Maglód Város Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2022. (II. 14.) önkormányzati rendelete

Maglód Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 4/2016.(III.3.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2022. 03. 01- 2022. 03. 01

Maglód Város Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2022. (II. 14.) önkormányzati rendelete

Maglód Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 4/2016.(III.3.) önkormányzati rendelet módosításáról 1

2022.03.01.

Maglód Város Önkormányzatának Képviselő-testülete Magyarország Alaptörvényének 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában meghatározott jogalkotói hatáskörében, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdésében, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. §. (1) bekezdésében foglalt feladatkörében eljárva, a 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a 13. § (1) bekezdésében, valamint a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településfejlesztési eszközökről, valamint az egyes sajátos jogintézményekről szóló 314/2012.(XI.8.) Korm. rendelet 32. § (4) bekezdésben foglaltakra figyelemmel, a. 9. számú mellékletben megjelölt véleményezési jogkörben eljáró szervek, illetve a partnerségi egyeztetés szabályai szerint a partnerek véleményének kikérésével Maglód Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 4/2016. (III.3.) önkormányzati rendelet módosításáról a következőket rendeli el.

1. § Maglód Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 4/2016.(III.3.) számú önkormányzati rendelet (továbbiakban: Rendelet) 15. § (7) bekezdés b) pontjának helyébe a következő rendelkezés lép:

„b) részleges közművesítettség feltételeit kell biztosítani: az Lf, Gksz, Gip-e építési övezetekben és Kb-Rek/2 jelű övezetben,”

2. § A Rendelet 16. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(4) Gksz, Gip-e, valamint K jelű építési övezetekben és Kb jelű övezetben új vízhálózat: fogyasztói csatlakozás nem helyezhető üzembe a szennyvíz közcsatorna hálózatra való csatlakozás üzembe helyezését megelőzően kivéve, ha a szennyvízelvezetés és kezelés nem közüzemi ellátással, de biztosított.”

3. § A Rendelet 25. § (12) bekezdés bevezető szövegrészének és a) pontjának helyébe a következő rendelkezés lép:

„(12) A megengedett legnagyobb épületmagasság értéket a nem épületnek minősülő építmények esetében is alkalmazni kell, kivéve

a) műszaki és technológiai berendezések esetében, amelyek az alkalmazott technológiának megfelelő magasságúak lehetnek,”

4. § A Rendelet 55. § (1) bekezdése kiegészül a következő c) ponttal:

„c) Ek jelű közjóléti erdő övezet.
”

5. § A Rendelet IX. fejezete kiegészül a következő 57/A. alcímmel:

„57/A. Az Ek jelű erdőterület övezet egyedi előírásai

57/A. § (1) A közjóléti erdő övezet telekalakításra és övezetre vonatkozó előírásokat az alábbi táblázat és bekezdések tartalmazzák.

11./A. számú táblázat

a

b

c

d

e

f

g

h

1

Övezet
jele

A kialakítható telek

Az övezetben

2

legkisebb területe

kialakítható legkisebb telek-szélessége/
mélysége

a beépítési mód

a beépíthető legkisebb telek terület

a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke

az épület-magasság
megengedett legnagyobb mértéke

a zöldfelület legkisebb mértéke

3

(m2)

(m)

rövidítés

(m2)

(%)

(m)

(%)

4

Ek

20 000

-

SZ

20 000

0,5

-

-
(2)A szabályozási terven Ek jellel szabályozott közjóléti rendeltetésű erdőterületek a település szabadidő eltöltésére alkalmas turisztikai célokat szolgáló erdői.
(3)Az Ek jelű övezetben, erdő alrészleten az alábbi közjóléti, erdei turisztikai célú építmények helyezhetők el a tájképvédelmi értékek megóvása mellett:
a)sétaút, tanösvény, pihenőhely, esőbeálló
b)pihenés, testedzés építményei, játszóhelyek, akadálypályák, kötélpályák,
c)erdei kilátó,
d)vadetető,
e)kutatás, fejlesztés,
f)a terület fenntartását, kiszolgálását szolgáló.
(4)Az Ek jelű övezetben a legelő alrészlet faállománnyal fedetlen részén helyezhetők el a (3) bekezdés c) és e) pontokban sorolt, közjóléti és turisztikai rendeltetést szolgáló, nem huzamos tartózkodási célú építmények. Az építmények gerincmagassága legfeljebb 3,0 méter lehet és az egy tömegben elhelyezhető építmény legfeljebb 50 m2 nettó alapterületű lehet.”

6. § A Rendelet 64. § (4) bekezdés a) pontjának helyébe a következő rendelkezés lép:

„a) Kb-rek/1, Kb-rek/2 jelű különleges beépítésre nem szánt sport, rekreációs célú övezet”

7. § (1) A Rendelet 65. § (1) bekezdés 15. számú táblázata a következő 5. sorral egészül ki:

5

Kb-rek/2

8 000

SZ

8 000

10

12,0

80
(2)A Rendelet 65. §-a a következő (3), (4) bekezdésekkel egészül ki:
„(3)A Kb-rek/2 jelű övezetben több épület elhelyezhető, az alábbi rendeltetéseket szolgálóan:
a)szálláshely szolgáltatás,
b)vendéglátás,
c)közösségi, szórakoztató,
d)kulturális,
e)nevelési, oktatási,
f)egészségügyi-, és szociális ellátó,
g)kutatás-, fejlesztés,
h)sport,
i)állat-, és növénytermesztés

(4) A Kb-rek/2 jelű övezetben:

a) Az önálló rendeltetési célú építmény használatát szolgáló, kiegészítő rendeltetésű építmény elhelyezhető.

b) Siló, ömlesztettanyag-, folyadék- és gáztároló melléképítmény elhelyezése kizárólag az övezetben megengedett rendeltetéseket kiszolgálóan létesíthető.”

8. § Hatályát veszti a Rendelet 25. § (12) bekezdés b) pontja.

9. § Hatályát veszti a Rendelet a 64. § (3) bekezdése.

10. § A Rendelet 1. mellékletét képező SZT-09, SZT-11 jelű tervlapok, valamint az SZT-J jelű jelmagyarázata a jelen rendelet 1. mellékletét képező SZT-1M jelű és a 2.számú mellékletét képező SZT-2M jelű szabályozási tervlapok szerint a módosítással érintett területek vonatkozásában, továbbá a jelen rendelet 3. számú mellékletét képező SZT-J3 jelű jelmagyarázat szerint módosulnak.

11. § Ez a rendelet a kihirdetését követő 15. napon lép hatályba.

1. melléklet

SZT-1M jelű tervlap

2. melléklet

SZT-2M jelű tervlap

3. melléklet

SZT-J3 jrlű jelmagyarázat
1

A rendelet a 2010. évi CXXX. törvény 12/B. §-a alapján hatályát vesztette 2022. március 2. napjával.