túl a Képviselő-testület egyedi határozatával dönthet a lakás költségelvű lakbér ellenében történő bérbeadásáról. ”
7. § Az önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletére vonatkozó egyes szabályokról szóló 23/2012. (VI. 22.) önkormányzati rendelet 1. melléklete az 2. melléklet szerint módosul.
8. § Az önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletére vonatkozó egyes szabályokról szóló 23/2012. (VI. 22.) önkormányzati rendelet
a) 4. § (3) bekezdés b) pontjában a „háromszorosát” szövegrész helyébe a „négyszeresét” szöveg és az „ötszörösét” szövegrész helyébe a „hatszorosát” szöveg,
b) 30/A. § (5) bekezdés b) pontjában az „ötszörösét” szövegrész helyébe a „hatszorosát” szöveg
lép.
9. § Ez a rendelet 2023. január 1-jén lép hatályba.
1. melléklet a 32/2022. (XII. 9.) önkormányzati rendelethez
1. A Budaörs Város Önkormányzatának Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 36/2010. (XI.12.) önkormányzati rendelet 1. melléklet 6.1.7. pontja helyébe a következő pont lép:
„6.1.7. Dönt önkormányzati bérlakás szociális helyzet alapján névjegyzékbe történő felvétel jogcímén, valamint azon önkormányzati bérlakás szociális alapon történő bérbadásáról, amely a meghatározott jövedelem mértékének meghaladása miatt került költségelvű lakbér ellenében történő bérbeadásra, továbbá dönt ezen lakásoknak az ismételt bérbeadásáról [23/2012. (VI. 22.) ÖKT rendelet 4. § (2) bekezdés, 9/A. § (2) bekezdés].
6.1.7.1. Dönt a bérlővel a lakás rendeltetésszerű használatra alkalmas kialakításának elvégzéséről kötendő megállapodásról.
6.1.7.2. Dönt a bérlő kérelme alapján a szociális helyzet alapján névjegyzékbe történő felvétellel történő bérbeadás jogcímén bérbe adott lakásban a bérleti jogviszony időtartama alatt esetlegesen elvégzendő, a bérbeadó kötelezettségébe tartozó munkálatoknak a bérlő által történő elvégzése és a munkálatok költségének a bérleti díjba történő beszámítása tárgyában megkötendő megállapodásról [23/2012. (VI.22.) önkormányzati rendelet 34/A. § (6) bekezdés].
6.1.7.3. Dönt szociális helyzet alapján bérbeadott lakás bérleti szerződésének költségelvű lakbér ellenében történő bérbeadásra történő módosításáról [23/2012. (VI.22.) önkormányzati rendelet 20/A. § (2) bekezdés].”
2. melléklet a 32/2022. (XII. 9.) önkormányzati rendelethez
1. Az önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletére vonatkozó egyes szabályokról szóló 23/2012. (VI. 22.) önkormányzati rendelet 1. melléklet 2. pontja helyébe a következő pont lép:
„2. A piaci alapú lakbér mértéke
A |
B |
|
|---|---|---|
1 |
Övezet |
Lakbér mértéke /Ft/m2/ hónap |
2 |
I. |
2.200 |
3 |
II. |
2.200 |
4 |
III. |
2.200 |
2. Az önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletére vonatkozó egyes szabályokról szóló 23/2012. (VI. 22.) önkormányzati rendelet 1. melléklete a következő 3. ponttal egészül ki:
„3. A költségelvű bérleti díj ellenében bérbeadott lakások lakbére
A |
B |
|
|---|---|---|
1 |
Övezet |
Lakbér mértéke /Ft/m2/hónap |
2 |
I. |
1.000 |
3 |
II. |
1.000 |
4 |
III. |
1.000 |
3. Az önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletére vonatkozó egyes szabályokról szóló 23/2012. (VI. 22.) önkormányzati rendelet 1. melléklete a következő 4. ponttal egészül ki:
„4. Azon lakás költségelvű bérleti díja, amely lakás bérlőjének átlag jövedelme 6 hónapon keresztül folyamatosan meghaladja a 4. § (3) bekezdés b) pontjában meghatározott átlagjövedelem kétszeresét
A |
B |
|
|---|---|---|
1 |
Övezet |
Lakbér mértéke /Ft/m2/hónap |
2 |
I. |
2.000 |
3 |
II. |
2.000 |
4 |
III. |
2.000 |