Hőgyész Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2022. (XII. 15.) önkormányzati rendelete
Hőgyész Nagyközség Helyi Építési Szabályzatáról szóló 1/2003. (I. 31.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2022. 12. 15- 2022. 12. 16Hőgyész Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2022. (XII. 15.) önkormányzati rendelete
Hőgyész Nagyközség Helyi Építési Szabályzatáról szóló 1/2003. (I. 31.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hőgyész Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testületének Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában és Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) és 13. § (1) bekezdéseiben meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 9. mellékletében biztosított véleményezési jogkörében eljáró szervek véleményének kikérésével, valamint Hőgyész Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testületének a településfejlesztéssel, település-rendezéssel és településkép-érvényesítéssel összefüggő partnerségi egyeztetés helyi szabályairól szóló 6/2017. (IV. 30.) számú önkormányzati rendeletének 2. §-ában biztosított véleményezési jogkörében eljáró szervezetek és személyek véleményének kikérésével a következőket rendeli el.
1. § Az Ör. 1. melléklete helyébe a jelen rendelet 1. melléklete lép
2. § (1) A Helyi Építési Szabályzatról szóló 1/2003. (I. 31.) önkormányzati rendelet 14. § (3) bekezdés e) pontja a következő ec) alponttal egészül ki:
(A település beépítésre szánt területeit alkotó terület-felhasználási egységek:
Gazdasági terület)
„ec) K-mt jelű különleges magtár terület”
(2) A Helyi Építési Szabályzatról szóló 1/2003. (I. 31.) önkormányzati rendelet 14. § (4) bekezdés f) pontja a következő fc) alponttal egészül ki:
(A település beépítésre nem szánt területeit alkotó területfelhasználási egységek:
Különleges beépítésre nem szánt területek)
„fc) KK-mü- Különleges beépítésre nem szánt mezőgazdasági üzemi terület”
(3) A Helyi Építési Szabályzatról szóló 1/2003. (I. 31.) önkormányzati rendelet 14. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(5) Az egyes területfelhasználási egységek övezeti tagozódását, építési övezeteket és az övezeteket, azok határait a 1. mellékletben szereplő külterületi (KSZ) és belterületi (BSZ) szabályozási tervlapok tűntetik fel”
3. § A Helyi Építési Szabályzatról szóló 1/2003. (I. 31.) önkormányzati rendelet 16. §-a a következő (6) bekezdéssel egészül ki:
„(6) Az építési övezeti és övezeti előírások szerint kialakítható legkisebb telekterület a szabályozási terven jelölt tervezett utak megépítéséhez szükséges területtel csökkenthető. Az előkertre vonatkozó előírásokat meglévő épületek esetében nem kell alkalmazni akkor, ha a szabályozási vonal az előírtnál kisebb előkertet jelöl.”
4. § A Helyi Építési Szabályzatról szóló 1/2003. (I. 31.) önkormányzati rendelet a 24/A. §-át megelőzően a következő alcím címmel egészül ki:
„Különleges magtár terület- K-mt”
5. § A Helyi Építési Szabályzatról szóló 1/2003. (I. 31.) önkormányzati rendelet a következő 24/A. §-sal egészül ki:
„24/A. § (1) A K-mt jelű különleges területbe tartoznak az egykori magtár környezetének vegyes használatú, üzemi jellegű területei, melyeken a környezetre jelentős kedvezőtlen hatást nem gyakorló gazdasági tevékenységi célú- és raktár létesítmények helyezhetők el.
(2) A terület-felhasználási egységen belül az építési övezetekre vonatkozó előírások:
a) A kialakítható legkisebb telekterület méret 3000 m2,
b) A kialakítható telek legkisebb szélességi mérete 20 m,
c) A beépítési mód: Kialakult vagy szabadonálló,
d) A megengedett legnagyobb építménymagasság 7,5 m,
e) A beépítettség legnagyobb mértéke 40%, f) A zöldfelület legkisebb mértéke 40%.”
6. § A Helyi Építési Szabályzatról szóló 1/2003. (I. 31.) önkormányzati rendelet „Közlekedési, közműelhelyezési, hírközlési terület (KÖu és KÖk) [13]” alcíme a következő 29/A. §-sal egészül ki:
„29/A. § (1) A kertes mezőgazdasági terület a szabályozási terven Mk jellel megjelölt mezőgazdasági rendeltetésű terület. Az övezet a szabályozási terv által jelölt területeken kívül nem növelhető. Az övezetbe a volt zártkertek és zártkert jellegű kertterületek tartoznak. A területen az OTÉK 29. § (3) (4) pontja szerint építmény elhelyezhető.
(2) Az övezetre vonatkozó előírások:
a) A beépítési mód szabadonálló.
b) A kialakítható minimális telekméret 720 m2.
c) A kialakítható minimális telekszélesség 15 m.
d) A beépíthetőség 3%.
e) A minimális zöldfelület 80%.
f) A maximális építménymagasság 5,0 m.
(3) Az övezetben állattartásra szolgáló építmény nem építhető. (4) Amennyiben az adott telek megközelíthetősége magánútról közvetlenül biztosított, akkor a magánút felől nem szükséges előkertet biztosítani”
7. § A Helyi Építési Szabályzatról szóló 1/2003. (I. 31.) önkormányzati rendelet a következő alcímmel egészül ki:
„Különleges beépítésre nem szánt mezőgazdasági üzemi terület – „Kk-mü
30/A. § (1) Kk-mü jelű övezetben elsősorban mezőgazdasági tevékenységhez kapcsolódó kiszolgáló, tároló épületek, és raktár létesítmények helyezhetők el.
(2) A terület-felhasználási egységen belül az építési övezetekre vonatkozó –
(3) szabályozási terven feltüntetett – előírások:
a) A kialakítható legkisebb telekterület méret 1000 m2,
b) A kialakítható telek legkisebb szélességi mérete 20 m,
c) A beépítési mód: szabadonálló,
d) A megengedett legnagyobb építménymagasság 5,0 m,
e) A beépítettség legnagyobb mértéke 10%, f) A zöldfelület legkisebb mértéke 60%.”
8. § A Helyi Építési Szabályzatról szóló 1/2003. (I. 31.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
9. § Ez a rendelet 2022. december 15-én lép hatályba.
1. melléklet a 9/2022. (XII. 15.) önkormányzati rendelethez