Gárdony Város Önkormányzata Képviselő-testületének 48/2022. (X. 13.) önkormányzati rendelete
Gárdony Város Építési Szabályzatáról szóló 3/2009. (I.28.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2022. 10. 14- 2022. 10. 15Gárdony Város Önkormányzata Képviselő-testületének 48/2022. (X. 13.) önkormányzati rendelete
Gárdony Város Építési Szabályzatáról szóló 3/2009. (I.28.) önkormányzati rendelet módosításáról
Gárdony Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. év LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdésének 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendeletben biztosított véleményezési jogkörében eljáró Fejér Megyei Kormányhivatal Állami Főépítész, Fejér Megyei Kormányhivatala Környezetvédelmi és Természetvédelmi Főosztály, Duna-Ipoly Nemzeti Park Igazgatóság, Fejér Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság Területi Vízügyi Hatóság, Fejér Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság Hatósági Osztály, Országos Vízügyi Főigazgatóság, Közép-dunántúli Vízügyi Igazgatóság, Fejér Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság Hatósági Osztály, Fejér Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály, Budapest Főváros Kormányhivatala Közlekedési Főosztály, Technológiai és Ipari Minisztérium Vasúti Hatósági Főosztály, Technológiai és Ipari Minisztérium Hajózási Hatósági Főosztály, Technológiai és Ipari Minisztérium Léginavigációs és Repülőtéri Hatósági Főosztály, Honvédelmi Minisztérium Állami Légügyi Főosztály, Fejér Megyei Kormányhivatal Műszaki Engedélyezési, Fogyasztóvédelmi és Foglalkoztatási Főosztály Útügyi Osztály, Miniszterelnökség Kulturális Örökség Védelméért Felelős Miniszter, Fejér Megyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztály Örökségvédelmi Osztály, Fejér Megyei Kormányhivatal Élelmiszerlánc-biztonsági és Földhivatali Főosztály Földhivatali Osztály, Pest Megyei Kormányhivatal Földművelésügyi és Erdészeti Főosztály Honvédelmi Minisztérium Hatósági Főosztály, Szabályozott Tevékenységek Felügyeleti Hatósága, Nemzeti Média-és Hírközlési Hatóság, Országos Atomenergia Hivatal, Budapest Főváros Kormányhivatala Népegészségügyi Főosztály, Fejér Megyei Önkormányzat véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A Gárdony Város Építési Szabályzatáról szóló 3/2009 (I.28.) önkormányzati rendelet 1. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) A Rendelet a mellékletét képező külterületi és belterületi szabályozási tervvel, valamint a jelen rendelet 1. sz. mellékletét képező 2.3/4/M jelű, és jelen rendelet 2. sz. mellékletét képező 4.4/4/M jelű fedvénytervekkel együtt érvényes. A Rendelet mellékletét képező 2.3/3; 5.1/1; 5.1/2; 5.1/3; 7.2/1; 7.2/3; tervlapok helyébe a 2.3/3/M; 5.1/1/M; 5.1/2/M; 5.1/3/M; 7.2/1/M; 7.2./3/M jelű módosított tervlapok kerülnek. A Rendelet mellékletét képező 4.4/1, 7.2/1/M és a 7.2/3/M tervlapok helyébe a 4.4/1/M, 7.2/1/M2 és a 7.2/3/M2 jelű módosított tervlapok kerülnek. A Rendelet mellékletét képező 2.3/4/M, a 4.4/2, az 5.1/3/M, az 5.3/1/M, a 7.2/1/M2 és a 7.3.1 tervlapok helyébe a 2.3/4/M2, a 4.4/2/M, az 5.1/3/M2, az 5.3/1/M2, a 7.2/1/M3 és a 7.3/1/M jelű módosított tervlapok kerülnek. A Rendelet mellékletét képező 4.2/4/M, 5.1/1/M2, 5.1/3/M3, 6.3/4, 7.1/1, 7.1/3/M2, 7.3/2, 8.1/4, 8.3/2 és a 11.1a/1 tervlapok helyébe a4.2/4/M2, 5.1/1/M3, 5.1/3/M4,6.3/4/M, 7.1/1/M , 7.1/3/M3, 7.3/2/M, 8.1/4/M, 8.3/2/M és a 11.1a/1/M jelű módosított tervlapok kerülnek. A Rendelet mellékletét képező 4.4/2/M és a 7.2.1/M3 tervlapok helyébe a 4.4/2/M2 és a 7.2/1/M4 jelű módosított tervlapok kerülnek. A Rendelet mellékletét képező 4.4/2/M2, 5.1/1/M 5.1/3/M2, 5.3/1/M2, 5.3/2, 5.3/4 és a 7.4/2/M tervlapok helyébe a 4.4/2/M3, 5.1/1/M2, 5.1/3/M3, 5.3/1/M3, 5.3/2/M, 5.3/4/M és a 7.4/2/M2 jelű módosított tervlapok kerülnek. A Rendelet mellékletét képező 4.3/4/M, 4.4/2/M3, 4.4/3/M, 7.1/1/M, 7.1/2, 7.2/3/M2, 7.4/2/M2 tervlapok helyébe a4.3/4/M2, 4.4/2/M4, 4.4/3/M2, 7.1/1/M2, 7.1/2/M, 7.2/3/M3, 7.4/2/M3 jelű módosított tervlapok kerülnek. A Rendelet mellékletét képező 2.3/4/M2, 4.2/4/M2, 4.4/1/M2, 4.4/2/M4, 4.4/3/M2 6.4/2/M2, 6.4/4/M, 7.3/2/M, 11.1a/1/M tervlapok helyébe a 2.3/4/M3, 4.2/4/M3, 4.4/1/M3, 4.4/2/M5, 4.4/3/M3 6.4/2/M3, 6.4/4/M2, 7.3/2/M2, 11.1a/1/M2 jelű módosított tervlapok kerülnek. A Rendelet mellékletét képező, 4.3/4/M2, 5.4/1, 6.4/2/M3, 7.1/3/M2, 7.3/1/M tervlapok helyébe a 4.3/4/M3, 5.4/1/M, 6.4/2/M4, 7.1/3/M3, 7.3/1/M2 jelű módosított tervlapok kerülnek. A Rendelet mellékletét képező 4.4/3/M3 és a 7.2/1/M4 tervlapok helyébe a 4.4/3/M4 és a 7.2/1/M5 jelű módosított tervlapok kerülnek. A szabályozási terv jelmagyarázata helyébe a Jelmagyarázat/M2 jelű tervlap kerül.”
