Szolnok Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 7/2022. (II. 24.) önkormányzati rendelete

a Szolnoki Építési Szabályzatról és Szabályozási Tervről szóló 12/2018.(V.11.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2022. 03. 26- 2022. 03. 26

Szolnok Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 7/2022. (II. 24.) önkormányzati rendelete

a Szolnoki Építési Szabályzatról és Szabályozási Tervről szóló 12/2018.(V.11.) önkormányzati rendelet módosításáról

2022.03.26.

Szolnok Megyei Jogú Város Közgyűlése a veszélyhelyzet kihirdetéséről és a veszélyhelyzeti intézkedések hatálybalépéséről szóló 27/2021. (I.29.) Korm. rendelet, a katasztrófavédelemről és a hozzá kapcsolódó egyes törvények módosításáról szóló 2011. évi CXXVIII. törvény 46. § (4) bekezdése, a katasztrófavédelemről és a hozzá kapcsolódó egyes törvények módosításáról szóló 2011. évi CXXVIII. törvény egyes rendelkezéseinek eltérő alkalmazásáról szóló 307/2021. (VI. 5.) Korm. rendelet 1. §‑a alapján, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában és Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 13. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 28. § (1) bekezdésében meghatározott véleményezési jogkörben eljáró Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Kormányhivatal Állami Főépítészi Iroda, Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Kormányhivatal, Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Hulladékgazdálkodási Főosztály, Hortobágyi Nemzeti Park Igazgatóság, Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Országos Vízügyi Főigazgatóság, Közép-Tisza-vidéki Vízügyi Igazgatóság, Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály, Budapest Főváros Kormányhivatala, Országos Közúti és Hajózási Hatósági Főosztály Útügyi Osztály, Innovációs és Technológiai Minisztérium Hajózási Hatósági Főosztály, Légügyi Felügyeleti Hatósági Főosztály, Innovációs és Technológiai Minisztérium Vasúti Hatósági Főosztály, Honvédelmi Minisztérium Állami Légügyi Főosztály, Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Kormányhivatal, Közlekedési, Műszaki Engedélyezési, Mérésügyi és Fogyasztóvédelmi Főosztály, Közlekedési és Útügyi Osztály, Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Kormányhivatal, Építésügyi és Örökségvédelmi Fősztály, Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Kormányhivatal, Földhivatali Főosztály, Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal, Agrárügyi Főosztály, Erdőfelügyeleti Osztály Nemzeti Földügyi Központ, Honvédelmi Minisztérium, Hatósági Főosztály, Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Rendőr-főkapitányság, Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Kormányhivatal, Hatósági Főosztály, Bányászati Osztály, Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Hivatala, valamint Szolnok Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének a településfejlesztéssel, a településrendezéssel és településkép-érvényesítéssel összefüggő partnerségi egyeztetés szabályairól szóló 25/2017.(X.3.) önkormányzati rendelet 1. mellékletében meghatározott állandó partnerek, a helyi lakosság, a gazdálkodó szervezetek, a városban működő egyházak, Szajol Község Önkormányzata, Besenyszög Város Önkormányzata, Zagyvarékas Község Önkormányzata, Abony Város Önkormányzata, Tószeg Község Önkormányzata, Rákóczifalva Város Önkormányzata, Kengyel Község Önkormányzata, Jász-Nagykun-Szolnok Megye Önkormányzata, Víz és Csatornaművek Koncessziós Zrt., E–ON Zrt., Tigáz Zrt., Magyar Telekom Nyrt., Vodafone Magyarország Kft., DIGI Távközlési és Szolgáltató Kft., Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Építészek Kamarája, Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Mérnöki Kamara, Nemzeti Agrárkamara Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Igazgatóság, Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Kereskedelmi és Iparkamara, Magyar Közút Nonprofit Zrt. Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Igazgatóság véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1. § A Szolnoki Építési Szabályzatról és Szabályozási Tervről szóló 12/2018. (V. 11.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: R.) 94. § (2) bekezdésének e) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

[(2) A szabályozási tervlap az (1) bekezdésben körülhatárolt területen az alábbi sajátos építési övezeteket jelöli ki:]

„e) Vt–31–5X674(KO)”

2. § Az R. 1. melléklete a „Településközpont terület” cím alatt a „Vt–21–18664” kódszámú részletes előírást követően a következő részletes előírással egészül ki:

