Tataháza Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2023. (XII. 6.) önkormányzati rendelete
a helyi építési szabályzatról szóló 2/2012. (I.31.) rendelet módosításáról
Hatályos: 2023. 12. 07- 2023. 12. 07Tataháza Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2023. (XII. 6.) önkormányzati rendelete
a helyi építési szabályzatról szóló 2/2012. (I.31.) rendelet módosításáról
Tataháza Község Önkormányzata Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. Törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontja valamint, az Alaptörvény 32. cikk (1) a) pontjában, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 13. §. (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021.(VII.15.) Kormányrendelet 62. §. szerinti egyszerűsített eljárásban véleményezési jogkörben eljárók véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § (1) A település helyi építési szabályzatáról szóló Tataháza Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 2/2012 . (I.31.) önkormányzati rendelete 1. § (1)–(4) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(1) E rendelet hatálya Tataháza község közigazgatási területére terjed ki.
(2) A rendelet hatálya alá tartozó területen területet használni, építményt elhelyezni, telket kialakítani és zöldfelületet alakítani e rendelet és az alábbiak szerint lehet:
a) 1. melléklet: Belterület BSZ-1,2,3,4 jelű szabályozási terv
b) 2. melléklet: Külterületi KSZ-1,2 jelű szabályozási terv
c) 3. melléklet: Minta keresztszelvények
d) 4. melléklet: Fogalom-meghatározások
e) 5. melléklet Külterület 5503. jelű út menti terület KSZ-3 jelű szabályozási terve
f) e) 6. melléklet: Régészeti lelőhelyek
(3) E rendeletben nem szabályozott kérdésekben az általános érvényű jogszabályok előírásai az érvényesek, településrendezési és építési követelmények vonatkozásában a településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII.20.) Kormányrendelet 121. §-ának figyelembevételével.
(4) Telekalakítás és építés szabályai
a) A különböző övezetbe vagy építési övezetbe tartozó üres és beépítésre nem szánt telkek telekhatár-rendezése, telekösszevonása nem kell, hogy lekövesse az övezethatárt. Több övezetbe vagy építési övezetbe sorolt telek esetén az övezetre vagy építési övezetre meghatározott paraméterek a telek érintett övezeti vagy építési övezeti részére számítandók. Ebben az esetben az övezet vagy építési övezet határ telekhatárnak tekintendő és az építési hely ennek figyelembevételével állapítandó meg.
b) Beépítésre szánt területen az építési övezetben már kialakult telek, amely nem áll építési tilalom alatt beépíthető, ha mérete az építési övezetben kialakítható legkisebb telekterületnek legalább 70%-a és egyéb építési szabályok teljesülnek.
c) Az övezeti határ által átmetszett telek építési szabálya: ha megosztásra kerül a telek az övezethatár mentén, a maradványtelekre nem vonatkozik a legkisebb teleknagyság.
d) Nyúlványos telekalakítás előírásai:
da) a nyúlvány szélessége legalább 4,0 m kell legyen,
db) a nyúlvány hossza nem lehet több 50,0 m-nél,
dc) a telekalakítás során, a megmaradó telekszélességnek legalább 16,0 m-nek kell lennie
dd) a nyúlvány területe a beépítettség számításánál nem vehetők figyelembe
e) Magánút céljára szolgáló telek kialakításának szabályai:
ea) szélessége: közforgalom elől elzárt, legfeljebb 3 telek megközelítésére: legalább 4m, közforgalom elől el nem zárt legalább 6 m
eb) bármelyik övezetben/építési övezetben kialakítható, ec) területére az övezetre/építési övezetre előírt terület-nagyságra vonatkozó előírás nem vonatkozik.”
(2) A település helyi építési szabályzatáról szóló Tataháza Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 2/2012 . (I.31.) önkormányzati rendelete 1. §-a a következő (6) bekezdéssel egészül ki:
„(6) Az önkormányzati érdeken túli - térségi közúthálózat- fejlesztési érdekből - kisajátítandók a szabályozási terv szerinti KÖ-1, KÖ-1T, KÖ-2 övezetbe tartozó és kerékpáros közlekedés térségi jelentőségű elemei.”
2. § (1) A település helyi építési szabályzatáról szóló Tataháza Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 2/2012 . (I.31.) önkormányzati rendelete 9. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(5) A közúthálózat egyes övezeteire vonatkozó előírások és minimális építési terület (szabályozási) szélességek az alábbiak:
a) Kö-1 jelű: az 55 sz.-ú országos főút területe, melynek szabályozási szélessége (építési területe) kialakult és megtartandó vagy a szabályozási terven jelölt méretűre szélesítendő.
b) Kö-1T jelű: az 51 sz.-ú országos főút tervezett elkerülő szakaszának területe, melynek szabályozási szélessége (építési területe): 40,0 m
c) Kö-2 jelűek: az 5503 és 5504 sz.-ú országos mellékutak, melyek szabályozási szélessége kialakult vagy a szabályozási tervek szerint szélesítendő.
d) Kö-3 jelűek: a településszerkezeti jelentőségű utak és gyűjtő utak. Szabályozási szélességük kialakult vagy a szabályozási terven jelöltek szerint bővítendő. e) Kö-4 jelű településrészeket feltáró utak kialakultak, vagy a szabályozási terv szerinti, 10,0– 16,0 m”
(2) A település helyi építési szabályzatáról szóló Tataháza Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 2/2012 . (I.31.) önkormányzati rendelete 9. § (7) bekezdése a következő d) ponttal egészül ki:
(Kerékpáros közlekedés elemei:)
(3) A település helyi építési szabályzatáról szóló Tataháza Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 2/2012 . (I.31.) önkormányzati rendelete 9. §-a a következő (20) bekezdéssel egészül ki:
„(20) Gázfogadó a 0172/30 hrsz-ú telken elhelyezhető.”
3. § A település helyi építési szabályzatáról szóló Tataháza Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 2/2012 . (I.31.) önkormányzati rendelete 16. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Régészeti lelőhelyekre az általános előírások vonatkoznak, táblázatos kikutatásukat a 6. melléklet, lehatárolásukat a szabályozási tervek tartalmazzák”
4. § A település helyi építési szabályzatáról szóló Tataháza Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 2/2012 . (I.31.) önkormányzati rendelete 18. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Jelen rendelet a kihirdetése napján lép hatályba és a folyamatban lévő ügyekben is alkalmazható.”
5. § (1) A település helyi építési szabályzatáról szóló Tataháza Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 2/2012 . (I.31.) önkormányzati rendelete 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
(2) A település helyi építési szabályzatáról szóló Tataháza Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 2/2012 . (I.31.) önkormányzati rendelete 2. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
(3) A település helyi építési szabályzatáról szóló Tataháza Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 2/2012 . (I.31.) önkormányzati rendelete a 3. melléklet szerinti 5. melléklettel egészül ki.
(4) A település helyi építési szabályzatáról szóló Tataháza Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 2/2012 . (I.31.) önkormányzati rendelete a 4. melléklet szerinti 6. melléklettel egészül ki.
6. § Hatályát veszti a település helyi építési szabályzatáról szóló Tataháza Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 2/2012 . (I.31.) önkormányzati rendelete 4. melléklet 1. függeléke.
7. § Ez a rendelet 2023. december 7-én lép hatályba, és 2023. december 8-án hatályát veszti.
1. melléklet a 10/2023. (XII. 6.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet a 10/2023. (XII. 6.) önkormányzati rendelethez
3. melléklet a 10/2023. (XII. 6.) önkormányzati rendelethez
4. melléklet a 10/2023. (XII. 6.) önkormányzati rendelethez