2. § A Gárdony Város Építési Szabályzatáról szóló 3/2009 (I.28.) önkormányzati rendelet 36. § (29) bekezdésében foglalt táblázat a következő 8*. sorral egészül ki:
(Legkisebb telek- |
Legkisebb telek- |
Legkisebb telekszélesség (m) |
|||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
vegyes |
szabadon |
oldalhat. |
Ikres |
zártsorú |
|||
Kód |
terület |
mélység |
(telepszerű) |
álló |
álló |
félig zárts.) |
|
8* |
3000 |
- |
” |
||||
3. § A Gárdony Város Építési Szabályzatáról szóló 3/2009 (I.28.) önkormányzati rendelet 46. § (17) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(17) Gárdony Város Agárd, Balatoni út (7. sz. fkl. út) – Petőfi utca – Camping utca – MÁV terület által határolt területének sajátos építési előírásai
a) A Vk jelű központi vegyes övezetben a GÉSZ 9. .§-nak megfelelően helyezhetők el épületek, kivéve lakóépületek, sportépítmény, üzemanyagtöltő és parkolóház.
b) A területen legalább 3,0m, legfeljebb 7,0m építménymagasságú (szabályozási tervlapon jelölt módon) építmények helyezhetők el.
c) A már kialakult úszótelkes beépítések a park területének védelme érdekében megtartandók. Újonnan úszótelek nem alakítható ki. Úszótelkek vonatkozásában a K (kialakult) állapot marad meg.
d) Az ABC áruház göngyölegraktárja és szemétgyűjtője a büfésor folytatásában megépülő zárt kerítéssel megegyező kialakítású kerítéssel (ajtóval) kell átépíteni. Új kerítés építése esetén az új göngyölegraktár és szeméttároló kialakításához a szabályozási terven jelölt telekalakítás (telekbővítés) megvalósítható. Új kerítés építése nélkül a telek területe nem növelhető.
e) A Balatoni úttal párhuzamos meglévő épületekre tetőtér-beépítések esetén a mindenkori parkolási mérleget el kell készíteni.
f) A parkok Z1 jelű övezetbe tartoznak.
g) Az átépítésre, rekonstrukcióra szoruló zöldfelületeket (elsősorban a vasútállomás és Nádas étterem közötti park) egységes kertépítészeti terv alapján kell rendezni, átalakítani.
h) A jelzett értékes fák építmény-elhelyezés érdekében nem vághatók ki, egyéb fák is csak kertészeti szakvélemény alapján, különösen indokolt esetben.
i) Az utak, parkolók, sétányok területén a beépíthetőség 0%.
j) A GÉSZ 45. §-a mellett a következőket kell figyelembe venni: A közműhálózatot a hatályos24 szabvány szerint kell megépíteni a folyamatos hozzáférhetőség biztosítása mellett. Az ABC áruház és a Nádas étterem által határolt gazdasági udvartér közmű fedlapjait a zavartalan közlekedés érdekében szintbe kell helyezni. Az Æ100-as ivóvíz kiváltó vezetéknek és a villamos kábeleknek a tervezett telken áthaladó szakaszára vezetékszolgalmi jogot kell bejegyeztetni. A szolgalmi joggal védett hálózatok mindenkori megközelíthetőségét biztosítani kell. A tervezett gázvezetéket közterületen kell megépíteni. A telefonközponthoz déli irányból csatlakozó alépítmény védelmére különös gondot kell fordítani. A tervezett épület használatbavétele csak a szennyvízelvezető csatornahálózatra való rákötés átvételét követően engedélyezhető.
Védőtávolságok épület alapjától: Ivóvízvezeték Æ300 mm-ig 3,0 m; Szennyvízcsatorna Æ300 mm-ig 3,0 m; Villamos kábel 0,5 m, Középnyomású gázvezeték 4,0 m védelemmel 2,0 m; Távközlési kábel 1,0 m.”
4. § A Gárdony Város Építési Szabályzatáról szóló 3/2009 (I.28.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
5. § Hatályát veszti a Gárdony Város Építési Szabályzatáról szóló 3/2009 (I.28.) önkormányzati rendelet 32. § (5) bekezdése.
6. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
1. melléklet