„Vt–21–23664
1. Rendeltetési előírások (SZÉSZ 38. §):
Településközponti vegyes építési övezet. Ennek megfelelően:
– A terület elsősorban lakó- és olyan települési szintű egyéb rendeltetést szolgáló épületek elhelyezésére szolgál, amelyek alapvetően nincsenek zavaró hatással a lakófunkcióra.
– A területen az OTÉK 32. § szerinti építményeken túlmenően, az OTÉK 16. § (2) bekezdésében foglalt előírások szerinti építmények helyezhetők el.
2. Építési előírások
2.1 Építési karakter: nem kialakult vegyes (SZÉSZ 51. § (1)–(2), 53. §): Ennek megfelelően
– Előkert: Ha a szabályozási tervlap előkertet nem jelöl, az előkert minimum 5,0 m.
– Melléképület nem helyezhető el.
– Melléképítmények közül elhelyezhető
– terepszint alatti építmény,
– közmű becsatlakozási műtárgy,
– hulladéktartály-tároló legfeljebb 2,0 m magasságig,
– önálló – épülettől különálló – kirakatszekrény,
– kerti építmény,
– építménynek minősülő szabadonálló antennatartó szerkezet, zászlótartó oszlop.
– Újonnan épületek csak teljes közmű kiépítése esetén helyezhetők el.
– Az OTÉK szerinti gépjármű-elhelyezési kötelezettség 50%-át kell a telken belül biztosítani, de lakóépületeknél minden lakás után legalább egy személygépkocsi elhelyezési lehetőségről kell telken belül gondoskodni.
2.2 A beépítési mód és az újonnan kialakítható, illetve telekrendezéssel kialakítható építési telek méretei: (SZÉSZ 57–58. §)
– beépítési mód: szabadonálló általános
– telekterület: legalább 360 m²,
– telekszélesség: legalább 12 m.
– telekmélység legalább 25 m.
2.3 A beépítettség és zöldfelületi fedettség mértéke (SZÉSZ 60–61. §)
– legnagyobb megengedett beépítettség: 50%
– előírt legkisebb zöldfelületi fedettség: 35%
2.4 Épületmagasság: (SZÉSZ 62. §)
– legfeljebb 7,5 m.”

3. § Az R. 1. melléklete a „Településközpont terület” cím alatt a „Vt–21–52881” kódszámú részletes előírást követően a következő részletes előírással egészül ki:

„Vt–21–53885
1. Rendeltetési előírások (SZÉSZ 38. §):
Településközponti vegyes építési övezet. Ennek megfelelően:
– A terület elsősorban lakó- és olyan települési szintű egyéb rendeltetést szolgáló épületek elhelyezésére szolgál, amelyek alapvetően nincsenek zavaró hatással a lakófunkcióra.
– A területen az OTÉK 32. § szerinti építményeken túlmenően, az OTÉK 16. § (2) bekezdésében foglalt előírások szerinti építmények helyezhetők el.
2. Építési előírások
2.1 Építési karakter: nem kialakult vegyes (SZÉSZ 51. § (1)–(2), 53. §): Ennek megfelelően
– Előkert: Ha a szabályozási tervlap előkertet nem jelöl, az előkert minimum 5,0 m.
– Melléképület nem helyezhető el.
– Melléképítmények közül elhelyezhető
– terepszint alatti építmény,
– közmű becsatlakozási műtárgy,
– hulladéktartály-tároló legfeljebb 2,0 m magasságig,
– Újonnan épületek csak teljes közmű kiépítése esetén helyezhetők el.
– Az OTÉK szerinti gépjármű-elhelyezési kötelezettség 50%-át kell a telken belül biztosítani, de lakóépületeknél minden lakás után legalább egy személygépkocsi elhelyezési lehetőségről kell telken belül gondoskodni.
2.2 A beépítési mód és az újonnan kialakítható, illetve telekrendezéssel kialakítható építési telek méretei: (SZÉSZ 57–58. §)
– beépítési mód: zártsorú
– telekterület: legalább 360 m²,
– telekszélesség legalább: 12 m
– telekmélység legalább 25 m.
2.3 A beépítettség és zöldfelületi fedettség mértéke (SZÉSZ 60–61. §)
– legnagyobb megengedett beépítettség: 80%
– előírt legkisebb zöldfelületi fedettség: 10%
2.4 Épületmagasság: (SZÉSZ 62. §)
– legalább 5 m és legfeljebb 10,5 m”

4. § Az R. 1. melléklete az „Egyéb ipari terület” cím alatt a „Gipe–21–19556” kódszámú részletes előírást követően a következő részletes előírással egészül ki:

„Gipe–21–27664
1. Rendeltetési előírások (SZÉSZ 42. §):
Egyéb ipari gazdasági építési övezet. Ennek megfelelően,
– a terület elsősorban környezetet nem zavaró ipari, az energiaszolgáltatási és a településgazdálkodási telephelyek, valamint az 5000 m2 szintterületet el nem érő kereskedelmi és szolgáltató épületek, elhelyezésére szolgál,
– a területen kivételesen elhelyezhetők gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakások, de önálló lakó rendeltetésű épület nem helyezhető el.
2. Építési előírások
2.1 Építési karakter: nem kialakult vegyes (SZÉSZ 51. § (1)–(2), 53. §): Ennek megfelelően
– Előkert: Ha a szabályozási tervlap előkertet nem jelöl, az előkert minimum 5,0 m.
– Melléképület nem helyezhető el.
– Melléképítmények közül elhelyezhető
– terepszint alatti építmény,
– közmű becsatlakozási műtárgy,
– hulladéktartály-tároló legfeljebb 2,0 m magasságig,
– önálló -- épülettől különálló -- kirakatszekrény,
– kerti építmény,
– építménynek minősülő szabadonálló antennatartó szerkezet, zászlótartó oszlop.
– Újonnan épületek csak teljes közmű kiépítése esetén helyezhetők el.
– Az OTÉK szerinti gépjármű-elhelyezési kötelezettség 50%-át kell a telken belül biztosítani, de minden lakás után legalább egy személygépkocsi elhelyezési lehetőségről kell telken belül gondoskodni.
2.2 A beépítési mód és az újonnan kialakítható, illetve telekrendezéssel kialakítható építési telek méretei: (SZÉSZ 57–58. §)
– beépítési mód: szabadonálló általános,
– telekterület: legalább 1000 m²,
– telekszélesség: legalább 30 m.
– telekmélység legalább 40 m.
2.3 A beépítettség és zöldfelületi fedettség mértéke (SZÉSZ 60–61. §)
– legnagyobb megengedett beépítettség: 50%
– előírt legkisebb zöldfelületi fedettség: 30%
2.4 Épületmagasság: (SZÉSZ 62. §)
– legfeljebb 7,5 m.”

5. § (1) Az R.

a) 3/c. melléklete helyébe a jelen rendelet 1.,

b) 4/a. melléklete helyébe a jelen rendelet 2.,

c) 4/g. (Országos közutak védőterülete miatti korlátozások) rajzi melléklete helyébe a jelen rendelet 3.,

d) 5/a. melléklete helyébe a jelen rendelet 4.,

e) 5/b. melléklete helyébe a jelen rendelet 5.,

melléklete lép.

(2) Az R. 8. (Szabályozási tervlapok rajzi) melléklete jelen rendelet 6. melléklete szerint módosul, úgy, hogy a jelen rendelet

a) 6. mellékletének „A módosítással érintett szabályozási tervlapok – a) jelkulcs” táblázata az R. 8. mellékletének „A módosítással érintett szabályozási tervlapok – a) jelkulcs” táblázata helyébe lép,

b) 6. mellékletében a „módosítással érintett külterületi szabályozási tervlapok – átnézeti vázlat” rajzokon megjelölt „B4, B5, C5, E5” és a „módosítással érintett belterületi szabályozási tervlapok – átnézeti vázlat” rajzokon megjelölt „D4–3, E4–1, E4–2, E4–3, E4–4, E5–1, E5–3, F3–4, F4–1, F4–2, G3–2,” szabályozási tervlapok – jelen rendelet 6. mellékletében szereplő – szelvényei az R. 8. mellékletében szereplő érintett szelvények helyébe lépnek.

6. §

a) 99. §‑ában a „Vt–31–5X673 (KO)” szövegrész helyébe a „Vt–31–5X674 (KO)” szöveg,
b) 99. §‑a (2) bekezdésének e) pontjában a „6,0 m” szövegrész helyébe a „7,5 m” szöveg
lép.

7. § Ez a rendelet elfogadását követő 30. napon lép hatályba és az azt követő napon hatályát veszti.